Страховки homeowners и home warranty

[Anita]

Хотелось бы обсудить и собрать отзывы о страховке для homeowners. И по ценам, и как покрывают claims. У кого какой опыт? Опыт с Lemonade у кого есть? Отзывы неоднозначные, цены приемлемые.

Кто нибудь имеет страховку home warranty, aka home shield protection? Недавно узнали, говорят, неплохая, покрывает appliances, включая furnace and AC. Звучит too good to be true. Кто имеет, делал claims? Компания, цены?

Отзывы в интернете вижу, а как их отделить, где фейковые, где нет? Хотелось бы услышать от русскоязычной реальной аудитории.

[Hun]

home warranty, aka home shield protection?

Её ещё втюхивают когда покупаешь дом. Не имеет смысла как мне кажется. Потом замучаешься ждать от них мастера или части, которые нужно менять.

[Anita]

Нам только homeowners втюхали, как обязаловку к мортгиджу, что makes sense. Я не вникала раньше, но считала, что home warranty одно и то же, что homeowners. С коллегами обсуждали home warranty. Часть считает, что лучше самим покупать и ремонтировать по мере поступления проблем, другая коллега купили старый дом сдавать в рент, им вскорости после покупки и HVAC старый unit заменили на новый и пару appliances. Все звонки от тенантов на неполадки handled вот этой home shield. Вот только premiums взлетели с 300+ за год до почти 500. Она все равно очень довольна и имеют на оба дома. Другая single коллега имеет эту страховку на всякий случай, недавно, no claims yet.

[Uzito]

Home Warranty (вышеупомянутые Home Shield) это выборос денег на ветер. Сделают всё, чтобы не платить. Вместо замены поломанного будут присылать мастера пытаться чинить, за каждый приход мастера 75 бакинских.

[Hun]

Нам только homeowners втюхали, как обязаловку к мортгиджу, что makes sense. Я не вникала раньше, но считала, что home warranty одно и то же, что homeowners.

а чем отличается?

[Dweller]

Нам только homeowners втюхали, как обязаловку к мортгиджу, что makes sense

Это наверное только на новые дома??
Какой смысл в homeowners для банка?
Warranty понятно, кто то голову разобьёт в вашем доме и надо лечить не за деньги банка/клиента и моргич не под угрозой

[lizacat]

home warranty, aka home shield protection?

Её ещё втюхивают когда покупаешь дом. Не имеет смысла как мне кажется. Потом замучаешься ждать от них мастера или части, которые нужно менять.

Так за неё продавец дома платит.

П.С. Мы два раза пользовались: нам чинили сушилку, а во второй раз заменили холодильник.

[Hun]

home warranty, aka home shield protection?

Её ещё втюхивают когда покупаешь дом. Не имеет смысла как мне кажется. Потом замучаешься ждать от них мастера или части, которые нужно менять.

Так за неё продавец дома платит.

Нет. В нашем случае платил агент покупателя из своего кармана, и эта гарантия была только на год. Причём опционально агент также предлагал нам вместо гарантии $500. Мы конечно взяли деньги, а не гарантию.

[lizacat]

home warranty, aka home shield protection?

Её ещё втюхивают когда покупаешь дом. Не имеет смысла как мне кажется. Потом замучаешься ждать от них мастера или части, которые нужно менять.

Так за неё продавец дома платит.

Нет. В нашем случае платил агент покупателя из своего кармана, и эта гарантия была только на год. Причём опционально агент также предлагал нам вместо гарантии $500. Мы конечно взяли деньги, а не гарантию.

Да на год, никто не заставляет её обновлять потом. Агент или продавец не суть как важно, главное не покупатель.
Мы ей пользовались - сушилка и холодильник точно дороже чем $500 вышло бы. А так было что-то около 50$ за вызов.

[Hun]

Да на год, никто не заставляет её обновлять потом.

А вы обновляли? Если нет, то почему?

[lizacat]

Да на год, никто не заставляет её обновлять потом.

А вы обновляли? Если нет, то почему?

Нет, не обновляли. За год можно понять что за техника в доме и оценить необходимость именно этой страховки. А вот купить дом и в течении первого года влететь, например, на починку или замену кондиционера очень не приятно. Я говорю именно про home warranty - именно она покрывает appliances. И так как за неё не платить, то зачем отказываться? Мы сейчас покупаем квартиру short term rental полностью с мебелью (даже телевизорами), как только подписали контракт, сразу про эту страховку спросили.

А homeowner страховка у нас есть, но это другое.

[Anita]

Это наверное только на новые дома??
Какой смысл в homeowners для банка?
Warranty понятно, кто то голову разобьёт в вашем доме и надо лечить не за деньги банка/клиента и моргич не под угрозой

Конфуз с этими двумя страховками. Как я понимаю:

Голову кто расшибет, упаси, или крышу ветром снесет или дом сгорит это homeowners для банка, когда мортгидж под угрозой.

Warranty это на appliances и systems, ремонтируют или меняют, за вызов навроде копея $35-100, за год premiums 300-500.

[Anita]

Good point. Про возраст и состояние техники и систем.

[Hun]

Да на год, никто не заставляет её обновлять потом.

А вы обновляли? Если нет, то почему?

Нет, не обновляли.

А почему? Разве риск влететь с поломкой дорогих аплаянсов уменьшается с их возрастом?

[Hun]

Нам только homeowners втюхали, как обязаловку к мортгиджу, что makes sense

Это наверное только на новые дома??
Какой смысл в homeowners для банка?
Warranty понятно, кто то голову разобьёт в вашем доме и надо лечить не за деньги банка/клиента и моргич не под угрозой

Homeowners insurance - Страховка дома на случай если крышу снесет или кто-то покалечится сам пока в доме. Она обязательная если есть мортгич, и на все дома, и новые и старые.

Home warranty, aka home shield protection - Гарантия на аплаянсы. Не обязательная.

[Dweller]

Нам только homeowners втюхали, как обязаловку к мортгиджу, что makes sense

Это наверное только на новые дома??
Какой смысл в homeowners для банка?
Warranty понятно, кто то голову разобьёт в вашем доме и надо лечить не за деньги банка/клиента и моргич не под угрозой

Homeowners insurance - Страховка дома на случай если крышу снесет или кто-то покалечится сам пока в доме. Она обязательная если есть мортгич, и на все дома, и новые и старые.

Home warranty, aka home shield protection - Гарантия на аплаянсы. Не обязательная.

ой да, перепутал их

[lizacat]

Да на год, никто не заставляет её обновлять потом.

А вы обновляли? Если нет, то почему?

Нет, не обновляли.

А почему? Разве риск влететь с поломкой дорогих аплаянсов уменьшается с их возрастом?

См. выше - эта страховка для покупателя бесплатна. И потом первый год после покупки дома не у всех миллионы имеются, так что купить новую посудомойку может быть проблемой (мы обычно то что сломалось, просто заменяем на новое). Особенно если это рентал пропоприти (которая еще не принесла дохода). Поэтому я предпочитаю иметь эту страховку в первый год, бесплатно для нас.

[OtecFedor]

Хотелось бы обсудить и собрать отзывы о страховке для homeowners. И по ценам, и как покрывают claims. У кого какой опыт? Опыт с Lemonade у кого есть? Отзывы неоднозначные, цены приемлемые.

Попросите их JD Power ratings. Вообшето страховки с имеменем лемонад имеют своиство нифига не покрывать.

[Anita]

Согласна. Поэтому лемонад и отмели несмотря на низкие цены. Посмотрю про jdpower ratings, первый раз слышу.

Про интернет reviews. Select home home warranty высокий рейтинг, в договоре же условия, что разумным людям бежать надо, возвращаюсь к reviews, а там дикие восторги как вежливо их на дешёвые премиумс подписали, ревьюс же по клеймам ужас. Я постепенно соглашаюсь, что home warranty скам тот ещё. Самим проще заменить, чем связываться. Но все ж, последняя капля надежды, у кого был положительный опыт по подаче клеймов home warranty insurance, дайте название компании плиз.

[Lolla]

У нас у друзей был плохой опыт с хом воранти страховкой, постоянные визиты ремонтирующих, которые во воемяк ни разу не приходили, каждый визит даже если это по одной и той же проблеме стоил денег, менять на новое никто не собирался, ии даже сказали что должно быть предпринято нное кол-во попыток починить, только потом будут рассматривать. Еще бы, по $75 за визит... тянут еще с этим. Больше смахивало на лохотрон. Когда мы дом покупали и нам селлер предлагал, я попросила деньгами лучше

[DropAndDrag]

home warranty в основном лохотрон
- страховка берет любого свободного работника на местности и с большей вероятностью это будет плохой работник, так как у него нет клиентов
- работнику по барабану, так как бабло он получит от страховочной компании, а не от вас
у меня лично был случай вообще ни в какие ворота не вписывается. мало что не такой работник-сантехник не отремонтировал, так еще и раздолбал тротуар.

но кому-то может и повезти

[Снежная__]

Cейчас покупаем дом и как раз этот вопрос возник. Последние восемь лет мы покупали новые дома. Сейчас покупаем не новый, соответсвенно, народ, порекомендуйте по опыту Home warranty плиз. Выбираем между
-American Home Shield
-Fidelity National Home Warranty
-First American Home Warranty
Почитала- покрытие примерно одно и тоже. Слышала, что некоторые дополнительно покупают покрытие( имеет ли смысл?? продавец дает 550 долларов на страховку, но мы можем и добавить чтоб получше купить). Друзья, поделитесь опытом пожалуйста. Время поджимает, чз пару дней нужно нам определиться.

[Hun]

порекомендуйте по опыту Home warranty плиз.

Почитала- покрытие примерно одно и тоже. Слышала, что некоторые дополнительно покупают покрытие( имеет ли смысл??

Как уже сказал выше, нет, не имеет.
Мы вместо этого взяли $500 от агента и не пожалели ни разу. Пришлось сразу купить мусорный бак, seal для окошек и ещё многое чего по мелочи.

[agent_V]

Я не знаю, если у вас существует подобный аналог.
https://nj.pseg.com/worryfree/worryfreeprotectionplans
У нас местная электрическая компания продает Protection Plans и осуществляет ремонты по ним. Можно купить разные планы на различные домашние системы и электроприборы.
Из моего личного опыта и опыта моих знакомых -отличный сервис.

[Снежная__]

порекомендуйте по опыту Home warranty плиз.

Почитала- покрытие примерно одно и тоже. Слышала, что некоторые дополнительно покупают покрытие( имеет ли смысл??

Как уже сказал выше, нет, не имеет.
Мы вместо этого взяли $500 от агента и не пожалели ни разу. Пришлось сразу купить мусорный бак, seal для окошек и ещё многое чего по мелочи.

откровенно говоря 500 долларов это на один зуб в большом доме( смех да и только). Крыша, AC, appliances -это может вылезти в тысячи долларов ремонта. Дом не новый, потому это кот в мешке.