Почему в долине дома дорожают и дорожают?
Moderator: Komissar
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8193
- Joined: 27 Mar 2016 23:56
Почему в долине дома дорожают и дорожают?
Привет,
Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.
Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.
И сколько это дорожание будет продолжатся?
Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.
Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.
И сколько это дорожание будет продолжатся?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 4514
- Joined: 06 Jul 2011 12:22
- Location: Oak Harbor, WA
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
Почему рептилоиды продолжают засорять форум своими вопросами ? Когда они уже научатся гуглить (я уже не говорю о "научатся думать") ? Вроде как не в каменном веке живём. Где предел ? Какова экосистема рептилоидов ? И сколько этот рептилоидный террор будет продолжаться ?Mmodel wrote: ↑25 Nov 2017 04:42 Привет,
Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.
Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.
И сколько это дорожание будет продолжатся?
Я не хочу оплачивать ничьи аборты, велферы или детсады. Каждый должен сам принимать решения и нести за них ответственность.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6229
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
пусть я буду рептилоид, но я не понимаю, как в отдельном взятом местечке растут цены на дома, уменьшается кол-во домов и кол-во дней на маркете и при определенной среднем доходе ...metaller wrote: ↑25 Nov 2017 05:32Почему рептилоиды продолжают засорять форум своими вопросами ? Когда они уже научатся гуглить (я уже не говорю о "научатся думать") ? Вроде как не в каменном веке живём. Где предел ? Какова экосистема рептилоидов ? И сколько этот рептилоидный террор будет продолжаться ?Mmodel wrote: ↑25 Nov 2017 04:42 Привет,
Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.
Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.
И сколько это дорожание будет продолжатся?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 18743
- Joined: 11 Jul 2003 01:00
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
Потому что могут
Никогда. Зачем гуглить, когда есть форум?
Продолжатся будет вечно.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 18743
- Joined: 11 Jul 2003 01:00
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
Очевидно же, что начальные условия некорректны. Понятно, что либо средний доход не такой, как вы думаете, либо участники рынка получают свой доход не там, где покупают дома.DropAndDrag wrote: ↑25 Nov 2017 06:04пусть я буду рептилоид, но я не понимаю, как в отдельном взятом местечке растут цены на дома, уменьшается кол-во домов и кол-во дней на маркете и при определенной среднем доходе ...metaller wrote: ↑25 Nov 2017 05:32Почему рептилоиды продолжают засорять форум своими вопросами ? Когда они уже научатся гуглить (я уже не говорю о "научатся думать") ? Вроде как не в каменном веке живём. Где предел ? Какова экосистема рептилоидов ? И сколько этот рептилоидный террор будет продолжаться ?Mmodel wrote: ↑25 Nov 2017 04:42 Привет,
Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.
Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.
И сколько это дорожание будет продолжатся?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8193
- Joined: 27 Mar 2016 23:56
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
Я слышал что многие приезжают с мешком денег и тут вбухивают но это нето чтоб один а много
-
- Уже с Приветом
- Posts: 4514
- Joined: 06 Jul 2011 12:22
- Location: Oak Harbor, WA
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
А, так Вы тоже рептилоид, Сергей
Я не хочу оплачивать ничьи аборты, велферы или детсады. Каждый должен сам принимать решения и нести за них ответственность.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 18743
- Joined: 11 Jul 2003 01:00
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 18743
- Joined: 11 Jul 2003 01:00
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2123
- Joined: 08 Nov 2013 22:33
- Location: SFBA
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
если выпить отварчику, то дорожать перестанет, инфа 146%
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1235
- Joined: 07 Sep 1999 09:01
- Location: Belmont, Ca
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
Электричеством! лечить надо электричеством
Помогите жертвам валютной ипотеки.
-
- Posts: 3
- Joined: 25 Nov 2017 20:55
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
В качестве объективной предпосылки можно назвать рекордный рост экономики Калифорнии.Mmodel wrote: ↑25 Nov 2017 04:42 Привет,
Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.
Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.
И сколько это дорожание будет продолжатся?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6229
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
- если средний доход не такой, то википедия вретSerguei666 wrote: ↑25 Nov 2017 06:28Очевидно же, что начальные условия некорректны. Понятно, что либо средний доход не такой, как вы думаете, либо участники рынка получают свой доход не там, где покупают дома.DropAndDrag wrote: ↑25 Nov 2017 06:04пусть я буду рептилоид, но я не понимаю, как в отдельном взятом местечке растут цены на дома, уменьшается кол-во домов и кол-во дней на маркете и при определенной среднем доходе ...metaller wrote: ↑25 Nov 2017 05:32Почему рептилоиды продолжают засорять форум своими вопросами ? Когда они уже научатся гуглить (я уже не говорю о "научатся думать") ? Вроде как не в каменном веке живём. Где предел ? Какова экосистема рептилоидов ? И сколько этот рептилоидный террор будет продолжаться ?Mmodel wrote: ↑25 Nov 2017 04:42 Привет,
Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.
Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.
И сколько это дорожание будет продолжатся?
- с виртуальными участниками рынка мысль интересна, но так как тут не курорт, то жить здесь, а работать где-то выглядит неправдоподобным. понятно что с аппартменами интересно, но поле для игр маловато. даже если бы и закупали дома под рент (не проставить же), то было бы увеличение домов в рент, что вообщем-то незаметно ...
-
- Уже с Приветом
- Posts: 38046
- Joined: 14 Dec 2006 20:13
- Location: USA
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
Три причиныMmodel wrote: ↑25 Nov 2017 04:42 Привет,
Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.
Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.
И сколько это дорожание будет продолжатся?
1 - всякие Апплы получают деньги за бусы которые впаривают папуасам. ну и платят индусам которые приезжают.
2 - рент контроль приводит к повышению цен на рент так как на новых отыгрываются за старых
3 - то что таксы платят с исходной цены дома а не с текущей рыночной резко повышает стоимость новых домов, так как резко уменьшает предложение на рынке.
В штатах где нет 2 и 3 пунктов жилье и не дешевеет так быстро и не дорожает.
А вообще я надеюсь что силиконка лопнет, так как тамошние цены и нереальные зарплаты уже явно пузырем становятся... А вот папуасы на планете похоже не кончаются. Побочный эффект - эта страна все хуже и хуже делает реальные изделия и все лучше и лучше цветные бусы (АйФоны всякие).
PS. Видя, как резко упало качество софта за последние годы - я все таки надеюсь что этот пузырь рано или поздно долбанется.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 4435
- Joined: 13 Feb 2002 10:01
- Location: Bay Area
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
Если чуть-чуть подумать, то видно, что:DropAndDrag wrote: ↑25 Nov 2017 06:04 пусть я буду рептилоид, но я не понимаю, как в отдельном взятом местечке растут цены на дома, уменьшается кол-во домов и кол-во дней на маркете и при определенной среднем доходе ...
1. уменьшается кол-во домов => растут цены на дома
здесь нет никакого противоречия.
2. растут цены на дома ... при определенной среднем доходе ...
очевидно, что те кто покупают дом имеют доход выше среднего.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 38046
- Joined: 14 Dec 2006 20:13
- Location: USA
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
Еще одна причина
- так как налог на старые дома не поднимается по мере роста цен, то продавать становится очень невыгодно (купивший будет платить бешенный налог, в то время как старый владелец платит копейки). Поэтому дома на рынок не попадают. В штатах типа Орегона при росте цен владельцы не могут содержать такие дорогие дома (налог) и начинают продавать, и эти продажи возвращают цены на дома в разумные пределы. А в Силиконке только идиот продаст дом, кроме случая _идиот вышел на пенсию и переезжает_.
- так как налог на старые дома не поднимается по мере роста цен, то продавать становится очень невыгодно (купивший будет платить бешенный налог, в то время как старый владелец платит копейки). Поэтому дома на рынок не попадают. В штатах типа Орегона при росте цен владельцы не могут содержать такие дорогие дома (налог) и начинают продавать, и эти продажи возвращают цены на дома в разумные пределы. А в Силиконке только идиот продаст дом, кроме случая _идиот вышел на пенсию и переезжает_.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 4864
- Joined: 21 Oct 2016 14:32
- Location: NYC
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
это будет продолжаться до тех пор пока вы не начнете значительно больше зарабатывать.Mmodel wrote: ↑25 Nov 2017 04:42 Привет,
Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.
Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.
И сколько это дорожание будет продолжатся?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6229
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
да кто будет спорить по поводу аргумента №1oshibka_residenta wrote: ↑28 Nov 2017 20:02Если чуть-чуть подумать, то видно, что:DropAndDrag wrote: ↑25 Nov 2017 06:04 пусть я буду рептилоид, но я не понимаю, как в отдельном взятом местечке растут цены на дома, уменьшается кол-во домов и кол-во дней на маркете и при определенной среднем доходе ...
1. уменьшается кол-во домов => растут цены на дома
здесь нет никакого противоречия.
2. растут цены на дома ... при определенной среднем доходе ...
очевидно, что те кто покупают дом имеют доход выше среднего.
по поводу №2 - посмотрите распределение дохода в % и, подумав , сделаете вывод, что людей с доходом выше среднего меньше 50% и намного.
я отметил, что средний доход практически не растет и уж тем более такими темпами, как средняя цена дома. добавлю, что на рынок выходит много новых, только что построенных домов и тоже разлетаются, как пирожки
подумать конечно надо
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1265
- Joined: 18 Oct 2012 05:49
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
ну вроде должны принять закон, или может уже приняли, что при продаже старого дома продавец может купить новый дом, и при этом продолжать платить такого же размера налоги что и платил за старый дом до его продажи...Даже если купил новый дом гораздо дороже проданногоStrangerR wrote: ↑28 Nov 2017 21:02 Еще одна причина
- так как налог на старые дома не поднимается по мере роста цен, то продавать становится очень невыгодно (купивший будет платить бешенный налог, в то время как старый владелец платит копейки). Поэтому дома на рынок не попадают. В штатах типа Орегона при росте цен владельцы не могут содержать такие дорогие дома (налог) и начинают продавать, и эти продажи возвращают цены на дома в разумные пределы. А в Силиконке только идиот продаст дом, кроме случая _идиот вышел на пенсию и переезжает_.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 38046
- Joined: 14 Dec 2006 20:13
- Location: USA
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
А толку то... Надо наоборот, сам налог понизить но сделать его от рыночной цены дома. Вот тогда дома пойдут на рынок. А так рынок и будте сидеть с дикими ценами...
-
- Уже с Приветом
- Posts: 38046
- Joined: 14 Dec 2006 20:13
- Location: USA
Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?
А вообще уже поздно. Уже допустили такой рост цен (еще был способ его сдерживать - повысить ставку на ипотеку), и теперь если цены упадут, рухнут мортгейджи. А если не упадут, они так и будут бубль надувать...
-
- Новичок
- Posts: 26
- Joined: 20 Jan 2018 00:43
-
- Уже с Приветом
- Posts: 15325
- Joined: 14 Nov 2000 10:01
- Location: Лысая Гора, CA