Вопрос по оферу

[Boriskin]

А вам что-то мешает учесть подоходный и VAT (ака sales) налоги? Последний - вообще такая мелочь, "всего навсего" 20% UK/France, 19% Germany, 23% Ireland.

Да, подоходный и VAT выше там выше. Только и структура налогов разная. Здесь налог на недвижимость очень большой. В Калифорнии за дом платят 7-10К в год, а в ЕУ почти ничего.

Если бы у нас была дискуссия, я мог бы доказать вашу неправоту (как про 7-10к в Калифорнии, так и про ничего в ЕУ), но мне лень. Я просто намекну о налогах на регистрацию купленной недвижухи во многих странах Европы...

Ставки по модгаджу, в ЕУ 1-1.5%, а здесь больше 4%.

А что, в Европе % по моргиджу нынче везде tax deductible? Да и про 1.5% вы видимо не дочитали мелкий шрифт -

Тыц

Code: Select all

HSBC 2 Year 1.59% Fixed Special
Maximum LTV 60%
Initial Rate 1.59% fixed until 30 Sep 2016
Subsequent Rate 3.94%
Overall Cost for Comparison 3.7% APR

Тщательнее надо быть, тщательнее...

[olis]

Если бы у нас была дискуссия, я мог бы доказать вашу неправоту (как про 7-10к в Калифорнии, так и про ничего в ЕУ), но мне лень. Я просто намекну о налогах на регистрацию купленной недвижухи во многих странах Европы...

А что, в Европе % по моргиджу нынче везде tax deductible? Да и про 1.5% вы видимо не дочитали мелкий шрифт -

Тыц

Code: Select all

HSBC 2 Year 1.59% Fixed Special
Maximum LTV 60%
Initial Rate 1.59% fixed until 30 Sep 2016
Subsequent Rate 3.94%
Overall Cost for Comparison 3.7% APR

Тщательнее надо быть, тщательнее...

В UK налога на недвижимость нет. Есть налог на регистрацию, Stamp Duty, хотя я лично его не платил. Тогда как раз освобождали от его уплаты покупателей первой недвижимости, если цена дома была меньше 250К.
Есть еще council tax, где то £150 в месяц у меня.
Mortgage rate 2.2% life time tracker, т.е. если Bank of England поднимет ставку то и процент автоматически вырастет. LTV 70%. Налоговых вычетов нет.
Вообщем в месяц на mortage £930 уходит.

[city_girl]

Что-то я потерял суть дискуссии.
Мне кажется или мы всерьёз обсуждаем, что обладатель одной и той же ITшной профессии в Европе по сравнению с США может получить больше материальных благ?

Ну автору топика Лондонскую зарплату в Нью Йорке не смогли предложить

причем я понимаю, предлжение было даже не настолько близким, чтобы это сподвигло оставить надоевшую "нацистскую деревню" и рвануть в "великий город мечты"

[Willy Wonka]

Что-то я потерял суть дискуссии.
Мне кажется или мы всерьёз обсуждаем, что обладатель одной и той же ITшной профессии в Европе по сравнению с США может получить больше материальных благ?

Ну автору топика Лондонскую зарплату в Нью Йорке не смогли предложить

причем я понимаю, предлжение было даже не настолько близким, чтобы это сподвигло оставить надоевшую "нацистскую деревню" и рвануть в "великий город мечты"

В американском банке где я раньше работал, сейчас переводят двух коллег из лондона в нью-йорк. Так вот, их base salary уменьшают на 20% аргументируя это тем, что нью-йорк дешевле. Плюс им платят релокэйшен и дает temp housing на месяц. Они вообщем в осадок выпали.

В моем случае, компания которая хочет нанять меня в нью-йорке, релокейшен не оплачивает. Только визы и грин-карту. Разница, если все эти вещи подсчитать получается 30%.

[Willy Wonka]

Насчет машины, я согласен тут с turic.

Машина в америке - это своего рода VAT налог европы. В европе машина зачастую нужна только, чтобы выехать куда-нить на выходных. Из моего опыта проживания в Лондоне, Амстердаме, везде на работу легко можно добраться на общественном транспорте. Магазины тут устроены таким образом, что все продукты легко покупаются по дороге домой.

В Нью-йорке или Чикаго - машина не особо нужна. Чтобы один раз в неделю съездить в HomeDepot можно взять Zipcar или Hertz.

[Dm.uk]

как уже раз 100 было сказано, Европа она большая и разная. Также у всех разные семейные и проч.ситуации (кто-то приехал сюда на год-три-пять, а кто-то навсегда). У нас (90 км от самого центра Лондона) машины как минимум одна на семью, возле школ с утра как правило не проехать. Из тех кого знаю кто вообще без машин (в наших краях) - это в основном живущие ближе к центру городков и либо коммьютящих в Лондон на работу, или катающиеся на велосипедах в бизнесс/саенс парки где работают [немцы часто любят лисапеды], либо катающиеся на шаттлах предоставленных работодателем.

[turic]

Насчет машины, я согласен тут с turic.

Машина в америке - это своего рода VAT налог европы.

Ты еще не видел налога на недвижимость и проценты по кредиту Приедешь, посмотри обязательно.

[city_girl]

Насчет машины, я согласен тут с turic.

Машина в америке - это своего рода VAT налог европы.

Ты еще не видел налога на недвижимость и проценты по кредиту Приедешь, посмотри обязательно.

да ничего sales tax+налог штата+сити/каунти налог + налог на недвижимость и никакого VAT не надо...

[Boriskin]

В UK налога на недвижимость нет. Есть налог на регистрацию, Stamp Duty, хотя я лично его не платил. Тогда как раз освобождали от его уплаты покупателей первой недвижимости, если цена дома была меньше 250К.

Т-щ выще упоминал о 7-10к property tax в Калифорнии, это значит, что домик стоит около лимона, то бишь грубо 650кфунтов. На такую цену в Ландоне оный Stamp Duty будет 4%, то бишь эквавалент 4ем годовым property tax в Калифорнии. И, пардон май френч, но что можно нынче купить в Ландоне за 250 килофунтов в хорошем районе? У вас же там цены растут чуть ли не по часам...

Mortgage rate 2.2% life time tracker, т.е. если Bank of England поднимет ставку то и процент автоматически вырастет. LTV 70%. Налоговых вычетов нет.
Вообщем в месяц на mortage £930 уходит.

Тыц

Code: Select all

5/1 ARM mortgage
2.826% Thu Jun 26
2.875% at 0.000 pts
Caps:5/2/5 30 day rate lock

Не намного дороже, но при этом tax deductible, что при гросс доходе скажем в 150тонн (вполне реально для силиконки) снижает реальную налоговую ставку примерно на 30-40%, то бишь моргидж с 2.9 после налоговых вычетов превращаются в моргидж с примерно 1.9% интереса чистыми.

[mynameiszb]

да ничего sales tax+налог штата+сити/каунти налог + налог на недвижимость и никакого VAT не надо...

Вы еще поборы HOA забыли

[olis]

В UK налога на недвижимость нет. Есть налог на регистрацию, Stamp Duty, хотя я лично его не платил. Тогда как раз освобождали от его уплаты покупателей первой недвижимости, если цена дома была меньше 250К.

Т-щ выще упоминал о 7-10к property tax в Калифорнии, это значит, что домик стоит около лимона, то бишь грубо 650кфунтов. На такую цену в Ландоне оный Stamp Duty будет 4%, то бишь эквавалент 4ем годовым property tax в Калифорнии. И, пардон май френч, но что можно нынче купить в Ландоне за 250 килофунтов в хорошем районе? У вас же там цены растут чуть ли не по часам...

Ну Stamp Duty один раз платится, а не каждый год.
Цены растут, это правда. Я 4 года назад покупал, за 230К. 3bdr, semidetached.
Площадь конечно маленькая по американским меркам, где то может метров 100 квадратных вместе с консерваторией. Одна ванна, гаража нет.
Но перед стоянка на 3 машины, а позади большoй сад. На юго-запад от Лондона, собственно в пределах лондонской кольцевой автодороги. 35 минут на поезде до центра Лондона. Рядом с Темзой. White-british > 90%.
Начальная школа, куда сын ходил, в топе по стране. Средняя - средняя по Surrey, что вообщем неплохо.
До работы мне 5 минут на машине, 10 на велосипеде. Жене 10 и 20 соответственно.
Нам нравится

[X37WAL!^]

да ничего sales tax+налог штата+сити/каунти налог + налог на недвижимость и никакого VAT не надо...

Вы еще поборы HOA забыли

А кто вас заставляет селиться там, где есть HOA?

[X37WAL!^]

Цены растут, это правда. Я 4 года назад покупал, за 230К. 3bdr, semidetached.

230K чего? Долларов, фунтов, евро?

[mynameiszb]

А кто вас заставляет селиться там, где есть HOA?

Рядом с WDC найти что-то без HOA - это уже проблематично. Разве что в горах, с комьютом до работы в полтора часа в одну сторону.

[olis]

Цены растут, это правда. Я 4 года назад покупал, за 230К. 3bdr, semidetached.

230K чего? Долларов, фунтов, евро?

Фунтов конечно. Речь про Англию.

[X37WAL!^]

А кто вас заставляет селиться там, где есть HOA?

Рядом с WDC найти что-то без HOA - это уже проблематично. Разве что в горах, с комьютом до работы в полтора часа в одну сторону.

Да ну? Пошёл на Redfin, вбил от балды Arlington, VA. 220 домов, 391 кондо = 611 всего. Ткнул опцию "No HOA", update. 237 штук. 38% - это "проблематично"? Bethesda, MD - вообще показывает No HOA в 225 случаях из 361, выставленных на продажу. Кто лукавит - вы или Redfin?

[Boriskin]

Ну Stamp Duty один раз платится, а не каждый год.

Но это подразумевает, что жить на одном месте надо долго, что в определенных условиях может оказаться недостатком.

[Boriskin]

Цены растут, это правда. Я 4 года назад покупал, за 230К. 3bdr, semidetached.

230K чего? Долларов, фунтов, евро?

Фунтов ессно, камрад же в UK.

[olis]

Ну Stamp Duty один раз платится, а не каждый год.

Но это подразумевает, что жить на одном месте надо долго, что в определенных условиях может оказаться недостатком.

Не знаю, мы никуда переезжать не собираемся. Здесь народ более оседлый, не как в Америке. Да и районов пригодных для жизни не так много. Собственно говоря один - юго-восток, грубо говоря - Лондон и окрестности. ИМХО конечно.

[Willy Wonka]

Ну Stamp Duty один раз платится, а не каждый год.

Но это подразумевает, что жить на одном месте надо долго, что в определенных условиях может оказаться недостатком.

Не знаю, мы никуда переезжать не собираемся. Здесь народ более оседлый, не как в Америке. Да и районов пригодных для жизни не так много. Собственно говоря один - юго-восток, грубо говоря - Лондон и окрестности. ИМХО конечно.

Он оседлый только потому, что во всей Европе кроме Лондона и пары городов в Швейцарии нормальных денег не заработать.

В Америке же, работая в IT, можно получать хорошо в 10е городов в разных частях страны.

[olis]

Ну Stamp Duty один раз платится, а не каждый год.

Но это подразумевает, что жить на одном месте надо долго, что в определенных условиях может оказаться недостатком.

Не знаю, мы никуда переезжать не собираемся. Здесь народ более оседлый, не как в Америке. Да и районов пригодных для жизни не так много. Собственно говоря один - юго-восток, грубо говоря - Лондон и окрестности. ИМХО конечно.

Он оседлый только потому, что во всей Европе кроме Лондона и пары городов в Швейцарии нормальных денег не заработать.

В Америке же, работая в IT, можно получать хорошо в 10е городов в разных частях страны.

Ну в Лондоне еще и климат лучший во всей ЮК. Судя по карте, к югу от Лондона количество солнечных часов в году такое же как в центральной Франции.

[Boriskin]

Ну Stamp Duty один раз платится, а не каждый год.

Но это подразумевает, что жить на одном месте надо долго, что в определенных условиях может оказаться недостатком.

Не знаю, мы никуда переезжать не собираемся.

А если работы крякнутся/переедут и коммьют станет 1.5 часа в одну сторону?

[olis]

Ну Stamp Duty один раз платится, а не каждый год.

Но это подразумевает, что жить на одном месте надо долго, что в определенных условиях может оказаться недостатком.

Не знаю, мы никуда переезжать не собираемся.

А если работы крякнутся/переедут и коммьют станет 1.5 часа в одну сторону?

Дак все работы в Лондоне и окрестностях. Что касается IT то еще на запад от Лондона в коридоре М3-М4, куда тоже от места где живу удобно добираться

[turic]

В Америке же, работая в IT, можно получать хорошо в 10е городов в разных частях страны.

Это очень спорно. Все зависит какой работник, где работал, какие рекомендации. Хорошо можно получать и на севере, и в Германии. Возможно, и в других странах, но я не пробовал.

[mynameiszb]

Да ну? Пошёл на Redfin, вбил от балды Arlington, VA. 220 домов, 391 кондо = 611 всего. Ткнул опцию "No HOA", update. 237 штук. 38% - это "проблематично"? Bethesda, MD - вообще показывает No HOA в 225 случаях из 361, выставленных на продажу. Кто лукавит - вы или Redfin?

Не, ну если у вас возможность по лимону за дом выплачивать - то можно и Арлингтон смотреть и Бесезду... А когда зарплата айтишная по округе стольник и с клиренсом, то как-то надо искать что-то чуть поспокойнее по затратам.

Я год назад шерстил все, что севернее "понаехавшей", так без HOA дома были глубоко в полях. Причем оттуда до ближайшей трассы надо было еще 40 минут по местным дорогам пилить, где "35" максимум и полиция любит аккуратно спиддеров за мягкое место брать. Так что не знаю, что там Redfin говорит, но на рынке в рамках до полулимона все так или иначе пихали в HOA

Т.е. - плюсы там есть, наверное. Но деньги любят, заразы...