Зарплата и стоимость дома

[Grand Canyon]

В Техасе налог по-разному, зависит от локации. Обычно в пределах 2.5-4%. Это один из топ 5 самых дорогих штатов по налогам на недвижимость. У меня 3.5%. И это еще не все. Обычно appraisal value прилично ниже стоимости дома. А здесь очень часто 1:1, а также я слышал что иногда бывает и выше. Выше звучала цифра $1000 в месяц на дом 350К - да, верно. Но где-то может быть и дешевле, зависит от каунти. Сейчас бодаюсь по поводу повышения налога в этом году. Они мне с потолка насчитали на 10% выше, хотя рядом я нашел 5 домов больше по площади, но у которых appraisal меньше.

В общем, дом в Калифорнии vs дом в Техасе можно сравнить как новая Honda Accord против 15-летнего трака F150: первое авто в 4 раза дороже, но жрет мало бензина. А старый трак соответственно дешевле, но жрет много. Короче, куда ни кинь - всюду клин. Единственное исключение - Флорида, где нет state income tax и налог на недвижимость средний и цены нормальные и климат супер.


PS: тут еще есть такая фишка как municipal utility district (MUD). Не знаю, есть ли это в Калифорнии и каких-либо других штатах. Короче, % налога может быть разным даже внутри одной каунти, в зависимости от этого самого MUD. Есть дома, которые не находятся на территории MUD, и у них налог где-то на 0.5% ниже. Т.е. эта хрень MUD увеличивает налог на дом где-то на 0.5%. И не всегда можно найти дом без этой хренотени, особенно когда нужно в определенной локации, ближе к конкретной работе скажем. Конечно же мне не повезло, и дом находится на территории MUD. Без этого было бы где-то 3% налога.

[Сабина]

да, в Калифорнии налог на недвижимость не особенно большой.

На миллионный дом около $1000 в месяц будет. Это небольшой?
IMHO большой.

А в Техасе такой налог будет для дома в 350К.

Не будет, я плачу за примерно такой дом примерно $600. И у нас налоги выше среднего.

А почему бы просто не сказать процент от стоимости? А то все загадки какие то - выше ниже

[major Major Major Major]

да, в Калифорнии налог на недвижимость не особенно большой.

На миллионный дом около $1000 в месяц будет. Это небольшой?
IMHO большой.

А в Техасе такой налог будет для дома в 350К.

Не будет, я плачу за примерно такой дом примерно $600. И у нас налоги выше среднего.

А почему бы просто не сказать процент от стоимости? А то все загадки какие то - выше ниже

Потому что их 5 - скидка как проживающему. В сумме получается %2.8 но в итоге платится примерно как 2.1

Гугл утверждает что средний налог в Техасе

The average effective property tax rate in the Lone Star State is 1.94

[Сабина]

На миллионный дом около $1000 в месяц будет. Это небольшой?
IMHO большой.

А в Техасе такой налог будет для дома в 350К.

Не будет, я плачу за примерно такой дом примерно $600. И у нас налоги выше среднего.

А почему бы просто не сказать процент от стоимости? А то все загадки какие то - выше ниже

Потому что их 5 - скидка как проживающему. В сумме получается %2.8 но в итоге платится примерно как 2.1

Если у Ацки 0.1 в месяц а у вас 2.8 в год и асе в Техасе - значит ли это что Техас - страна контрастов ? У нас 1-1.5 в срелеам

[major Major Major Major]

Если у Ацки 0.1 в месяц а у вас 2.8 в год и асе в Техасе - значит ли это что Техас - страна контрастов ? У нас 1-1.5 в срелеам

Не видел про 0.1 в месяц. Он в Далласе? Вот табличка

http://www.davedowns.com/dallas-property-tax.php" onclick="window.open(this.href);return false;

С учетом скидки вполне поверю про 1.5 effective. Разница с Кали с вашими цифрами не велика.

[Сабина]

Если у Ацки 0.1 в месяц а у вас 2.8 в год и асе в Техасе - значит ли это что Техас - страна контрастов ? У нас 1-1.5 в срелеам

Не видел про 0.1 в месяц. Он в Далласе? Вот табличка

http://www.davedowns.com/dallas-property-tax.php" onclick="window.open(this.href);return false;

С учетом скидки вполне поверю про 1.5 effective. Разница с Кали с вашими цифрами не велика.

Да. У нас anywhere 1-1.7

[HappyCat]

Свой бизнес - все правильно. Только я бы хотел в идеале перейти на свой бизнес лет через 5, а не к пенсии. Да, это будет дауншифтинг по доходам, но свобода стоит того.

Что хорошего начинать свой бизнес на пенсии?
Вкалывать по 16 часов в сутки, нанимать людей, строить работников, за всем следить, набивать шишки, налаживать работу?
К пенсии уже все должно работать как часы, чтобы можно было только слегка руководить.

Вообшем, чем раньше тем лучше. Ктоб спорил

[major Major Major Major]

Можно еще сравнить HOA где есть (а в коттеджных поселках aka planned community оно практически везде КМК). У нас - 750, на эти деньги имеем озеленение, несколько бассейновых копмлексов, спорт и детские площадки, теннисные корты и шерифов которые все это великолепие патрулируют

[Grand Canyon]

Если у Ацки 0.1 в месяц а у вас 2.8 в год и асе в Техасе - значит ли это что Техас - страна контрастов ? У нас 1-1.5 в срелеам

Во всяком случае в Houston area вот такие реалии (как я говорил выше):
http://www.city-data.com/forum/houston/ ... -area.html" onclick="window.open(this.href);return false;

I live just next to Cinco Ranch West and my tax rate is 3.62%, and my home insurance is about $2k annually on a 300k house.

3.42% all in. I live in Pearland, Shadow Creek Ranch. Relatively new hood, still trying to fill it up and reduce the tax percentage.

We found a Perry home in the Harmony section of Spring that we just love for $365K; but when I had the realtor calculate our annual property tax it was a whopping $12K/year. I think that is OUTRAGEOUS. Right now, it looks like we will be heading to Florida; the taxes there are about 1/3 of what they are here.

[АццкоМото]

да, в Калифорнии налог на недвижимость не особенно большой.

На миллионный дом около $1000 в месяц будет. Это небольшой?
IMHO большой.

А в Техасе такой налог будет для дома в 350К.

То то техасцы не в курсе. У меня дом дороже, а налог почти в 2 раза ниже. Осадите уже свою экспертизу в недвиге.

Ну так в Калифорнии тоже не на каждый миллионный дом налог 1000 в месяц.

Давайте свою экспертизу, послушаю

Зачем мне писать о том, в чем я не иксперд? Это ваша прерогатива, как про недвигу, так, простите за калом бур, задвинуть ерунду, как отрезать

[АццкоМото]

Если у Ацки 0.1 в месяц

Источнег?

[Сабина]

Если у Ацки 0.1 в месяц

Источнег?

my bad, имела в виду 0.5

[АццкоМото]

Если у Ацки 0.1 в месяц

Источнег?

my bad, имела в виду 0.5

Сабин, у вас чего, мухоморовый дождь прошел? Какие 0.5 в месяц??? Это же 6% в год. Я бы как старый хохляцкий еврей давно повесился на резинке от трусов

[Сабина]

Сабин, у вас чего, мухоморовый дождь прошел? Какие 0.5 в месяц??? Это же 6% в год. Я бы как старый хохляцкий еврей давно повесился на резинке от трусов

Прасти "дорогой" я тут заслушалась и засмотрелась на талию Prosche и разучилась считать
Все, считаю как следует - 500 от лимона в месяц - это 0.05 всего

[АццкоМото]

Сабин, у вас чего, мухоморовый дождь прошел? Какие 0.5 в месяц??? Это же 6% в год. Я бы как старый хохляцкий еврей давно повесился на резинке от трусов

Прасти "дорогой" я тут заслушалась и засмотрелась на талию Prosche и разучилась считать
Все, считаю как следует - 500 от лимона в месяц - это 0.05 всего

Не понять мне всю глубину твоих глубин

[Сабина]

Не понять мне всю глубину твоих глубин

Ну ответ то хоть верный ? - 0.05

[АццкоМото]

Не понять мне всю глубину твоих глубин

Ну ответ то хоть верный ? - 0.05

Неа. 2.1% от такс аппрейзала за прошлый год, процент не фиксированный, формула хитровыпендренная. аппрейзал чуть ниже маркета

[Easbayguy]

Если у Ацки 0.1 в месяц а у вас 2.8 в год и асе в Техасе - значит ли это что Техас - страна контрастов ? У нас 1-1.5 в срелеам

Не видел про 0.1 в месяц. Он в Далласе? Вот табличка

http://www.davedowns.com/dallas-property-tax.php" onclick="window.open(this.href);return false;

С учетом скидки вполне поверю про 1.5 effective. Разница с Кали с вашими цифрами не велика.

Да. У нас anywhere 1-1.7

В Contra Costa county 1.3% + supplemental tax (Windmere) 0.4%.

[Сабина]

Если у Ацки 0.1 в месяц а у вас 2.8 в год и асе в Техасе - значит ли это что Техас - страна контрастов ? У нас 1-1.5 в срелеам

Не видел про 0.1 в месяц. Он в Далласе? Вот табличка

http://www.davedowns.com/dallas-property-tax.php" onclick="window.open(this.href);return false;

С учетом скидки вполне поверю про 1.5 effective. Разница с Кали с вашими цифрами не велика.

Да. У нас anywhere 1-1.7

В Contra Costa county 1.3% + supplemental tax (Windmere) 0.4%.

Да. В Дублине 1.2

[Kolombina]

На миллионный дом около $1000 в месяц будет. Это небольшой?
IMHO большой.

А в Техасе такой налог будет для дома в 350К.

То то техасцы не в курсе. У меня дом дороже, а налог почти в 2 раза ниже. Осадите уже свою экспертизу в недвиге.

Ну так в Калифорнии тоже не на каждый миллионный дом налог 1000 в месяц.

Давайте свою экспертизу, послушаю

Зачем мне писать о том, в чем я не иксперд? Это ваша прерогатива, как про недвигу, так, простите за калом бур, задвинуть ерунду, как отрезать

ваш земляк задвигает ту же "ерунду" о высоких проперти таксах в Техасе, но вы ему боитесь возразить

[Kolombina]

Планировать далекое будущее тяжело и действительно все не предугадаешь. Но в плане недвижимости - все лучшее уже скуплено кем-то в прошлом по лучшим ценам, и чем дальше - тем все хуже.

А вы представьте, что через 20-30 лет кто-то будет смотреть на вас с вашей недвижимостью и думать - все лучшее уже скуплено кем-то по лучшим ценам и чем дальше, тем хуже.

[АццкоМото]

ваш земляк задвигает ту же "ерунду" о высоких проперти таксах в Техасе, но вы ему боитесь возразить

мне просто не хотелось огорчать юношу, что он попал в неправильное место, с неправильными пчелами, медом и налогами. НО. он пейсал про себя лично, а вы - про Техас в целом. поэтому он написал правду, а вы - ерунду, бескавычек, ага

[Kolombina]

ваш земляк задвигает ту же "ерунду" о высоких проперти таксах в Техасе, но вы ему боитесь возразить

мне просто не хотелось огорчать юношу, что он попал в неправильное место, с неправильными пчелами, медом и налогами. НО. он пейсал про себя лично, а вы - про Техас в целом. поэтому он написал правду, а вы - ерунду, бескавычек, ага

Хорошо, еще раз - в Техасе налог на дом в 350 тыс может быть 1000 в месяц, как и в Кали на дом в миллион. У вас - в неправильных местах, а в Кали- у тех, кто "неправильно" купил. Хочется поспорить? Спорьте на здоровье. У вас не так, а у моих знакомых так. Зато у них ренталов меньше, чем у нас в Вегасе с нашими 0.6-0.8%. Счас посмотрела - у меня на прошлый дом вообще 0.5% в год property tax.

[АццкоМото]

ваш земляк задвигает ту же "ерунду" о высоких проперти таксах в Техасе, но вы ему боитесь возразить

мне просто не хотелось огорчать юношу, что он попал в неправильное место, с неправильными пчелами, медом и налогами. НО. он пейсал про себя лично, а вы - про Техас в целом. поэтому он написал правду, а вы - ерунду, бескавычек, ага

Хорошо, еще раз - в Техасе налог на дом в 350 тыс может быть 1000 в месяц, как и в Кали на дом в миллион. У вас - в неправильных местах, а в Кали- у тех, кто "неправильно" купил. Хочется поспорить? Спорьте на здоровье. У вас не так, а у моих знакомых так. Зато у них ренталов меньше, чем у нас в Вегасе с нашими 0.6-0.8%. Счас посмотрела - у меня на прошлый дом вообще 0.5% в год property tax.

Выучите разницу между "может быть" и "будет", и у вас появится шанс разобраться, иксперд по недвиге

[Kolombina]

ваш земляк задвигает ту же "ерунду" о высоких проперти таксах в Техасе, но вы ему боитесь возразить

мне просто не хотелось огорчать юношу, что он попал в неправильное место, с неправильными пчелами, медом и налогами. НО. он пейсал про себя лично, а вы - про Техас в целом. поэтому он написал правду, а вы - ерунду, бескавычек, ага

Хорошо, еще раз - в Техасе налог на дом в 350 тыс может быть 1000 в месяц, как и в Кали на дом в миллион. У вас - в неправильных местах, а в Кали- у тех, кто "неправильно" купил. Хочется поспорить? Спорьте на здоровье. У вас не так, а у моих знакомых так. Зато у них ренталов меньше, чем у нас в Вегасе с нашими 0.6-0.8%. Счас посмотрела - у меня на прошлый дом вообще 0.5% в год property tax.

Выучите разницу между "может быть" и "будет", и у вас появится шанс разобраться, иксперд по недвиге

боже, какой вы занудный. Слово "будет" использовал тот , кто написал про налог в калифорнии. Мой ответ был ему в той же форме/рифме. Посмотрите - не ленитесь.

Уже столько раз говорили о налогах в Техасе, уже все давно все выучили.

Удивительно, что никто еще из нью Джерси не подтянулся.