Вы будете долго смеяться. Но я где-то в свое время читал, что в штате Washington больше всего лошадей, если сравнивать с другими американскими штатами.
Переезд в Сиетл
-
- Уже с Приветом
- Posts: 689
- Joined: 19 Feb 2005 08:25
- Location: Seattle,WA
Re: Переезд в Сиетл
жизнь трудна, но к счастью коротка
-
- Уже с Приветом
- Posts: 689
- Joined: 19 Feb 2005 08:25
- Location: Seattle,WA
Re: Переезд в Сиетл
Ingo, а вы откуда переезжаете, если не секрет?
Не берусь утверждать, что в штате Washington или даже во всей Америке, есть что-то похожее на Европу. Такое скорее всего можно найти в Канаде .
Покупка дома за 1-3 млн. приведет вас в приличный neighborhood, избавит от обшарпонности, висящих проводов и пр.
Ваш доход позволит нанять обслугу и решит многие проблемы, в том числе с привозом и отвозом детей.
Так что определитесь с приоритетами, выберите район, наймите хорошого Real Estate агента и он вам во всем поможет. Кстати услуги продающего и покупающего агентов, налоги - все это оплачивает продавец. Ваша главная задача - иметь деньги на down payment.
Не берусь утверждать, что в штате Washington или даже во всей Америке, есть что-то похожее на Европу. Такое скорее всего можно найти в Канаде .
Покупка дома за 1-3 млн. приведет вас в приличный neighborhood, избавит от обшарпонности, висящих проводов и пр.
Ваш доход позволит нанять обслугу и решит многие проблемы, в том числе с привозом и отвозом детей.
Так что определитесь с приоритетами, выберите район, наймите хорошого Real Estate агента и он вам во всем поможет. Кстати услуги продающего и покупающего агентов, налоги - все это оплачивает продавец. Ваша главная задача - иметь деньги на down payment.
жизнь трудна, но к счастью коротка
-
- Уже с Приветом
- Posts: 668
- Joined: 24 Dec 2015 07:50
- Location: Madison, WI
Re: Переезд в Сиетл
Осадков средне, по сравнению с другими штатами. На том же восточном побережье выпадает больше, 47 MA, 42 NYC.
Против 38 WA, что является среднестатистическим по всем штатам. Так что это не аргумент.
Другой момент, что осадки эти выпадают несколько чаще, но меньше. Что приводит к таким эффектам. Но там прям не такая уж дикая разница, как люди любят говорить. Откройте че-нить типа
https://www.bestplaces.net/climate/city ... on/seattle
И сравните, с чем вам нравится. Солнечные дни, и дни, когда че-то сыплет. Вся статистика же имеется, только руку протяни.
Против 38 WA, что является среднестатистическим по всем штатам. Так что это не аргумент.
Другой момент, что осадки эти выпадают несколько чаще, но меньше. Что приводит к таким эффектам. Но там прям не такая уж дикая разница, как люди любят говорить. Откройте че-нить типа
https://www.bestplaces.net/climate/city ... on/seattle
И сравните, с чем вам нравится. Солнечные дни, и дни, когда че-то сыплет. Вся статистика же имеется, только руку протяни.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7292
- Joined: 29 Aug 2005 01:46
Re: Переезд в Сиетл
А, понятно )) нет, не прикалываюсь. После надцати лет жизни в пустыне мое высушенное тельце никак не напитается влагойSYEM wrote: ↑10 Aug 2020 02:46Похоже у меня cm плавно приобрели inch значения. Спасибо за уточнение.
Правда карту осадков нашего штата это никак не изменило.
Самые засушливые места у нас - Eastern Washington. В Kennewick это, например, 1" в год. Хотя, вчера там был и попал под дождь.
Сиэтл, как вы правильно заметили, имеет 38" в год.
А вот самое влажное место у нас это южная часть Olympic Peninsula, район Rain Forests, где в среднем выпадает до 130" в год.
Насчет того, что вам не хватает дождей в Сиэтле, так понимаю прикалываетесь?
Летом не хватает дождей, серьезно. Вот вчера-сегодня был - хорошо.
always@(posedge clk)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7292
- Joined: 29 Aug 2005 01:46
Re: Переезд в Сиетл
Да, только как оказалось, что если солнце было меньше определенного по времени, или по процентам облаков, то такой день записывается в пасмурный, даже если солнце было.vdfs wrote: ↑10 Aug 2020 03:46 Осадков средне, по сравнению с другими штатами. На том же восточном побережье выпадает больше, 47 MA, 42 NYC.
Против 38 WA, что является среднестатистическим по всем штатам. Так что это не аргумент.
Другой момент, что осадки эти выпадают несколько чаще, но меньше. Что приводит к таким эффектам. Но там прям не такая уж дикая разница, как люди любят говорить. Откройте че-нить типа
https://www.bestplaces.net/climate/city ... on/seattle
И сравните, с чем вам нравится. Солнечные дни, и дни, когда че-то сыплет. Вся статистика же имеется, только руку протяни.
Я тут как-то услышала, что сегодня уже тридцатый день без солнца, по радио. Это было в январе. При этом я точно знаю, что солнце было. Я так обалдела от такой наглой лжи, что после этого я начала записывать. Без солнца бывает 2-3 дня. В остальное время солнце просто меньше этих 30% или сколько там, не помню.
Такая же наглая брехня про Лас Вегас. 294 солнечных дня в году официально. Там все 360.
always@(posedge clk)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 689
- Joined: 19 Feb 2005 08:25
- Location: Seattle,WA
Re: Переезд в Сиетл
Не знаю, как в WI, но для меня в WA, AZ, HI среднестатистическое ну никак не работает.
WA. Есть меаста, где 1" в год (пустыня) или 130" в год (болото).
AZ. Вроде как ожидаешь тепло в конце мая. Куда там - в Flagstaff еще снега по колено.
HI. Hilo тоже под вопросом. Даже статистика сама себе противоречит:
On average, there are 175 sunny days per year in Hilo.
Hilo gets some kind of precipitation, on average, 236 days per year. Precipitation is rain, snow, sleet, or hail that falls to the ground.
Как то не складывается 175 и 236 в 365. И местные заявляют, что погожих дней у них только несколько дней в году. Что кажется логичным. А то как бы все эти джунгли сохранились в штате круглогодичного лета при 175-ти солнечных днях в году?
жизнь трудна, но к счастью коротка
-
- Уже с Приветом
- Posts: 689
- Joined: 19 Feb 2005 08:25
- Location: Seattle,WA
Re: Переезд в Сиетл
Это действительно так. С начала июня по конец октября в Сиэтле дождей обычно мало. Для таких, как я - золотое время. И только возникает вопрос, как в остальное время года попадать на Гавайи, в Мексику или в Палм Спрингс. Для вас возникает вопрос, где влагой напитаться в летние месяца.
жизнь трудна, но к счастью коротка
-
- Уже с Приветом
- Posts: 668
- Joined: 24 Dec 2015 07:50
- Location: Madison, WI
-
- Уже с Приветом
- Posts: 689
- Joined: 19 Feb 2005 08:25
- Location: Seattle,WA
Re: Переезд в Сиетл
Да шут с ней, с этой погодой.
Где-то наш топикостартер потерялся. Процесс пошел? Переезд отменился?...
Почему спрашиваю?
В Америке зарплаты очень разные. Например, коммерчиский директор крупной фирмы может получать $3-$5 млн. в год, насколько я знаю. Но бывших соотечественников я в этих сферах не знаю.
Предполагаю, $600К в год на семью может получать семья программеров и, предполагаю, только в Калифорнии. Наши программеры до таких зарплат пока еще не дотянули. Я не прав?
Не хочется обсуждать конкретный доход конкретного человека. Но я за язык не тянул. Устроит ответ на уровне слухов.
жизнь трудна, но к счастью коротка
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2364
- Joined: 23 Apr 2003 19:41
Re: Переезд в Сиетл
Я здесь какой вопрос конкретно? Мы оба в big tech companies, но не CEOSYEM wrote: ↑13 Aug 2020 16:25Да шут с ней, с этой погодой.
Где-то наш топикостартер потерялся. Процесс пошел? Переезд отменился?...
Почему спрашиваю?
В Америке зарплаты очень разные. Например, коммерчиский директор крупной фирмы может получать $3-$5 млн. в год, насколько я знаю. Но бывших соотечественников я в этих сферах не знаю.
Предполагаю, $600К в год на семью может получать семья программеров и, предполагаю, только в Калифорнии. Наши программеры до таких зарплат пока еще не дотянули. Я не прав?
Не хочется обсуждать конкретный доход конкретного человека. Но я за язык не тянул. Устроит ответ на уровне слухов.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64875
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: Переезд в Сиетл
вы не агент случайно? обычно они так разводят новичков. Налоги, кстати, часто продавец не оплачивает никаким боком.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2364
- Joined: 23 Apr 2003 19:41
Re: Переезд в Сиетл
-
- Уже с Приветом
- Posts: 689
- Joined: 19 Feb 2005 08:25
- Location: Seattle,WA
Re: Переезд в Сиетл
Здрасьте, нашли агента.
Так вот и бывает, подскажешь что-нибудь толковое "просто так, без смысла, для сугреву", обязательно кто-то начнет выгоду подозревать. От кого, от кого, но от вас не ожидал.
Не знаю, как в других штатах, я в WA живу. Услуги продающего и покупающего агента у нас оплачивает продавец. И налог с продажи Permanent Residence платит тоже продавец и то только в случае, если прибыль составляет что-то типа $250К на душу, или $500К на семью.
Это я вам из своего опыта говорю. За деталями не ко мне.
жизнь трудна, но к счастью коротка
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64875
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: Переезд в Сиетл
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64875
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: Переезд в Сиетл
если вы купили дом и свято веруете, что за агентов заплатил продавец, то так и продолжайте. Меньше знаешь - лучше спишь!
-
- Уже с Приветом
- Posts: 18917
- Joined: 11 Jul 2003 01:00
Re: Переезд в Сиетл
Вы чего?
например, дом продан за 100 тыс, продавец получает на руки 95, агент 5. Кто заплатил агенту - продавец или покупатель?
Продавец ведь получил на руки на 5 тыс. меньше, чем цена продажи. Значит, продавец и заплатил агенту.
например, дом продан за 100 тыс, продавец получает на руки 95, агент 5. Кто заплатил агенту - продавец или покупатель?
Продавец ведь получил на руки на 5 тыс. меньше, чем цена продажи. Значит, продавец и заплатил агенту.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 689
- Joined: 19 Feb 2005 08:25
- Location: Seattle,WA
Re: Переезд в Сиетл
А вы посмотрите, какой ежегодный налог государство взимает за то что вы свою недвижимость имеете. И вопросы отпадут сами собой.
жизнь трудна, но к счастью коротка
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64875
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: Переезд в Сиетл
вы как-то примитивно рассуждаете. Вот ingo не зря свои 300К имеет - сразу просекла в чем фишка. Commissions are priced in.Serguei666 wrote: ↑14 Aug 2020 07:16 Вы чего?
например, дом продан за 100 тыс, продавец получает на руки 95, агент 5. Кто заплатил агенту - продавец или покупатель?
Продавец ведь получил на руки на 5 тыс. меньше, чем цена продажи. Значит, продавец и заплатил агенту.
Если бы продавец выставил без агента, цена была бы ниже с самого начала. Была бы не 100К, а 95К. Но продавец не хотел сам возиться, а нанял агента, за комиссионные 5-6%. И взвинтил цену. В результате покупатель фактически оплатил комфорт продавца. Тот получил свои 95К, а покупатель будет всю жизнь тянуть лямку, выплачивая ипотеку на 100К.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 18917
- Joined: 11 Jul 2003 01:00
Re: Переезд в Сиетл
В истории продаж дома стояла бы в таком случае какая цена - 100 или 95?
В истории продаж дома стояля бы в таком случае какая цена - 100 или 95?
Если в первом случае ответ "95", а во втором "100", то вы сейчас утверждаете, что ради своего комфорта продовец подвинул рыночную цену? Если бы рынок так легко двигался, только из соображений чьего-то комфорта, то что мешало бы продавцу нолик дописать и выставить за 1млн?
А в реальной жизни сидящий в комфорте продавец будет за 100 продавать до второго присшествия, если вокруг все в дискомфорте продают за 95, причем продавец в любом случае получает на руки 95. Вывод: за свой комфорт платит продавец.
Last edited by Serguei666 on 14 Aug 2020 07:35, edited 2 times in total.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 689
- Joined: 19 Feb 2005 08:25
- Location: Seattle,WA
Re: Переезд в Сиетл
Комиссар, в документах о купле-продаже от независимой компании черным по белому написано: дом продан за $100К из них $2.5К перечислены на счет агента продавца, $2.5К перечислены на счет агента покупателя. И где здесь неправда?
жизнь трудна, но к счастью коротка
-
- Уже с Приветом
- Posts: 18917
- Joined: 11 Jul 2003 01:00
Re: Переезд в Сиетл
Речь не о неправде, а в том, что вопрос "кто платит агенту" ответа не имеет.
Точно так же, как не имеет ответа вопрос "кто платит налог с продаж" - покупатель или продавец? Покупатель платит больше, чем если бы не было налога, продавец получает на руки меньше, чем если бы не было бы налога, т.е. они ОБА ПЛАТЯТ extra, при этом налог только один. Такой вот парадокс.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64875
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: Переезд в Сиетл
ну вы же платите за барахло и mark up, и sales tax. Спрашивается, а какого хрена тот же Таргет не нарисовал лишний нолик за джинсы?Serguei666 wrote: ↑14 Aug 2020 07:31
ради своего комфорта продовец подвинул рыночную цену? Если бы рынок так легко двигался, только из соображений чьего-то комфорта, то что мешало бы продавцу нолик дописать и выставить за 1млн?
В рынке есть люфт, и есть expectations. и есть customary expenses. Покупатели, которым агенты внушили, что "за все платит продавец", согласны платить больше. Проверить очень просто: если продавец выставит свою халупу как FSBO, но за такую же цену, как соседняя (предположим для простоты абсолютно идентичная) халупа, выставленная через агента, то никто у него не купит, рынок или не рынок. Покупатели будут говорить, ну вы же без агента продаете, должна быть цена ниже.
скажем, у нас в убей эрии в каунти санта-клара customary for the seller to pay 1/2 closing costs. Но в соседней alameda county Никто таких подвижек от продавца не ожидает. А вы "рынок, рынок".
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64875
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: Переезд в Сиетл
это все абсолютная правда, и вы, покупатель, оплачиваете этот банкет.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 689
- Joined: 19 Feb 2005 08:25
- Location: Seattle,WA
Re: Переезд в Сиетл
Я вас умоляю. Все элементарно, Ватсон.Komissar wrote: ↑14 Aug 2020 07:23 Если бы продавец выставил без агента, цена была бы ниже с самого начала. Была бы не 100К, а 95К. Но продавец не хотел сам возиться, а нанял агента, за комиссионные 5-6%. И взвинтил цену. В результате покупатель фактически оплатил комфорт продавца. Тот получил свои 95К, а покупатель будет всю жизнь тянуть лямку, выплачивая ипотеку на 100К.
1. Самому недвижимость можно продавать, когда рынок горячий. Другое дело, когда рынок остыл.
2. И вы хотите сами следить за правильностью сделки, заниматься рекламой, подготавливать дом к продаже, устанавливать цену, привозить покупателей.
Флаг вам в руки. Интересно, а сколько раз вы дом себе покупали или продавали?
жизнь трудна, но к счастью коротка
-
- Уже с Приветом
- Posts: 18917
- Joined: 11 Jul 2003 01:00
Re: Переезд в Сиетл
Почему это я плачу?Komissar wrote: ↑14 Aug 2020 07:43ну вы же платите за барахло и mark up, и sales tax. Спрашивается, а какого хрена тот же Таргет не нарисовал лишний нолик за джинсы?Serguei666 wrote: ↑14 Aug 2020 07:31
ради своего комфорта продовец подвинул рыночную цену? Если бы рынок так легко двигался, только из соображений чьего-то комфорта, то что мешало бы продавцу нолик дописать и выставить за 1млн?
Я даю Таргету в руки 100, а Таргет получает только 95. Значит, Таргет и платит. Это из его сотни берется 5 налогов.
Last edited by Serguei666 on 14 Aug 2020 08:02, edited 1 time in total.