что-то будет...

[Komissar]

для nevada tax escape in retirement покупается в Рино и близко к отличному госпиталю при UNR.

На Тахо надо переплачивать за бренд, толпы, и туда дольше/дальше ехать. В Арнольде намного меньше снега валится на дом, легче и дешевле поддерживать, рядом Big Calaveras Trees state park с практически круглогодичным хайкингом и чудесными гигантскими секвоями. Легче дышится (4500 фт супротив 7500 фт), а захотелось на лыжи - 20 км до Bear Valley. Там же в БВ есть и самый лучший в Кали cross-country track, и снегомобильные развлекухи, а на полпути между Арнольдом и Bear Valley есть snow park Snow Springs, где и санки, и снеговики, и пр. снежная развлекуха.

[Сабина]

На Тахо надо переплачивать за бренд, толпы, и туда дольше/дальше ехать. В Арнольде намного меньше снега валится на дом, легче и дешевле поддерживать, рядом Big Calaveras Trees state park с практически круглогодичным хайкингом и чудесными гигантскими секвоями. Легче дышится (4500 фт супротив 7500 фт), а захотелось на лыжи - 20 км до Bear Valley. Там же в БВ есть и самый лучший в Кали cross-country track, и снегомобильные развлекухи, а на полпути между Арнольдом и Bear Valley есть snow park Snow Springs, где и санки, и снеговики, и пр. снежная развлекуха.

кстати если за копейку удавиться менее принципиально чем уехать из пенатов - вот вариант для тех кто хочет сбежать ближе к пенсии в горы

https://www.redfin.com/CA/Sunol/2473-Ki ... ome/878243

[Easbayguy]

На Тахо надо переплачивать за бренд, толпы, и туда дольше/дальше ехать. В Арнольде намного меньше снега валится на дом, легче и дешевле поддерживать, рядом Big Calaveras Trees state park с практически круглогодичным хайкингом и чудесными гигантскими секвоями. Легче дышится (4500 фт супротив 7500 фт), а захотелось на лыжи - 20 км до Bear Valley. Там же в БВ есть и самый лучший в Кали cross-country track, и снегомобильные развлекухи, а на полпути между Арнольдом и Bear Valley есть snow park Snow Springs, где и санки, и снеговики, и пр. снежная развлекуха.

кстати если за копейку удавиться менее принципиально чем уехать из пенатов - вот вариант для тех кто хочет сбежать ближе к пенсии в горы

https://www.redfin.com/CA/Sunol/2473-Ki ... ome/878243

Сабина, вы уже второй раз этот дом на одной странице постите.

[Evgen]

Ха, посмотрю я на вас с ходилками забирающуюся на эту гору! Да еще с калифорнийскими таксами.

[Сабина]

Ха, посмотрю я на вас с ходилками забирающуюся на эту гору! Да еще с калифорнийскими таксами.

Сами вы с ходилками !
Можно подумать у вас в Бельмонте дома дешевле или холмов меньше

[John Smith]

Прошло 7 лет с создания топика. Проперди с 12 года подорожали в 2 раза в этих ваших сан-рамонах и плезантонах - интересно, откуда у народа такое количество лишних денег.

[Мальчик-Одуванчик]

Прошло 7 лет с создания топика. Проперди с 12 года подорожали в 2 раза в этих ваших сан-рамонах и плезантонах - интересно, откуда у народа такое количество лишних денег.

At least 5,000 tech workers could become millionaires after their companies go public later this year, according an analysis from a big data realtor in Silicon Valley.
https://finance.yahoo.com/news/lyft-ube ... 23288.html

[Krys-Krys]

Ну так будет в итоге что-то или нет?
Сейчас рынок не такой горячий как раньше, как я посмотрю, дома висят подолгу большинство, многие уходят даже ниже asking price, а некоторые вообще не уходят, тем не менее есть и такие которые уходят очень быстро и по хорошей цене.

[Сабина]

Ну так будет в итоге что-то или нет?
Сейчас рынок не такой горячий как раньше, как я посмотрю, дома висят подолгу большинство, многие уходят даже ниже asking price, а некоторые вообще не уходят, тем не менее есть и такие которые уходят очень быстро и по хорошей цене.

будет снижение, год точно. Возможно дольше

[Сабина]

воистину что-то будет

realestate.jpg

[Flash-04]

Волнообразный процесс.

[Сабина]

А цены медленно но верно падают. Инвенторий снова растёт после короткого эпизода раскупки под низкие ренты. Переживаю что когда цены упадут выбирать будет не из чего совсем. Ну посмотрим что там будет к весне , у меня лиз годичный в апреле заканчивается

[Flash-04]

сейчас все ждут рецессию, а значит она будет во время рецессии цены могут немного упасть (хотя не факт)

[выдра]

Зимой обычно всегда цены падают. Во всяком случае в наших краях.

[Сабина]

Зимой обычно всегда цены падают. Во всяком случае в наших краях.

Да но прямо сейчас рынок наводнился по самые уши и ничего не движется. Продаётся в основном то что оценено дёшево или на что хорошо скинули.
Думаю лёд тронулся

361E9AFA-1F6B-43F8-8F31-751BDEFAC141.png

[выдра]

Зимой обычно всегда цены падают. Во всяком случае в наших краях.

Да но прямо сейчас рынок наводнился по самые уши и ничего не движется. Продаётся в основном то что оценено дёшево или на что хорошо скинули.
Думаю лёд тронулся

361E9AFA-1F6B-43F8-8F31-751BDEFAC141.png

это наверное специфица ваших overpriced краев. У нас все ровненько, да и на домики ценой в миллион и более, среднестатистический житель нашего штата и не смотрет даже. Цены на обычное жилье не падают, я бы сказала, даже чуть выше, чем были летом. Но зима то еще не началась даже по календарю, хоть за окном и -10C . Кстати, что в вашем штате означает "дешево"?

[Komissar]

Инвенторий снова растёт после короткого эпизода раскупки под низкие ренты.

под низкие проценты вы имели в виду?

[Eman N. Azi-Nagro]

Инвенторий снова растёт после короткого эпизода раскупки под низкие ренты.

под низкие проценты вы имели в виду?

Низкий ренторий приводит к эпизодическому сейлу инвентория, обратный факторий тоже верен, что тут неясно.

[liamkin]

сейчас все ждут рецессию, а значит она будет во время рецессии цены могут немного упасть (хотя не факт)

Ну если вы смотрите Билла Махера - то да, рецессия будет, потому что ему так хочется. Чтобы Трампу насолить. Может и будет рецессия. Но не в 2020м. Вот выберут Трампа - тогда может и случится переоценка ценностей.

[Сабина]

Зимой обычно всегда цены падают. Во всяком случае в наших краях.

Да но прямо сейчас рынок наводнился по самые уши и ничего не движется. Продаётся в основном то что оценено дёшево или на что хорошо скинули.
Думаю лёд тронулся

361E9AFA-1F6B-43F8-8F31-751BDEFAC141.png

это наверное специфица ваших overpriced краев. У нас все ровненько, да и на домики ценой в миллион и более, среднестатистический житель нашего штата и не смотрет даже. Цены на обычное жилье не падают, я бы сказала, даже чуть выше, чем были летом. Но зима то еще не началась даже по календарю, хоть за окном и -10C . Кстати, что в вашем штате означает "дешево"?

Да, очень зависит от зипкода даже у нас. Где то так и не пошло вниз ( в СФ например), а у нас примерно вот так

[Krys-Krys]

Посмотрела ради интереса, какого-то засилия повального домов не наблюдаю. Даже ходила на опен Хауз недавно прогулки ради (я часто хожу где можно ногами дойти), дом вообще Гауно, я просили 1.2 млн, и к моему удивлению кто-то купил за 1.3 млн. Из покупателей на нашей улице (а было много чего на продажу рядом), вижу только одних азиатов, хотя как мне казалось они вообще не любители нашей местности, индусов как не было так и нет, даже на опен хаусах. Цены однозначно упали ещё весной, и держаться как мне кажется чисто визуально на весеннем уровне и ниже не идут.
Кузена слила свой дом в Морган Хиллс (полчаса на юг от Сан Хосе) вообще за сушие гроши (ниже того что просили тыш на 30) ещё в сентябре.

[Сабина]

Посмотрела ради интереса, какого-то засилия повального домов не наблюдаю. Даже ходила на опен Хауз недавно прогулки ради (я часто хожу где можно ногами дойти), дом вообще Гауно, я просили 1.2 млн, и к моему удивлению кто-то купил за 1.3 млн. Из покупателей на нашей улице (а было много чего на продажу рядом), вижу только одних азиатов, хотя как мне казалось они вообще не любители нашей местности, индусов как не было так и нет, даже на опен хаусах. Цены однозначно упали ещё весной, и держаться как мне кажется чисто визуально на весеннем уровне и ниже не идут.
Кузена слила свой дом в Морган Хиллс (полчаса на юг от Сан Хосе) вообще за сушие гроши (ниже того что просили тыш на 30) ещё в сентябре.

Посмотрела. У вас не так конечно заметно падают. но роста точно нет больше.
https://www.redfin.com/CA/Pacifica/1290 ... 1#overview

Цены уже ниже чем в прошлом году, но по прежнему маркет вполне себе ок
https://www.redfin.com/city/14181/CA/Pa ... ing-market

Screen Shot 2019-11-26 at 8.51.47 PM.png

[Сабина]

У нас для сравнения похуже ситуация, я ж говорю от зипкода немало зависит
https://www.redfin.com/city/17519/CA/Sa ... ing-market

[Krys-Krys]

Роста нет однозначно, редфин показывает оценку нашего дома уже давно очень одинаковую, и продажи вокруг только подкрепляют эту оценку.

[Сабина]

Роста нет однозначно, редфин показывает оценку нашего дома уже давно очень одинаковую, и продажи вокруг только подкрепляют эту оценку.

У нас estimate curve с прошлого года вниз ползут.
Многие знакомые уже продают на Пенинсуле ( те кому важно max the gain). Убивают новоиспечённые реалтоши, которые упорно внушают народу что все улетает как горячие пирожки. Раньше реалторы как то совестливее были, так откровенно не врали людям. Конечно улетает если выставлено гораздо дешевле чем продавалось ещё вчера и на дворе низкие рейты.