Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

[ekriv]

кроме того, эквити может и не копиться, а наооборот, с тем как цена на дом падает..

сколько там %% моргаджей в стране under water?

1. А где была голова у тех, кто покупал на пике цен?
2. Многие из них брали кредит с выплатой только процентов, а не нормальный

Вот теперь и расплачиваются за желание заработать нахаляву путем спекуляции.

Когда цены растут на 30% в год вместо положенных 3%-5%, то это уже колокол, а не звоночек.

[cybopob]

кроме того, эквити может и не копиться, а наооборот, с тем как цена на дом падает..

сколько там %% моргаджей в стране under water?

1. А где была голова у тех, кто покупал на пике цен?
2. Многие из них брали кредит с выплатой только процентов, а не нормальный

Вот теперь и расплачиваются за желание заработать нахаляву путем спекуляции.

Когда цены растут на 30% в год вместо положенных 3%-5%, то это уже колокол, а не звоночек.

хахахаха
можно я отвечу где?
ладно не буду - вы какбудто не прочитали все предидущие 5748 постов. Там все четко описано где она была и чем думали. Рокфеллеры деньгов не щитают, они о щасте заботяцо.

[Zuk]

кроме того, эквити может и не копиться, а наооборот, с тем как цена на дом падает..

сколько там %% моргаджей в стране under water?

1. А где была голова у тех, кто покупал на пике цен?
2. Многие из них брали кредит с выплатой только процентов, а не нормальный

Вот теперь и расплачиваются за желание заработать нахаляву путем спекуляции.

Когда цены растут на 30% в год вместо положенных 3%-5%, то это уже колокол, а не звоночек.

Почитайте первый том этой темы - цены росли, люди спешили купить, по разным причинам - цены вырастут потом не купишь, хорошая инвестиция и тд..тут на привете вон сколько агитации было, что стоит купить, а то..
у нас вполне разумные знакомые купили за год-два перед пиком, но цены уже ниже того, что было тогда

я вобще не уверена, что цены не упадут еще..

[М@ш@]

Вот интересно стало.
Народ сравнивает плату за дом и рент и доказывает, что рентовать лучше даже при одинаковых выплатах.
А почему все забывают, что рент -это деньги заплаченные дяде, а с выплат за дом накапливается эквити, которое можно использовать на свои нужды.

И кто так делает? И, вообще, как могут быть у всех подсчёты одинаковые? Я уже не говорю о том, что дом, купленный за 750К и проданный спустя 6 лет за 490К как-то не очень Ваши слова подтверждает

[GarikToo]

5 Real Estate Markets to Watch in 2012:

http://www.trulia.com/blog/taranelson/2 ... ch_in_2012

Кто нибудь знаком поближе с рынком жилья в Остине и окрестностях?

[RobinF]

А, бывает, внешний вид ничего так, а район всё равно плохой. Мне лично школы-население нужны хорошие, а не пляж. Я на пляж с детства терпеть ненавижу ходить (хотя люблю, чтобы было тепло и зимы не было).

Речь была про vacation house, нафига Вам там "школы-население"?

[RobinF]

вообще домовладельцы какие-то слишком злые для счастливых и ликующий лендлорд как-то непохож на благодушно настроенного

Дык, Вы график цен за последние 5 лет видели?

Домовладельцы последних пары лет как раз вполне благодушны к рентерам, и понимают ситуацию в местах, где бубль еще не вполне сдулся. Теперь уже, к счастью, редкую.

[RobinF]

ну все, выйду на пенсию, уеду в эту вашу Грузию

А Вам-то зачем?

продам дорогой дом в Убей Эрии и куплю дешевый в Грузии. На вырученные деньги куплю новый "Волга"

К Вашей пенсии в Кали останутся одни мексиканцы и Вы.

[RobinF]

о скачке рента на 6-10% за последние 2 месяца.
Гуглите "rent went up"

Не бывает.

My rent went down and I didn't even notice
We renewed our lease which runs from December to November in October. By renewing early we got a break on December's rent. We paid the old rent in November and reduced rent in December. So, obviously I wasn't surprised when December's rent was less than what I was used to. DH wrote January's check and I didn't enter it into the checkbook until last night. Something didn't look right. I thought he made the check out for the wrong amount and was surprised that the leasing office hadn't contacted us about it. I found our new contract and DH did have the right amount. It is $175 a month less than what we were paying before. I cannot believe that it took me this long to realize that our rent went down. It didn't even occur to me while we were signing the lease renewal. I think I had this idea that I didn't want to pay more than X amount and when we were quoted less than X amount, I was happy.

[Komissar]

Робинша еще не купила дом и злорадствует.

[RobinF]

Робинша еще не купила дом и злорадствует.

Ну почему ж. Как цены сдулись, так сразу. С тех пор у нас даже чуток выросло, процентов на 8 согласно Case-Schiller, или штук на 100 согласно последней продаже на нашей улице (что близко). Вполне в соответствии с инфляцией.

А позлорадстовать сам бог велел. Говорили ж тут много раз, и в этом топике, и в его предке №1, и в тех, из которых №1 вырос - бабл, Бабл, БАБЛ!, а нам "никогда не купите... лендлорды ликуют... завтра уже позволить не сможете" и прочую чушь.

Зато теперь у меня процент+налог+страховка меньше прошлого рента за квартиру в 3 раза меньше.
А те кто не слушал про пузырь теперь сами пузыри пускают.

[Komissar]

завидуешь, комрадша?

[RobinF]

Я честно думаю, что любая комрадша мне может позавидовать.

[Komissar]

когда ты бросаешься подправить чей-то C++ code среди полуденного воскресенья?
ха ха

[RobinF]

Ну вот, обиделся. Не стоит, Комиссар, будет и на Вашей улице праздник.

[cybopob]

согласен с РобинФ - прожитые "в щасте" годы в копилку не положишь
тем более если нещастя в ренте тоже не было особо
и в грузию придется уезжать лет на 10-15 пожже...

[GarikToo]

ну все, выйду на пенсию, уеду в эту вашу Грузию

А Вам-то зачем?

продам дорогой дом в Убей Эрии и куплю дешевый в Грузии. На вырученные деньги куплю новый "Волга"

К Вашей пенсии в Кали останутся одни мексиканцы и Вы.

шо, и индусов не будет

[nightmare2]

ну все, выйду на пенсию, уеду в эту вашу Грузию

А Вам-то зачем?

продам дорогой дом в Убей Эрии и куплю дешевый в Грузии. На вырученные деньги куплю новый "Волга"

К Вашей пенсии в Кали останутся одни мексиканцы и Вы.

шо, и индусов не будет

Во-во, мексы живут в параллельной вселенной, а индусы в нашей.

[cybopob]

Сиэтлошиллер новый
продлжаем свободный полет:

[М@ш@]

А, бывает, внешний вид ничего так, а район всё равно плохой. Мне лично школы-население нужны хорошие, а не пляж. Я на пляж с детства терпеть ненавижу ходить (хотя люблю, чтобы было тепло и зимы не было).

Речь была про vacation house, нафига Вам там "школы-население"?

А мне и vacation house нафига нужен, но речь была сначала не об этом, а о том, что у домика, две фотки которого Вы показали, снаружи как-то не весело, вот прямо так не весело, что не хочется туда идти.

[Zuk]

А, бывает, внешний вид ничего так, а район всё равно плохой. Мне лично школы-население нужны хорошие, а не пляж. Я на пляж с детства терпеть ненавижу ходить (хотя люблю, чтобы было тепло и зимы не было).

Речь была про vacation house, нафига Вам там "школы-население"?

А мне и vacation house нафига нужен, но речь была сначала не об этом, а о том, что у домика, две фотки которого Вы показали, снаружи как-то не весело, вот прямо так не весело, что не хочется туда идти.

а школы-население мне кажется и для вакейшн дома надо. Чтоб район по крайней мере средне-благополучный, и самим спокойнее жить и продать потом легче.

[М@ш@]

А, бывает, внешний вид ничего так, а район всё равно плохой. Мне лично школы-население нужны хорошие, а не пляж. Я на пляж с детства терпеть ненавижу ходить (хотя люблю, чтобы было тепло и зимы не было).

Речь была про vacation house, нафига Вам там "школы-население"?

А мне и vacation house нафига нужен, но речь была сначала не об этом, а о том, что у домика, две фотки которого Вы показали, снаружи как-то не весело, вот прямо так не весело, что не хочется туда идти.

а школы-население мне кажется и для вакейшн дома надо. Чтоб район по крайней мере средне-благополучный, и самим спокойнее жить и продать потом легче.

Население - да, согласна. Школы....ну, как я поняла, бывают приличные места, в том числе с дорогущими домами, в которых очень низкий рейтинг школ. Короче, нужно всё же как-то место знать, наверное. И часто то, как всё смотрится снаружи, тоже о многом говорит.

[Zuk]

Население - да, согласна. Школы....ну, как я поняла, бывают приличные места, в том числе с дорогущими домами, в которых очень низкий рейтинг школ. Короче, нужно всё же как-то место знать, наверное. И часто то, как всё смотрится снаружи, тоже о многом говорит.

хмм.. такие парадоксальные места тоже понимать надо. Но если дом очень дешевый, и выглядит не очень, то есть подозрение, что вокруг все .. не очень..

[М@ш@]

Население - да, согласна. Школы....ну, как я поняла, бывают приличные места, в том числе с дорогущими домами, в которых очень низкий рейтинг школ. Короче, нужно всё же как-то место знать, наверное. И часто то, как всё смотрится снаружи, тоже о многом говорит.

хмм.. такие парадоксальные места тоже понимать надо. Но если дом очень дешевый, и выглядит не очень, то есть подозрение, что вокруг все .. не очень..

Я не про тот дом говорю, там, я почти уверена, достаточно по улице проехать, чтобы понять, что туда не хочется.

Спрошу по другому, если уж про школы - какой для Вас лично рейтинг допустим (я про школы, в которые ходить не надо )?

[Zuk]

Население - да, согласна. Школы....ну, как я поняла, бывают приличные места, в том числе с дорогущими домами, в которых очень низкий рейтинг школ. Короче, нужно всё же как-то место знать, наверное. И часто то, как всё смотрится снаружи, тоже о многом говорит.

хмм.. такие парадоксальные места тоже понимать надо. Но если дом очень дешевый, и выглядит не очень, то есть подозрение, что вокруг все .. не очень..

Я не про тот дом говорю, там, я почти уверена, достаточно по улице проехать, чтобы понять, что туда не хочется.

Спрошу по другому, если уж про школы - какой для Вас лично рейтинг допустим (я про школы, в которые ходить не надо )?

если ходить не надо, то наверно 6-7..хотя это надо в комплексе смотреть, и что за народ вокруг и криминальную статистику.
опять таки мои выводы на основе острова, тут школы с рейтингом ниже 6, это обычно очень уж странный район.
может во флориде иначе.