И которую из этих категорий жилья народ из-под носа друг у друга уводит, переплачивая запрашиваемую цену,в течение нескольких часов после выставления на продажу?AnaiD wrote: дело не в хорошести людей , а в том что недвижемость тут очень дорога и большая проблема для многих людей.
перед многими стоит дилема-
жить близко к высокооплачиваемой работе и переплачивать за жилье и/или жить в старом доме.
или жить далеко от работы ,тратить много времени и сил на дорого , но жить в дешевом и новом доме.
что-то будет...
Moderator: Komissar
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24469
- Joined: 22 Dec 2002 08:07
Re: что-то будет...
Понимать меня не обязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.(с)Чеширский Кот
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6639
- Joined: 15 Jul 2004 21:53
- Location: USA
Re: что-то будет...
Айва, а Вы читали, я писала в Девочках, как мы покупали дом две недели назад in NoVa? Что-то поинтереснее и поновее--в драку, особенно с хорошими школами. Тоже пришлось предложить немного выше запрашиваемой цены. А этой весной ещё и домов совсем нет на продажу.Айва wrote:С интересом читаю о тенденциях на вашем маркете: из-под носа дома расхватывают. продают за above asking price. У нас листинги висят довольно долго. Мы покупали полгода назад, предложение делали всегда на сумму ниже запрашиваемой и с условием оплаты closing-а продавцом. Без проблем, ещё и перебирали. явно buyer's market был. Нашли и купили за 2 месяца. Это за последние полгода так картина поменялась или местные особенности?Monika wrote:у нас в Pleasanton соседний дом после 3 дней на маркете продали above asking price,(>840, пока не знаем за сколько точно , толко вчера change from Pending to Sold) другой вуставили - 8 дней- sale pending
Help someone when they are in trouble and they will remember you when they are in trouble again.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6639
- Joined: 15 Jul 2004 21:53
- Location: USA
Re: что-то будет...
..
Help someone when they are in trouble and they will remember you when they are in trouble again.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2462
- Joined: 26 Jan 2003 06:39
- Location: SFBA
Re: что-то будет...
я не специалист по недвижимости, точных данных нет, но из информации которая ходит в интернете и знакомых то переплачивают например вАйва wrote:И которую из этих категорий жилья народ из-под носа друг у друга уводит, переплачивая запрашиваемую цену,в течение нескольких часов после выставления на продажу?AnaiD wrote: дело не в хорошести людей , а в том что недвижемость тут очень дорога и большая проблема для многих людей.
перед многими стоит дилема-
жить близко к высокооплачиваемой работе и переплачивать за жилье и/или жить в старом доме.
или жить далеко от работы ,тратить много времени и сил на дорого , но жить в дешевом и новом доме.
Пало Алто - дорогой район с хорошими школами
Купертино- китайский городок тоже с хорошими школами.
Недавно в обычном городке южного залива с не очень хорошими школами продавался старый дом за 750К, купили за 1 неделю наличными за 810К.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24469
- Joined: 22 Dec 2002 08:07
Re: что-то будет...
Да. точно. помню. Наверное. разница между townhouse & single family house. У нас таунхаус, 1994 г. постройки., 2,800 sq. feet. Продавцы согласились на нашу цену+оплату клоузинга+выписали $500 чек на мелкие починки. И сейчас вокруг нас штуки 4 таунхауса for sale вот уже месяц стоят. На один из этих домов мы давали тоже оффер год назад (кстати, поправочка- не 6 м-цев, а год назад мы покупали), они заартачились снижать цену и платить клоузинг. Потом вывеска For Sale перед их домом пропала ,а этой весной опять появилась. Т.е. не продали они его тогда. Я посмотрела online и (со злорадством) отметила, что теперь они просят цену даже меньше той, что мы тогда предлагали. Может, я и район свой переоцениваю, не знаю Мы рядом с Fair Oaks моллом (мили3) живём, магазины, школы- всё в порядкеЭкономная wrote:Айва, а Вы читали, я писала в Девочках, как мы покупали дом две недели назад in NoVa? Что-то поинтереснее и поновее--в драку, особенно с хорошими школами. Тоже пришлось предложить немного выше запрашиваемой цены. А этой весной ещё и домов совсем нет на продажу.Айва wrote:С интересом читаю о тенденциях на вашем маркете: из-под носа дома расхватывают. продают за above asking price. У нас листинги висят довольно долго. Мы покупали полгода назад, предложение делали всегда на сумму ниже запрашиваемой и с условием оплаты closing-а продавцом. Без проблем, ещё и перебирали. явно buyer's market был. Нашли и купили за 2 месяца. Это за последние полгода так картина поменялась или местные особенности?Monika wrote:у нас в Pleasanton соседний дом после 3 дней на маркете продали above asking price,(>840, пока не знаем за сколько точно , толко вчера change from Pending to Sold) другой вуставили - 8 дней- sale pending
Но это я так, любопытстаую просто, почему такая разница. Мне тема покупки уже не актуальна.
Понимать меня не обязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.(с)Чеширский Кот
-
- Уже с Приветом
- Posts: 9035
- Joined: 25 Oct 2011 19:02
- Location: SVO->ORD->SFO
Re: что-то будет...
Те, кто нужен только на гос работах, просто выбора не имеют. Остается жить в DC.Komissar wrote:это гнилая земля и влажность в ДС... Никогда не понимал людей, добровольно остающихся там после получения ГК.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7187
- Joined: 31 Jan 2005 15:06
- Location: GA
Re: что-то будет...
Государство есть не только в DC, хотя его там конечно много.dotcom wrote:Те, кто нужен только на гос работах, просто выбора не имеют. Остается жить в DC.Komissar wrote:это гнилая земля и влажность в ДС... Никогда не понимал людей, добровольно остающихся там после получения ГК.
Vaiyo A-O, A Home Va Ya Ray, Vaiyo A-Rah, Jerhume Brunnen G!
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24469
- Joined: 22 Dec 2002 08:07
Re: что-то будет...
Doesn't make sense. Разве таких не меньшинство среди гринкартовцев?dotcom wrote:Те, кто нужен только на гос работах, просто выбора не имеют. Остается жить в DC.Komissar wrote:это гнилая земля и влажность в ДС... Никогда не понимал людей, добровольно остающихся там после получения ГК.
А уж сколько тут местных контрактников...И что-то никто не рвётся уезжать. А многие так и рвутся перейти из частного в гос. сектор.
Понимать меня не обязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.(с)Чеширский Кот
-
- Уже с Приветом
- Posts: 19041
- Joined: 11 Jan 2012 09:25
- Location: CA
Re: что-то будет...
Если честно не заметила одних калифорнийцев, скорее те, кто заинтересован темой. Время сейчас живое, как супербол для фанатов футбола , так что все понятно.nightmare2 wrote: Ну сами посмотрите.
В топиках про недвигу в основном одни калифорнийцы.
Остальные уже все купили и занялись чем-то еще.
Если кто, из других штатов, по-глупости сюда забредет, вы ему быстро объясняете какой он дибил.
А еще говорят, что в калифорнии люди хорошие живут.
Врут наверное.
Про "обьясните что дебил" по-моему вообше полный поклеп. Приведите цитату что ли чтоб не голословно. Пока вижу одни советы, а если и с пальцами немного, то по поводу. Рыбак же гордится хорошим уловом ? Или вложившийся в сток доходом с него ? Почему инвестиции в недвижимость - это сразу говорит о "нехорошести" ?
Ну если хотите спорт такой у людей, интересно им это, приносит в семью доход, всем хорошо: и спросившым совета и давшым оный ... Конечно кроме тех кто раздражается по ходу зачем-то, хотя это совсем не их "спорт", они одно "купили и занялись чем-то еще" ...
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24469
- Joined: 22 Dec 2002 08:07
Re: что-то будет...
Сабина, я писала о раздражающей меня пальцатости жителей столицы, среди которых приходится вращаться, а не участниках этого топиках Вы уже второй раз вспоминаете эту пальцатость, вы не так поняли мои слова.Сабина wrote:Пока вижу одни советы, а если и с пальцами немного, то по поводу...
Ну если хотите спорт такой у людей, интересно им это, приносит в семью доход, всем хорошо: и спросившым совета и давшым оный ... Конечно кроме тех кто раздражается по ходу зачем-то, хотя это совсем не их "спорт", они одно "купили и занялись чем-то еще" ...
Last edited by Айва on 08 Jun 2012 21:41, edited 2 times in total.
Понимать меня не обязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.(с)Чеширский Кот
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24386
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
Re: что-то будет...
работают в гауне и живут там жеАйва wrote: А многие так и рвутся перейти из частного в гос. сектор.
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 19041
- Joined: 11 Jan 2012 09:25
- Location: CA
Re: что-то будет...
Айва сорри, я даже и не заметила что это были ваше слова. Отвечала молодому человеку (или девушке?) нападаюшему на калифорнийцев. Ваша цитата просто там сверху фигурировала видимоАйва wrote:Сабина, я писала о раздражающей меня пальцатости жителей столицы, среди которых приходится вращаться, а не участниках этого топиках Вы уже второй раз вспоминаете эту пальцатость, вы не так поняли мои слова.
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24469
- Joined: 22 Dec 2002 08:07
Re: что-то будет...
Ещё и с гауном на форуме приходится общаться. Бедные мы, бедные...GarikToo wrote:работают в гауне и живут там жеАйва wrote: А многие так и рвутся перейти из частного в гос. сектор.
Понимать меня не обязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.(с)Чеширский Кот
-
- Уже с Приветом
- Posts: 19041
- Joined: 11 Jan 2012 09:25
- Location: CA
Re: что-то будет...
Кстати я была не в курсе про "банчок" до совсем недавнего времени. Но добрые люди рассказали какая это хорошая кормушка и как любима бывшыми соотечесвенниками.Айва wrote:Ещё и с гауном на форуме приходится общаться. Бедные мы, бедные...GarikToo wrote:работают в гауне и живут там жеАйва wrote: А многие так и рвутся перейти из частного в гос. сектор.
Открыли бы знатоки тему что ли? Я б с удовольствием почитала про "банчок" , пусть даже с тhird degree пальцатостью
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6639
- Joined: 15 Jul 2004 21:53
- Location: USA
Re: что-то будет...
Что это?Сабина wrote: Кстати я была не в курсе про "банчок" до совсем недавнего времени. Но добрые люди рассказали какая это хорошая кормушка и как любима бывшыми соотечесвенниками.
Открыли бы знатоки тему что ли? Я б с удовольствием почитала про "банчок" , пусть даже с тhird degree пальцатостью
Help someone when they are in trouble and they will remember you when they are in trouble again.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 19041
- Joined: 11 Jan 2012 09:25
- Location: CA
Re: что-то будет...
Интересно что пишут в обьявах на MLS: seller will not review offers before 7 days on MLS. В чем magic of 7 ?
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6639
- Joined: 15 Jul 2004 21:53
- Location: USA
Re: что-то будет...
В нашем случае (4дня) ждали bidding wars. Выставили дом и уехали отдыхатьСабина wrote:Интересно что пишут в обьявах на MLS: seller will not review offers before 7 days on MLS. В чем magic of 7 ?
Last edited by Экономная on 09 Jun 2012 00:39, edited 1 time in total.
Help someone when they are in trouble and they will remember you when they are in trouble again.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24386
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
Re: что-то будет...
если short sale или форкложа - то банк может поставить такое условие. Смысл - чтобы побольше людей посмотрели скворечник и соответсвенно больше шансов получить высокий оферСабина wrote:Интересно что пишут в обьявах на MLS: seller will not review offers before 7 days on MLS. В чем magic of 7 ?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 9883
- Joined: 13 Jul 2005 23:19
- Location: BY->BG->MI->WI->CA
Re: что-то будет...
Я была на рынке 6 месяцев и мой вывод такой - все, где можно жить с нормальными (не лучшими) школами улетает с биддинг войнами, не только в Пало Альто и Купертино. Много районов где жить безусловно можно и даже до работы близко но со школами труба, поэтому это очень сужает круг поиска и на опен хаузах месяцами видишь одних и тех же людей. Инвентори маленький и на каждый дом по 10 желающих в нем жить. Более 50% домов выше скажем 700К уходит за кеш (правда верней планки не знаю, больше миллиона возможно еще больше).AnaiD wrote:я не специалист по недвижимости, точных данных нет, но из информации которая ходит в интернете и знакомых то переплачивают например вАйва wrote:И которую из этих категорий жилья народ из-под носа друг у друга уводит, переплачивая запрашиваемую цену,в течение нескольких часов после выставления на продажу?AnaiD wrote: дело не в хорошести людей , а в том что недвижемость тут очень дорога и большая проблема для многих людей.
перед многими стоит дилема-
жить близко к высокооплачиваемой работе и переплачивать за жилье и/или жить в старом доме.
или жить далеко от работы ,тратить много времени и сил на дорого , но жить в дешевом и новом доме.
Пало Алто - дорогой район с хорошими школами
Купертино- китайский городок тоже с хорошими школами.
Недавно в обычном городке южного залива с не очень хорошими школами продавался старый дом за 750К, купили за 1 неделю наличными за 810К.
Айва, здесь очень трудный для покупки рынок сейчас. То, что вы описываете, верно в других местах страны, мы когда там жили так и было как вы описываете. Но здесь эти мнения и познания приходится выкидывать в окошко. Ну или уходить в денаял и ждать "справедливых" цен и "справедливого" рынка.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6639
- Joined: 15 Jul 2004 21:53
- Location: USA
Re: что-то будет...
Кмк, около 10ти лет назад Вашингтон был a little sleepy town full of government workers and bad brown leather shoes.dotcom wrote:Те, кто нужен только на гос работах, просто выбора не имеют. Остается жить в DC.Komissar wrote:это гнилая земля и влажность в ДС... Никогда не понимал людей, добровольно остающихся там после получения ГК.
А сейчас это одно из самых богатых и образованных мест в стране.
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/co ... gister⊂=AR
Help someone when they are in trouble and they will remember you when they are in trouble again.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64661
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: что-то будет...
просто туда пол-Индии и Паки переехали со своими дипломами. А раньше да, было такое бело-сермяжное местечко.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 19041
- Joined: 11 Jan 2012 09:25
- Location: CA
Re: что-то будет...
Так кому от этого способа легче , проше уж наоборот подстраиваться. Продолжать искать и находить варианты. Кстати для меня нa теперяшенм рынке есть и большой плюс. Среди "новых" лендлордов вижу немало вполне вменяемых ИТ-шников с которыми можно разговаривать и обсуждать веши, которыe с той же "Анитой" обсуждать бестолку. Это для тех кто рент ишет.Nyurka wrote: Ну или уходить в денаял и ждать "справедливых" цен и "справедливого" рынка.
Для покупаюших все советуют очень хорошего знаюшего mortgage specialist который вас подготовит на все сто. У нас тут есть один такой, я про него уже писала, с FHA loan-ами людям дома находит.
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
-
- Уже с Приветом
- Posts: 633
- Joined: 12 Jun 2000 09:01
- Location: Alexandria VA
Re: что-то будет...
Айва,Айва wrote: С интересом читаю о тенденциях на вашем маркете: из-под носа дома расхватывают. продают за above asking price. У нас листинги висят довольно долго. Мы покупали полгода назад, предложение делали всегда на сумму ниже запрашиваемой и с условием оплаты closing-а продавцом. Без проблем, ещё и перебирали. явно buyer's market был. Нашли и купили за 2 месяца. Это за последние полгода так картина поменялась или местные особенности?
Да. точно. помню. Наверное. разница между townhouse & single family house. У нас таунхаус, 1994 г. постройки., 2,800 sq. feet. Продавцы согласились на нашу цену+оплату клоузинга+выписали $500 чек на мелкие починки. И сейчас вокруг нас штуки 4 таунхауса for sale вот уже месяц стоят. На один из этих домов мы давали тоже оффер год назад (кстати, поправочка- не 6 м-цев, а год назад мы покупали), они заартачились снижать цену и платить клоузинг. Потом вывеска For Sale перед их домом пропала ,а этой весной опять появилась. Т.е. не продали они его тогда. Я посмотрела online и (со злорадством) отметила, что теперь они просят цену даже меньше той, что мы тогда предлагали. Может, я и район свой переоцениваю, не знаю Мы рядом с Fair Oaks моллом (мили3) живём, магазины, школы- всё в порядке
Но это я так, любопытстаую просто, почему такая разница. Мне тема покупки уже не актуальна.
у Вас видимо Fairfax HS - 43% белых детей, 25% получают бесплатные завтраки. Дома c McLean с Langley уходят за несколько днеи.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 3304
- Joined: 05 Jan 2004 18:04
- Location: Washington DC
Re: что-то будет...
Да, правильно оцененные уходят очень быстро. Я до сих пор очень скучаю по дому, на который мы делали оффер в прошлом году. У него даже не было ни одного open house, в середине недели выставили на продажу, за выходные собрали минимум 4 оффера и подписали контракт. Продали дороже запрашиваемой цены на $30K, потому что мы предлагали asking price и нас кто-то перебил. И это в ценовой категории от миллиона. У нас еще недавно новый сосед появился - Овечкин. Ему вроде как школы хорошие пока не нужны, но наверно, надо было куда-то с пользой несколько миллионов пристроить.Eugenia wrote: Дома c McLean с Langley уходят за несколько днеи.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2305
- Joined: 14 Apr 1999 09:01
- Location: Ural->CA
Re: что-то будет...
Обьясните кто-нибудь, это как так возможно?
http://www.redfin.com/CA/Laguna-Beach/2 ... me/4851854May 16, 2012 Sold (Public Records) $510,000
Jan 30, 2012 Sold (Public Records) $386,000
http://www.redfin.com/CA/Aliso-Viejo/42 ... me/4885078Jun 08, 2012 Sold (MLS) (Closed) $623,000
Mar 28, 2012 Sold (Public Records) This home was sold at a foreclosure auction. $491,500
Alcohol, Tobacco, Firearms, and Explosives. The makings of a great weekend in West Virginia!