Зарплата и стоимость дома

[Krys-Krys]

Доход 400К это зарплата 250К, позволяющая покрывать каждодневные расходы семей с детьми, и бонус в 150К, из которых на руки выдадут меньше сотни. Из этого оплачиваются ремонты, отпуска, накопления, колледжи и т.д. Не только яхты и самолёты, тут даже дом за миллион кажется очень сомнительным финансовым решением.

Если бы все рассуждали как вы, то в Убей Эрии дома никто не покупал бы и цены опустились до разумных (по отношению к остальной Америке). Но люди покупают дома за миллион и больше и на зарплату не в 400К а в 200К и даже 150К. И представьте себе их выплачивают в разумные сроки. Здесь ключевое слово опять же - расходы. Далеко не всем обязательно приспичит делать ремонт, посылать детей в колледж и даже есть те кто никогда не ходят в отпуск

Мы купили дом так чтоб не отказывать себе ни в чем и не жить в стрессе потери работы. Дом, как в прочем и машина, это они для нас созданы, а не мы для них, поэтому горбатиться всю жизнь чтоб оплатить коробку или железяку-увольте.
Если же взять изначальный пост в 164к дохода, минус моргич минус налоги на дом, останется с гулькин нос на минимальное проживание, не говоря уже кружки и лагеря детям. На кой кому то такая жизнь нужна?

Ну это у вас такие приоритеты. А вот мой муж родился и вырос в Чикаго - он считает что жизнь в Калифорнии того стоит чтобы рабоать, выплачивать дом и наслаждатся погодой и океаном чем сидеть в депрессухе зимой в Чикаго. Мы думали не вернутся ли туда - но он не захотел. Мы ездили на прошлое Рождество - не могли вернутся назад - из-за снежной бури рейсы отменили, на след посадили только через 3 дня. Оба уже захандрили. В этом году не поедим вообще.

[Grand Canyon]

А вот мой муж родился и вырос в Чикаго - он считает что жизнь в Калифорнии того стоит чтобы рабоать, выплачивать дом и наслаждатся погодой и океаном чем сидеть в депрессухе зимой в Чикаго. Мы думали не вернутся ли туда - но он не захотел. Мы ездили на прошлое Рождество - не могли вернутся назад - из-за снежной бури рейсы отменили, на след посадили только через 3 дня. Оба уже захандрили. В этом году не поедим вообще.

Это правильно, конечно. Но Калифорния не единственная в этом плане, далеко не единственная. Конечно, лучше всего Флорида (нет state income tax, умеренные налоги на недвижимость и отличный климат). Но также есть отличные пляжи и такой же климат в Алабаме. GA, SC - прохладнее зимой, но очень неплохо. NC, VA - более-менее зимой, без всякой депрессухи. Холод начинается в MD, но и тоже без жуткой депресухи в принципе. Все, что не мидвест и не северо-восток - хорошо.

[Херовимчик]

во всем это меня смущает расчет платежей.
За дом ценой 330К, у нас платеж по моргиджу+налоги 1900 (штат Вашингтон)
За дом ценой 750К, у нас платеж по моргиджу+налоги 3600 (штат Калифония)
Т.е. зависимость не настолько прямая, как у автора поста...

[Матрешка]

[
Во многих районах в принципе нет домов дешевле. И живет народ прекрасно при меньших доходах в таких домах. Прекрасно, но без бугатти и яхт.

Бугатти не нужно, а вот мерс скажем CLK класс - must have.

Кому?

[Матрешка]

Доход 400К это зарплата 250К, позволяющая покрывать каждодневные расходы семей с детьми, и бонус в 150К, из которых на руки выдадут меньше сотни. Из этого оплачиваются ремонты, отпуска, накопления, колледжи и т.д. Не только яхты и самолёты, тут даже дом за миллион кажется очень сомнительным финансовым решением.

Если бы все рассуждали как вы, то в Убей Эрии дома никто не покупал бы и цены опустились до разумных (по отношению к остальной Америке). Но люди покупают дома за миллион и больше и на зарплату не в 400К а в 200К и даже 150К. И представьте себе их выплачивают в разумные сроки. Здесь ключевое слово опять же - расходы. Далеко не всем обязательно приспичит делать ремонт, посылать детей в колледж и даже есть те кто никогда не ходят в отпуск

Мы купили дом так чтоб не отказывать себе ни в чем и не жить в стрессе потери работы. Дом, как в прочем и машина, это они для нас созданы, а не мы для них, поэтому горбатиться всю жизнь чтоб оплатить коробку или железяку-увольте.
Если же взять изначальный пост в 164к дохода, минус моргич минус налоги на дом, останется с гулькин нос на минимальное проживание, не говоря уже кружки и лагеря детям. На кой кому то такая жизнь нужна?

Ну это у вас такие приоритеты. А вот мой муж родился и вырос в Чикаго - он считает что жизнь в Калифорнии того стоит чтобы рабоать, выплачивать дом и наслаждатся погодой и океаном чем сидеть в депрессухе зимой в Чикаго. Мы думали не вернутся ли туда - но он не захотел. Мы ездили на прошлое Рождество - не могли вернутся назад - из-за снежной бури рейсы отменили, на след посадили только через 3 дня. Оба уже захандрили. В этом году не поедим вообще.

И из этого совсем не следует что все кто живет в Кали, заплатили за дом 1м или то что в Чикаго люди не живут в домах за лям. . Не правда ли. А погодой наслаждаются наравне с вами (ну или наоборот, мерзнут на Чикагщине)

[Nostradamus]

Ну это у вас такие приоритеты. А вот мой муж родился и вырос в Чикаго - он считает что жизнь в Калифорнии того стоит чтобы рабоать, выплачивать дом и наслаждатся погодой и океаном чем сидеть в депрессухе зимой в Чикаго. Мы думали не вернутся ли туда - но он не захотел. Мы ездили на прошлое Рождество - не могли вернутся назад - из-за снежной бури рейсы отменили, на след посадили только через 3 дня. Оба уже захандрили. В этом году не поедим вообще.

Я правильно помню вы писали что у мужа работа уехала в Техас а он не захотел? Интересно по этой же причине или по другой? Все-таки в Техаса хоть и жарко летом, но в остальное время вполне нормально, нет налога штата и цены на все разумные.

[Grand Canyon]

во всем это меня смущает расчет платежей.
За дом ценой 330К, у нас платеж по моргиджу+налоги 1900 (штат Вашингтон)
За дом ценой 750К, у нас платеж по моргиджу+налоги 3600 (штат Калифония)
Т.е. зависимость не настолько прямая, как у автора поста...

Хм...а я насчитал 1.6К в месяц за дом 250К на восточном берегу (25% down, 15 yr fixed mortgage, 3.2%). И это 15 лет, а не 30.

[Херовимчик]

во всем это меня смущает расчет платежей.
За дом ценой 330К, у нас платеж по моргиджу+налоги 1900 (штат Вашингтон)
За дом ценой 750К, у нас платеж по моргиджу+налоги 3600 (штат Калифония)
Т.е. зависимость не настолько прямая, как у автора поста...

Хм...а я насчитал 1.6К в месяц за дом 250К на восточном берегу (25% down, 15 yr fixed mortgage, 3.2%). И это 15 лет, а не 30.

проценты 3.8, цена 330, down 15% вот и разница в 300 баксов

[Grand Canyon]

проценты 3.8, цена 330, down 15% вот и разница в 300 баксов

А PMI у вас включен в расчет? У меня нет, поскольку 25% down.

[Экономная]

Доход 400К это зарплата 250К, позволяющая покрывать каждодневные расходы семей с детьми, и бонус в 150К, из которых на руки выдадут меньше сотни. Из этого оплачиваются ремонты, отпуска, накопления, колледжи и т.д. Не только яхты и самолёты, тут даже дом за миллион кажется очень сомнительным финансовым решением.

Если бы все рассуждали как вы, то в Убей Эрии дома никто не покупал бы и цены опустились до разумных (по отношению к остальной Америке). Но люди покупают дома за миллион и больше и на зарплату не в 400К а в 200К и даже 150К. И представьте себе их выплачивают в разумные сроки. Здесь ключевое слово опять же - расходы. Далеко не всем обязательно приспичит делать ремонт, посылать детей в колледж и даже есть те кто никогда не ходят в отпуск

Мы купили дом так чтоб не отказывать себе ни в чем и не жить в стрессе потери работы. Дом, как в прочем и машина, это они для нас созданы, а не мы для них, поэтому горбатиться всю жизнь чтоб оплатить коробку или железяку-увольте.
Если же взять изначальный пост в 164к дохода, минус моргич минус налоги на дом, останется с гулькин нос на минимальное проживание, не говоря уже кружки и лагеря детям. На кой кому то такая жизнь нужна?

Ну это у вас такие приоритеты. А вот мой муж родился и вырос в Чикаго - он считает что жизнь в Калифорнии того стоит чтобы рабоать, выплачивать дом и наслаждатся погодой и океаном чем сидеть в депрессухе зимой в Чикаго. Мы думали не вернутся ли туда - но он не захотел. Мы ездили на прошлое Рождество - не могли вернутся назад - из-за снежной бури рейсы отменили, на след посадили только через 3 дня. Оба уже захандрили. В этом году не поедим вообще.

Когда будут подросшие дети, природа и океаны отойдут на второй план, а возможность не переживать насчет денег--на первый. Я с удовольствием буду жить в Чикаго, если это будет означать бОльшую сумму оставшуюся после всех выплат. Невысокий mortgage при любом доходе это прекрасно и очень затягивает.

[Цветик-семицветик]

Раскройте уже тему - как это, сремиться получить наследство?

Правильно родиться

Если с наследством не получается, то на мой взгляд лучшее - хоть и скромная работа (100-120К), но чтобы без надрыва и в таком месте, где нормальный дом в пределах 300К и где можно наслаждаться жизнью, а не непонятной гонкой. Знакомый американец офигенно живет где-то на 80К. Неторопливая работа с 10 утра до 4 вечера, никаких гонок, красивая жена и двое жизнерадостных детей, дом обычный где-то 250К в просто нормальном белом месте. Каждые выходные - разнообразные activities и посиделки с друзьями, все очень позитивные и жизнерадостные люди.

ох как вы вы их жизнь "вкусно" описываете.

Я кстати тоже диву давалась как без напряга многие американцы живут, потом выяснилось, у одного роялти от нефтедобычи и скотоводческое ранчо (наследство от родителей с обеих сторон), одна коллега trust fund baby, другая коллега имеет папу ВП в Коноко Филлипс. Такая же картина у мужа на работе, его босс сдает 35 домов, у другого жена владелец 20 школ кумон / сильван (не помню каких именно), другая коллега имеет мужа с десятками франчайзов на БК. То есть однозначно расслабленная жизнь при тотальной зависимости от корпоративной работы невозможна.

Так что Вы если достаточно близки с ним спросите, может у него тоже какой доход есть, не связанний с основной работой?

[Херовимчик]

проценты 3.8, цена 330, down 15% вот и разница в 300 баксов

А PMI у вас включен в расчет? У меня нет, поскольку 25% down.

это без PMI, его сняли после выплаты 21%

[Grand Canyon]

Так что Вы если достаточно близки с ним спросите, может у него тоже какой доход есть, не связанний с основной работой?

Он в другом штате остался, но при случае спрошу.
У него правда жена тоже при делах, медсестра.

[fruit6]

Так что Вы если достаточно близки с ним спросите, может у него тоже какой доход есть, не связанний с основной работой? :twisted:

Он в другом штате остался, но при случае спрошу.
У него правда жена тоже при делах, медсестра.

У жены может быть пара госпиталей в загашнике, а медсестрой она прикидывается!

[Цветик-семицветик]

Так что Вы если достаточно близки с ним спросите, может у него тоже какой доход есть, не связанний с основной работой?

Он в другом штате остался, но при случае спрошу.
У него правда жена тоже при делах, медсестра.

вообще я тут недавно тему открывала поплакаться на тяжкую долю нефтянников. Мне тут голову чуть не снесли за то что дом дорогой у меня оказывается. Сказали что покупать нужно только если наименьшая и зарплат может покрыть моргидж + все обязательные семейные расходы. Вот такой суровый приветовский приговор.
рас хождения во мнениях начались когда стали решать что же входит во все обязательные семейные расходы. лол

[Kolombina]

Доход 400К это зарплата 250К, позволяющая покрывать каждодневные расходы семей с детьми, и бонус в 150К, из которых на руки выдадут меньше сотни. Из этого оплачиваются ремонты, отпуска, накопления, колледжи и т.д. Не только яхты и самолёты, тут даже дом за миллион кажется очень сомнительным финансовым решением.

Если бы все рассуждали как вы, то в Убей Эрии дома никто не покупал бы и цены опустились до разумных (по отношению к остальной Америке). Но люди покупают дома за миллион и больше и на зарплату не в 400К а в 200К и даже 150К. И представьте себе их выплачивают в разумные сроки. Здесь ключевое слово опять же - расходы. Далеко не всем обязательно приспичит делать ремонт, посылать детей в колледж и даже есть те кто никогда не ходят в отпуск

Мы купили дом так чтоб не отказывать себе ни в чем и не жить в стрессе потери работы. Дом, как в прочем и машина, это они для нас созданы, а не мы для них, поэтому горбатиться всю жизнь чтоб оплатить коробку или железяку-увольте.
Если же взять изначальный пост в 164к дохода, минус моргич минус налоги на дом, останется с гулькин нос на минимальное проживание, не говоря уже кружки и лагеря детям. На кой кому то такая жизнь нужна?

Ну вы же не в СФБА купили ))
Мы тоже предыдущий дом купили за 1 годовой доход. Ну такие цены в Вегасе были. Но тыкать эсэфбиэйцев (можно так ?) тем, что они покупают слишком дорогие для их дохода дома как-то неправильно.
Пусть лучше они тыкнут климатом и другими вещами ))

[Цветик-семицветик]

Так что Вы если достаточно близки с ним спросите, может у него тоже какой доход есть, не связанний с основной работой?

Он в другом штате остался, но при случае спрошу.
У него правда жена тоже при делах, медсестра.

У жены может быть пара госпиталей в загашнике, а медсестрой она прикидывается!

ну скажем если у нее не госпиталь, а скажем какой нибудь побочный бизнес по диализу / домашнему мед оборудованию / надомной помощи престарелым и больным - очень даже не удивлюсь...

[Krys-Krys]

Ну это у вас такие приоритеты. А вот мой муж родился и вырос в Чикаго - он считает что жизнь в Калифорнии того стоит чтобы рабоать, выплачивать дом и наслаждатся погодой и океаном чем сидеть в депрессухе зимой в Чикаго. Мы думали не вернутся ли туда - но он не захотел. Мы ездили на прошлое Рождество - не могли вернутся назад - из-за снежной бури рейсы отменили, на след посадили только через 3 дня. Оба уже захандрили. В этом году не поедим вообще.

Я правильно помню вы писали что у мужа работа уехала в Техас а он не захотел? Интересно по этой же причине или по другой? Все-таки в Техаса хоть и жарко летом, но в остальное время вполне нормально, нет налога штата и цены на все разумные.

Сьездил туда - ему там не понравилось. Вот и не захотел. Океана там нет (рядом), гор тоже, да еще и жарко. А ему это важно.

[Krys-Krys]

Доход 400К это зарплата 250К, позволяющая покрывать каждодневные расходы семей с детьми, и бонус в 150К, из которых на руки выдадут меньше сотни. Из этого оплачиваются ремонты, отпуска, накопления, колледжи и т.д. Не только яхты и самолёты, тут даже дом за миллион кажется очень сомнительным финансовым решением.

Если бы все рассуждали как вы, то в Убей Эрии дома никто не покупал бы и цены опустились до разумных (по отношению к остальной Америке). Но люди покупают дома за миллион и больше и на зарплату не в 400К а в 200К и даже 150К. И представьте себе их выплачивают в разумные сроки. Здесь ключевое слово опять же - расходы. Далеко не всем обязательно приспичит делать ремонт, посылать детей в колледж и даже есть те кто никогда не ходят в отпуск

Мы купили дом так чтоб не отказывать себе ни в чем и не жить в стрессе потери работы. Дом, как в прочем и машина, это они для нас созданы, а не мы для них, поэтому горбатиться всю жизнь чтоб оплатить коробку или железяку-увольте.
Если же взять изначальный пост в 164к дохода, минус моргич минус налоги на дом, останется с гулькин нос на минимальное проживание, не говоря уже кружки и лагеря детям. На кой кому то такая жизнь нужна?

Ну это у вас такие приоритеты. А вот мой муж родился и вырос в Чикаго - он считает что жизнь в Калифорнии того стоит чтобы рабоать, выплачивать дом и наслаждатся погодой и океаном чем сидеть в депрессухе зимой в Чикаго. Мы думали не вернутся ли туда - но он не захотел. Мы ездили на прошлое Рождество - не могли вернутся назад - из-за снежной бури рейсы отменили, на след посадили только через 3 дня. Оба уже захандрили. В этом году не поедим вообще.

Когда будут подросшие дети, природа и океаны отойдут на второй план, а возможность не переживать насчет денег--на первый. Я с удовольствием буду жить в Чикаго, если это будет означать бОльшую сумму оставшуюся после всех выплат. Невысокий mortgage при любом доходе это прекрасно и очень затягивает.

Подросшие дети? Это 10 лет? Или сколько? Мы к тому времени уже тут свой дом в Калифорнии выплатим даже по самым пессиместичным прогнозам.

[Kolombina]

Подросшие дети? Это 10 лет? Или сколько? Мы к тому времени уже тут свой дом в Калифорнии выплатим даже по самым пессиместичным прогнозам.

Не надо дома выплачивать. Лучше еще один купить

[Krys-Krys]

А вот мой муж родился и вырос в Чикаго - он считает что жизнь в Калифорнии того стоит чтобы рабоать, выплачивать дом и наслаждатся погодой и океаном чем сидеть в депрессухе зимой в Чикаго. Мы думали не вернутся ли туда - но он не захотел. Мы ездили на прошлое Рождество - не могли вернутся назад - из-за снежной бури рейсы отменили, на след посадили только через 3 дня. Оба уже захандрили. В этом году не поедим вообще.

Это правильно, конечно. Но Калифорния не единственная в этом плане, далеко не единственная. Конечно, лучше всего Флорида (нет state income tax, умеренные налоги на недвижимость и отличный климат). Но также есть отличные пляжи и такой же климат в Алабаме. GA, SC - прохладнее зимой, но очень неплохо. NC, VA - более-менее зимой, без всякой депрессухи. Холод начинается в MD, но и тоже без жуткой депресухи в принципе. Все, что не мидвест и не северо-восток - хорошо.

Ну и вы предлагаете туда-сюда переезжать пытаясь выбрать идеальное место? Переезд эта такой стресс. Если место уже выбрал чисто по стечению обстоятельств и тебе оно более-менее нравится и есть работа - никто никуда не поедит если нет серьезных причин.

[Krys-Krys]

Подросшие дети? Это 10 лет? Или сколько? Мы к тому времени уже тут свой дом в Калифорнии выплатим даже по самым пессиместичным прогнозам.

Не надо дома выплачивать. Лучше еще один купить

Или так.

[Krys-Krys]

Доход 400К это зарплата 250К, позволяющая покрывать каждодневные расходы семей с детьми, и бонус в 150К, из которых на руки выдадут меньше сотни. Из этого оплачиваются ремонты, отпуска, накопления, колледжи и т.д. Не только яхты и самолёты, тут даже дом за миллион кажется очень сомнительным финансовым решением.

Если бы все рассуждали как вы, то в Убей Эрии дома никто не покупал бы и цены опустились до разумных (по отношению к остальной Америке). Но люди покупают дома за миллион и больше и на зарплату не в 400К а в 200К и даже 150К. И представьте себе их выплачивают в разумные сроки. Здесь ключевое слово опять же - расходы. Далеко не всем обязательно приспичит делать ремонт, посылать детей в колледж и даже есть те кто никогда не ходят в отпуск

Мы купили дом так чтоб не отказывать себе ни в чем и не жить в стрессе потери работы. Дом, как в прочем и машина, это они для нас созданы, а не мы для них, поэтому горбатиться всю жизнь чтоб оплатить коробку или железяку-увольте.
Если же взять изначальный пост в 164к дохода, минус моргич минус налоги на дом, останется с гулькин нос на минимальное проживание, не говоря уже кружки и лагеря детям. На кой кому то такая жизнь нужна?

Ну это у вас такие приоритеты. А вот мой муж родился и вырос в Чикаго - он считает что жизнь в Калифорнии того стоит чтобы рабоать, выплачивать дом и наслаждатся погодой и океаном чем сидеть в депрессухе зимой в Чикаго. Мы думали не вернутся ли туда - но он не захотел. Мы ездили на прошлое Рождество - не могли вернутся назад - из-за снежной бури рейсы отменили, на след посадили только через 3 дня. Оба уже захандрили. В этом году не поедим вообще.

И из этого совсем не следует что все кто живет в Кали, заплатили за дом 1м или то что в Чикаго люди не живут в домах за лям. . Не правда ли. А погодой наслаждаются наравне с вами (ну или наоборот, мерзнут на Чикагщине)

И что с того? Когда мы покупали дом цены были такие. Какая мне разница за сколько купили такой же дом другие если дом покупать мне и сейчас.

[Grand Canyon]

Ну и вы предлагаете туда-сюда переезжать пытаясь выбрать идеальное место? Переезд эта такой стресс. Если место уже выбрал чисто по стечению обстоятельств и тебе оно более-менее нравится и есть работа - никто никуда не поедит если нет серьезных причин.

2-3 раза переезд - это приемлемо. Конечно в идеале найти оптимальное место для жизни/работы как можно скорее. Но без практики жизни в этом месте бывает трудно определиться, насколько оно оптимальное.

А покупка дома стоимостью 5-7 годовых зарплат в долгосрочном плане на самом деле куда более напряжно, чем пара переездов.

В каком-то смысле переезд можно сравнить с рефинансированием. Да, приходится жертвовать силами на переезд и адаптацию на новом месте; как эквивалент - жертва в виде closing cost при рефинансировании. Но результат в перспективе - облегчение жизни. ИМХО, стоит того.
Да о чем спорить, собственно...десятки тысяч переезжают из Калифорнии в Техас, но не наоборот.

http://www.latimes.com/business/la-fi-c ... story.html" onclick="window.open(this.href);return false;

[Krys-Krys]

Ну и вы предлагаете туда-сюда переезжать пытаясь выбрать идеальное место? Переезд эта такой стресс. Если место уже выбрал чисто по стечению обстоятельств и тебе оно более-менее нравится и есть работа - никто никуда не поедит если нет серьезных причин.

2-3 раза переезд - это приемлемо. Конечно в идеале найти оптимальное место для жизни/работы как можно скорее. Но без практики жизни в этом месте бывает трудно определиться, насколько оно оптимальное.

А покупка дома стоимостью 5-7 годовых зарплат в долгосрочном плане на самом деле куда более напряжно, чем пара переездов.

В каком-то смысле переезд можно сравнить с рефинансированием. Да, приходится жертвовать силами на переезд и адаптацию на новом месте; как эквивалент - жертва в виде closing cost при рефинансировании. Но результат в перспективе - облегчение жизни. ИМХО, стоит того.
Да о чем спорить, собственно...десятки тысяч переезжают из Калифорнии в Техас, но не наоборот.

http://www.latimes.com/business/la-fi-c ... story.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Если бы все уезжали то дома покупать было бы некому. А народа сюда пребывает и прибывает и те дома хватают как горячие пирожки а траффика на 101 и 280 с каждым годом все больше и больше. Конечно тем кто 50к зарабатывает тут не выжить. Это же понятно. Им нужно уезжать.