ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

[fender]

Мешает отсутсвие HOA и проблемы связаные с этим..а так дом как дом

[Сабина]

Кадется меня тоже можно поздравить с очередной головной болью

[Nukadam]

Скучать не придется. Через пару лет перекрашивать весь дом. Сейчас здание садится и идут трещины. Так у всех новостроек.

Климат и грунт влияют.

В Мичигане в сезон отопления дерево сохнет и меняет размеры. Например крыша - это треугольник. Две стороны которого видят температуру до -27С (наш рекорд в этом году), а нижня сторона 20С (ну или около того). В результате потолок как бы приподнимается. Поэтому есть небольшие трещины между потолком и стенами. Примерно как на этой картинке:

Рекомендуют пару лет подождать перед ремонтом таких трещин.

врут ваши строители. В Альберте перепады температур не меньше и подобного безобразия не наблюдается. Просадка грунта происходит по причине, что строители грунт не утрамбовывают, хотя по коду должны это делать и 100 пудово деньги в смете на это были.

Если вам сказали, что новые дома проседают - гоните таких чудо мастеров подальше

[Балтика №3]

Кадется меня тоже можно поздравить с очередной головной болью

А справа, что за дверь? Или это уже другой юнит?

[Сабина]

Кажется меня тоже можно поздравить с очередной головной болью

А справа, что за дверь? Или это уже другой юнит?

Да. В моем 3 bd+loft, 3 bath, 1885 sq ft

[Kolombina]

Поздравляю, Сабина! А где это?

[Сабина]

Поздравляю, Сабина! А где это?

Спасибо.
В двухстах метрах от места что я рентую, даже floorplan один в один

[GarikToo]

Сабина! А где это?


В двухстах метрах от места что я рентую,

не Сабина а Сусанин

[Сабина]

Сабина! А где это?


В двухстах метрах от места что я рентую,

не Сабина а Сусанин

Не Сусанин, а east bay lover
Я что с ума сошла куда то переезжать из нашего рая ? Только через мой труп

[Komissar]

сердечно поздравляем Сабину всей Лубянкой!

[Trespassers W]

Пожалуй отмечусь тоже. Закрылись пару недель назад, правда еще пока не въехали - продавцы попросили lease back на месяц. 2900+ кв. ног и бассейн во дворе.

[Sluh]

Гараж большой?

[Trespassers W]

Не очень, 2 машины, 20х20 кажется. Я думаю во двор пластиковый shed прикупить типа такого: Lifetime Horizontal Shed, чтобы всякие газонокосилки в гараже не держать.

[GarikToo]

Пожалуй отмечусь тоже. Закрылись пару недель назад, правда еще пока не въехали - продавцы попросили lease back на месяц. 2900+ кв. ног и бассейн во дворе.

Это в Далласе?

[Trespassers W]

Ага. Строго на север, порядка 50 метров 25 миль.

[Балтика №3]

Пожалуй отмечусь тоже. Закрылись пару недель назад, правда еще пока не въехали - продавцы попросили lease back на месяц. 2900+ кв. ног и бассейн во дворе.

Да, Техас рулит.
Поздравляю!

[Балтика №3]

Не очень, 2 машины, 20х20 кажется. Я думаю во двор пластиковый shed прикупить типа такого: Lifetime Horizontal Shed, чтобы всякие газонокосилки в гараже не держать.

Видел такой в warehouse, на $100 дешевле.

А траву у вас круглый год надо стричь?

[Trespassers W]

Да, Техас рулит.
Поздравляю!

Спасибо! Тут в последнее время рынок взбесился, особенно после новостей про Тойоту. Слава Богу процесс покупки завершился!

Видел такой в warehouse, на $100 дешевле.
А траву у вас круглый год надо стричь?

Да, у нас тоже были, но похоже уже кончились.
Я думаю что почти круглый год, у нас тут 9 месяцев в году лето. Впрочем насчет травы точно не скажу, мне пока стричь тут не приходилось.

[Балтика №3]

Если круглый год, то лучше не в гараже держать, остатки травы и запах бензина
Это у нас 6 месяцев и машины тогда на драйвэе стоят.

А процент какой, если не секрет?
Ну и все условия. Просто интересно, я сам только перефинансировался (вчера был клоузинг).

[GarikToo]

Ага. Строго на север, порядка 50 метров 25 миль.

"И снова я хочу в Техас"

[Trespassers W]

Если круглый год, то лучше не в гараже держать, остатки травы и запах бензина
Это у нас 6 месяцев и машины тогда на драйвэе стоят.

Ну остатки травы смыть можно, но в гараже все равно не хочу держать из за места.

А процент какой, если не секрет?
Ну и все условия. Просто интересно, я сам только перефинансировался (вчера был клоузинг).

Поздравляю! Я взял 4.5 (30 лет, fixed), так получилось удобнее (больше кеша в руках после клозинга). Лендер сказала, что с хорошим скором и стабильной работой они могут сделать conventional loan под 4.3 с 5% даунпейментом.

А под какой процент нынче перефинансируют?

[Trespassers W]

"И снова я хочу в Техас"

Дык велкам! Хорошему человеку мы завсегда рады!

[mynameiszb]

А под какой процент нынче перефинансируют?

Год назад в MD было 3.75, потом я слышал про 4.15.
Сейчас не знаю - якобы от 4 с чем-то, но реальных цифр нет.

[Балтика №3]

А процент какой, если не секрет?
Ну и все условия. Просто интересно, я сам только перефинансировался (вчера был клоузинг).

Поздравляю! Я взял 4.5 (30 лет), так получилось удобнее (больше кеша в руках после клозинга). Лендер сказала, что с хорошим скором и стабильной работой они могут сделать conventional loan под 4.3 с 5% даунпейментом.

А под какой процент нынче перефинансируют?

4.125% 30 лет фиксированный, LTV 75%

[Ion Tichy]

Закрылись седни. 4К+/- футаджа, почти 3 - акраджа. После Нью-Джерсийского курятника в муравейнике - просто пампасы какие-то.
Заливаюсь пивасом в предверии х.з. скольких лет ишшо одной серии малярки, столярки, сверлилки-долбилки, копалки-сажалки-поливалки, платилки и т.д. и т.п.
Карочи - пдазддавляйте.
"И вся то наша жизнь есть борьба" (с) Красные кавалеристы.