покупка в бей эрии 2.0

[Сергей Армянский]

Мне до августа ждать. Перефинансировал кондо и взял бабло на даун, но 6 месяцев надо ждать чтоб банк не поменял с праймери на рентал APR

[Kolombina]

Охотимся за домом в Сан Карлос/Бельмонт эрии пару месяцев как. Ужас что творится. Редфин естимейт это дефакто минимум, с которого надо торговаться, т.е. повышать оффер.

В новогодье было затишье, сейчас выкинули пару домов в нашем ценовом диапазоне, который 1.3м.

Вчера смотрели https://www.redfin.com/CA/Belmont/1705- ... me/1192112" onclick="window.open(this.href);return false; в 6 вечера . Хозяин умер в доме, прокурено, обстановка 60х, бекярд на склоне, но можно расти на фронт ярд. Решили дать оффер на 1.25м в тот же вечер. В 10 вечера уже пендинг, неуспели.

Ну все. Buyer's market точно

Не похоже.

Поставила фильтры - только сингл фамили, до 2М.

На маркете в вашем квадратике - 88
В континжент - 144
Продано в последние 3 месяца - 317

Это не байерс маркет.

[Сабина]

Охотимся за домом в Сан Карлос/Бельмонт эрии пару месяцев как. Ужас что творится. Редфин естимейт это дефакто минимум, с которого надо торговаться, т.е. повышать оффер.

В новогодье было затишье, сейчас выкинули пару домов в нашем ценовом диапазоне, который 1.3м.

Вчера смотрели https://www.redfin.com/CA/Belmont/1705- ... me/1192112" onclick="window.open(this.href);return false; в 6 вечера . Хозяин умер в доме, прокурено, обстановка 60х, бекярд на склоне, но можно расти на фронт ярд. Решили дать оффер на 1.25м в тот же вечер. В 10 вечера уже пендинг, неуспели.

Ну все. Buyer's market точно

Не похоже.

Поставила фильтры - только сингл фамили, до 2М.

На маркете в вашем квадратике - 88
В континжент - 144
Продано в последние 3 месяца - 317

Это не байерс маркет.

Я к тому что повыставляли на продажу все кому не лень. Помню смотрела в прошлые годы примерно в это время, пропертей на рынке было в половину меньше. Я считаю что все уже

[Kolombina]

Я к тому что повыставляли на продажу все кому не лень. Помню смотрела в прошлые годы примерно в это время, пропертей на рынке было в половину меньше. Я считаю что все уже

Мне тяжело говорить на расстоянии, но обычно надо смотреть, что стоИт, если это оверпрайснутые дома даже для селлерс маркета, они будут стоять и мало влиять на маркет.
Если дома листаются в пределах компов, я думаю, что они все равно продаются.
Продажи в 3.5 раза больше, чем available инвентори говорит о том, что у вас все-таки есть shortage.

[Evgen]

отличная халупа выставлена https://www.redfin.com/CA/Belmont/1210- ... ome/769695 да еще с землей. Шумновато, правда.

[Dweller]

отличная халупа выставлена https://www.redfin.com/CA/Belmont/1210- ... ome/769695 да еще с землей. Шумновато, правда.

круто, значит не все так плохо в СФБА, а еще жалуются
у нас уже примерно так же с ценами

универ там не черный рядом?

[Сергей Армянский]

Продастся за 1.5. Там на холме вся земля, дом едет, без пермитов много чего. Не зря он за неделю не продался.

[Dweller]

Все равно под снос, щас такие суммы что можно и разровнять и укрепить землю и все что хочешь
То что раньше не делали когда все было еще дешево

[Сергей Армянский]

Так за полтора и на level lot е можно найти.

[Evgen]

там больше акра земли, но явно что то не так, потому не продался.

[Сергей Армянский]

И снова здравствуйте. Начал опять смотреть на домишки. Что карлмонтцы скажут про https://www.redfin.com/CA/Belmont/2328- ... ome/760349 ?  Нам с риэлтором не очень пока понятно почему спроса нет, и сбросили в цене. Но посмотрели дискложерс, ничего страшного нет. Земли используемой маловато но зато цена. Вообщем поругате плиз. Говорят к западу от аламеды ветренно?

[Evgen]

Китайцы не купили потому что дверь не по центру, а с краю, не по феншую это. Гараж будет подтекать, но это везде так, где есть заглубление. бекярд немного крутоват, но тоже не критично. Дом стоит на земле, а не на ножках высотой в 5 этажей. Место хорошее, выехать можно в любую сторону. До начальной школы пешком недалеко, как и до собачьего парка.

[Сергей Армянский]

Спасибо! Обидненько что на довольно ощутимом подьеме, а так вроде ничего. Завтра пойду смотреть и действовать по обстоятельствам. Пугает что жена не тут, удивицца;)

[Сергей Армянский]

А на что смотреть по предмету подтекания с холма сзади? Это ж по идее в инспекции да есть? Буду искать. Фундамент патио переделывали в 2010

[Сергей Армянский]

Дал оффер на 1.3

[Evgen]

Френч дрейн и изоляция снаружи. Обычно делают сразу, но лет через 30 пропускная способность падает, соответственно во время сильных дождей может течь

[Krys-Krys]

И снова здравствуйте. Начал опять смотреть на домишки. Что карлмонтцы скажут про https://www.redfin.com/CA/Belmont/2328- ... ome/760349 ?  Нам с риэлтором не очень пока понятно почему спроса нет, и сбросили в цене. Но посмотрели дискложерс, ничего страшного нет. Земли используемой маловато но зато цена. Вообщем поругате плиз. Говорят к западу от аламеды ветренно?

Приятный домик! И не дорого.

[Сергей Армянский]

Не дали.

[Сергей Армянский]

Нас тык скыть использовали для шоппинга.

[Evgen]

какие скоты

[xmaz]

Нас тык скыть использовали для шоппинга.

Как это? Расскажите пожалуйста тем, кто не в курсе калифорнийских заморочек.

[Сергей Армянский]

Ну как, выбили из нас офер чтоб сказать предыдущему покупателю что у нас есть офер на 1.3, давай, к примеру 1.35.

[Сергей Армянский]

 Да не очень. Биддинг вор объявляется продажным агентом и все участники торгов в курсе. В моем случае ихний агент сказал что продавцам нравицца конкретный оффер который у них на столе и они его хотят подписать. Мы дали лучше.

[Сергей Армянский]

После раздумий между Цыприяни и Сан Карлосом решили послать лесом Сан Карлос. Товарищ живет напротив буквально и неодобрил дискложрс, шумную улицу и бесполезный в плане перспектив лот, низкие потолки, фиктивный гараж, и так далее.

История Цыприяни слегка интересна: колорадцы приехали в фейсбук, пожили слегка, и тут их заливает канализация, которую ремонтировал город чуть выше в горке. Семья живет 2 месяца в хаяте, город ремонтирует все на 176К. ПОменяли много чего, практически новый дом. Будем бидить в пятницу на М1.5плюс.
Есть еще оригинальная проперть офф маркет на Елм стрит, работ на 150К, но локейшн.