Зарплата и стоимость дома

[kyk]

Это если работать устроился......за еду и проживание платить кому-то надо.

В Макдональдсе подработает

[Easbayguy]

Мне высшее образование первого ребенка обошлось в 150К, второго, если повезет, то столько же. Если дети не тянут и можно отскочить КК or State, то можно на сьекономленные деньги купить дом в Техасе или ездить на Феррари!

Не жалуйтесь. у вас мортгидж в СФБА выплачен. Куда вам деньги девать?

К несчастью с возрастом понижается тестостерон и яхту/мотоцикл больше не хочется! Мораль, прав stenking, лучше деньги прогуливать пока молодой!

[Физик-Лирик]

Economics/Applied mathematics. В середине 4 года с економикой major/applied math minor с поиском работы было не очень, решили остаться на 5 год. При поиске работы/интервью пригодилось очень сильно.

Логичная комбинация

[Физик-Лирик]

лучше деньги прогуливать пока молодой!

Да где ж их взять?

[АццкоМото]

СФБА. Стоимость дома в 1200К, выплаты должны составлять 5600. Значит надо получать где-то на 4200x12x1.25 = 63К больше (вычисления сложные, потому как проценты еще списываются с налогооблагаемой базы, зависит от состава семьи, локальные налоги и т.д. Так что используем поправочные на 25% больше нужной суммы). Т.е. типа доход должен быть в 163К.

В корне неверно.
1. не забываем про проперти такс, который с дома в 1200К будет раза в 2.5 выше. пальцем в небо - тысяч на 6-8 в год
2. 10% стейт такс в кали
3. вне зависимости от калифорнийского налога, с большей суммы платятся большие налоги. и даже с 163К будет далеко не 20%, как вы посчитали
так в итоге и получится около 200К
4. когда калькулятор подсказывает, что с 300К мортгидж будет 1400 в месяц, то это без налогов и страховок. в реале будет 2300. ну и 5600 тоже превратятся в тыкву.
5. далее психологический момент. получить чистыми 6К и тратить 2300 на дом (или, с утилитами, энторнытиками-тиливизарами, сигналкой - чуть меньше 3К) и на оставшиеся 3К с небольшим жить - это туда-сюда. А вот тратить 7 тыс из 10 чистоганом - это уже попаболь

Но, при этом, верно - соотношение "дом за три зарплаты" несколько разнится от рынка к рынку. Просто грубая оценка до того, как считать детально

[АццкоМото]

Поднимается доход, поднимаются и расходы. Я не понимаю фишку жить в доме за миллион+ баксов, а жить при этом как обычный средний средний класс в других местах, где дома стоят 200-300К.

Живя в доме за $1+ млн логично иметь хотя бы небольшую яхту (и сопутствующие расходы), хотя бы винтовой самолет (реактивный - дороговато), несколько машин fun to drive, etc.

Ну так если миллион средняя цена, так и получается обычный средний класс.

Вот я про то же - как вижу по Зиллоу 800К - 1М - средняя цена, и картинки с Гугла показывают что рядом с домами стоят обыкновенные машины среднего класса (Chevy, VW, Accura, Toyota), а не Бугатти и Мазератти...

Я вам больше скажу - в Пало Альто в самых попсовых районах, где дома по 4М стоят, рядом с ними все больше цивиков-королл 15-летних, нежели мярседесов. Богатые тоже плачут

[inside]

Ну разве что в цифру вошел мил-план и проживание в съемном апартменте, а так трудно представить
чтобы гос. универ 30К в год обходился.

Сейчас цены за учёбу растут как на дрожжах. Просто ужасно всё. Даже штатовские универы увеличивают плату.

Книжки по 400 долларов не забываем, которые обновляются 2 раза в год чтобы не пользовались старыми

[Леонид Ильич Брежнев]

В чем сакральный смысл считать стоимость дома в зарплатах?

Сакральный смысл в том, что все должно быть пропорционально, а не так, что если Вы в доме за 300К питалиcь бомж-пакетами отдавая большую часть з/п на дом, то при перееезде в Калифорнию платить за дом скажем 2 лимона тоже нормально, поскольку никто в целом не мешает зарабатывая в Калифорнии 200К продолжать "жрать" те же бомж-пакеты.

[Krys-Krys]

Ну вот вопрос в том - откуда рассуждение о том что для нормальной жизни надо чтобы на дом уходило 30% з.п. и не больше? Откуда этот догмат?

Не 30 а 40. Банки считают что выплата по кредиту не должна превышать 40 процентов от вашего доналогового дохода.

[Krys-Krys]

Поднимается доход, поднимаются и расходы. Я не понимаю фишку жить в доме за миллион+ баксов, а жить при этом как обычный средний средний класс в других местах, где дома стоят 200-300К.

Живя в доме за $1+ млн логично иметь хотя бы небольшую яхту (и сопутствующие расходы), хотя бы винтовой самолет (реактивный - дороговато), несколько машин fun to drive, etc.

Ну так если миллион средняя цена, так и получается обычный средний класс.

Вот я про то же - как вижу по Зиллоу 800К - 1М - средняя цена, и картинки с Гугла показывают что рядом с домами стоят обыкновенные машины среднего класса (Chevy, VW, Accura, Toyota), а не Бугатти и Мазератти...

1 млн домами владеет средний класс. Рабочие офисные лошадки. Зачем им Бугатти?

[Kolombina]

Поднимается доход, поднимаются и расходы. Я не понимаю фишку жить в доме за миллион+ баксов, а жить при этом как обычный средний средний класс в других местах, где дома стоят 200-300К.

Живя в доме за $1+ млн логично иметь хотя бы небольшую яхту (и сопутствующие расходы), хотя бы винтовой самолет (реактивный - дороговато), несколько машин fun to drive, etc.

Ну так если миллион средняя цена, так и получается обычный средний класс.

Вот я про то же - как вижу по Зиллоу 800К - 1М - средняя цена, и картинки с Гугла показывают что рядом с домами стоят обыкновенные машины среднего класса (Chevy, VW, Accura, Toyota), а не Бугатти и Мазератти...

1 млн домами владеет средний класс. Рабочие офисные лошадки. Зачем им Бугатти?

вот именно, зачем вообще кому-то машина стоимостью больше дома ?
А мазератти рядом с бугатти в одном предложении не смотрится - к Wolverene

[Alex S]

У меня вот вопросик возник - а что все так стоимость дома в зарплатах меряют?

Пример. Небольшая деревня в Калифорнии или Техасе, стоимость дома около 300К, зарплата 100К. Вроде как все отлично - типа дом всего на 3 зарплаты тянет. Выплаты на эту сумму стоят около 1400 в месяц (по калькулятору с 3.92%).

СФБА. Стоимость дома в 1200К, выплаты должны составлять 5600. Значит надо получать где-то на 4200x12x1.25 = 63К больше (вычисления сложные, потому как проценты еще списываются с налогооблагаемой базы, зависит от состава семьи, локальные налоги и т.д. Так что используем поправочные на 25% больше нужной суммы). Т.е. типа доход должен быть в 163К.

Но при этом - для 163К стоимость дома составляет уже 7.3 зарплаты - т.е. намного больше в зарплатах.

И что? Многие на форуме говорят (ну и вы говорите!!!) что реально получают много больше, что 200-250К это нищебродство, а еще стоки, опционы и прочее... И жалуются что дома дорогие, что надо работать двоим...

В чем сакральный смысл считать стоимость дома в зарплатах?

Какие-то у вас размытые подсчеты. Нужно считать по какждому конкретному городу, например в одном городе вы сможете платить максимум за дом ценой в 300к, а в соседнем и за 350к можете себе позволить потому что проперти такс везде разный. Плюс многое зависит сколько положить даун и будет ли у вас PMI. И еще к премеру страховка на машины может запросто быть ниже/выше долларов на 200. Так что на это тоже стоит обращать внимание.

[Alex S]

Поднимается доход, поднимаются и расходы. Я не понимаю фишку жить в доме за миллион+ баксов, а жить при этом как обычный средний средний класс в других местах, где дома стоят 200-300К.

Живя в доме за $1+ млн логично иметь хотя бы небольшую яхту (и сопутствующие расходы), хотя бы винтовой самолет (реактивный - дороговато), несколько машин fun to drive, etc.

Ну так если миллион средняя цена, так и получается обычный средний класс.

Вот я про то же - как вижу по Зиллоу 800К - 1М - средняя цена, и картинки с Гугла показывают что рядом с домами стоят обыкновенные машины среднего класса (Chevy, VW, Accura, Toyota), а не Бугатти и Мазератти...

1 млн домами владеет средний класс. Рабочие офисные лошадки. Зачем им Бугатти?

вот именно, зачем вообще кому-то машина стоимостью больше дома ?
А мазератти рядом с бугатти в одном предложении не смотрится - к Wolverene

Заедьте в нищие кварталы и запросто увидите машины стоимостью как трех-четырех годовой рент квартиры владельца машины.
У нас на работе полно азиатов работают на производстве за $12-15 в час многие из них ездят на машинах в диапазоне $30-50k

[АццкоМото]

вот именно, зачем вообще кому-то машина стоимостью больше дома ?

мазератти стоит от 70к

[Krys-Krys]

Ну так если миллион средняя цена, так и получается обычный средний класс.

Вот я про то же - как вижу по Зиллоу 800К - 1М - средняя цена, и картинки с Гугла показывают что рядом с домами стоят обыкновенные машины среднего класса (Chevy, VW, Accura, Toyota), а не Бугатти и Мазератти...

1 млн домами владеет средний класс. Рабочие офисные лошадки. Зачем им Бугатти?

вот именно, зачем вообще кому-то машина стоимостью больше дома ?
А мазератти рядом с бугатти в одном предложении не смотрится - к Wolverene

Заедьте в нищие кварталы и запросто увидите машины стоимостью как трех-четырех годовой рент квартиры владельца машины.
У нас на работе полно азиатов работают на производстве за $12-15 в час многие из них ездят на машинах в диапазоне $30-50k

Что тут не понятного... Дом купить они себе не смогут никогда, особенно за миллион. Живут в апартаментах. Вот и тешатся машиной, чем же ещё. Не хотят о себе думать что они нищеброды.

[Kolombina]

вот именно, зачем вообще кому-то машина стоимостью больше дома ?

мазератти стоит от 70к

Я отвечала Крысе о бугатти.
А о мазерати вторую часть моего поста вы вырезали, именно о том, что бугатти и мазерати в одном предложении не ставятся.

[Kolombina]

Ну так если миллион средняя цена, так и получается обычный средний класс.

Вот я про то же - как вижу по Зиллоу 800К - 1М - средняя цена, и картинки с Гугла показывают что рядом с домами стоят обыкновенные машины среднего класса (Chevy, VW, Accura, Toyota), а не Бугатти и Мазератти...

1 млн домами владеет средний класс. Рабочие офисные лошадки. Зачем им Бугатти?

вот именно, зачем вообще кому-то машина стоимостью больше дома ?
А мазератти рядом с бугатти в одном предложении не смотрится - к Wolverene

Заедьте в нищие кварталы и запросто увидите машины стоимостью как трех-четырех годовой рент квартиры владельца машины.
У нас на работе полно азиатов работают на производстве за $12-15 в час многие из них ездят на машинах в диапазоне $30-50k

А причем здесь рент? тема о мортгидже.

[АццкоМото]

Что тут не понятного... Дом купить они себе не смогут никогда, особенно за миллион. Живут в апартаментах. Вот и тешатся машиной, чем же ещё. Не хотят о себе думать что они нищеброды.

Старина Декарт говаривал: "объясните людям значения слов и вы избавите человечество от половины заблуждений"
http://lurkmore.to/Нищеброд" onclick="window.open(this.href);return false;

[always_sunny]

Стоимость машин и наличие домов за миллион не коррелирует. В сфба 1-1.5М это обычные дома среднего класса в средних районах .действительно богатые люди с яхтами/самолетами живут в домах в десятками миллионах.

[Kolombina]

У меня вот вопросик возник - а что все так стоимость дома в зарплатах меряют?

Пример. Небольшая деревня в Калифорнии или Техасе, стоимость дома около 300К, зарплата 100К. Вроде как все отлично - типа дом всего на 3 зарплаты тянет. Выплаты на эту сумму стоят около 1400 в месяц (по калькулятору с 3.92%).

СФБА. Стоимость дома в 1200К, выплаты должны составлять 5600. Значит надо получать где-то на 4200x12x1.25 = 63К больше (вычисления сложные, потому как проценты еще списываются с налогооблагаемой базы, зависит от состава семьи, локальные налоги и т.д. Так что используем поправочные на 25% больше нужной суммы). Т.е. типа доход должен быть в 163К.

Но при этом - для 163К стоимость дома составляет уже 7.3 зарплаты - т.е. намного больше в зарплатах.

И что? Многие на форуме говорят (ну и вы говорите!!!) что реально получают много больше, что 200-250К это нищебродство, а еще стоки, опционы и прочее... И жалуются что дома дорогие, что надо работать двоим...

В чем сакральный смысл считать стоимость дома в зарплатах?

Какие-то у вас размытые подсчеты. Нужно считать по какждому конкретному городу, например в одном городе вы сможете платить максимум за дом ценой в 300к, а в соседнем и за 350к можете себе позволить потому что проперти такс везде разный. Плюс многое зависит сколько положить даун и будет ли у вас PMI. И еще к премеру страховка на машины может запросто быть ниже/выше долларов на 200. Так что на это тоже стоит обращать внимание.

Неважно, какие конкретно цифры. Важно то, что в принципе, направление мысли у ТС верное. Если люди хотят разницу в зарплате платить за жилье, не изменяя при этом другие статьи расходов - да, такое возможно. И считает он все плюс-минус правильно.
С таким направлением мысли можно догнать и перегнать Ванкувер, Сидней, Гонконг по соотношению зарплаты к стоимости жилья.

[Ratbert]

У меня вот вопросик возник - а что все так стоимость дома в зарплатах меряют?
В чем сакральный смысл считать стоимость дома в зарплатах?

а что? кто-то действительно меряет, есть такие?

[Grand Canyon]

Нет, sfba - это какое-то королевство кривых зеркал.
Офисные работники и дома за миллион? Офисные работники обычно зарабатывают 40-70К, и однозначно не должны потянуть дом за миллион.
А вообще людям с доходом 200К и домами за миллион надо памятники ставить. Это просто непоколебимые титаны какие-то. Выплачивать эти дома целыми десятилетиями, это ж какими нервами надо обладать.

Сейчас глянул калькулятор http://www.pewresearch.org/fact-tank/20 ... dle-class/" onclick="window.open(this.href);return false; - пишут что я отношусь к upper middle class (20% в моей местности). Короче с точки зрения своего класса скажу, что дом за миллион - это однозначно на 1-2 класса выше. Уже как бы класс богатых, который начинается вроде с 250+К. Это ну никак не какие-то офисные трудяги. Это могут быть профессионалы высокого разряда, но не офисные работники.

По хорошему, к дому за миллион должны подпускать с минимум 340К дохода, как было раньше.
Автор темы - зачем смотреть в сторону sfba, если Riverside - весьма неплохой вариант - близко к LA и при этом не так дорого. Имея работу в IT, можно работать практически везде, хоть где-нибудь в Дес Мойнес и наслаждаться гораздо более доступной недвижимостью и всем остальным.

Скажу по реальным примерам Хьюстона (не самый дешевый город, местами даже дороже LA, учитывая налоги на недвижимость). Успешный адвокат имеет дом в хорошем пригороде стоимостью где-то 450К. Он зарабатывает ну точно не меньше 250К, а скорее ближе к 300К. Его дом в sfba эквиваленте будет наверное стоить 1.2-1.5 млн. Профессор с доходом 300К имеет дом в одном из лучших районов за 900К. Но такая накрутка за то, что не пригород, а в пригороде было бы в 2 раза дешевле. Знакомые медики - имея household income около 250К, они жили в весьма неплохом доме за 350К (все стены - кирпич, а не одна стена) в нормальном районе недалеко от работы. Правда не так давно почему-то продали дом и пока рентуют, в процессе покупки другого дома.

В других штатах дом за миллион - это все-таки другой образ жизни. Потому, что там не дутые цены на дома и более естественное распределение классов по домам разной ценовой категории. Дом за миллион в других местах - это во-первых не работник, имеющий риск потерять работу и остаться без этого дома в случае невыплат.

[Wolverene]

А мазератти рядом с бугатти в одном предложении не смотрится

Ну почему? Вот у моего соседа (учителя!) Цивик для коммьюта на работу, и Корвет-кабриолет - для души. Так и тут - чтобы на работу ездить, так Мазерати, а для души - Бугатти...

[Wolverene]

зачем смотреть в сторону sfba, если Riverside - весьма неплохой вариант - близко к LA и при этом не так дорого.

Скучно в болоте сидеть... Но да, исходя из финансовых соображений наверное так дальше и продолжиться... Хоть я свое болото и активно двигаю вперед, но все равно скучно...

Да и со школами не очень - 7-8 максимум, а high school так вообще 6... Тут свои проблемы есть - много таких, кто работать не хочет, тяжело сына убеждать рваться вперед... А если потом университет в уме держать - то надо закладывать сразу с финансами на проживание... Так что варианты смотрю - но только если с адекватным сохранением уровня жизни...

[XpoH]

Поднимается доход, поднимаются и расходы. Я не понимаю фишку жить в доме за миллион+ баксов, а жить при этом как обычный средний средний класс в других местах, где дома стоят 200-300К.

Живя в доме за $1+ млн логично иметь хотя бы небольшую яхту (и сопутствующие расходы), хотя бы винтовой самолет (реактивный - дороговато), несколько машин fun to drive, etc.

Ну так если миллион средняя цена, так и получается обычный средний класс.

Вот я про то же - как вижу по Зиллоу 800К - 1М - средняя цена, и картинки с Гугла показывают что рядом с домами стоят обыкновенные машины среднего класса (Chevy, VW, Accura, Toyota), а не Бугатти и Мазератти...

Я вам больше скажу - в Пало Альто в самых попсовых районах, где дома по 4М стоят, рядом с ними все больше цивиков-королл 15-летних, нежели мярседесов. Богатые тоже плачут

в Полу Ялте просто сразу видно кто дом купил недавно, а кто в 50-х.
поэтому и ездят на вшивиках.