что-то будет...

[Сабина]

КТо-то хорошо нагревается на аукционах: http://www.zillow.com/homedetails/864-Spring-Brook-Dr-San-Ramon-CA-94582/18446296_zpid/

Ой не то слово. Подруга рассказывала - те же билдеры и инвесторы скупают захиревшие фореклоужеры за кеш, потом они снова на маркете через месяца 2-3 отремонтированные и за до +200К

[Kolombina]

КТо-то хорошо нагревается на аукционах: http://www.zillow.com/homedetails/864-Spring-Brook-Dr-San-Ramon-CA-94582/18446296_zpid/

А где написано, за сколько этот дом купили на аукционе?
Last Sold: May 1997 for $355,000.

Насчет нагревания на аукционах - это не rocket science, нагревайтесь и вы

[dotcom]

Мы вот только переехавши из Даюлин Хай в DVHS ( виндемеровка). Небо и земля однако во всех отношениях, обратно ни ногой .

Про High я писал выше. Мы про elementary (Green и Kolb) и Middle (Fallon) говорим. То, что дублиновский High не очень - знаем, но сейчас открылся charter под боком в Ливерморе и вроде как дело с новым High в East Dublin не умерло. API мы тоже не особо смотрим, мы больше на свое и мнение знакомых ореинтируемся. Кстати, у нас директриса одной из рамоновских elementary соседка. Так что уверенно держим руку на пульсе. Процент поступивших тоже ненадежная цифра. Там мухляж и игра на терминах идет. Дублинцев уже поймали на этих махинациях, потому как они перестарались и попали в топ рейтинги nation wide. Рамоновские, на сколько я слышал, включили в статистику всех студентов, попавших в колледж и засунули в категорию UC. Но скандала особого не было. Школьная система отжигает. Вобщем, оно везде одинаково: процент поступающих пропорионален проценту азиатов в школе.

[dotcom]

А где написано, за сколько этот дом купили на аукционе?
Last Sold: May 1997 for $355,000.

Насчет нагревания на аукционах - это не rocket science, нагревайтесь и вы

Там же в Price History : Sold: Foreclosure Auction $646,100. Нагреваться бы я рад. У вас нет лишних 650K кеша под 0% на год?

[Kolombina]

А где написано, за сколько этот дом купили на аукционе?
Last Sold: May 1997 for $355,000.

Насчет нагревания на аукционах - это не rocket science, нагревайтесь и вы

Там же в Price History : Sold: Foreclosure Auction $646,100. Нагреваться бы я рад. У вас нет лишних 650K кеша под 0% на год?

А вы уверены, что те, кто продает этот дом, брали под 0% на год или достали из-под матраса?

[dotcom]

А вы уверены, что те, кто продает этот дом, брали под 0% на год или достали из-под матраса?

Не уверен. Но так как под матрасом у меня такой суммы нет, а банк кэш тоже не даст, то одна надежда на вас осталась.

[Сабина]

Знатоки наших мест, подскажите за сколько такое кондо сейчас стоит поставить на продажу? И за сколько вы думаете оно уйдет летом ?
Сдается за 2200 в месяц.

2 1/2 bedrooms ( 1/2 bedroom converted into full bedroom), 2 bathrooms, 1088 sq ft

PS. Вот точно такое же но "причесанное" и half bedroom не конвертирована plus hardwood floors

[Komissar]

350К мин - 480К макс
до лета не надо ждать, надо пользоваться весенним разогревом.

[Сабина]

350К мин - 480К макс
до лета не надо ждать, надо пользоваться весенним разогревом.

Range однако же
Подруга хотела но посчитали и получается что даже если 40% в даун не сильно выгодно покупать под investment за ~415K скажем.
А весной тенантов некуда девать у них лиз истекает 1-го июля, хотя надежда на тех кто ищет с тенантами (эти хотят проделвать)

[Komissar]

под инвестмент практически никогда не выгодно покупать в долг. Инвестмент начинает сиять, когда долг за него выплачен.

[Komissar]

Ваша надежда - те, кто хочет "залокироваться" в рейте и в своем жилье.

[Komissar]

Range потому что локация очень спефифифеская. То народ ее любит, то ненавидит.

[Сабина]

Range потому что локация очень спефифифеская. То народ ее любит, то ненавидит.

У меня сложилось ощущение что у тех, кто сейчас ищет себе в такой price range, требования на локейшен ослаблены в радиусе +/- каунти. Это конечно не касается таких как мы, которым школы подавай, а остальное гори лесом.
Ну кто будет брать себе за 400К? Явно не те, которые нос воротят от локейшена, а те кому mortgage больше определенной суммы не дадут хоть умри.

[Сабина]

Ваша надежда - те, кто хочет "залокироваться" в рейте и в своем жилье.

Да я думаю с таких вернее получить нормальную цену, но им надо квартиру показывать в вылизанном состоянии а не заср...ую тенантами, то есть July 1st не ранее

[Сабина]

[Сабина]

[GarikToo]

да, я уже заметил что дома стоимостью 1М+ тоже кончились

[Сабина]

да, я уже заметил что дома стоимостью 1М+ тоже кончились

Неправда

680homes.com

[GarikToo]

посмотрел что продается в Сан Рамоне/Плезатоне - то за что год назад просили $350К теперь выставляется за $400-425K.

также поговорил сегодня с одной знакомой. она с мая прошлого года пытается что то купить в Кастро Вали за 350-400К. пару раз давала оферы на 20К выше asking price - все равно кто то давал еще больший офер

[nightmare2]

посмотрел что продается в Сан Рамоне/Плезатоне - то за что год назад просили $350К теперь выставляется за $400-425K.

также поговорил сегодня с одной знакомой. она с мая прошлого года пытается что то купить в Кастро Вали за 350-400К. пару раз давала оферы на 20К выше asking price - все равно кто то давал еще больший офер

А муди так и не купил?

[GarikToo]

посмотрел что продается в Сан Рамоне/Плезатоне - то за что год назад просили $350К теперь выставляется за $400-425K.

также поговорил сегодня с одной знакомой. она с мая прошлого года пытается что то купить в Кастро Вали за 350-400К. пару раз давала оферы на 20К выше asking price - все равно кто то давал еще больший офер

А муди так и не купил?

а шо разве цены стали справедливыми?

[Жел_Товатый]

посмотрел что продается в Сан Рамоне/Плезатоне - то за что год назад просили $350К теперь выставляется за $400-425K.

также поговорил сегодня с одной знакомой. она с мая прошлого года пытается что то купить в Кастро Вали за 350-400К. пару раз давала оферы на 20К выше asking price - все равно кто то давал еще больший офер

А муди так и не купил?

а шо разве цены стали справедливыми?

Придется Муди становиться справедливым...

[Сабина]

посмотрел что продается в Сан Рамоне/Плезатоне - то за что год назад просили $350К теперь выставляется за $400-425K.

также поговорил сегодня с одной знакомой. она с мая прошлого года пытается что то купить в Кастро Вали за 350-400К. пару раз давала оферы на 20К выше asking price - все равно кто то давал еще больший офер

+1. И уходит с песней.

[Сабина]

посмотрел что продается в Сан Рамоне/Плезатоне - то за что год назад просили $350К теперь выставляется за $400-425K.

также поговорил сегодня с одной знакомой. она с мая прошлого года пытается что то купить в Кастро Вали за 350-400К. пару раз давала оферы на 20К выше asking price - все равно кто то давал еще больший офер

А муди так и не купил?

Я бы на его месте торопилась. Цены все же растут но некосмически, сейчас прямо где-то 3% в день. То есть каждый день ему будет стоить. Кстати зарегистрировала watch на свои пропертис на Homes.com - полезная штука. Как я понимаю они ранают какой-то average estimate с учетом последних продаж daily и посылаут тебе изменения в цене на property по указанному адресу.

Еше вопрос - где нынче модно смотреть почем продалось то что недавмо стояло на MLS ? Вижу уходят за за считанные дни, явно за cash, а вот почем versus asking price - непонятно.

[Albert_al]

Еше вопрос - где нынче модно смотреть почем продалось то что недавмо стояло на MLS ?

Redfin