Addition without permit

[madam Liza]

У нас над гаражом надстроена комната+ванная с душем и laundry room. Построена бывшим владельцем без permit - довольно частое явление для наших краёв. Мы сейчас хотим переделать electrical и для этого нужно сделать всё согласно коду. Т.е. сделать permit. Для этого нужно вызвать city inspectors, которые должны проверить plumbing, insulation, electrical, etc. Нужно будет снимать dry wall. Кто-нибудь подобное делал? Я пытаюсь найти насколько большой будет damage. Т.е. сколько стен снимать: небольшие части или всё подряд. Вообще любая информация по подобной ситуации будет приветствоваться. Заранее спасибо.

[Ruger]

У нас над гаражом надстроена комната+ванная с душем и laundry room. Построена бывшим владельцем без permit - довольно частое явление для наших краёв. Мы сейчас хотим переделать electrical и для этого нужно сделать всё согласно коду. Т.е. сделать permit. Для этого нужно вызвать city inspectors, которые должны проверить plumbing, insulation, electrical, etc. Нужно будет снимать dry wall. Кто-нибудь подобное делал? Я пытаюсь найти насколько большой будет damage. Т.е. сколько стен снимать: небольшие части или всё подряд. Вообще любая информация по подобной ситуации будет приветствоваться. Заранее спасибо.

Нафига вам эта головная боль. Ни дай Бог инспектор найдёт что-то не по коду и вам придётся всё перестраивать или сносить. Оно вам надо? Делайте как делал предыдущий хозяин, т.е. без пермитов, тем более это частое явление для ваших краёв. Если сами не умеете/не хотите, наймите handy man с репутацией.

[madam Liza]

Муж шибко правильный, хочет чтобы всё было согласно закону. Лол. Я сейчас пытаюсь определить worse case scenario в плане если найдут всё плохо. Я поняла тут ни у кого подобной ситуации не было?

С другой стороны, найти человека который может сделать без permit не можем. Нам нужно electrical менять. Я вызывала 3 электриков - все отказываются без permit, боятся лицензию потерять. А нанимать какого-нибудь левого боюсь. Кто его знает как они там всё сделают. Ну как сгорим заживо, не дай бог.

[Леонид Ильич Брежнев]

А нанимать какого-нибудь левого боюсь. Кто его знает как они там всё сделают. Ну как сгорим заживо, не дай бог.

Наймите левого, и потом частного инспектора, который посмотрит на те бедные несчаcтные 5 розеток, что поставит левый инспектор, с условием, что есlи инспектор что и найдет, то "левый" все исправит. Выведите комнату на парочку отдельных breakers ну или расскажите тут, что Вы хотите, Вам и накидaют план, что надо сказать Вашему "левому" электрику, что бы он все сделал. Hа худой конец, сделаете несколько фотографий "соединений", розеток, и подключений.

[Ruger]

Муж шибко правильный, хочет чтобы всё было согласно закону. Лол. Я сейчас пытаюсь определить worse case scenario в плане если найдут всё плохо. Я поняла тут ни у кого подобной ситуации не было?

С другой стороны, найти человека который может сделать без permit не можем. Нам нужно electrical менять. Я вызывала 3 электриков - все отказываются без permit, боятся лицензию потерять. А нанимать какого-нибудь левого боюсь. Кто его знает как они там всё сделают. Ну как сгорим заживо, не дай бог.

Не нужен вам электрик, наймите handy man. То же самое, только дешевле и понтов меньше. Поищите на Angie's List местного, у кого отзывы хорошие

[Alaska]

Гараж, по статистике, держит первое место, где начинается пожар.
Я бы частично вскрыла стены и вызвала частного инспектора для проверки, и послушала его заключение о том, насколько большой будет damage.. От этого и пляшите. По крайне мере, вы будете готовы к приговору городского инспектора.

[madam Liza]

Вызвала general contructor, поговорили. Так же разговаривали с электриком, plumber, и архитектором. Дохлое дело. Проще всё снести и перестроить заново. Ну или либо искать и нелегально переделать electrical, но это рисковое дело. Сидим думаем. Нам вообще народ посоветовал продать нафиг или сдавать.

[Flash-04]

страшно у вас. у нас электрику спокойно переделывали без пермита. вы же не собираетесь стены двигать?
и что интересно, сколько электриков ни приходило, никто пермитом не интересовался.

[Slonjra]

Дохлое дело. Проще всё снести и перестроить заново. Ну или либо искать и нелегально переделать electrical, но это рисковое дело.

Непонятна основная задача этого проекта.
Вам "Шашечки или ехать"
Вам надо это легализовать или переделать электрику?
Это же две совершенно разных цели.
В первом случае - действительно проще снести и заново построить.
Во втором - позвать любого хэндимэна. Ибо если там действитеньно (не дай бог) что-то случится. То будет совершенно безразлично кто менял электрику. Ибо весь пристрой незаконный ))

[Slonjra]

И потом. Что конкретно вы подразумеваете под "переделать электрику"??
Переделать вообще все или перенести выключатель в сторону на 10 см??

[madam Liza]

Нам нужно панель новую, у нас на 100 амперов (?), нужно на 200 поставить. Мне уже посоветовала одна форумчанка электрика. Если что, обратимся.

[Slonjra]

Нам нужно панель новую, у нас на 100 амперов (?), нужно на 200 поставить. Мне уже посоветовала одна форумчанка электрика. Если что, обратимся.

Скорее всего Вольт, а не Амперов )))

[Оранжевый Верблюд]

Нам нужно панель новую, у нас на 100 амперов (?), нужно на 200 поставить. Мне уже посоветовала одна форумчанка электрика. Если что, обратимся.

Скорее всего Вольт, а не Амперов )))

Амперов. 100A - обычная main service panel. Madam Liza, а почему Вам её менять нужно? Устаревшая модель, не соответствующая современным стандартам или нагрузки увеличились?

[Slonjra]

Нам нужно панель новую, у нас на 100 амперов (?), нужно на 200 поставить. Мне уже посоветовала одна форумчанка электрика. Если что, обратимся.

Скорее всего Вольт, а не Амперов )))

Амперов. 100A - обычная main service panel. Madam Liza, а почему Вам её менять нужно? Устаревшая модель, не соответствующая современным стандартам или нагрузки увеличились?

Я не поверю, что основная электрическая панель установленна в незаконной пристройке к дому.
Мы точно об одной и той же панели??
Или панель все-таки в гараже, а пристройка просто мешает ее поменять??

[Sluh]

Я не поверю, что основная электрическая панель установленна в незаконной пристройке к дому.
Мы точно об одной и той же панели??
Или панель все-таки в гараже, а пристройка просто мешает ее поменять??

А с чего вы взяли что на основная? 100А основной панелью на весь дом вы в TX не отделаетесь, если конечно не любите баню. Наверное решили добавить кондей в пристройку, вот и амперов пристройке больше потребовалось.

[madam Liza]

Да, вольт, не амперов. Спасибо, по-русски не знаю терминологии

Панель одна на весь дом. В Техасе часто она снаружи дома, а не в гараже и да, как раз на стене у пристройки. Правильно тут сказали. Сделав пристойку, они добавили отдельный кондиционерный юнит на пристройку, плюс мы въехали и у нас, по сравнению со старым хозяином, намного больше расхода электроэнергии. Всё-таки двое детей, родня которая постоянно в гости приезжает и т.п. Жара у нас тут выше 100F и два кондиционера при 100 волтах и прочих электроприборах - слишком много для такой панели. Нужно хотя бы 150 вольт.

[madam Liza]

Или панель все-таки в гараже, а пристройка просто мешает ее поменять??

Тут у нас так. Панель новая, меняли явно не когда дом строился. Чтобы проагрейдить панель, электрику нужно вызвать городского инспектора. Инспектор даёт добро (или не даёт) смотря как сделали апгрейд панели. Инспектор сразу увидит, что кто-то менял всю проводку относительно недавно. Тут же пробьёт permit, а его-то и нет. Электрик боится что-то делать, так как боится, что инспектор повесит предыдущую работу на него (поди потом докажи что это не он делал).
Тут начинается самое интересное. Чтобы получить permit на электичество, нужно получить permit на предыдущую работу, а сделана она была когда делали addition. Так что всё взаимосвязано. Addition мощный, придётся проверять не только электирчество, plumbing, insulation и т.п., но и structural. Т.е. достаточно ли foundation для этого. И если не достаточно, то тут-то мы и можем попасть на $$$.

[Slonjra]

Да нет похоже это все же амперы. )))
Но тогда я вообще запутался в условиях задачи )))
Возможно в Техасе конечно это и обычно, но мне как-то мало верится что установка панели СНАРУЖИ - это норма.
К тому же на пристройке, которая появилась позже основного дома.
Где тогда была первичная панель, что ставили при строительстве и куда изначально была выведена вся проводка?
Получается, что кто-то уже как мин. 1 раз переносил эту панель?

[Slonjra]

Или панель все-таки в гараже, а пристройка просто мешает ее поменять??

Тут у нас так. Панель новая, меняли явно не когда дом строился. .

Уфф. вот теперь ясно. ))))

[madam Liza]

Возможно в Техасе конечно это и обычно, но мне как-то мало верится что установка панели СНАРУЖИ - это норма.

Норма это у нас. Что интересно, к нам недавно свёкр приезжал, он живёт на севере США. Тоже был в шоке от того что панель на улице, мы эту тему тогда обсудили.
Где была старая панель я не знаю. Сейчас она висит на стыке между основным домом и пристройкой. На улице.

[Alaska]

Ибо если там действитеньно (не дай бог) что-то случится. То будет совершенно безразлично кто менял электрику. Ибо весь пристрой незаконный ))

Кстати, пробейте вашу страховку. Незаконность пристройки вполне может быть причиной отказа в компенсации в случае форс мажора.

[madam Liza]

Уже пробили. Да, не покроют. Поэтому мы и началу всю эту заваруху, помимо нужности апгрейда панели.

[Alaska]

madam Liza,
вам надо говорить с инженером насчет foundation. Если все плохо, то говорите с GC во сколько обойдется усиление и переделка. Далее уже думать чего вы хотите.

[Alaska]

Возможно в Техасе конечно это и обычно, но мне как-то мало верится что установка панели СНАРУЖИ - это норма.

В Кали это тоже допустимо.

[Sluh]

У нас на улице висит щиток с transfer switch. Те же брейкеры, вид сбоку. Во многих дешевых домишках и mobile home - панель с брекерами на улице. Обчно если нет гаража или подвала.