что-то будет...

[Сабина]

А недвижимость в Рубинчике постепенно появляется то там то здесь, как я поняла не все на МЛС. Тут в округе пара таунхаузов на продажу без листинга и фореклоужерс выкинули в количестве.4 + тоже не вижу на МЛС

[Сабина]

Вопрос к Комиссару. У нас тут по соседству проявила проперть на Arianna Lane. Хороший дил для first time homebuyer, некий Aaron на MLS пишет что финансирует покупку несмотря на HOA litigation. Вы не в курсе что за варианты ?

[Komissar]

про эту конкретную проперть не знаю, не интересовался, но есть еще owner carry (было популярно в 90-х), а сейчас, слышу всякие не-банковские инвесторы заинтересовались выдачей лоанов, поскольку на сейвинге процент бесприлично низкий.

да о чем речь, я тоже Вам с радостью профинансирую покупку, но, боюсь, Вам не понравятся условия.

[Zorkus]

А вы когда финансируете, на кредит ско смотрите, и на тах риторнс за последний год?

[Сабина]

про эту конкретную проперть не знаю, не интересовался, но есть еще owner carry (было популярно в 90-х), а сейчас, слышу всякие не-банковские инвесторы заинтересовались выдачей лоанов, поскольку на сейвинге процент бесприлично низкий.

да о чем речь, я тоже Вам с радостью профинансирую покупку, но, боюсь, Вам не понравятся условия.

Вот бы не подумала что частным лицам такое интересно, наверное с ума сойдешь проверять платежеспособность . У товарища емейл вроде something loans, похоже бизнес как минимум, хотя это не факт конечно что не его средства. . Нет он не владелец, там какая то многодетная семья китайская живет.
Рядом кондо вообще загадочное, вид у него за брошенный до неприличия, но там явно кто-то живет. Продан недавно всего за 170, полная загадка почему так дешево

[Komissar]

когда цена продажи супер-дешевая, это формально банк купил (форкложа), ну а там вполне могут и подрентануть кому по знакомству.

[Komissar]

Вот бы не подумала что частным лицам такое интересно, наверное с ума сойдешь проверять платежеспособность .

Нет, никто не проверяет. Но нужно заплатить хорошему bounty-hunter, с правильными утюгами и паяльниками.

[Сабина]

когда цена продажи супер-дешевая, это формально банк купил (форкложа), ну а там вполне могут и подрентануть кому по знакомству.

Страшно подумать кто это место рентиет, patio засрано так что аж жутко смотреть

[Komissar]

на продажу подремонтирует (банк)

[Сабина]

Вот бы не подумала что частным лицам такое интересно, наверное с ума сойдешь проверять платежеспособность .

Нет, никто не проверяет. Но нужно заплатить хорошему bounty-hunter, с правильными утюгами и паяльниками.

Совсем запуталась. Как же не проверять если свои деньги даешь ? Потом хоть каким баунти хантером обзаведись - деньги не вернешь если человеке неплатежеспособен.

[Komissar]

При предъявлении правильного утюга и паяльника - вдруг и платежеспособность прорезывается. Дас ист миракл.

[Сабина]

При предъявлении правильного утюга и паяльника - вдруг и платежеспособность прорезывается. Дас ист миракл.

Не верю (C). Скорее зная о наличии утюга и паяльника человек лишный раз не сунется к такому "лендеру". Это да

[Сабина]

И еше вопрос про foreclosure, давно вижу такие варианнты но непонятно до конца.

Скажем ест дом:
Pre-Foreclosure

3542 Rosincress Dr
San Ramon, CA 94582
5 Bd | 4 Ba | 3,507 Sq. Ft. | Single Family

Написано: оценено в million+, Default Amount: $45,877

Что платил-платил и 50К под самый конец не хватило выплатить ?

Кстати полюбуйтесь на карту сколько в Рубинчике foreclosures и pre ...
Впрочем может это те кто решил в свете лазейки с shortsale скинуть проперты по дешевке и не платит ?

[Komissar]

я не знаю про ваши красненькие мапы, но то, что продается в моем любимом Медногорье , уже давно распродалось или сидит (1) на рынке, сильно переоцененное.

[Сабина]

я не знаю про ваши красненькие мапы, но то, что продается в моем любимом Медногорье , уже давно распродалось или сидит (1) на рынке, сильно переоцененное.

A Медногорье это что такое ?
PS. У меня еше Интернет не подключили, сама не в силах перелистать архивы, sorry

[GarikToo]

Написано: оценено в million+, Default Amount: $45,877

там просто две ссуды. Кривой софт выбрал одну . . .

[Kolombina]

Может быть второй-третий мортгидж, может быть даже НОА, если есть. Может быть просто опечатка.
Страшный сон покупателей с аукциона - купить второй мортгидж.

[Kolombina]

Сабина, у вас много энтузиазма. Прямая дорога в дональды трампы

[Сабина]

Написано: оценено в million+, Default Amount: $45,877

там просто две ссуды. Кривой софт выбрал одну . . .

Нет это оказалось суммой которую он задолжал банку по платежам

[Сабина]

Сабина, у вас много энтузиазма. Прямая дорога в дональды трампы

Избави боже

[dotcom]

A Медногорье это что такое ?

Гетто Copper Ridge наверное.

[Сабина]

A Медногорье это что такое ?

Гетто Copper Ridge наверное.

Даааа, тут наши вкусы с Комиссаром явно расходятся, у него явно какой-то краш молодости на эти Коперридж . Но что хочу сказать - абажаю Сан Рамонише
Сами посудите можно мимо такой красы спокойно проезжать каждый день ? У меня уже дети ржут "сейчас мама начнет кричать "Look! This is soooo beautiful ! " ". И Это днем, а какой там вид вечером в огнях представляете?

PS. нашла вечернее фото, но позорное с iPhone-a

[Сабина]

Кто-нибудь понимает что это за дурдом с продажей unit-а по два раза в месяц ?

http://www.zillow.com/homedetails/705-W ... 1812_zpid/

Date Description Price Change $/sqft Source
06/29/2012 Listed for sale $284,000 -11.2% $310 Coldwell Banker Residential Brokerage
06/26/2012 Sold $320,000 12.7% $350 Public Record
05/10/2012 Listed for sale $284,000 -13.9% $310 Coldwell Banker Residential Brokerage - Pleasanton

[Albert_al]

по два раза в месяц ?

Как то я два раза невижу
http://www.redfin.com/CA/San-Ramon/705- ... me/1960542

[Сабина]

по два раза в месяц ?

Как то я два раза невижу
http://www.redfin.com/CA/San-Ramon/705- ... me/1960542

Вы к тому что Редфин точнее Зиллоу ?
На Зиллоу написано 6/26 продано за 320, 6/29 -listed for sale 284.
Если что такой конде и 284 более чем красная цена. Просто интересно что за ьам страсти