что-то будет...

[Albert_al]

Похоже дошла волна и до южной калифорнии.

Дошла еще год назад

[Сабина]

Гарик, для вас новости с полей...
В ваших краях (где rental property в смысле) недавно конду поставили на рынок. За нее хозяева хотели 580 (3-bedroom plan with nice biew to Mt.Diablo)
В итоге ушло за 650 с 40+ офферами.

[Albert_al]

В итоге ушло с 40+ офферами.

Жесть, у нас (SoCal) так же примерно

[Nyurka]

наблюдаю за домом в нашем раёне, такой же по размеру, схожей планировки, с теми же школами, как и мы купили, того же возраста, практически это в двух блоках, улица потише правда (это лучше конечно). Выставили его на 300К дороже, чем то, за что выставлялся наш. Он отделан лучше, есть приятные интересные фичи, но блин, мне кажется это невозможно, прошло всего 10 мес. Я уверена что его возьмут с боем, инвентори мало, но чтоб за такую цену?

[GarikToo]

Гарик, для вас новости с полей...
В ваших краях (где rental property в смысле) недавно конду поставили на рынок. За нее хозяева хотели 580 (3-bedroom plan with nice biew to Mt.Diablo)
В итоге ушло за 650 с 40+ офферами.

та я знаю. кусаю себе локти что не купил eше один скворечник в прошлом году

[Komissar]

а ведь предупреждал!

[scorpion]

Выставили его на 300К дороже, чем то, за что выставлялся наш. Он отделан лучше, есть приятные интересные фичи, но блин, мне кажется это невозможно, прошло всего 10 мес.

Надо бы узнать у сведующих людей, пришла ли разнарядка с Лубянки, почем будут этот дом отдавать через следующие 10 мес. Если опять на 300k выше, то хоть это уже и не будет 40% годовых, но все равно можно брать.

[GarikToo]

Выставили его на 300К дороже, чем то, за что выставлялся наш. Он отделан лучше, есть приятные интересные фичи, но блин, мне кажется это невозможно, прошло всего 10 мес.

Надо бы узнать у сведующих людей, пришла ли разнарядка с Лубянки, почем будут этот дом отдавать через следующие 10 мес. Если опять на 300k выше, то хоть это уже и не будет 40% годовых, но все равно можно брать.

сомневаюсь что цены будут расти такими темпами и дальше. цены сейчас неумолимо стремятся к ценам 2007 года. думаю если цены подрастут еще чуток то на рынке жилья начнут появлятся скворечники купленные в бублевые времена что сбалансирует спрос

[Fortinbras]

сомневаюсь что цены будут расти такими темпами и дальше.

А зря.

[starkiller]

Я думаю что спрос должен упасть как только повысится процент на моргиджи. Сейчас покупателей много только потому что много желаюших урвать что нибудь дешево (а потом продать дорого). При почти полном отсутствии желаюших продавать (до последнего времени) цены взвинчиваются в соответствии с законами свободного рынка. Как только цены перестанут расти, все стадо баранов побежит в другую сторону (продавцы будут стараться успеть продать пока цены совсем не упали). А сейчас по-моему народ просто психует и боится "упустить свой шанс" и даже согласны переплатить вдвое лишь бы купить "пока дешево". И это именно в этом году - в прошлом такой паники я не наблюдал (по крайней мере у нас с Вентура каунти). Были multiple offers, но цены такими семимильными скачками не росли.

[Nyurka]

я с этим не спорю, но посмотрев еще, вижу, что уже priced out из нейборхуда, в котором купила 10 мес назад - на сегодня мы не могли бы себе ничего позволить, хотя пропертиз как нам было надо, по-прежнему есть. Это не причина покупать пока дешево, но просто за последний год оно выросло так, что на сегодня мне бы просто пришлось подумать о том, чтобы жить в другом месте.

[Komissar]

Я думаю что спрос должен упасть как только повысится процент на моргиджи.

В Кали был бубль 1985 - 1989, при том, что рейты были 12-17%

[GarikToo]

Я думаю что спрос должен упасть как только повысится процент на моргиджи.

В Кали был бубль 1985 - 1989, при том, что рейты были 12-17%

"может вы еше и динозавров видели?"(c)

[Komissar]

"когда я учился, в Периодической системе было всего 4 элемента" (с)

[mudi]

я с этим не спорю, но посмотрев еще, вижу, что уже priced out из нейборхуда, в котором купила 10 мес назад - на сегодня мы не могли бы себе ничего позволить, хотя пропертиз как нам было надо, по-прежнему есть. Это не причина покупать пока дешево, но просто за последний год оно выросло так, что на сегодня мне бы просто пришлось подумать о том, чтобы жить в другом месте.

Ну и разумеется такой рост цен объясняется абсолютно объективными факторами и ни паника, ни спекуляция тут ни причем.

[Nyurka]

я с этим не спорю, но посмотрев еще, вижу, что уже priced out из нейборхуда, в котором купила 10 мес назад - на сегодня мы не могли бы себе ничего позволить, хотя пропертиз как нам было надо, по-прежнему есть. Это не причина покупать пока дешево, но просто за последний год оно выросло так, что на сегодня мне бы просто пришлось подумать о том, чтобы жить в другом месте.

Ну и разумеется такой рост цен объясняется абсолютно объективными факторами и ни паника, ни спекуляция тут ни причем.

да, но жить-то мне надо сейчас? а не когда останутся только объективные факторы (долго будем ждать)

[GarikToo]

я с этим не спорю, но посмотрев еще, вижу, что уже priced out из нейборхуда, в котором купила 10 мес назад - на сегодня мы не могли бы себе ничего позволить, хотя пропертиз как нам было надо, по-прежнему есть. Это не причина покупать пока дешево, но просто за последний год оно выросло так, что на сегодня мне бы просто пришлось подумать о том, чтобы жить в другом месте.

Ну и разумеется такой рост цен объясняется абсолютно объективными факторами и ни паника, ни спекуляция тут ни причем.

да, но жить-то мне надо сейчас?

+1

[mudi]

Ну и разумеется такой рост цен объясняется абсолютно объективными факторами и ни паника, ни спекуляция тут ни причем.

да, но жить-то мне надо сейчас? а не когда останутся только объективные факторы (долго будем ждать)

Ну да, я совсем забыл, без долгов за дом - разве это жизнь...

[Херовимчик]

Ну и разумеется такой рост цен объясняется абсолютно объективными факторами и ни паника, ни спекуляция тут ни причем.

да, но жить-то мне надо сейчас? а не когда останутся только объективные факторы (долго будем ждать)

Ну да, я совсем забыл, без долгов за дом - разве это жизнь...

[GarikToo]

Ну и разумеется такой рост цен объясняется абсолютно объективными факторами и ни паника, ни спекуляция тут ни причем.

да, но жить-то мне надо сейчас? а не когда останутся только объективные факторы (долго будем ждать)

Ну да, я совсем забыл, без долгов за дом - разве это жизнь...

да уж.... страдаем

[Nyurka]

Ну и разумеется такой рост цен объясняется абсолютно объективными факторами и ни паника, ни спекуляция тут ни причем.

да, но жить-то мне надо сейчас? а не когда останутся только объективные факторы (долго будем ждать)

Ну да, я совсем забыл, без долгов за дом - разве это жизнь...

долги меня как-то не беспокоят, я в страхе по ночам не просыпаюсь. У нас вышло то на то с рентом, одинаково, так что жизнь без долгов это иллюзия - вы 1го числа каждого месяца все равно кому-то должны. Но у меня есть шанс что к пенсии, а скорее гораздо раньше, я первого числа платить больше не буду. Можно купить хитрую страховку, чтобы кто-то другой платил за факт твоего присутствия в каком-то жилье на пенсии. ну, каким инструментом пользоваться - это дело вкуса.

[Komissar]

Ну и разумеется такой рост цен объясняется абсолютно объективными факторами и ни паника, ни спекуляция тут ни причем.

да, но жить-то мне надо сейчас? а не когда останутся только объективные факторы (долго будем ждать)

Ну да, я совсем забыл, без долгов за дом - разве это жизнь...

долги меня как-то не беспокоят, я в страхе по ночам не просыпаюсь. У нас вышло то на то с рентом, одинаково, так что жизнь без долгов это иллюзия - вы 1го числа каждого месяца все равно кому-то должны.

в идеальном случае, кроме утилит, должны только к 10 апреля и 10 декабря (Кали проперди такс),.

[Nyurka]

Ну и разумеется такой рост цен объясняется абсолютно объективными факторами и ни паника, ни спекуляция тут ни причем.

да, но жить-то мне надо сейчас? а не когда останутся только объективные факторы (долго будем ждать)

Ну да, я совсем забыл, без долгов за дом - разве это жизнь...

долги меня как-то не беспокоят, я в страхе по ночам не просыпаюсь. У нас вышло то на то с рентом, одинаково, так что жизнь без долгов это иллюзия - вы 1го числа каждого месяца все равно кому-то должны.

в идеальном случае, кроме утилит, должны только к 10 апреля и 10 декабря (Кали проперди такс),.

все будет но не все сразу

[Херовимчик]

вчера в нашем CU home equity сбросили до 3.75%.
Делаем ставки когда пойдут первые жертвы, раздавленые на опен хаусах?

[starkiller]

вчера в нашем ЦУ хоме эуиты сбросили до 3.75%.

поясните для чайников пжалста