что-то будет...

[М@ш@]

Запах старого дома сразу исключаем, это не мэйнтананс, это неработающий элемент в доме который просто имеет одноразовую стоимость исправления, иногда правда довольно большую.

Нет вы меня не поняли. Есть группа людей ( довольно большая) у которых от нахождения в старых стенах подавленное настроение, депрессия. Я очень тонко чувствую запахи, порой заходишь в дом где часто готовят-жарят-парят и сразу тошнота подкатывает. Какой там жить - убежать сразу охота. А старые дома 50+) у них вообще нередко запах ветоши, чуть ли трупный, брррррр

Да, мой муж домик порывался купить, а я не дала. Плохо мне в нем, говорю, не пойду.

[М@ш@]

Главное преимущество акров - это то что соседи будут далеко.

Тогда вам и однокомнатное кондо в Ист Бее подойдет ... с правилным балконом
Озер правда нет, но есть фонтан по соседству и даже golf course

Как же в конде соседи будут далеко?
Они ж там через стенку.
Ну и вид на лес мне нравиться больше, чем на какие-то хибарки.
А вообще, мне всегда было не понятно зачем люди покупают дома практически без земли?
Тогда лучше купить квартиру в городе, с басейном, тренажерным залом, рестараном ну и т.д.

Я бы купила дом практически без земли. Мне бы маленький огороженный участок. Ну, я жила в таком, мне нравилось.

[Osen']

Главное преимущество акров - это то что соседи будут далеко.
Еще будет кусочек леса и/или озера.

Вот только ради отсутствия соседей, с этим солидарна. А ухаживать за акрами...надо много желания и времени иметь (или нанимать).
Мы вот хотели с землей, без НОА, без соседей, и получили акр с травой которую стричь два часа, и с кусочком леса где сломанные ветки висят после гроз и ураганов, и с ручьем, который надо облагораживать. А когда если оба работаем, и дети маленькие?
Хотя если не заморачиваться облагораживанием (НОА нету), то красота! Своя природа на заднем дворе. Короче, каждому свое, и спорить не имеет смысла.

[М@ш@]

Главное преимущество акров - это то что соседи будут далеко.
Еще будет кусочек леса и/или озера.

Вот только ради отсутствия соседей, с этим солидарна. А ухаживать за акрами...надо много желания и времени иметь (или нанимать).
Мы вот хотели с землей, без НОА, без соседей, и получили акр с травой которую стричь два часа, и с кусочком леса где сломанные ветки висят после гроз и ураганов, и с ручьем, который надо облагораживать. А когда если оба работаем, и дети маленькие?
Хотя если не заморачиваться облагораживанием (НОА нету), то красота! Своя природа на заднем дворе. Короче, каждому свое, и спорить не имеет смысла.

Вот мой муж тоже соседей не любит. А я считаю, что весь этот труд с участком большим (ну или деньги которые платишь) не стоят того (ага, для нас, я не про всех говорю ), тем более у меня нет такого отношения к соседям.

[Evgen]

Главное преимущество акров - это то что соседи будут далеко.

Тогда вам и однокомнатное кондо в Ист Бее подойдет ... с правилным балконом
Озер правда нет, но есть фонтан по соседству и даже golf course

отличный вид на соседские кондиционеры. Подозреваю, что они совсем не бесшумные...

[dotcom]

del

[Flash-04]

Я вас умоляю... Нет, я знаю одного товарища, который умудрился расшибить лоб и выбить зуб себе на лестнице. Но она была а) мраморная, б) человек был сильно пьян.

у нас на лестнице в доме которая предусмотрительно оббита мягким, падали 2 их 4-х членов семьи, причем довольно болезненно.

[dotcom]

Я вас умоляю... Нет, я знаю одного товарища, который умудрился расшибить лоб и выбить зуб себе на лестнице. Но она была а) мраморная, б) человек был сильно пьян.

у нас на лестнице в доме которая предусмотрительно оббита мягким, падали 2 их 4-х членов семьи, причем довольно болезненно.

Плохо. Мы и наши гости пока не падали. Тьфу-тьфу-тьфу. Не пробовали поменять ковролин или перила сделать удобнее?

[Flash-04]

нет смысла. перила есть, ковролин не скользкий. насколько я понял происходило это потому что торопились и нога проскакивала ступеньку. Ну а затем наличие ковролина уже плюс, а не минус, т.к. один фиг тормозится падение не очень эффективно, а бока бьются меньше. Лично я не падал ни разу, и не понимаю как можно упасть мне ширины ступенек хватает.

[mudi]

Сомневаетесь про школы - посмотрите рейтинги, API scores и прочую статистику на http://www.greatschools.org/ для школ любого приличного города на Пенинсуле - Belmont, San Carlos, etc.

А вы мне не давайте ссылки на сразу все школы, а на ту самую хорошую рядом с которой дома по 2500 дают. Адреса дома не спрашиваю , примерно помнятно

Я же сказал вам - посмотрите любую elementary в Belmont, San Carlos - они все примерно одинаковые.

А куда податься тем у кого дети выросли из возраста elementary school ?

Я написал про elementary, потому что мне она сейчас нужна, а не потому что дальше все плохо. В Бельмонте middle и high тоже хорошие, в Сан Карлосе middle хорошая а high нет.

[Alaska]

это к бей эрии не имеет никакого отношения. Два дома с одинаковой площадью и одинаковым количеством спален и ванн, одинакового состояния, один на одном этаже, другой на двух. Естественно первый будет стоить дороже. А что можно сравнить яблоки с апельсинами - не вопрос, но мы уже тут увидели, что оно не всем надо.

Cогласна.

При прочих равных одноэтажный дом дороже.
Это хорошо видно в тех комьюнити,где была массовая застройка билдерами. Это позволяет получить "прочие равные". Одноэтажные на 15-20% дороже. Что тогда - 10-15-20 лет назад при застройке, что сейчас при перепродаже.

Так его и строить дороже. Количество ванн, окон, кухня - это все едино. А вот такие основные затраты как фундамент, крыша идет в два раза.
А если учесть, что в Калифорнии земля на вес золота, то билдеры режут участки по минимому и гонят квадраты верх. Все равно улетит.
У одноэтажных домов шире круг потенциальных покупателей. И чаще всего это селинг поинт, при прочих равных.

[Evgen]

Сомневаетесь про школы - посмотрите рейтинги, API scores и прочую статистику на http://www.greatschools.org/ для школ любого приличного города на Пенинсуле - Belmont, San Carlos, etc.

А вы мне не давайте ссылки на сразу все школы, а на ту самую хорошую рядом с которой дома по 2500 дают. Адреса дома не спрашиваю , примерно помнятно

Я же сказал вам - посмотрите любую elementary в Belmont, San Carlos - они все примерно одинаковые.

А куда податься тем у кого дети выросли из возраста elementary school ?

Я написал про elementary, потому что мне она сейчас нужна, а не потому что дальше все плохо. В Бельмонте middle и high тоже хорошие, в Сан Карлосе middle хорошая а high нет.

В Бельмонте и Сан Карслосе high school одна и та же. Называется Carlmont. Как она может быть хорошей для Бельмонта и плохой для Сан Карлоса?

[mudi]

Я написал про elementary, потому что мне она сейчас нужна, а не потому что дальше все плохо. В Бельмонте middle и high тоже хорошие, в Сан Карлосе middle хорошая а high нет.

В Бельмонте и Сан Карслосе high school одна и та же. Называется Carlmont. Как она может быть хорошей для Бельмонта и плохой для Сан Карлоса?

В Carlmont high попадает только небольшая часть территории Сан Карлоса, которая примыкает к Бельмонту (на северо-запад от San Carlos Ave), остальные идут в Sequoia Union High, которая в Redwood City. И поговаривают о том, что скоро только Бельмонт будет попадать в Carlmont high.

[Nyurka]

Я написал про elementary, потому что мне она сейчас нужна, а не потому что дальше все плохо. В Бельмонте middle и high тоже хорошие, в Сан Карлосе middle хорошая а high нет.

В Бельмонте и Сан Карслосе high school одна и та же. Называется Carlmont. Как она может быть хорошей для Бельмонта и плохой для Сан Карлоса?

В Carlmont high попадает только небольшая часть территории Сан Карлоса, которая примыкает к Бельмонту (на северо-запад от San Carlos Ave), остальные идут в Sequoia Union High, которая в Redwood City. И поговаривают о том, что скоро только Бельмонт будет попадать в Carlmont high.

да, это правда, как раз из-за этого в дорогущем сан карлосе есть дома, которые дешевле, именно из-за хай скул.

[Evgen]

Да, точно, часть в секвое.

[Ana123]

A 1,500-square-foot home on Clipper Street on San Mateo's east side, advertised as a "heck of a wreck," attracted 97 offers in the first eight days, says listing agent Claire Haggarty of NBT Realty Services.

The home was listed in mid-January at $375,000, which Haggarty considered "a little under market." It sold for $510,000 in an all-cash deal with no inspections, no contingencies and a 10-day close.

The median price paid for a new or resale home or condo in the nine-county Bay Area was $415,000 in January. That's less than halfway between its low of $290,000 in March 2009 and its high of $665,000 set in June/July 2007, according to DataQuick.

from http://www.sfgate.com/default/article/H ... 342162.php

[Albert_al]

Investors bubble?
http://finance.yahoo.com/blogs/daily-ti ... 59693.html

There are two kinds of the American dream out there. The first is to own your home and live there with your wonderful family. The second is to make a quick buck, regardless of consequences or even the possibility that someone might get f{}cked over in the process.

[GarikToo]

There are two kinds of the American dream out there. The first is to own your home and live there with your wonderful family. The second is to make a quick buck, regardless of consequences or even the possibility that someone might get f{}cked over in the process.

если не путать первое со вторым то не вижу проблем

[Komissar]

как-то очень жидко народ выступает в разделе... а какие раньше битвы бывали...

Наверное, все приехавшие уже купили, а приезжающих мало...

[mynameiszb]

как-то очень жидко народ выступает в разделе... а какие раньше битвы бывали...

А смысл воевать?
У нас в каунти народ понабрал на пике жилья, теперь ноют, что "рынок оценивает несправедливо". И продавать не продают, и на строителей матерятся, якобы те цену сбивают новостройками. Хотя просить за убитый сарай под три сотни кило-енотов - это запросто. Потом возмущаются, что и за половину от заявленного не берут.

[GarikToo]

как-то очень жидко народ выступает в разделе... а какие раньше битвы бывали...

а че воевать то - скворечники закончились

[Херовимчик]

как-то очень жидко народ выступает в разделе... а какие раньше битвы бывали...

а че воевать то - скворечники закончились

сегодня пришло обновление по одному скворечнику - ушле за 210+ Люди совсем чтоль рехнулись?
Сейчас стали активно сваливаться в пендинг дома, которые месяц никому не нужны были
Ну ничего, сейчас все сараюшки за мульены разберут, и через годик можно будет спокойно выбирать что хочешь и где хочешь

[Komissar]

жилфонда нет --> рент растет --> лендлорды ликуют

[Херовимчик]

жилфонда нет --> рент растет --> лендлорды ликуют

если учесть что треть этих скворечников идет как инвестмент...
кстати часть жилья что мы смотрели месяц назад при поиске рента до сих пор не сданна

[Komissar]

у меня улетает в один день, надо бы опять поднять цену...