покупка в бей эрии 2.0

[Eman N. Azi-Nagro]

ТТТ чтоб не сглазить, но в голове дикие запретные мысли: что же будет творится с местным рынком недвиги, когда вот это вот всё Недвижимое Бохатство тряханёт По-Большому... Опыт других стран показывает, что всё, что уцелеет, будет стоить ещё более дикие деньги.
Поэтому Главный Вопрос: ГДЕ тряханёт и ЧТО уцелеет. Плейс ёр бетс, плейс ёр бетс.

[dimbmw]

А есть места где преобладает белое образованное население, отличные школы с белыми детьми, gated communities, итд ? Если да, то какие там zip codes?

Конечно, а как же 77005, 77018, 77019, 77024, 77079, 77433, 77450, это только начало.
Покажите и у вас аналогичные ЗИП коды, если такие есть

Мне то зачем что то показывать, я бы с радостью переехал, налог штата достал и азиатские рожи.
Я посмотрел citi data по хьюстону, там 25% нигеры, 50% мексы, прямо скажем белые - меньшинство. Нигеры для меня хуже азиатов.
На Zillow встречаются весьма симпатичные дома около озер с gated comminities. Но хрен знает, насколько там безопасно.
Погода по city data тоже не все так однозначно, осадки выше чем us average.
Вобщем может надо посмотреть слетать, не знаю.

[Grand Canyon]

А есть места где преобладает белое образованное население, отличные школы с белыми детьми, gated communities, итд ? Если да, то какие там zip codes?

Конечно, а как же 77005, 77018, 77019, 77024, 77079, 77433, 77450, это только начало.
Покажите и у вас аналогичные ЗИП коды, если такие есть

Мне то зачем что то показывать, я бы с радостью переехал, налог штата достал и азиатские рожи.
Я посмотрел citi data по хьюстону, там 25% нигеры, 50% мексы, прямо скажем белые - меньшинство. Нигеры для меня хуже азиатов.
На Zillow встречаются весьма симпатичные дома около озер с gated comminities. Но хрен знает, насколько там безопасно.
Погода по city data тоже не все так однозначно, осадки выше чем us average.
Вобщем может надо посмотреть слетать, не знаю.

http://censusviewer.com/city/TX/Houston
Согласно 2010 переписи населения,
24% черные
50% белые
Welcome to America!
Я бы не сказал, что здесь много черных. В определенных частях города их вообще практически не видно. Да все примерно так же как у вас в LA.
Много hispanic white, многих из них вообще трудно разгадать что они hispanic.

[Evgen]

24% черные, в ист пало алто меньше

[Evgen]

Ну что, бидать на дом с бассейном, который принадлежал бабушке натали вудз? https://www.redfin.com/CA/Belmont/Pullm ... ome/770450

Это кстати, самый приличный дом, из того, что вы здесь показывали. Минусы - крысы из сейфвея, греки из церкви, и может быть слышно ральстон. В 30х годах народ выбирал лоты на которых удобно жить. Позднее застроили все подряд.

[Сергей Армянский]

Ой посмотрел я его и пару других. Чето не очень понравился. Работ многовато, крышу полностью, лестниц много и укрепляли ее подозрительно, бассейн надо ремонтировать или засыпать. С прайваси не очень, термиты на 10к. Хотя если переделывать крышу то можно волтед. На аламеде в сан карлос тоже так себе. А вот этот https://www.redfin.com/CA/Belmont/1137- ... me/1897596 нампонравился. И есть надежда что 1.55 оффер пройдет. Что по нему скажете? Мне локейшн не очень знаком.

[Evgen]

ветер и морось больше обычного, а так мечта коммютера. Локейшн, хороший, плоский лот, дружелюбный и небольшой худ. Оттуда отличный выход в парк. Я думаю, что этот дом будет продан занчительно дороже.

[Korney]

ТТТ чтоб не сглазить, но в голове дикие запретные мысли: что же будет творится с местным рынком недвиги, когда вот это вот всё Недвижимое Бохатство тряханёт По-Большому... Опыт других стран показывает, что всё, что уцелеет, будет стоить ещё более дикие деньги.
Поэтому Главный Вопрос: ГДЕ тряханёт и ЧТО уцелеет. Плейс ёр бетс, плейс ёр бетс.

А че в первый раз что-ли? Посмотрите на исторические данные.

[SEL]

Ой посмотрел я его и пару других. Чето не очень понравился. Работ многовато, крышу полностью, лестниц много и укрепляли ее подозрительно, бассейн надо ремонтировать или засыпать. С прайваси не очень, термиты на 10к. Хотя если переделывать крышу то можно волтед. На аламеде в сан карлос тоже так себе. А вот этот https://www.redfin.com/CA/Belmont/1137- ... me/1897596 нампонравился. И есть надежда что 1.55 оффер пройдет. Что по нему скажете? Мне локейшн не очень знаком.

1.8M

[SEL]

Ой посмотрел я его и пару других. Чето не очень понравился. Работ многовато, крышу полностью, лестниц много и укрепляли ее подозрительно, бассейн надо ремонтировать или засыпать. С прайваси не очень, термиты на 10к. Хотя если переделывать крышу то можно волтед. На аламеде в сан карлос тоже так себе. А вот этот https://www.redfin.com/CA/Belmont/1137- ... me/1897596 нампонравился. И есть надежда что 1.55 оффер пройдет. Что по нему скажете? Мне локейшн не очень знаком.

how much was the highest offer?

[Сергей Армянский]

1.65 кеш

[Ladoshki]

Селебрити-дом все ещё продаётся, кстати

[Сергей Армянский]

Я в курсах. Они не определились когда дедлайн делать а без дедлайна никто оффер не даст. Но из трех кандидатов он мне меньше всех нравицца, особенно после дисклоожрс. Фавориты https://www.redfin.com/CA/Belmont/2207- ... ome/764289 и https://www.redfin.com/CA/Belmont/1430- ... me/1461349

[Grand Canyon]

Я в курсах. Они не определились когда дедлайн делать а без дедлайна никто оффер не даст. Но из трех кандидатов он мне меньше всех нравицца, особенно после дисклоожрс. Фавориты https://www.redfin.com/CA/Belmont/2207- ... ome/764289 и https://www.redfin.com/CA/Belmont/1430- ... me/1461349

Ну блин, второй дом - это вообще какое-то бомжевалище.

[Ladoshki]

Зато первый можно красиво причесать. особенно, если нравится midcentury modern.

[Ladoshki]

Я в курсах. Они не определились когда дедлайн делать а без дедлайна никто оффер не даст. Но из трех кандидатов он мне меньше всех нравицца, особенно после дисклоожрс. Фавориты https://www.redfin.com/CA/Belmont/2207- ... ome/764289 и https://www.redfin.com/CA/Belmont/1430- ... me/1461349

Я к тому, что ,может, меньше предложить с учётом ремонта ?
Но мне тоже больше нравится первый из Вашего последнего сообщения.

[Сергей Армянский]

Так за 200к в конфетку превратицца. А в пульмане с бассейном мучицца всю жизнь. У обоих пульманов офферс дью во вторник. Бомжатник в четверг. Надо определиццца с пульманами так как смогу подать токо на один скорее всего. Мсье Evgen, при прочих равных который ?

[Сергей Армянский]

Я в курсах. Они не определились когда дедлайн делать а без дедлайна никто оффер не даст. Но из трех кандидатов он мне меньше всех нравицца, особенно после дисклоожрс. Фавориты https://www.redfin.com/CA/Belmont/2207- ... ome/764289 и https://www.redfin.com/CA/Belmont/1430- ... me/1461349

Я к тому, что ,может, меньше предложить с учётом ремонта ?
Но мне тоже больше нравится первый из Вашего последнего сообщения.

А, я не думаю что у них будет недостаток офферов. Ну ближе ко вторнику посмотрим. Просто не рыба ни мясо этот дом. Ломать там все надо подюбому внутри, 100к на ванные кухню крышу уйдет, и все равно не то, там все модульное какое то.

Мой агент грит последний ближе к 1.5 продастся, что не радует. За 1.45 точно хочу.

[vm16]

вопрос : а что это за mobile home такие дещевые ?
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/122 ... ome/584364
почему они в разы дешевле чем обычные ? чем они плохи ? кто может пояснить ?

[Korney]

вопрос : а что это за mobile home такие дещевые ?
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/122 ... ome/584364
почему они в разы дешевле чем обычные ? чем они плохи ? кто может пояснить ?

Space Rent: $1,250

[adda_]

Так за 200к в конфетку превратицца. А в пульмане с бассейном мучицца всю жизнь. У обоих пульманов офферс дью во вторник. Бомжатник в четверг. Надо определиццца с пульманами так как смогу подать токо на один скорее всего. Мсье Evgen, при прочих равных который ?

Мне немного не понятен смысл превращения дома в конфетку за 200К. Сейчас скажем новые дома в расположенном в 50 -80 милях от вас месте под названием Рио Виста площадью в те же 1500 квадратных ног, продаются от 300К. И туда еще входит стоимость земли и коммуникации (что у вас уже имеется). Т.е. ребята за эти деньги строят все с нуля и имеют прибыль. Или тут дело в пермитах? Но у них они тоже требуются на каждый чих. Строят то те же мексиканцы под руководством прораба. Или с вас просто дерут деньги потому что вы можете заплатить?

[Сергей Армянский]

Ну тут же много раз это обсуждали, что в техасе дома за 100к а в вегасе за 50, а в молдавии 5. Какое это имеет отношение к моему желанию ездить 15-20 минут на работу,жить в получасе от друзей и родственников, иметь климат который мне нравится, иметь школы в которые хочется отправлять ребенка и так далее? В случае эмердженси я всегда смогу продать дом купленный за Х, за Х+Y,  пользуясь количеством людей которые разделяют некоторые интересы и купить дворец за 8.

[Kolombina]

Или с вас просто дерут деньги потому что вы можете заплатить?

да, поэтому
Мы переехали из Лас Вегаса в Сиэтл, тут все тааак дорого ремонтировать. Это ужас какойто. И торговаться не получается, потому что у них очередь стоит.
Ремонтируем дом, говорим с несколькими пламберами. один говорит - я квоты выставляю примерно так, чтобы мой заработок получался тысячу в день.
И все - они все такие, а если пытаешься негошиировать цены, то просто уходят, потому что у них очередь стоит на два месяца вперед желающих платить. А так да, в полутора часах езды от Сиэтла новые дома по 100 баксов за скверофут, с землей и пермитами.

[Komissar]

Сейчас скажем новые дома в расположенном в 50 -80 милях от вас месте под названием Рио Виста площадью в те же 1500 квадратных ног, продаются от 300К. И туда еще входит стоимость земли и коммуникации (что у вас уже имеется). Т.е. ребята за эти деньги строят все с нуля и имеют прибыль. Или тут дело в пермитах? Но у них они тоже требуются на каждый чих.

у mass-builder'ов другие цены и огромные оптовые скидки, многое они могут делать намного дешевле, чем отдельный строитель для отдельного дома.

[adda_]

Сейчас скажем новые дома в расположенном в 50 -80 милях от вас месте под названием Рио Виста площадью в те же 1500 квадратных ног, продаются от 300К. И туда еще входит стоимость земли и коммуникации (что у вас уже имеется). Т.е. ребята за эти деньги строят все с нуля и имеют прибыль. Или тут дело в пермитах? Но у них они тоже требуются на каждый чих.

у mass-builder'ов другие цены и огромные оптовые скидки, многое они могут делать намного дешевле, чем отдельный строитель для отдельного дома.

Я все же думаю что они используют дешовую рабочую силу и платят не по 1000 в день, а на порядок меньше.