Вы делали инспекцию дома до его покупки? Если да, то неисправности, которые вы назвали, должен выявить инспектор. Нам он так и сказал: ваша крыша вполне прослужит ещё 6-9 лет, а вот кондиционер требует починки сейчас. Окна можно поменять, но позднее, и т.п.. Исходя из его рекомендаций мы уже обсуждали цену дома с продавцом. И кое-чего удалось с него стрясти.
Но самое главное - мы уже знали, что нужно ремонтировать, а что может подождать или вовсе не требует ремонта.И потом, крышу у нас перекрывают в большинстве случаев бесплатно за счет страховки дома, которая обязательная. Для этого нет надобности покупать home warranty.
Appliances warranty как правило не выгодна. Если appliances старые и сломались, лучше купить новые и получить гарантию производителя впридачу. Возраст дома тут не имеет значения.
. Меняли панель на микроволновке, она стоит 65. Визит найти неисправность 75, визит поставить эту панль 75 
В результате просто купили новую, потому что через месяц эта панель полетела опять, недостаток конструкции. Про кондей, я уже не помню, но почитайте внимаетльно, там не все так просто. 
Но, хозяин, барин.
Вас где-то надувают. Никогда такого не было. Пришли, посмотрели - не смогли сразу сделать (нужны детали) - пришли еще раз но 75 уплочено было только раз.
, но в наших краях сам water heater стоит $450 (50 gal) и установка его ещё $150, на час работы. Вот и считайте. 
