Подозрительно дешевые квартиры в Торонто

[Fedot]

если от центра отьехать, вроде этой

http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... 1804580219

Может купить на инвестмент, университет рядом, студенты всегда будут.

[Noskov Sergey]

Окрестности York Uni имеют дурную славу, если верить студенту из Йорка (Jane & Finch)

[piligrim77]

(Jane & Finch)

самый криминальный район

[Flash-04]

потому и дешевые.

[perasperaadastra]

Да и дом сам по себе выглядит как-то...

[Fedot]

Кто-нибудь знает как посмотреть демографию в этом районе? В US на риелтовских сайтах обычно публикуются данные экономические/демографические -- сколько черных/белых/испанцев, средний доход, тренды по продажам.

[Vestalka]

Вы просто проедьте там разок - сразу демография станет ясна.

[Flash-04]

я когда расказывал соседям (полицейским) как мы по приезду в Канаду поселились в том районе, сосед меня спросил с улыбкой, а не заметил ли я что там люди по цвету сильно отличаются?

[Boriskin]

Maintenance Fees : $469 Monthly + property tax...

К тому же потом можно банально не продать, район гиморный, можно попасть на жильцов, которые просто не будут платить... В Квебеке, например, запрещено примерно с ноября по апрель выселять жильцов с детьми независимо ни от чего.

Вообще, быть лэндлордом - это гимор, быть удаленным лэндлордом - это мегагимор, а вам еще придется и с канадской налоговой разбираться (тк наличие real estate property делает вас налоговым резидентом) - оно вам надо?

[Fedot]

Вы просто проедьте там разок - сразу демография станет ясна.

В каждый район не наездишься..

[Fedot]

Maintenance Fees : $469 Monthly + property tax...

К тому же потом можно банально не продать, район гиморный, можно попасть на жильцов, которые просто не будут платить... В Квебеке, например, запрещено примерно с ноября по апрель выселять жильцов с детьми независимо ни от чего.

Вообще, быть лэндлордом - это гимор, быть удаленным лэндлордом - это мегагимор, а вам еще придется и с канадской налоговой разбираться (тк наличие real estate property делает вас налоговым резидентом) - оно вам надо?

У меня двое детей живут в Торонто -- оба рентуют. Один студент, и я за него плачу рент. Я, в принципе, им могу сдать. Это меня делает с одной стороны лендлордом, а с другой тенантом. Можно, конечно, что-нибудь и попроличнее найти, но прийдется мортгиж брать, и отстегивать банку процент.

[Bлад]

Кто-нибудь знает как посмотреть демографию в этом районе? В US на риелтовских сайтах обычно публикуются данные экономические/демографические -- сколько черных/белых/испанцев, средний доход, тренды по продажам.

http://www.toronto.ca/wellbeing/
http://www.toronto.ca/demographics/prof ... _index.htm

[Flash-04]

представляю как они обрадуются когда вы их на Jane @ Finch поселите

http://spotcrime.com/on/toronto
обратите внимание на кучку "человечков" в означенном районе.

[Vestalka]

Вы просто проедьте там разок - сразу демография станет ясна. :Д

В каждый район не наездишься..

Иногда дешевле сьездить... Это если вы в Торонто.

[Eden]

Maintenance Fees : $469 Monthly + property tax...

К тому же потом можно банально не продать, район гиморный, можно попасть на жильцов, которые просто не будут платить... В Квебеке, например, запрещено примерно с ноября по апрель выселять жильцов с детьми независимо ни от чего.

Вообще, быть лэндлордом - это гимор, быть удаленным лэндлордом - это мегагимор, а вам еще придется и с канадской налоговой разбираться (тк наличие real estate property делает вас налоговым резидентом) - оно вам надо?

У меня двое детей живут в Торонто -- оба рентуют. Один студент, и я за него плачу рент. Я, в принципе, им могу сдать. Это меня делает с одной стороны лендлордом, а с другой тенантом. Можно, конечно, что-нибудь и попроличнее найти, но прийдется мортгиж брать, и отстегивать банку процент.

Если вы сына поселите на Jane & Finch, он с вами много лет разговаривать не будет

[perasperaadastra]

а может и будет, но на Ebonics.

[piligrim77]

Maintenance Fees : $469 Monthly + property tax...

К тому же потом можно банально не продать, район гиморный, можно попасть на жильцов, которые просто не будут платить... В Квебеке, например, запрещено примерно с ноября по апрель выселять жильцов с детьми независимо ни от чего.

Вообще, быть лэндлордом - это гимор, быть удаленным лэндлордом - это мегагимор, а вам еще придется и с канадской налоговой разбираться (тк наличие real estate property делает вас налоговым резидентом) - оно вам надо?

У меня двое детей живут в Торонто -- оба рентуют. Один студент, и я за него плачу рент. Я, в принципе, им могу сдать. Это меня делает с одной стороны лендлордом, а с другой тенантом. Можно, конечно, что-нибудь и попроличнее найти, но прийдется мортгиж брать, и отстегивать банку процент.

Если вы сына поселите на Jane & Finch, он с вами много лет разговаривать не будет

или просто зарежет

[Fedot]

представляю как они обрадуются когда вы их на Jane @ Finch поселите

http://spotcrime.com/on/toronto
обратите внимание на кучку "человечков" в означенном районе.

Downtown пострашнее выглядит, я там гулял и ничего. Конечно, в субботний вечер много пьяных, не знаю, чего народу там так нравится.

[Fedot]

Кто-нибудь знает как посмотреть демографию в этом районе? В US на риелтовских сайтах обычно публикуются данные экономические/демографические -- сколько черных/белых/испанцев, средний доход, тренды по продажам.

http://www.toronto.ca/wellbeing/
http://www.toronto.ca/demographics/prof ... _index.htm

Спасибо. Карты ценные. Visible Minority -- это не белые? 77.9% как-то на майнорити уже не тянет.

West Humber-Clairville
More Info:Neighbourhood Details
Area:30 km2
Population:32,255
Children:6,455
Youth:4,750
Seniors:3,635
Avg Family Income:$77,036.00
LICO After Tax:12.3%
Lower Education:33.2%
Higher Education:8.1%
Visible Minority:77.9%

[Fedot]

а может и будет, но на Ebonics.

просьба не выражаться

[KotKot]

А че, не в меру загорелые братья там живут?

[Bлад]

[ Visible Minority -- это не белые? 77.9% как-то на майнорити уже не тянет.

West Humber-Clairville
More Info:Neighbourhood Details
Area:30 km2
Population:32,255
Children:6,455
Youth:4,750
Seniors:3,635
Avg Family Income:$77,036.00
LICO After Tax:12.3%
Lower Education:33.2%
Higher Education:8.1%
Visible Minority:77.9%

visible minority - ну наверное принятое словосочетание такое, со старых времён осталось. даже лет 10 назад население торонто выглядело несколько иначе, теперь "они" уже давно majority.
но в это понятие входят не только чёрные, но и жёлтые, коричневые, оливковые...короче все небелые.
а райончик судя по всему весёлый - низкий family income и малый процент людей с образованием какбэ намекают...

[Vestalka]

Одна моя дальняя знакомая живет в ямайском гетто на <Eglinton> (она белая). Я иногда смотрю ее <twitter>, где она что ни день, то упоминает запах травки тянушийся через вытяжку, выстрелы по вечерам, скандалы в коридорах. Неужели вы своего сына в подобном районе поселите?

[Fedot]

[ Visible Minority -- это не белые? 77.9% как-то на майнорити уже не тянет.

West Humber-Clairville
More Info:Neighbourhood Details
Area:30 km2
Population:32,255
Children:6,455
Youth:4,750
Seniors:3,635
Avg Family Income:$77,036.00
LICO After Tax:12.3%
Lower Education:33.2%
Higher Education:8.1%
Visible Minority:77.9%

visible minority - ну наверное принятое словосочетание такое, со старых времён осталось. даже лет 10 назад население торонто выглядело несколько иначе, теперь "они" уже давно majority.
но в это понятие входят не только чёрные, но и жёлтые, коричневые, оливковые...короче все небелые.
а райончик судя по всему весёлый - низкий family income и малый процент людей с образованием какбэ намекают...

Близко к Миссисаге -- наверное индусы одни. Доход на семью достаточно высокий -- я бы не назвал его низким.

[Fedot]

Одна моя дальняя знакомая живет в ямайском гетто на <Eglinton> (она белая). Я иногда смотрю ее <twitter>, где она что ни день, то упоминает запах травки тянушийся через вытяжку, выстрелы по вечерам, скандалы в коридорах. Неужели вы своего сына в подобном районе поселите?

Я посоветуюсь с ребенком конечно. Приличную квартиру за 250К - 300К уже дороговато. Я еще заметил в Торонто двушки где-то в 1.5-2 дороже однокомнатных. В НЙ вторая комната добавяет не так много. Если однушка 650К, двушка будет где-то 750К. С чего так?