Addition without permit

[Оранжевый Верблюд]

В холодных штатах (где зима снежная) обычно отдельно, main disconnect наруже вместе с utility meter, а самам панель - main distribution panel - внутри, в бейсменте или гараже. Либо main breaker вместе с панелью внутри, а снаружи только utility meter. В теплых штатах чаще ставят combination - main service panel - все в одном, и main breaker и load center и utility meter. Часто от главной панели ещё запитана sub-panel, бывает что и не одна.

Странно, что для того, чтобы сделать обычный MSP Swap, требуются пермиты на постройку пристройки. Если main panel до этого была установлена с нарушениями, то правильной установкой новой панели с пермитом, нарушения должны без проблем ликвидироваться. Пермит, конечно, чтобы свапнуть MSP обязателен ... ну и пару штук зелени за него и работу

[san-fernando]

Поменять 100-амперную панель на 200-амперную за недорого? Don't even think about! Потому что почти 100% потребуется замена эл.счетчика, а это уже эксклюзив местной энергетической компании (которой Вы платитие за электричество), со всеми вытекающими последствиями. Любой "чужой" электрик/контрактор не будет даже прикасаться к счетчику.

[Оранжевый Верблюд]

Потому что почти 100% потребуется замена эл.счетчика...

nope. Менять счетчик не нужно, но потребуется отключить его от участка сети на время проведения работ по замене MSP, так что без пермита никак.

[Slonjra]

Где была старая панель я не знаю. Сейчас она висит на стыке между основным домом и пристройкой. На улице.

А нет ли возможности разделить это на 2 проекта??
Передвинуть панель на основной дом. Получить все пермиты от электриков и проагрейдить ее.
А потом уже неторопясь заняться легализацией пристройки?

[madam Liza]

А нет ли возможности разделить это на 2 проекта??
Передвинуть панель на основной дом. Получить все пермиты от электриков и проагрейдить ее.
А потом уже неторопясь заняться легализацией пристройки?

К сожалению, не выйдет. Так как в любом случае нужно будет приглашать инспектора от города за получением "добра" на final electrical. Как только он увидит addition - пиши пропало. Хорошо если попадётся понимающий, а если какой-нить казёл, то могут опечатать дом и запретить там жить пока всё не сделам up to code.

Поговорила с мужем. Он категорически против нелегального апгрейда/электрика (блин, нелегка жизнь с юристом, всё нужно по правилам делать...). А если дом сдавать и что-то случится, он боится что мы можем быть criminally liable. Будем делать всё как нужно. Поэтапно. Дя начала нужно выяснить чего с foundation. Потому как если проблемы с foundation, то это выльется в копеечку. Electrical/plumbing не так страшны по цене. Я на след. неедле схожу в city и узнаю подавал бывший хозяин хотя бы планы. Если даже планов нет, то нужно архитектора нанимать.

Кому интересно, поменять панельку с permit у нас стоит около $3К.

[Alaska]

Поговорила с мужем. Он категорически против нелегального апгрейда/электрика (блин, нелегка жизнь с юристом, всё нужно по правилам делать...). А если дом сдавать и что-то случится, он боится что мы можем быть criminally liable. Будем делать всё как нужно. .

Правильно муж говорит.
Я вообще не могу понять, как народ не задумывается насчет нелегальности пристроек.
Страховка не работает, т.е. деньги каждый месяц не ветер. Сдавать нельзя.
Просто не знают как работает система. Нет опыта судебных тяжб. Пока. А система заточена на выколачивание денег. Не дашь сейчас, разденут потом.

[Flash-04]

Alaska, а вот поясните пожалуйста: к примеру дом, к нему деревянная пристройка на бэкьярде. Купили как есть, уверен что эту пристройку делал билдер (100 лет назад) но в документах плана дома нет. Только приблизительный план участка на котором стоит дом. Как страховка/city понимает законная эта пристройка или нет? По логике TC мне чтобы сменить там электрику надо бежать в city узаканивать то что скорее всего и так является частью построенного дома.
Причём та же страховка когда оформляли, просто спросила "какая у вас распределительная панель?". Честно ответил что старая, сказали в течение месяца заменить на новую, что и было сделано. Никаких пермитов, всё быстро.

[Alaska]

Flash-04,
Страховку продают агенты, в их компентенцию не входит проверять коды, легальность и пр.
После форс мажора, начинается инвестигейшен, основная задача которого найти причину для отказа в покрытии.
Первый красный флаг - разночтение между налоговыми кв.сф и физическими. "Так и было" тут уже не оправдание.

При постройке дома часто происходят отклонения от первоначальных blue prints, билдинг департмент требует письменного заключения от инженера и соблюдения кодов. И все легально. Но если происходит изменения квадратуры, то тут уже они требуют все по новой и $$$. Это как сейчас.
Если дом старый и нет никаких данных в каунти о его пермитах, то скорее всего будет применен grandfather law.
Как отреагирует страховка трудно предугадать. В крайнем случае можно судиться с ними, если денег не жалко.

[madam Liza]

Мы решил начать поцесс таки. Пока независимо. Наняла structural engineer дать заключение. Посмотрим что скажут. Так как если что-то непо коду, то structural issues будут самые дорогие для починки.

[Леонид Ильич Брежнев]

Поменять 100-амперную панель на 200-амперную за недорого? Don't even think about!

В принципе это 3 -4 штуки обычно. Надо на столбы лезть, отключать, потом после замены второй раз лезть включaть. Не так что бы без этого нельзя было жить (всегда можно разбалансировать нагрузку), но поменяв жить конечно будет удобнее.

[Леонид Ильич Брежнев]

Мы решил начать поцесс таки. Пока независимо. Наняла structural engineer дать заключение. Посмотрим что скажут. Так как если что-то непо коду, то structural issues будут самые дорогие для починки.

И нам рекламируют штат Техас, как место жительства? Ужас. Структурные передeлки, из-за переподключения 5-и несчастных розеток к новому щитку.

[city_girl]

Муж шибко правильный, хочет чтобы всё было согласно закону. Лол. Я сейчас пытаюсь определить worse case scenario в плане если найдут всё плохо. Я поняла тут ни у кого подобной ситуации не было?

С другой стороны, найти человека который может сделать без permit не можем. Нам нужно electrical менять. Я вызывала 3 электриков - все отказываются без permit, боятся лицензию потерять. А нанимать какого-нибудь левого боюсь. Кто его знает как они там всё сделают. Ну как сгорим заживо, не дай бог.

у меня тут в доме вскрываются всякие "подарки", только закончила один пермит, вылез еще один - стоимость работ сделать необходимые согласования порядка 5K, предыдущее было по-моему даже больше...Платить заставила того кто это наделал, потому в деньгах знаю только примерную сумму. Не знаю, я после всего этого даже дом бы не покупала, где все понастроено без пермитов.

вообщем проблема в чем, что если в будущем покупатель обнаружит, что у вас там без пермитов все понаделано, то просто банк не закроет сделку - в наших местах так вот дела обстоят с этим...

[city_girl]

Мы решил начать поцесс таки. Пока независимо. Наняла structural engineer дать заключение. Посмотрим что скажут. Так как если что-то непо коду, то structural issues будут самые дорогие для починки.

я вот не поняла почему замена панели связана со структурными делами....по-моему замена самой панели это одна история, а структурные изменения и пристройка совсем отдельная песня. понятно, что электрики не хотят лезть и подписывать электрику, которую напровдили не понятно какие люди, но замена панели то? разве она не стояла там еще до всех пристроек?

[city_girl]

Alaska, а вот поясните пожалуйста: к примеру дом, к нему деревянная пристройка на бэкьярде. Купили как есть, уверен что эту пристройку делал билдер (100 лет назад) но в документах плана дома нет. Только приблизительный план участка на котором стоит дом. Как страховка/city понимает законная эта пристройка или нет? По логике TC мне чтобы сменить там электрику надо бежать в city узаканивать то что скорее всего и так является частью построенного дома.
Причём та же страховка когда оформляли, просто спросила "какая у вас распределительная панель?". Честно ответил что старая, сказали в течение месяца заменить на новую, что и было сделано. Никаких пермитов, всё быстро.

у меня делались похожие работы - пришел инженер (на те работы что были он так и так должен был быть) зафиксировал. что есть по факту, потом вписал новые работы, - подписал и сдал в город - сторое приняли по факту (просто зафиксировали), новое делается уже по коду.

[madam Liza]

я вот не поняла почему замена панели связана со структурными делами....по-моему замена самой панели это одна история, а структурные изменения и пристройка совсем отдельная песня. понятно, что электрики не хотят лезть и подписывать электрику, которую напровдили не понятно какие люди, но замена панели то? разве она не стояла там еще до всех пристроек?

Я там выше писала, что когда они строили пристройку, то панель меняли (но не проапгрейдили! идиоты)