ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

[М@ш@]

ranch-style - я в курсе, что такое. Спасибо, не надо

Ну у нас с ваму разные понятия о ranch-style. Обычно так называют дома в один уровень.

Я ненавижу 2-х этажные дома по 2 причинам:
1. Меньше полезной площади внутри.
2. Никакой личной жизни. Весь двор как на ладони у соседей.
Мне не нравится, когда на меня глазеют и это один из главных критериев.
В наших краях с землей напраженка. 2-х этажки стоят, как правило, ближе друг к другу.
В моем понимании 2-х этажные дома строят для удешевления строительства, чтобы сэкономить на земле.

непонятно, как вы связали 2 этажа и "меньше земли" 2 этажа позволяют оставить больше свободной территории участка.
мне нравится, что у нас дом на 2 этажа и большой двор, я бы не хотела отдать большой кусок двора на то, чтоб растянуть дом еще.. может если б участок был в 1акр или больше..

Не, ну когда строят совсем на маленьких клочках земли, тогда и это важно. В общем, экономия сначала на земле, потом ещё и на постройке. При этом земля дешёвая....Почему не дать кусок побольше?

[Zuk]

ranch-style - я в курсе, что такое. Спасибо, не надо

Ну у нас с ваму разные понятия о ranch-style. Обычно так называют дома в один уровень.

Я ненавижу 2-х этажные дома по 2 причинам:
1. Меньше полезной площади внутри.
2. Никакой личной жизни. Весь двор как на ладони у соседей.
Мне не нравится, когда на меня глазеют и это один из главных критериев.
В наших краях с землей напраженка. 2-х этажки стоят, как правило, ближе друг к другу.
В моем понимании 2-х этажные дома строят для удешевления строительства, чтобы сэкономить на земле.

непонятно, как вы связали 2 этажа и "меньше земли" 2 этажа позволяют оставить больше свободной территории участка.
мне нравится, что у нас дом на 2 этажа и большой двор, я бы не хотела отдать большой кусок двора на то, чтоб растянуть дом еще.. может если б участок был в 1акр или больше..

Не, ну когда строят совсем на маленьких клочках земли, тогда и это важно. В общем, экономия сначала на земле, потом ещё и на постройке. При этом земля дешёвая....Почему не дать кусок побольше?

Непонятно, при цене на землю в техасе могли по пол-акра раздавать всем подряд

[SergeL]

тут такой тенд, с коммифирнии народ валом валит. Ну билдеры смекнули, что тому народу не привыкать жить плотненько, вот и строят коммюнити где дома стенка к стенке... Терпеть такое не могу....

[ekriv]

А когда двухэтажные на нескольких акрах стоят? Ну да, строить дешевле, наверное, но уже дело не в экономии земли.

В моих краях таких участков практически нет, а там где есть , то дома на них стоят 1М - 3М, а не 200К - 400К.

[М@ш@]

тут такой тенд, с коммифирнии народ валом валит. Ну билдеры смекнули, что тому народу не привыкать жить плотненько, вот и строят коммюнити где дома стенка к стенке... Терпеть такое не могу....

Мне, кстати, всё равно, а вот мужу важно. Он тут разбаловался в наших краях, и когда я смотрю на дома на маленьких участках, то он на них смотреть не хочет Но я ему говорю, что вот в Техас поедем, придётся на маленьком участке дом покупать

[Zuk]

[quоте="М@ш@"]
А когда двухэтажные на нескольких акрах стоят? Ну да, строить дешевле, наверное, но уже дело не в экономии земли.[/quоте]
В моих краях таких участков практически нет, а там где есть , то дома на них стоят 1М - 3М, а не 200К - 400К.

очень интересно , а говорили во флориде жилье дешевое. Интересно..

[М@ш@]

[quоте="М@ш@"]
А когда двухэтажные на нескольких акрах стоят? Ну да, строить дешевле, наверное, но уже дело не в экономии земли.[/quоте]
В моих краях таких участков практически нет, а там где есть , то дома на них стоят 1М - 3М, а не 200К - 400К.

очень интересно , а говорили во флориде жилье дешевое. Интересно..

У нас вагон домов до миллиона на нескольких (2 это несколько?) акрах Все двухэтажные.
Мне нравится двухэтажные. Можно сказать - "на второй этаж не ходить", или "все бегом на второй этаж и сегодня не спускаться больше"

[SergeL]

тут такой тенд, с коммифирнии народ валом валит. Ну билдеры смекнули, что тому народу не привыкать жить плотненько, вот и строят коммюнити где дома стенка к стенке... Терпеть такое не могу....

Мне, кстати, всё равно, а вот мужу важно. Он тут разбаловался в наших краях, и когда я смотрю на дома на маленьких участках, то он на них смотреть не хочет Но я ему говорю, что вот в Техас поедем, придётся на маленьком участке дом покупать

Муж молодец. В Остине полно новых и не очень коммюнити с участками в 1+ акра. Цены 370К-450К за 3000+ sq.ft.

[ekriv]

[quоте="М@ш@"]
А когда двухэтажные на нескольких акрах стоят? Ну да, строить дешевле, наверное, но уже дело не в экономии земли.[/quоте]
В моих краях таких участков практически нет, а там где есть , то дома на них стоят 1М - 3М, а не 200К - 400К.

очень интересно , а говорили во флориде жилье дешевое. Интересно..

Смотря где и что.
У меня знакомые из Канады сейчас покупают дом в 100 милях на юг от Джексонвилла за 100К на 2000кв. ног и 2005 года постройки.
А на картинке пример цен на дома в 3-х милях от меня на участках более одного акра.

[М@ш@]

тут такой тенд, с коммифирнии народ валом валит. Ну билдеры смекнули, что тому народу не привыкать жить плотненько, вот и строят коммюнити где дома стенка к стенке... Терпеть такое не могу....

Мне, кстати, всё равно, а вот мужу важно. Он тут разбаловался в наших краях, и когда я смотрю на дома на маленьких участках, то он на них смотреть не хочет Но я ему говорю, что вот в Техас поедем, придётся на маленьком участке дом покупать

Муж молодец. В Остине полно новых и не очень коммюнити с участками в 1+ акра. Цены 370К-450К за 3000+ sq.ft.

Да какой он молодец, на старьё всякое готов смотреть

[ekriv]

Да какой он молодец, на старьё всякое готов смотреть

А что понимается под старьем?
У нас большинство городков имеют возраст 50-60 лет.
В процессе поиска жилья, я сделал вывод, что покупать надо не старше 1972 - 1975 года постройки.
Дома уже начали строить по другим стандартам.
Мой нынешний дом 1985 года постройки.

[М@ш@]

А что понимается под старьем?
У нас большинство городков имеют возраст 50-60 лет.
В процессе поиска жилья, я сделал вывод, что покупать надо не старше 1972 - 1975 года постройки.
Дома уже начали строить по другим стандартам.
Мой нынесних дом 1985 года постройки.

Мы смотрим в одном городе. Скажем, для меня лучше 90-х годов на маленьком участке, для него 60-х на большом. В общем, у нас существуют и компромистные варианты. Но они вполне мне могут меньше нравится, чем 90-х на маленьких.
Примеры (первые попавшиеся )

Это место (не конкретно этоти дома), куда мы с детьми хотим, а муж нет (там близко много других детей из школы, например )
http://www.realtor.com/realestateandhom ... 1857-54574
http://www.realtor.com/realestateandhom ... 2029-63473

Ну а такое будет для мужа лучше (вообще, у нас стандарт пол-акра, но был короткий период в 90-х, когда руководитель города разрешил строить на маленьких клочках, вот и понастроили немного).
http://www.realtor.com/realestateandhom ... 6840-32568
http://www.realtor.com/realestateandhom ... 4945-79885
http://www.realtor.com/realestateandhom ... 1480-94970

Так что, придётся брать два

[Балтика №3]

[quоте="М@ш@"]
А когда двухэтажные на нескольких акрах стоят? Ну да, строить дешевле, наверное, но уже дело не в экономии земли.[/quоте]
В моих краях таких участков практически нет, а там где есть , то дома на них стоят 1М - 3М, а не 200К - 400К.

очень интересно , а говорили во флориде жилье дешевое. Интересно..

Там где живет ekriv это Южная Флорида Восток (не залив) практически узкая полоса зажатая между болотами и побережьем. Очень плотно застроенная.
А дешевое, это на другом берегу, на заливе. Посмотрите район Сарасоты, там больше новой застройки.

[Listka]

вы уверены?
предлагаю создать отдельный топик "Инвестирование в недвижимость в Техасе"

Комиссар, я прочла это в книге, рекомендованно Вами. Suzanne Thomas "Rental houses for the successful small investor". У нее были инвестиции в два штата. И один - Техас. И она отмечала это в книге.

[Komissar]

мне кажется, она просто имела в виду высокие проптаксы в Тухесе

[Listka]

нет, она именно сделала акцент, что если покупаешь, как инвестор, то условия другие. Я не помню в чем отличия. Может быть и в таксах но именно для инвесторов это что-то выше.

[Kolombina]

В неваде property taxes выше для инвесторов. Например.

[GarikToo]

у меня несколько знакомых купили скворечники возле Остина как инвестицию. я с одним поговорил по душам и идеей инвестировать в этот самый Остин не проникся

[Komissar]

В неваде property taxes выше для инвесторов. Например.

если рент считается fair market value, то cap накладывается, как и на свою резиденцию.

[valeriypi]

14 extraordinary tax deductions

http://money.msn.com/tax-preparation/14 ... deductions

Significant other

A man hired his live-in girlfriend to manage several of his rental properties. Her duties included finding furniture, overseeing repairs and running his personal household. The Tax Court let him deduct as a business expense $2,500 of the $9,000 he paid her but disallowed the cost of her housekeeping chores as nondeductible personal services.

Airplane

Rather than drive five to seven hours to check on their rental condo or be tied to the only daily commercial flight available, a couple bought their own plane. The Tax Court allowed them to deduct their condo-related trips on the aircraft, including the cost of fuel and depreciation for the portion of time used for business-related purposes, even though these costs increased their overall rental loss on the condo.

[Колхозник]

Да я вас умоляю. Тут эти торнадо раз в сто лет бывают. А местные ураганы я видел.

ОК; не буду больше терзать...
Я там не живу и подробностей не знаю.
Надеюсь ни у вас, ни у нас не случится "миссурийский жоплин" ("Joplin, MO, 2011").

Однако, по Далласу уже проехалось...
Не прошло и пары месяцев.
http://www.cnn.com/2012/04/04/us/texas- ... ?hpt=hp_t1

Народ, как я понимаю, прятался в ванные комнаты. Но, повезло.

[Колхозник]

Red Cross: 1,100 homes struck by Texas twisters

.....15 children in the closet of her home as the tornado approached.

http://www.cnn.com/2012/04/05/us/texas- ... ?hpt=hp_t1

Судя по всему, проблемы с торнадо решаются клозетом.
Техас, однако.

[Tatarin]

Поздравьте меня!)) Я стал домовладельцем и ландлордом одновременно. Купил дуплекс в лос ангелесе. Район не беверли хилз конечно. Есть мексы, но есть и белые люди.

[Komissar]

Поздравляем с вступлением в ряды ликующих!

[Slavandik]

Поздравляем с вступлением в ряды ликующих!

А если вдруг его жильцы сожгут драгоценную проперть и смоются в Мексику?