Зловредный тенант

[kyk]

Сдали дом одному пожилому совецкому мужику, которого шапочно знали 5 лет (но не общались).
Про его финансововое положение справок не наводили.

Он перестал платить, но съезжать не хотел. Вызвали полицию, а он полиции показал договор аренды, который до 1го сентября. Полиция сказала, что без eviction order ничего делать не будет.

Через некоторое время он съехал, а недавно вскрыл наш почтовый ящик. Чтобы посмотреть свою почту.

Я предложил ему больше не трогать почтовый ящик, и что буду почту для него собирать.
На что он невнятно ответил, что ему то-ли некогда, то ли срочно надо.
Общение было по SMS.

И сегодня он опять вскрыл почтовый ящик.
Явных и необратимых повреждений ящика при этом не происходит.

Видимо и дальше будет вскрывать, до тех пор пока считает это целесообразным.
Eviction order будет готов ещё не скоро.

Почтовый ящик находится в 300метрах от дома.

Что ещё можно или нужно сделать?

У мужика видимо есть некоторые психические отклонения, но настолько явные , чтобы признать невменяемым. Плюс его зловредность усугубляется возрастом.

Предполагаю, что никакого движимого и недвижимого имущества и банковских счетов у него нет. Т.е. по суду с него получить маловероятно.
Дело происходит в Канаде.

[Ratbert]

а в чем проблема? во вскрытии ящика или в получении компенсации и для чего eviction если съехал...

[kyk]

а в чем проблема?

в незащищенности от выходок этого урода. Он без тормозов и не склонен договариваться

[kyk]

для чего eviction если съехал...

под eviction я имею ввиду не процесс выселения, а eviction order, т.е. документ, который аннулирует договор аренды и позволяет нам менять замки и вызвать полицию если он попытается сломать почтовый ящик или вломиться в дом.

Мы хотитим себя защитить от его возможных выходок

[Uzito]

Он перестал платить, но съезжать не хотел. Вызвали полицию, а он полиции показал договор аренды, который до 1го сентября. Полиция сказала, что без eviction order ничего делать не будет.

Вы действуете как amateur landlord. Даже если жилец перестал платить, он всё-равно жилец и выставлять его на улицу незаконно. Законно дать ему бумагу в которой говорится, что в связи с неплатежом аренды дорогов расторжен и будьте любезны съехать через 30 дней. Если жилец съезжает добровольно, то говорим спасибо и машем ручкой, говорим славу богу что избавились бесплатно. Если не съезжает, то начинается оформление eviction через суд и при желаниии требование оплатить неуплоченное за проживание.

Через некоторое время он съехал, а недавно вскрыл наш почтовый ящик. Чтобы посмотреть свою почту.
Я предложил ему больше не трогать почтовый ящик, и что буду почту для него собирать.

Вместо этого нужно было предложить ему сделать форвард почты в почтовое отделение до востребования или еще куда-нибудь.
Технически, так как вы формально его аренду не прекратили, то он имеет полное право на получение свое почты по адресу проживания.

Что ещё можно или нужно сделать?

1) Поставить Locking mailbox.
2) Отфорвардить свою почту в надежное место.

[kyk]

Вы действуете как amateur landlord.

Лоханулся, пустив в дом психически нездорового, зловредного человека и банкрота

Даже если жилец перестал платить, он всё-равно жилец и выставлять его на улицу незаконно.

Он не просто жилец, а не совсем нормальный человек.
Он нанёс ущерб дому и вещам и каждая лишняя неделя его пребывания увеличивала этот ущерб.
А взыскать по суду не получится - он, видимо, банкрот.

Мужик на моих глазах ломал мой дом. Брал в доме любые вещи, вскрывал коробки. К клозете ему мешали полки - он их снял и отпилил.

Самый свежий пример: отломал раковину в бейсменте, отпилил пластиковые трубы.

[kyk]

дееллллллллллллллл

[Flash-04]

Херасе тенант...

[kyk]

последную неделю он вскрывал яшик почти каждый день.
Я сделал forwarding своей почты на срок 2 недели пока.

Я разговаривал с почтой и полицией.
Полиция сказала, что без свидетелей или видео записи помочь не может.

У меня осталось два варианта:
(1) подождать 1-2 недели, в надежде, что он сам перестанет. Ну типа получит, наконец, ту почту, которую ждет

[Flash-04]

DVR не стоит? Зря.

[kyk]

У меня осталось два варианта:
(1) подождать 1-2 недели, в надежде, что он сам перестанет. Ну типа получит, наконец, ту почту, которую ждет. Или его адрес обновится во всех его службах и организациях. И он убедится, что его почта уже начала приходить на его новый адрес.

(2) ставить камеру. Но для етого надо просить китайца из ближайшего дома.
Камеру ставить к нему на деревянный забор и просить его пробросить power cord через весь его backyard

[Flash-04]

Чего так сложно с установкой камеры?

[Monika]

Позвоните в Canada post и скажите что потеряли ключи
Они приедут и заменят вам замок на ящике

[Sergunka]

У меня осталось два варианта:
(1) подождать 1-2 недели, в надежде, что он сам перестанет. Ну типа получит, наконец, ту почту, которую ждет. Или его адрес обновится во всех его службах и организациях. И он убедится, что его почта уже начала приходить на его новый адрес.

(2) ставить камеру. Но для етого надо просить китайца из ближайшего дома.
Камеру ставить к нему на деревянный забор и просить его пробросить power cord через весь его backyard

Сделайте форвард его почты или дайте ему ключ от ящика ну т.е. положите этот ключ в письмо и оставьте в ящике с объяснениями, что он может пользоваться ключом. Если человек больной, что очевидно, не Вы его доктор.

[kyk]

Они приедут и заменят вам замок на ящике

замок в порядке. Он дверку взламывает/подковыривает отвёрткой или подобным инструментом

[kyk]

Если человек больной

Он болен, но не настолько. Доктора вряд ли бы его признали невменяемым.

очевидно, не Вы его доктор.

Если человека вОвремя не остановить и не поставить на место, то могут случиться бОльшие проблемы

[Grand Canyon]

Сочувствую. Насколько существенные повреждения дома? Можно ли частично восстановить за счёт страховки? В каком статусе находится этот тенант сейчас?

[kyk]

Можно ли частично восстановить за счёт страховки?

По каким предлогом? Если бы крыша протекла или затопило это они может и покрыли бы (act of God)

[Grand Canyon]

Можно ли частично восстановить за счёт страховки?

По каким предлогом? Если бы крыша протекла или затопило это они может и покрыли бы (act of God)

Умышленное причинение вреда чужому имуществу, вандализм. Что, неужели никак не доказать, или вред не настолько велик на самом деле?

[kyk]

Умышленное причинение вреда чужому имуществу, вандализм.

Так он же в это время официально был тенантом, это было как бы его, а не чужое.

Что, неужели никак не доказать

Нужно в суд и адвоката. Явный ущерб ну может тысяч на 5

А главное, почему страховая компания-то должна платить?
Ну повесят ущерб на виновника, а он банкрот

[Grand Canyon]

Умышленное причинение вреда чужому имуществу, вандализм.

Так он же в это время официально был тенантом, это было как бы его, а не чужое.

Что, неужели никак не доказать

Нужно в суд и адвоката. Явный ущерб ну может тысяч на 5

А главное, почему страховая компания-то должна платить?
Ну повесят ущерб на виновника, а он банкрот

Понятно.
Ну что же, не повезло
В этом деле походу везёт только Коломбине и Комиссару, и то возможно не всегда прёт..