Плохой тенант

Moderator: Komissar

User avatar
Amanita
Уже с Приветом
Posts: 226
Joined: 13 Nov 2018 17:50

Re: Плохой тенант

Post by Amanita »

Kolombina wrote: 29 Sep 2019 22:20
nina_123 wrote: 28 Sep 2019 04:29
Amanita wrote: 27 Sep 2019 18:54 Ну вот эпопея продолжается, я получила емаил от тенанта, что она подала на меня в суд.
Понятие получила емейл от тенанта о том что она подала в суд я бы рассматривала как простой шантаж с желанием напугать.
Когда подают в суд то присылают домой документы с курьером. Ждите бумаги, у вас будет 2 месяца до суда чтобы подготовиться.
ага. Но может еще пришлет.
Аманита, вы главное, не проспите суд, а то сделают вас гилти по умолчанию.
Да я договорилась с адвокатом, когда бумаги пришлют, отошлю ей. К сожалению это стоит и нервов и денег. Она меня терроризировала с тех пор как подписла контракт на другое более дешёвое и меньшее жильё, а я должна была отвечать как лендлорд. Уже сьехала и никак не успокоится.
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Плохой тенант

Post by Kolombina »

Amanita wrote: 30 Sep 2019 01:18
Kolombina wrote: 29 Sep 2019 22:20
nina_123 wrote: 28 Sep 2019 04:29
Amanita wrote: 27 Sep 2019 18:54 Ну вот эпопея продолжается, я получила емаил от тенанта, что она подала на меня в суд.
Понятие получила емейл от тенанта о том что она подала в суд я бы рассматривала как простой шантаж с желанием напугать.
Когда подают в суд то присылают домой документы с курьером. Ждите бумаги, у вас будет 2 месяца до суда чтобы подготовиться.
ага. Но может еще пришлет.
Аманита, вы главное, не проспите суд, а то сделают вас гилти по умолчанию.
Да я договорилась с адвокатом, когда бумаги пришлют, отошлю ей. К сожалению это стоит и нервов и денег. Она меня терроризировала с тех пор как подписла контракт на другое более дешёвое и меньшее жильё, а я должна была отвечать как лендлорд. Уже сьехала и никак не успокоится.
Это очень неприятно, сочувствую. Она в small claim подала или в district?
always@(posedge clk)
User avatar
Amanita
Уже с Приветом
Posts: 226
Joined: 13 Nov 2018 17:50

Re: Плохой тенант

Post by Amanita »

Kolombina wrote: 30 Sep 2019 01:26
Amanita wrote: 30 Sep 2019 01:18
Kolombina wrote: 29 Sep 2019 22:20
nina_123 wrote: 28 Sep 2019 04:29
Amanita wrote: 27 Sep 2019 18:54 Ну вот эпопея продолжается, я получила емаил от тенанта, что она подала на меня в суд.
Понятие получила емейл от тенанта о том что она подала в суд я бы рассматривала как простой шантаж с желанием напугать.
Когда подают в суд то присылают домой документы с курьером. Ждите бумаги, у вас будет 2 месяца до суда чтобы подготовиться.
ага. Но может еще пришлет.
Аманита, вы главное, не проспите суд, а то сделают вас гилти по умолчанию.
Да я договорилась с адвокатом, когда бумаги пришлют, отошлю ей. К сожалению это стоит и нервов и денег. Она меня терроризировала с тех пор как подписла контракт на другое более дешёвое и меньшее жильё, а я должна была отвечать как лендлорд. Уже сьехала и никак не успокоится.
Это очень неприятно, сочувствую. Она в small claim подала или в district?
Civil Court
User avatar
Amanita
Уже с Приветом
Posts: 226
Joined: 13 Nov 2018 17:50

Re: Плохой тенант

Post by Amanita »

User avatar
Amanita
Уже с Приветом
Posts: 226
Joined: 13 Nov 2018 17:50

Re: Плохой тенант

Post by Amanita »

Amanita wrote: 30 Sep 2019 01:29
Kolombina wrote: 30 Sep 2019 01:26
Amanita wrote: 30 Sep 2019 01:18
Kolombina wrote: 29 Sep 2019 22:20
nina_123 wrote: 28 Sep 2019 04:29

Понятие получила емейл от тенанта о том что она подала в суд я бы рассматривала как простой шантаж с желанием напугать.
Когда подают в суд то присылают домой документы с курьером. Ждите бумаги, у вас будет 2 месяца до суда чтобы подготовиться.
ага. Но может еще пришлет.
Аманита, вы главное, не проспите суд, а то сделают вас гилти по умолчанию.
Да я договорилась с адвокатом, когда бумаги пришлют, отошлю ей. К сожалению это стоит и нервов и денег. Она меня терроризировала с тех пор как подписла контракт на другое более дешёвое и меньшее жильё, а я должна была отвечать как лендлорд. Уже сьехала и никак не успокоится.
Это очень неприятно, сочувствую. Она в small claim подала или в district?
Написала Civil Court
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7428
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Плохой тенант

Post by Ratbert »

Amanita wrote: 30 Sep 2019 01:10
nina_123 wrote: 28 Sep 2019 04:29
Amanita wrote: 27 Sep 2019 18:54 Ну вот эпопея продолжается, я получила емаил от тенанта, что она подала на меня в суд.
Понятие получила емейл от тенанта о том что она подала в суд я бы рассматривала как простой шантаж с желанием напугать.
Когда подают в суд то присылают домой документы с курьером. Ждите бумаги, у вас будет 2 месяца до суда чтобы подготовиться.
Она написала, что документы из суда придут через несколько дней.
суд не занимается рассылкой документов... :pain1:
User avatar
Amanita
Уже с Приветом
Posts: 226
Joined: 13 Nov 2018 17:50

Re: Плохой тенант

Post by Amanita »

Ratbert wrote: 30 Sep 2019 18:46
Amanita wrote: 30 Sep 2019 01:10
nina_123 wrote: 28 Sep 2019 04:29
Amanita wrote: 27 Sep 2019 18:54 Ну вот эпопея продолжается, я получила емаил от тенанта, что она подала на меня в суд.
Понятие получила емейл от тенанта о том что она подала в суд я бы рассматривала как простой шантаж с желанием напугать.
Когда подают в суд то присылают домой документы с курьером. Ждите бумаги, у вас будет 2 месяца до суда чтобы подготовиться.
Она написала, что документы из суда придут через несколько дней.
суд не занимается рассылкой документов... :pain1:
А как надо писать, если вы получаете court documents по почте? Не понятно что вы хотите сказать своим комментарием. Если то, что я не понимаю судебный процесс, так я и без вас это знаю. я иммигрант с американским судом никогда не сталкивалась и совершенно ничего о нём не знаю.
User avatar
выдра
Уже с Приветом
Posts: 22934
Joined: 30 Aug 2003 15:48

Re: Плохой тенант

Post by выдра »

Так а чего она хочет добиться через суд?
Не говорите мне что делать, и я не буду говорить куда вам идти.
User avatar
Lizaveta
Уже с Приветом
Posts: 8604
Joined: 12 Aug 2003 12:45
Location: Moscow - FL

Re: Плохой тенант

Post by Lizaveta »

выдра wrote: 01 Oct 2019 01:07 Так а чего она хочет добиться через суд?
Я так поняла - возврата депозита.
User avatar
выдра
Уже с Приветом
Posts: 22934
Joined: 30 Aug 2003 15:48

Re: Плохой тенант

Post by выдра »

Lizaveta wrote: 01 Oct 2019 02:51
выдра wrote: 01 Oct 2019 01:07 Так а чего она хочет добиться через суд?
Я так поняла - возврата депозита.
А в контракте что прописано, на что секьюрити депозит может быть потрачен? Вы же писали, что 2х месячный рент изза нее потеряли, может секьюрити депозит к этой ситуации применить можно и не так все страшно на суде окажется?
Не говорите мне что делать, и я не буду говорить куда вам идти.
User avatar
Amanita
Уже с Приветом
Posts: 226
Joined: 13 Nov 2018 17:50

Re: Плохой тенант

Post by Amanita »

выдра wrote: 01 Oct 2019 04:25
Lizaveta wrote: 01 Oct 2019 02:51
выдра wrote: 01 Oct 2019 01:07 Так а чего она хочет добиться через суд?
Я так поняла - возврата депозита.
А в контракте что прописано, на что секьюрити депозит может быть потрачен? Вы же писали, что 2х месячный рент изза нее потеряли, может секьюрити депозит к этой ситуации применить можно и не так все страшно на суде окажется?
Я была вправе удержать security deposit за неуплату рента. Я от неё получила письмо objection of withholding security deposit, в котором она написала, что она была в своём праве жить бесплатно последнии 2 месяца,break the contract because of inhabitable condition и потребовала депозит вернуть, а если я этого не сделаю, то она будет меня судить на сумму превышайющюю security deposit в 3 раза. Судебные бумаги я пока не получила.
User avatar
Amanita
Уже с Приветом
Posts: 226
Joined: 13 Nov 2018 17:50

Re: Плохой тенант

Post by Amanita »

Amanita wrote: 01 Oct 2019 13:30
выдра wrote: 01 Oct 2019 04:25
Lizaveta wrote: 01 Oct 2019 02:51
выдра wrote: 01 Oct 2019 01:07 Так а чего она хочет добиться через суд?
Я так поняла - возврата депозита.
А в контракте что прописано, на что секьюрити депозит может быть потрачен? Вы же писали, что 2х месячный рент изза нее потеряли, может секьюрити депозит к этой ситуации применить можно и не так все страшно на суде окажется?
Я была вправе удержать security deposit за неуплату рента. Я от неё получила письмо objection of withholding security deposit, в котором она написала, что она была в своём праве жить бесплатно последнии 2 месяца,broke the contract because of inhabitable condition и потребовала депозит вернуть, а если я этого не сделаю, то она будет меня судить на сумму превышайющюю security deposit в 3 раза. Судебные бумаги я пока не получила.
User avatar
Amanita
Уже с Приветом
Posts: 226
Joined: 13 Nov 2018 17:50

Re: Плохой тенант

Post by Amanita »

del
User avatar
выдра
Уже с Приветом
Posts: 22934
Joined: 30 Aug 2003 15:48

Re: Плохой тенант

Post by выдра »

Amanita, как у вас дела?
Не говорите мне что делать, и я не буду говорить куда вам идти.
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Плохой тенант

Post by Kolombina »

Аманита, для ободрения скажу, что у меня был тенант, который судил за инхабитабл состояние, но судья отмахнулся от него как от назойливой мухи и сказал, что рент должен быть плачен и точка, до свидания, следующий кейс.
Из своего опыта могу дать совет, что судьи любят meet in the middle. Поэтому вам обязательно надо тоже что-то требовать. Например, выставьте ей счет за попорченное всякое в доме. Разбираться никто особо не будет, судья увидит, что та что-то требует, и вы что-то требуете, он скажет - так, ребята, сходимся посередке - никто никому не должен. Согласны?
always@(posedge clk)
User avatar
Amanita
Уже с Приветом
Posts: 226
Joined: 13 Nov 2018 17:50

Re: Плохой тенант

Post by Amanita »

Kolombina wrote: 07 Oct 2019 17:48 Аманита, для ободрения скажу, что у меня был тенант, который судил за инхабитабл состояние, но судья отмахнулся от него как от назойливой мухи и сказал, что рент должен быть плачен и точка, до свидания, следующий кейс.
Из своего опыта могу дать совет, что судьи любят meet in the middle. Поэтому вам обязательно надо тоже что-то требовать. Например, выставьте ей счет за попорченное всякое в доме. Разбираться никто особо не будет, судья увидит, что та что-то требует, и вы что-то требуете, он скажет - так, ребята, сходимся посередке - никто никому не должен. Согласны?
Спасибо, пока никакие бумаги не пришли, может время занимает пока придут, а может она просто меня буллила. И ничего никуда она подавать не собиралась, тк шансов доказать inhabitable condition у неё 0. Ну, а вот этот тенент который Вас судил, он Вас не доставал? С тех пор как она сьехала, она уже не мой тенант, и хотя получать её угрозы мало приятно, отвечать я на них не должна, ну я и не отвечаю. Но когда она решила сьехать и прервать лиз, она мне писала, звонила, жаловалась, грозила практически каждый день, даже громко рыдала в телефонную трубку. А я как лендлорд должна же была на жалобы отвечать, приходить чинить, потом ей отвечать, что чинить нечего и тд. Нервно всё это, да и времени сколько нужно. Да, конечно, у меня будет встречный иск, если дойдёт до суда.
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7428
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Плохой тенант

Post by Ratbert »

Amanita wrote: 30 Sep 2019 19:33
Ratbert wrote: 30 Sep 2019 18:46
Amanita wrote: 30 Sep 2019 01:10
nina_123 wrote: 28 Sep 2019 04:29
Amanita wrote: 27 Sep 2019 18:54 Ну вот эпопея продолжается, я получила емаил от тенанта, что она подала на меня в суд.
Понятие получила емейл от тенанта о том что она подала в суд я бы рассматривала как простой шантаж с желанием напугать.
Когда подают в суд то присылают домой документы с курьером. Ждите бумаги, у вас будет 2 месяца до суда чтобы подготовиться.
Она написала, что документы из суда придут через несколько дней.
суд не занимается рассылкой документов... :pain1:
А как надо писать, если вы получаете court documents по почте? Не понятно что вы хотите сказать своим комментарием. Если то, что я не понимаю судебный процесс, так я и без вас это знаю. я иммигрант с американским судом никогда не сталкивалась и совершенно ничего о нём не знаю.
мой поинт был что вы пока ничего не получили поскольку никакие документы "из суда" прийти сами не могут... следовательно никто в суд не подавал... сегодня 19 Окт ч.т.д.
User avatar
Amanita
Уже с Приветом
Posts: 226
Joined: 13 Nov 2018 17:50

Re: Плохой тенант

Post by Amanita »

Ratbert wrote: 20 Oct 2019 04:48
Amanita wrote: 30 Sep 2019 19:33
Ratbert wrote: 30 Sep 2019 18:46
Amanita wrote: 30 Sep 2019 01:10
nina_123 wrote: 28 Sep 2019 04:29

Понятие получила емейл от тенанта о том что она подала в суд я бы рассматривала как простой шантаж с желанием напугать.
Когда подают в суд то присылают домой документы с курьером. Ждите бумаги, у вас будет 2 месяца до суда чтобы подготовиться.
Она написала, что документы из суда придут через несколько дней.
суд не занимается рассылкой документов... :pain1:
А как надо писать, если вы получаете court documents по почте? Не понятно что вы хотите сказать своим комментарием. Если то, что я не понимаю судебный процесс, так я и без вас это знаю. я иммигрант с американским судом никогда не сталкивалась и совершенно ничего о нём не знаю.
мой поинт был что вы пока ничего не получили поскольку никакие документы "из суда" прийти сами не могут... следовательно никто в суд не подавал... сегодня 19 Окт ч.т.д.
Ваши бы слова, да богу в уши. Бумаги из суда, таки пришли.
User avatar
выдра
Уже с Приветом
Posts: 22934
Joined: 30 Aug 2003 15:48

Re: Плохой тенант

Post by выдра »

Чего требует?
Не говорите мне что делать, и я не буду говорить куда вам идти.
User avatar
Amanita
Уже с Приветом
Posts: 226
Joined: 13 Nov 2018 17:50

Re: Плохой тенант

Post by Amanita »

выдра wrote: 28 Oct 2019 21:36 Чего требует?
Требует назад секюрити депозит, потому как она сьехала из-за inhabitable condition, всего $5000. И что я не извела молд, которого в доме нет и не было и она никогда не жаловалась на молд. А пишет , что она все пальцы отбила жалуясь, а я её игнорировала.
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7428
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Плохой тенант

Post by Ratbert »

Amanita wrote: 28 Oct 2019 19:47
Ratbert wrote: 20 Oct 2019 04:48
Amanita wrote: 30 Sep 2019 19:33
Ratbert wrote: 30 Sep 2019 18:46
Amanita wrote: 30 Sep 2019 01:10
Она написала, что документы из суда придут через несколько дней.
суд не занимается рассылкой документов... :pain1:
А как надо писать, если вы получаете court documents по почте? Не понятно что вы хотите сказать своим комментарием. Если то, что я не понимаю судебный процесс, так я и без вас это знаю. я иммигрант с американским судом никогда не сталкивалась и совершенно ничего о нём не знаю.
мой поинт был что вы пока ничего не получили поскольку никакие документы "из суда" прийти сами не могут... следовательно никто в суд не подавал... сегодня 19 Окт ч.т.д.
Ваши бы слова, да богу в уши. Бумаги из суда, таки пришли.
ну звиняйте что так получилось... :pain1: мы, лендлорды, за вас же болели...

впрочем основная битва только начинается... как говорил мой лоер судить может кто угодно кого угодно, вопрос в наличии твердых доказательств... в русском варианте "какие ваши доказательства?"… держитесь!
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Плохой тенант

Post by Kolombina »

Аманита, сочувствую, и желаю удачи!
always@(posedge clk)
User avatar
Amanita
Уже с Приветом
Posts: 226
Joined: 13 Nov 2018 17:50

Re: Плохой тенант

Post by Amanita »

Ну вот эпопея закончилась кому интересно. Когда рентер подала на меня в суд, я наняла адвоката, и мы тоже подали на неё в суд. Когда пришли в суд, она заявила, что подала в суд, чтобы мы подписали бумаги, что мы к друг другу претензий не имеем, я отказалась, тк она терроризировала меня всё лето и нарушила всё, что можно и наврала с 3 короба. Ну а закончилось всё тем что её адвокат предложил чтобы она мне заплатила $2000 to settle. Это примерно, что я заплатила своему адвокату. По совету своего адвоката я согласилась. Получила $2000, отдала их своему адвокату. Но я рада, что я всё-таки заставила её заплатить. Хоть как-то она оказалась наказана.
User avatar
Lolla
Уже с Приветом
Posts: 15133
Joined: 15 Aug 2006 14:00
Location: FL

Re: Плохой тенант

Post by Lolla »

Amanita wrote: 04 Mar 2020 19:04 Ну вот эпопея закончилась кому интересно. Когда рентер подала на меня в суд, я наняла адвоката, и мы тоже подали на неё в суд. Когда пришли в суд, она заявила, что подала в суд, чтобы мы подписали бумаги, что мы к друг другу претензий не имеем, я отказалась, тк она терроризировала меня всё лето и нарушила всё, что можно и наврала с 3 короба. Ну а закончилось всё тем что её адвокат предложил чтобы она мне заплатила $2000 to settle. Это примерно, что я заплатила своему адвокату. По совету своего адвоката я согласилась. Получила $2000, отдала их своему адвокату. Но я рада, что я всё-таки заставила её заплатить. Хоть как-то она оказалась наказана.
по моему ваш адвокат не был заинтересован чтобы помочь вам как можно больше вам и хотел просто поскорее закрыть дело.
Я бы если честно на такие условия не согласилась и назвала свою сумму на которую я готова сетл, и встретились бы по середине ибо столько вашего времени и нервов было потрачено просто так для вас...
какое блаженство быть совершенством! :)
User avatar
Айва
Уже с Приветом
Posts: 24469
Joined: 22 Dec 2002 08:07

Re: Плохой тенант

Post by Айва »

Lolla wrote: 06 Mar 2020 21:36
Amanita wrote: 04 Mar 2020 19:04 Ну вот эпопея закончилась кому интересно. Когда рентер подала на меня в суд, я наняла адвоката, и мы тоже подали на неё в суд. Когда пришли в суд, она заявила, что подала в суд, чтобы мы подписали бумаги, что мы к друг другу претензий не имеем, я отказалась, тк она терроризировала меня всё лето и нарушила всё, что можно и наврала с 3 короба. Ну а закончилось всё тем что её адвокат предложил чтобы она мне заплатила $2000 to settle. Это примерно, что я заплатила своему адвокату. По совету своего адвоката я согласилась. Получила $2000, отдала их своему адвокату. Но я рада, что я всё-таки заставила её заплатить. Хоть как-то она оказалась наказана.
по моему ваш адвокат не был заинтересован чтобы помочь вам как можно больше вам и хотел просто поскорее закрыть дело.
Я бы если честно на такие условия не согласилась и назвала свою сумму на которую я готова сетл, и встретились бы по середине ибо столько вашего времени и нервов было потрачено просто так для вас...
+1 Вся эта нервотрёпка, чтобы остаться ни с чем? Надо было требовать $2K ПЛЮС расходы на адвоката, как минимум.
Понимать меня не обязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.(с)Чеширский Кот

Return to “Продажа и покупка недвижимости”