Как бороться с повышением рента

[Hoochin]

Лэндлорд очень сильно зависит от жильца, так как жилец в любой момент может просто показать средний палец и перестать платить. В Калифорнии можно жить 6 месяцев без особых проблем. .

Йето Вы сами делали или кто-то Вам рассказал примеры? Можно по-подробнее.

[tatnik]

Не совсем понятно как это работает. Можно поподробнее пожалуйста ?

.....Лэндлорд очень сильно зависит от жильца, так как жилец в любой момент может просто показать средний палец и перестать платить. В Калифорнии можно жить 6 месяцев без особых проблем. .

Средний палец вам не поможет незаконно жить в чужом проперти.Лендлорд подает в суд на эвикшен и через месяц вас вытрухивают из проперти с помощью шерифа на основании решения суда.После этого мероприятия ваша кредитная история испорчена надолго.Кроме того вы окажетесь в дебиторах так как вам придется платить лендлорду убытки за все время проживаия.Все что вы можете- зафайлить банкротство и и лишиться кредитной истории на 7 лет.

[tolikmolik]

не уверен за Кали, но в НуЙорке спокойно тянут по полгода и больше. Моргидж тоже можно не платить, у некоторых получается годами жить "бесплатно". Но конечный результат одинаков.

[tatnik]

не уверен за Кали, но в НуЙорке спокойно тянут по полгода и больше. Моргидж тоже можно не платить, у некоторых получается годами жить "бесплатно". Но конечный результат одинаков.

все зависит от энергичности ленлорда.
Лендлорд может вручить 30-60-90 days notice, в зависимости от ситуации,после этого тенат выселяется по решению суда шерифом.Ленлорд может также вручить и 3 days notice за неуплату или нарушения agreement.
Тенант может и протянет несколько месяцев (1-3) в зависимоти какое нотис он получил и плюс 1 месяц на рассмотрение Unlawful Detainer в суде.После решения суда шериф выселит его без разговоров со всеми вытекающими последствиями для его (тената) кредитной истории и карьеры.

[Duck]

Не совсем понятно как это работает. Можно поподробнее пожалуйста ?

.....Лэндлорд очень сильно зависит от жильца, так как жилец в любой момент может просто показать средний палец и перестать платить. В Калифорнии можно жить 6 месяцев без особых проблем. .

Средний палец вам не поможет незаконно жить в чужом проперти.Лендлорд подает в суд на эвикшен и через месяц вас вытрухивают из проперти с помощью шерифа на основании решения суда.После этого мероприятия ваша кредитная история испорчена надолго.Кроме того вы окажетесь в дебиторах так как вам придется платить лендлорду убытки за все время проживаия.Все что вы можете- зафайлить банкротство и и лишиться кредитной истории на 7 лет.

Банкротство это совсем не страшно и потеря кредитной истории тоже не велика беда. И обычные люди и огромные компании банкротятся и ничего.

[tatnik]

Не совсем понятно как это работает. Можно поподробнее пожалуйста ?

.....Лэндлорд очень сильно зависит от жильца, так как жилец в любой момент может просто показать средний палец и перестать платить. В Калифорнии можно жить 6 месяцев без особых проблем. .

Средний палец вам не поможет незаконно жить в чужом проперти.Лендлорд подает в суд на эвикшен и через месяц вас вытрухивают из проперти с помощью шерифа на основании решения суда.После этого мероприятия ваша кредитная история испорчена надолго.Кроме того вы окажетесь в дебиторах так как вам придется платить лендлорду убытки за все время проживаия.Все что вы можете- зафайлить банкротство и и лишиться кредитной истории на 7 лет.

Банкротство это совсем не страшно и потеря кредитной истории тоже не велика беда. И обычные люди и огромные компании банкротятся и ничего.

не страшно может быть только бомжу, у которого ни кола ни двора и кому все по барабану.
глупо банкротиться из-за 2-3 месяцев неуплаченного рента,второй раз вам не поможет банкротство, так как вам его не видать, если уже прошли через это однажды. неизвестно какие суммы долга могут возникнуть позже, когда банкротство будет единственным выходом а вы уже лишены такой возможности.
если вы не пользуетесь кредитной картой, то может и не страшно,хотя не представляю как вы будете жить в америке без этого. без кредитной истории вам закрыты все двери, начиная с трудоустройства. т.е. хорошая работа вам не светит без хорошей кредитной истории. кредитная история показывает вашу ответственность прежде всего, а безотвтетсвенные люди не нужны никому на производстве.

[Stanford Wannabe]

Лэндлорд очень сильно зависит от жильца, так как жилец в любой момент может просто показать средний палец и перестать платить. В Калифорнии можно жить 6 месяцев без особых проблем. .

Йето Вы сами делали или кто-то Вам рассказал примеры? Можно по-подробнее.

А какая вам разница? Это как то повлияет на что то?
Если вас пытаются выселить, то пишите в личку - чем могу помогу.

[Stanford Wannabe]

не страшно может быть только бомжу, у которого ни кола ни двора и кому все по барабану.

Хорошо, когда большинство в стране так думают

[Duck]

не страшно может быть только бомжу, у которого ни кола ни двора и кому все по барабану.
глупо банкротиться из-за 2-3 месяцев неуплаченного рента,второй раз вам не поможет банкротство, так как вам его не видать, если уже прошли через это однажды. неизвестно какие суммы долга могут возникнуть позже, когда банкротство будет единственным выходом а вы уже лишены такой возможности.
если вы не пользуетесь кредитной картой, то может и не страшно,хотя не представляю как вы будете жить в америке без этого. без кредитной истории вам закрыты все двери, начиная с трудоустройства. т.е. хорошая работа вам не светит без хорошей кредитной истории. кредитная история показывает вашу ответственность прежде всего, а безотвтетсвенные люди не нужны никому на производстве.

Обычно когда люди пишут подобные глупости, они либо слишком молоды либо не слишком умны.

[tatnik]

не страшно может быть только бомжу, у которого ни кола ни двора и кому все по барабану.
глупо банкротиться из-за 2-3 месяцев неуплаченного рента,второй раз вам не поможет банкротство, так как вам его не видать, если уже прошли через это однажды. неизвестно какие суммы долга могут возникнуть позже, когда банкротство будет единственным выходом а вы уже лишены такой возможности.
если вы не пользуетесь кредитной картой, то может и не страшно,хотя не представляю как вы будете жить в америке без этого. без кредитной истории вам закрыты все двери, начиная с трудоустройства. т.е. хорошая работа вам не светит без хорошей кредитной истории. кредитная история показывает вашу ответственность прежде всего, а безотвтетсвенные люди не нужны никому на производстве.

Обычно когда люди пишут подобные глупости, они либо слишком молоды либо не слишком умны.

ну если вы такой умник расскажите, как можно устроиться на хорошую работу без кредитной истории или получить заем в банке или снять нормальное жилье или купить что-то объемное в кредит.

[NYgal]

Надо у частника снимать, с ним проще договориться что повышение ему не выгодно. Типа напугать его новыми тенантами которые раз несут ему дом. Мы таким образом жили в хорошем районе 4 года сильно дешевле рынка.

Я сдаю дом. Меня очень трудно напугать. Не согласен с ценой - катись нафиг.

Ето - если рынок хороший. Я, в принципе, придерживаюсь таких же взглядов, последний раз сдавали, даже некоторое напряжение было от многх желающих.

Но все-таки хороший проверенный жилец - ценность.
Я бы хоть завтра избавилась от одних жильцов, а вот другие, пусть они и платят на 150 долларов меньше - пусть себе живут.
Потому как от первых всегда сплошные хлопоты. А вторые - всем всегда довольны.