ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

[М@ш@]

ну это понятно. только кто то тут на форуме писал что для ИТ спеца шестициферные зряплаты - редкость

there is no magic

ессесно. если бы зрыплаты были как в Убей Эрии то скворечники подороже бы были

Ну и какие там такие зарплаты? Мужу предлагали в то же время на 25К больше, чем в Остине. Опять таки, речь только об одной конторе.

[valeriypi]

Да хоть весь дом выплати, проперти такс останется :-Д

Вы сами себе противоречите. Говорили "...Ну и проперты тах списывается с федеральных налогов..."
А тут нечего списывать поскольку total deductions <= standard deduction (или ненамного больше).
И еше забыл дабавить, моя проперт' ведь стоила больше и 1.3% получалось столько-же как 2-3% техасских.

Поетому причина $250К за дворец не обЬьясняется проперти тaх 2-4%, а скорее земли много, бизнес откатов меньше в Техас

[SergeL]

Да хоть весь дом выплати, проперти такс останется :-Д

Вы сами себе противоречите. Говорили "...Ну и проперты тах списывается с федеральных налогов..."
А тут нечего списывать поскольку total deductions <= standard deduction (или ненамного больше).
И еше забыл дабавить, моя проперт' ведь стоила больше и 1.3% получалось столько-же как 2-3% техасских.

Поетому причина $250К за дворец не обЬьясняется проперти тaх 2-4%, а скорее земли много, бизнес откатов меньше в Техас

Ну в стандартном хаусхолде, к 5К проперти такса добавятся разные такс деактибл выплаты и донейшн. Ваш случай не показатель. У меня в хаусхолде даже без интереса на моргидж набегает больше чем стандартный дедакшн.

[SergeL]

А вообще то мы тут развели стршный оффтопик. Тут где то был топик о побеге из Коммифорнии, туда бы все это перенести надо.

[Listka]

А для инвесторов в Техасе еще и другие условия покупки домов, все гораздо сложнее и дороже.(

[GarikToo]

А для инвесторов в Техасе еще и другие условия покупки домов, все гораздо сложнее и дороже.(

в смысле?

[Komissar]

вы уверены?
предлагаю создать отдельный топик "Инвестирование в недвижимость в Техасе"

[SergeL]

мастер-бедрум м.б. внизу или наверху, стандартов нет. Для "просто комнаты", чтобы считаться спальней, нужно иметь 1 встроенный шкаф ("closet"), 1 окно (снаружу, не во внутренние помещения), 4-8 электро-розеток и 1-2 дверь(и).

В Техасе МБ на верхних уровнях не бывает. Экзотика. Если 2 уровня, что тоже не популярно, то на верху обычно дети, Game Room и Media Room...

[ofni]

да полно мастер-спален в Техасе на 2ом этаже. Мы вот в своё время еле нашли дом, где на первом.
С мастер-спальней на первом надо поосторожней - надо смотреть, что НАД ней находиться. Спальня одного из детей? Ванная с унитазом, который будет сливаться в середине ночи? Можно потом локти кусать....

[SergeL]

да полно мастер-спален в Техасе на 2ом этаже. Мы вот в своё время еле нашли дом, где на первом.

Сколько домов не смотрел, ни в Даллсе, ни в Остине МБ на верху не было. Постройки были от 2006 года и новее.

С мастер-спальней на первом надо поосторожней - надо смотреть, что НАД ней находиться. Спальня одного из детей? Ванная с унитазом, который будет сливаться в середине ночи? Можно потом локти кусать....

Потому надо брать ranch style Все в один уровень, и с охлаждением проблем меньше...

[М@ш@]

да полно мастер-спален в Техасе на 2ом этаже. Мы вот в своё время еле нашли дом, где на первом.
С мастер-спальней на первом надо поосторожней - надо смотреть, что НАД ней находиться. Спальня одного из детей? Ванная с унитазом, который будет сливаться в середине ночи? Можно потом локти кусать....

Хорошее замечание. В копилку минусов.

[ofni]

Ranch - нет, неудобно, теперь одноэтажные дома строят более интересно. Такой и будем искать скоро, ибо детей почти не осталось, а что до охлаждения, то совершенно верно, одноэтажный дом проще охладить. Нафиг нам огромный дом, где на втором этаже бываем раз в году...
Теперь в мастер-спалню иногда добавлюят отдельный AC для ещё большего удобства, кстати.

[SergeL]

Ranch - нет, неудобно, теперь одноэтажные дома строят более интересно. Такой и будем искать скоро, ибо детей почти не осталось, а что до охлаждения, то совершенно верно, одноэтажный дом проще охладить. Нафиг нам огромный дом, где на втором этаже бываем раз в году...
Теперь в мастер-спалню иногда добавлюят отдельный AC для ещё большего удобства, кстати.

Ну я вам так и сказал, ranch-style house, a не ферма

[ofni]

ranch-style - я в курсе, что такое. Спасибо, не надо
Кстати, ранчо != ферма

[SergeL]

ranch-style - я в курсе, что такое. Спасибо, не надо

Ну у нас с ваму разные понятия о ranch-style. Обычно так называют дома в один уровень.

[ofni]

у нас их так и называют - когда ищут - I need a one-story (one-level) house. Стиль - это совсем другое. Но у вам там на севере всё не так.

[ekriv]

ranch-style - я в курсе, что такое. Спасибо, не надо

Ну у нас с ваму разные понятия о ranch-style. Обычно так называют дома в один уровень.

Я ненавижу 2-х этажные дома по 2 причинам:
1. Меньше полезной площади внутри.
2. Никакой личной жизни. Весь двор как на ладони у соседей.
Мне не нравится, когда на меня глазеют и это один из главных критериев.
В наших краях с землей напраженка. 2-х этажки стоят, как правило, ближе друг к другу.
В моем понимании 2-х этажные дома строят для удешевления строительства, чтобы сэкономить на земле.

[Zuk]

ranch-style - я в курсе, что такое. Спасибо, не надо

Ну у нас с ваму разные понятия о ranch-style. Обычно так называют дома в один уровень.

Я ненавижу 2-х этажные дома по 2 причинам:
1. Меньше полезной площади внутри.
2. Никакой личной жизни. Весь двор как на ладони у соседей.
Мне не нравится, когда на меня глазеют и это один из главных критериев.
В наших краях с землей напраженка. 2-х этажки стоят, как правило, ближе друг к другу.
В моем понимании 2-х этажные дома строят для удешевления строительства, чтобы сэкономить на земле.

непонятно, как вы связали 2 этажа и "меньше земли" 2 этажа позволяют оставить больше свободной территории участка.
мне нравится, что у нас дом на 2 этажа и большой двор, я бы не хотела отдать большой кусок двора на то, чтоб растянуть дом еще.. может если б участок был в 1акр или больше..

[kuz]

ranch-style - я в курсе, что такое. Спасибо, не надо

Ну у нас с ваму разные понятия о ranch-style. Обычно так называют дома в один уровень.

Я ненавижу 2-х этажные дома по 2 причинам:
1. Меньше полезной площади внутри.
2. Никакой личной жизни. Весь двор как на ладони у соседей.
Мне не нравится, когда на меня глазеют и это один из главных критериев.
В наших краях с землей напраженка. 2-х этажки стоят, как правило, ближе друг к другу.
В моем понимании 2-х этажные дома строят для удешевления строительства, чтобы сэкономить на земле.

непонятно, как вы связали 2 этажа и "меньше земли" 2 этажа позволяют оставить больше свободной территории участка.
мне нравится, что у нас дом на 2 этажа и большой двор, я бы не хотела отдать большой кусок двора на то, чтоб растянуть дом еще.. может если б участок был в 1акр или больше..

ну вот это и имелось ввиду под мало земли поэтому строят 2-этажные

[Балтика №3]

Я ненавижу 2-х этажные дома по 2 причинам:
1. Меньше полезной площади внутри.
2. Никакой личной жизни. Весь двор как на ладони у соседей.
Мне не нравится, когда на меня глазеют и это один из главных критериев.
В наших краях с землей напраженка. 2-х этажки стоят, как правило, ближе друг к другу.
В моем понимании 2-х этажные дома строят для удешевления строительства, чтобы сэкономить на земле.

Интересно, а какое у Вас соотношение площадь дома/участка ?

[cowboy]

Я ненавижу 2-х этажные дома по 2 причинам:
1. Меньше полезной площади внутри.
2. Никакой личной жизни. Весь двор как на ладони у соседей.
Мне не нравится, когда на меня глазеют и это один из главных критериев.
В наших краях с землей напраженка. 2-х этажки стоят, как правило, ближе друг к другу.
В моем понимании 2-х этажные дома строят для удешевления строительства, чтобы сэкономить на земле.

Интересно, а какое у Вас соотношение площадь дома/участка ?

Участки в Техасе в большинстве случаях очень маленькие. Сам лично видел дом, где бекярд был аж два метра в глубину.

[Zuk]

ranch-style - я в курсе, что такое. Спасибо, не надо

Ну у нас с ваму разные понятия о ranch-style. Обычно так называют дома в один уровень.

Я ненавижу 2-х этажные дома по 2 причинам:
1. Меньше полезной площади внутри.
2. Никакой личной жизни. Весь двор как на ладони у соседей.
Мне не нравится, когда на меня глазеют и это один из главных критериев.
В наших краях с землей напраженка. 2-х этажки стоят, как правило, ближе друг к другу.
В моем понимании 2-х этажные дома строят для удешевления строительства, чтобы сэкономить на земле.

непонятно, как вы связали 2 этажа и "меньше земли" 2 этажа позволяют оставить больше свободной территории участка.
мне нравится, что у нас дом на 2 этажа и большой двор, я бы не хотела отдать большой кусок двора на то, чтоб растянуть дом еще.. может если б участок был в 1акр или больше..

ну вот это и имелось ввиду под мало земли поэтому строят 2-этажные

Места, где участки в акр+ имеют свои недостатки тоже. Еще более деревенская жизнь, дальше до всего выходит. По нашим ценам дома в 2000+ кв футов на 1 этаж выходили больше чем 800к изза участка. Да почти и нет таких территорий на острове. Даже на акре чаще ставят 2х этажный дом

[ekriv]

Я ненавижу 2-х этажные дома по 2 причинам:
1. Меньше полезной площади внутри.
2. Никакой личной жизни. Весь двор как на ладони у соседей.
Мне не нравится, когда на меня глазеют и это один из главных критериев.
В наших краях с землей напраженка. 2-х этажки стоят, как правило, ближе друг к другу.
В моем понимании 2-х этажные дома строят для удешевления строительства, чтобы сэкономить на земле.

Интересно, а какое у Вас соотношение площадь дома/участка ?

Дом - 2000 кв. ног
Весь участок - 8000 кв. ног
Но я хитрый
Я купил дом, который стоит на канале и не нарасстоянии 5 метров.
От моего участка до канала более 20 метров.
Мо дом средний слева. Граница участка сзади примерно в 8 метрах от бассейна, а в реале я могу сажать и делать что угодно до пальм.
Т.е. еще дополнительных 8 метров.

[М@ш@]

ranch-style - я в курсе, что такое. Спасибо, не надо

Ну у нас с ваму разные понятия о ranch-style. Обычно так называют дома в один уровень.

Я ненавижу 2-х этажные дома по 2 причинам:
1. Меньше полезной площади внутри.
2. Никакой личной жизни. Весь двор как на ладони у соседей.
Мне не нравится, когда на меня глазеют и это один из главных критериев.
В наших краях с землей напраженка. 2-х этажки стоят, как правило, ближе друг к другу.
В моем понимании 2-х этажные дома строят для удешевления строительства, чтобы сэкономить на земле.

А когда двухэтажные на нескольких акрах стоят? Ну да, строить дешевле, наверное, но уже дело не в экономии земли.

[SergeL]

Я ненавижу 2-х этажные дома по 2 причинам:
1. Меньше полезной площади внутри.
2. Никакой личной жизни. Весь двор как на ладони у соседей.
Мне не нравится, когда на меня глазеют и это один из главных критериев.
В наших краях с землей напраженка. 2-х этажки стоят, как правило, ближе друг к другу.
В моем понимании 2-х этажные дома строят для удешевления строительства, чтобы сэкономить на земле.

Интересно, а какое у Вас соотношение площадь дома/участка ?

Участки в Техасе в большинстве случаях очень маленькие. Сам лично видел дом, где бекярд был аж два метра в глубину.

Ну да, ну да И в Далласе, и в Остине в пределах 15 миль от города есть коммунити с участками по акру и более. Но там дома не 230К стоят И не в 2 этажа