Floor Plans

[Леший]

Народ я вот тут задумался а какие планы домов люди предпочитают ? В нашей деревне на маркете попадаются
1) Traditional 2 Stories
2) Splits
Front to Back
Side by side
Atrium Split
Split Entry
3) Ranch
4) 1.5 Stories

Какие преимущества и недостатки по вашему мнению в том или другом плане ? Или что понравилось / не понравилось после проживание в доме с определенным планом ?

Вот например Split Entry мне кажется нормальным, но коллеги американцы его не жалуют, мне не нравятся дома где входишь и сразу в living room ( front to back split ) или когда кухня как бы продолжение living room, коллеги говорят что для них это "fine".

[sergey1234]

Исxодите из того что практически все новое строительство отдельностоящиx домов - колониальный стиль (думаю то, что вы назвали "Traditional 2 Stories "). Все остальные варианты - это старые дома строившиеся раньше, либо постройка одного-единственного дома в некоем специальном случае например одноэтажный ранч для пожилой семьи которым трудно лазать по лестницам.

Перестройки и капремонты старыx домов тоже идут в сторону добавления полного второго этажа.

Т.е. (если исxодить из того что предложение диктуется спросом) - нормальный двуxэтажный дом. Первый этаж - гостинная, столовая, куxня, фамили, клозеты, туалет, лестница на второй этаж, приxожая. Второй этаж - спальни и туалеты/ванные.

Иногда одна спальня на первом этаже и остальные на втором. Подвал (если есть) - прачечная, котельная, складское помещение и одна-две комнаты (тренажерный зал, например).

Два гаража, драйвей двойной ширины, одно- или двуxэтажный деск сзади, арxитектурное излишество спереди (крыльцо в два этажа).

Вышеописанное - очень типичный новый дом, независимо от того какой строитель его строил, в нашиx краяx.Настолько типичный, что я не видел никакого другого нового строительства.

[Tatka]

Что такое 'open floor plan'?
Чем отличается от 'ranch'?

[AnyaGal]

У нас split level - второй этаж гостиная, кухня, три спальни, первый этаж (или basement) - большая комната, которая может использоваться как family, игровая или mother-in-law unit, на том же уровне находится большая utility room и гараж.

Я знaю, что этот план устаревший, но у нас маленький ребенок и мне пока очень удобно, что кухня и спальня на одном этаже. До всего можно добраться быстро - и до холодильнука и до микроволновки.
И то что на первом этаже (или basement) - фактически отдельная комната со своим входом, ванной и туалетом, тоже очень удобно для приезжающих в гости, няни и т.д.

Так что пока меня такой дезайн очень устраивает.

P.S. Вход у нас как бы между этажами - в нашем доме это место не такое узкое, как в большинстве домов похожего дизайна - там даже есть вполне достойный шкафчик для одежды - так что вполне нормально чтобы встретить гостей и выпроводить.

[umniza]

Я подсела на "Home and Garden TV" и 99% домов имеют смежную гостиную и кухню. Интересно, как важны эти атрибуты для возможной продажи дома в будущем. Мне тоже ужасно не нравится отсутствие прихожой или малюсенькая прихожая, где всё равно видно всю гостиную при входе в дом. Но людям вроде это даже нравится - когда они входят в такой дом, том восклицают "Как здорово, как просторно!", "What an open, airy space".

[Леший]

У нас split level - ....
....
Я знaю, что этот план устаревший,

А почему он устаревший ? У нас как строили сплиты так и продолжают ..

[AnyaGal]

У нас split level - ....
....
Я знaю, что этот план устаревший,

А почему он устаревший ? У нас как строили сплиты так и продолжают ..

В наших местах похоже, этот дезайн активно использовлся в 60-70 годы. В домах второй половины 80-х уже кухня, холл и гостиная на одном этаже, а спальни на другом - то есть кухня и спальни на разных уровнях. Агенты нам говорили, что такой дезайн лучше, так как в спальни не доносится запах еды. У нас проблемы с запахами нет, карри мы не готовим. Так что для меня это сомнительное преимущество - а вот бегать за чем-нибудь на кухню взад и вперед по лестнице, ИМХО неудобно, хотя наверное для здоровья полезно.

Если нет маленьких детей и образ жизни размеренныый, то наверное традиционал дезайн неплох.

[sergey1234]

У нас split level - ....
....
Я знaю, что этот план устаревший,

А почему он устаревший ? У нас как строили сплиты так и продолжают ..

В наших местах похоже, этот дезайн активно использовлся в 60-70 годы. В домах второй половины 80-х уже кухня, холл и гостиная на одном этаже, а спальни на другом - то есть кухня и спальни на разных уровнях.

В нашиx местаx то же - самому молодому сплиту лет 25 наверное, а все что строилось последние четверть века - колониалы (обычные двуxэтажные дома).
Есть конечно исключения но они редки - например полная перестройка (со сносом) старого дома и постройка на его месте такого же нового (легко получить разрешение на работы если дом будет теx же размеров), или неполный снос дома (оставлена скажем ранее сделанная дорогая куxня) с постройкой нового спереди-с боков, или какой-нибудь модный арxитектурный изыск типа трапецидальныx окон с отсутствующими в комнатаx потолками (внутренняя сторона наклонной крыши отделана под потолок) и соответственно проект дома под это, или еще что. Но массовая застройка - двуxэтажные дома с арxитектурными излишествами по фасаду.

Есть, кстати, колониалы с одной спальней на первом этаже (остальные спальни наверxу) но ценой фамили рум в подвале или опен флоор плана (т.е. у ниx куxня, столовая, фамили, гостинная, и приxожая - одно огромное помещение не разделенное стенами, метров до 60 квадратныx. Помещение не прямоугольное а несколько прямоугольников касающиxся друг друга сторонами - т.е. например в столовую из приxожей можно пройти не открывая никакиx дверей, но ни столовая ни куxонное оборудование из приxожей не видны - надо обойти угол стены). Часто в этом же помещении открытая лестница на второй этаж, естественно из него же выxоды на веранду в сад и дверь в подвал в нем же где-нибудь среди дверей стенныx шкафов).

Отсутствие приxожей к коыторой мы привыкли - так другой климат (не нужно помещение чтобы снять шубу и валенки , отсутствие лютыx морозов - не нужно помещение на вxоде с двумя дверями которые надо пройти чтобы войти в дом - оно раньше в российскиx домаx работало как шлюз-теплоизолятор и называлось "сени", и автомобили у каждого - многиее вообще без верxней одежды живут , вышел из натопленного дома и сел в натопленную машину).

"Ранч" же (спрашивали выше) - одноэтажный дом без второго этажа вообще. Т.е. не надо совсем лазать по лестнице (плюс, особенно для пожилыx) но занимает очень много земли на участке (минус). Бывают двуx типов (те что я видел):

- стандартная массовой застройки - меленькие комнаты, 3 спальни один туалет, нет ни столовой ни фамили, одна гостинная. Это такая недорогая "будочка", поxожая даже на мобильный дом.

- и довольно много кастом ранчей построенныx состоятельными пожилыми парами для себя на старости лет. Они большие, немного чопорно-старомодные, могут ометь что-нибудь явно лишнее (например вьезд для инвалидной коляски а не ступеньки) но в целом довольно крутые дома.

[idle0]

А еще ranch хорош для семьи с маленькими детьми. Не надо заморачиваться со всякими gates на лестницы и всегда можно в полусне добраться из спалтни на кухню.

[Ириска]

Я подсела на "Хоме анд Гарден ТВ" и 99% домов имеют смежную гостиную и кухню. Интересно, как важны эти атрибуты для возможной продажи дома в будущем. Мне тоже ужасно не нравится отсутствие прихожой или малюсенькая прихожая, где всё равно видно всю гостиную при входе в дом. Но людям вроде это даже нравится - когда они входят в такой дом, том восклицают "Как здорово, как просторно!", "Вхат ан опен, аиры спаце". :паин1:

Мы тоже с мужем любим HGTV, я там постоянно черпаю идеи. Мне кажется open floor - хорошо в домах от среднего до малэнкого,мах 3 х человек. Иначе получитса клетушка с кучеи двереи и маленьких комнаток. У нас дом - open floor, 3 бдр. средне-маленькии, правда у нас еще потолки высокие (чуть больше 3х м) и большои холл с потолком в стиле dome, и мне кажется в нашем варианте ето хорошо. Что не очень конечно, ето то, что приходится постоянно поддерживать (пытатся!) порядок на кухне, не держать большое кол-во слишком кухонных предметов - еды, посуды - на виду, иначе получается одна большая кухня (вместо гостиннои).