Все уехали

Moderator: Komissar

User avatar
Ion Tichy
Уже с Приветом
Posts: 13313
Joined: 07 Dec 2004 04:00
Location: Москва->CO

Re: Все уехали

Post by Ion Tichy »

Komissar wrote: 22 Aug 2021 04:51
Ion Tichy wrote: 22 Aug 2021 04:49
Komissar wrote: 22 Aug 2021 04:45
BitterSean wrote: 22 Aug 2021 03:32 Из Алупки Путин запускает спутники на марс, а Шойгу планирует вводить в армию человекоподоного биоробота.
только что позвонил ВВП из Кремля, говорит, скажи Биттершену, что Марс пишется с большой буквы, а в слове "человекоподобный" есть буква бэ.
Блин, ну что за люди! Ни за хрен собачий оргазм биттершену сорвали! Злые вы.
ну я же не мог не выполнить просьбу президента России, тем более он старше меня :pain1:
И что? Дебилы не имеют права на выражение дебилоточкизрения? В которой Марс пишется с малой "м" а "человекоподобный" пишется без "б"? Дебилы - полноправные мериканцы. Антил мы не попадем к дебилам на медосмотр, на техосмотр наших пепелацев и т.д.
Такшта биттершен, расслабьтесь - вы в безопасности
Как же это вы без гравицаппы пепелац выкатываете из гаража? Это непорядок...
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Все уехали

Post by Komissar »

Херовимчик wrote: 22 Aug 2021 04:55 (Меня Силиконка мало волнует, я в ней жить никогда не планирую)
я запутался. Дача у тебя в санта-крузе или там основной дом?
User avatar
Херовимчик
Уже с Приветом
Posts: 5283
Joined: 27 Sep 2008 21:48
Location: Moscow-Seattle-SFBA

Re: Все уехали

Post by Херовимчик »

Komissar wrote: 22 Aug 2021 05:09
Херовимчик wrote: 22 Aug 2021 04:55 (Меня Силиконка мало волнует, я в ней жить никогда не планирую)
я запутался. Дача у тебя в санта-крузе или там основной дом?
В Санта Крузе основной дом. Дворец о 3,500+ квадратных ног Дача в деревне.

Ужасы нашего городка https://www.redfin.com/CA/Santa-Cruz/1 ... hare_sheet

Мне тут редфином в Пало Альто таунхаус приличнее вылетал за меньшие деньги :%)
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Все уехали

Post by Komissar »

Херовимчик wrote: 22 Aug 2021 05:45
В Санта Крузе основной дом. Дворец о 3,500+ квадратных ног Дача в деревне.
в горах или в пустыне?
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Все уехали

Post by Komissar »

Херовимчик wrote: 22 Aug 2021 05:45
Мне тут редфином в Пало Альто таунхаус приличнее вылетал за меньшие деньги :%)
это специально занизили, чтобы за 500К over продать
User avatar
Херовимчик
Уже с Приветом
Posts: 5283
Joined: 27 Sep 2008 21:48
Location: Moscow-Seattle-SFBA

Re: Все уехали

Post by Херовимчик »

Komissar wrote: 22 Aug 2021 05:49
Херовимчик wrote: 22 Aug 2021 05:45
В Санта Крузе основной дом. Дворец о 3,500+ квадратных ног Дача в деревне.
в горах или в пустыне?
В горах, 20 минут до ближайшего снега. 30 до горнолыжного курорта (у нас никто в семье не увлекается особо). Тихо, красиво, просторно… но тоооооска
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Все уехали

Post by Komissar »

Херовимчик wrote: 22 Aug 2021 05:59
Komissar wrote: 22 Aug 2021 05:49
Херовимчик wrote: 22 Aug 2021 05:45
В Санта Крузе основной дом. Дворец о 3,500+ квадратных ног Дача в деревне.
в горах или в пустыне?
В горах, 20 минут до ближайшего снега. 30 до горнолыжного курорта (у нас никто в семье не увлекается особо). Тихо, красиво, просторно… но тоооооска
это в районе Арнольда (Hwy 4) или дальше на юг?
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Все уехали

Post by Komissar »

Херовимчик wrote: 22 Aug 2021 05:59
Komissar wrote: 22 Aug 2021 05:49
Херовимчик wrote: 22 Aug 2021 05:45
В Санта Крузе основной дом. Дворец о 3,500+ квадратных ног Дача в деревне.
в горах или в пустыне?
В горах, 20 минут до ближайшего снега. 30 до горнолыжного курорта (у нас никто в семье не увлекается особо). Тихо, красиво, просторно… но тоооооска
а в чем веселье в санта-крузе? (ну не боардвок же)
User avatar
Херовимчик
Уже с Приветом
Posts: 5283
Joined: 27 Sep 2008 21:48
Location: Moscow-Seattle-SFBA

Re: Все уехали

Post by Херовимчик »

Komissar wrote: 22 Aug 2021 06:04
Херовимчик wrote: 22 Aug 2021 05:59
Komissar wrote: 22 Aug 2021 05:49
Херовимчик wrote: 22 Aug 2021 05:45
В Санта Крузе основной дом. Дворец о 3,500+ квадратных ног Дача в деревне.
в горах или в пустыне?
В горах, 20 минут до ближайшего снега. 30 до горнолыжного курорта (у нас никто в семье не увлекается особо). Тихо, красиво, просторно… но тоооооска
это в районе Арнольда (Hwy 4) или дальше на юг?
Не, это совсем в другом направлении, на 108.
а в чем веселье в санта-крузе? (ну не боардвок же)
В буквальном смысле развлечения на любой вкус, даже порт с яхклубом. Дети могут сами свободно передвигаться по городу. Хочешь в лес, хочешь на пляж, хочешь утром в пижаме за молоком, хочешь в киношку на ночной сеанс - и все пешком. Люди душевные. Опять же, есть профильные конторы, в которые можно на старости пойти поработать, если совсем скучно станет на пенсии
User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 31438
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Все уехали

Post by kyk »

Всё равно крымНаш
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:
User avatar
retro02_02
Уже с Приветом
Posts: 1062
Joined: 29 Aug 2009 05:12
Location: 29693 SC

Re: Все уехали

Post by retro02_02 »

К нам ехать уже не стоит.
Дома раскупили практически все.Осталось пара по 6-10 миллионов.С участками по 100-150 акров.
Так что лучше куда-нибудь в другое место.
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24386
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Все уехали

Post by GarikToo »

Krys-Krys wrote: 21 Aug 2021 19:42 Вот еще одни знакомые переезжают в Henderson, NV. Сегодня сказали. Покупают там дом.
Туда сейчас даже знаменитости ломанулись, типа участников группы KISS :D
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
ingo
Уже с Приветом
Posts: 2363
Joined: 23 Apr 2003 19:41

Re: Все уехали

Post by ingo »

retro02_02 wrote: 22 Aug 2021 23:37 К нам ехать уже не стоит.
Дома раскупили практически все.Осталось пара по 6-10 миллионов.С участками по 100-150 акров.
Так что лучше куда-нибудь в другое место.
А где вы? Чтоб знать куда не ехать :D
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Все уехали

Post by Kolombina »

GarikToo wrote: 24 Aug 2021 01:10
Krys-Krys wrote: 21 Aug 2021 19:42 Вот еще одни знакомые переезжают в Henderson, NV. Сегодня сказали. Покупают там дом.
Туда сейчас даже знаменитости ломанулись, типа участников группы KISS :D
Там сейчас продали домик за 27 миллионов и кондо за 14.

Моя американская родина :lol:
always@(posedge clk)
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 921
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Все уехали

Post by Poet77 »

Снежная Королева wrote: 28 Aug 2021 04:45 У нас уже 3х бедрумные по 2 миллиона идут, а такие, чтоб бабушку, два офиса, детям игровую и 3 гаража, уже 3 ляма. Это если приличные районы, в элитных умножаем на два. При этом зарплата сеньера 160К, ещё побегать надо. Подружка Сениор Дата Сциентист в калифорнийском стартапе, умница, 142К всего.
это где ? Долина ?
Ест Бай ?

Я хоть порадовался что у кого-то зарплата не $400К-$500К как у многих на привете :D
Leo_XL
Уже с Приветом
Posts: 4192
Joined: 26 Jul 2004 20:03
Location: городок, Донбасс -> городок, Индиана

Re: Все уехали

Post by Leo_XL »

Снежная Королева wrote: 28 Aug 2021 04:45 Это если приличные районы, в элитных умножаем на два. При этом зарплата сеньера 160К, ещё побегать надо.
В США зарплата обычно подразумевает доход до налогов. У вас так же или 160К уже после налогов?
Не зная броду, не суйся в воду.
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 921
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Все уехали

Post by Poet77 »

Снежная Королева wrote: 29 Aug 2021 04:24 Мелбоурне
Понятно, слушайте я в Астралии ни разу не был, но по роликам в интернете у меня сложилось мнение что у вас в Реал Эстейт до сих пор 2005 год ни закончился, ну в смысле кредиты дают практически всем желающим, но большинство кредитов очень невыгодные (ну например интерест онли, еще какие-то) и немало из тех кто дома купили - его теряют через несколько лет т.к. не поняли до конца всех условий на которых брали кредит и поэтому банки наживаются, цены на дома растут а покупатели домов теряют - т.к. многие платят большие платежи а дом у них потом забирает банк а рент дома за то же время был бы дешевле.
Т.е. если это действительно так, то цены на дома растут т.к. большинство покупателей не понимает всех тонкостей условий кредита и когда они это поймут то банки начнут терять деньги и цены на дома упадут?
Возможно еще одна причина - что к вам приехало очень много азиатов с деньгами и они дома скупают.

Но это мое субьективное мнение - можете рассказать как вы это видите ?
User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 31438
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Все уехали

Post by kyk »

Poet77 wrote: 29 Aug 2021 05:29можете рассказать как вы это видите ?
c какой целью интересуешься?
В Австалию всё-равно не поедешь жить. Да и не по возрасту уже не пройдёшь
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 921
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Все уехали

Post by Poet77 »

kyk wrote: 29 Aug 2021 05:36
Poet77 wrote: 29 Aug 2021 05:29можете рассказать как вы это видите ?
ц какой целью интересуешься?
В Австалию всё-равно не поедешь жить. Да и не по возрасту уже не пройдёшь
Откуда ты знаеш сколько мне лет ? :D
Интересуюсь с научной точки зрения т.к. если все так как я описал то ситуация - уникальная т.к. по сути та бадяга что продолжалас здес 2-3 года там длится уже > 15 лет, ну либо она там поже началась. Но мне кажется что там немного все по-другому. Жду с нетерпением ответа Снежной Королевы.
BitterSean
Уже с Приветом
Posts: 2420
Joined: 01 Apr 2021 03:11

Re: Все уехали

Post by BitterSean »

Снежная Королева wrote: 29 Aug 2021 08:47 Поэтому рентуют только те, кто не может получить кредит: молодежь, иммигранты и очень бедные.
:ROFL: :ROFL: И к кому из этих ярлыков вы относите Илона Маска?
User avatar
Frecken Bock
Уже с Приветом
Posts: 9615
Joined: 18 Nov 2004 07:44
Location: Raleigh, NC

Re: Все уехали

Post by Frecken Bock »

Снежная Королева живет в Австралии, хотя стесняется, как и многие указать это в профайле. Илон Маск вроде как в США ( или в Канаде? ) живет, или я ошибаюсь? И он рентует одно-бедрумный апартмент ? Извините, если я что не так поняла.
ingo
Уже с Приветом
Posts: 2363
Joined: 23 Apr 2003 19:41

Re: Все уехали

Post by ingo »

Снежная Королева wrote: 29 Aug 2021 08:38
Poet77 wrote: 29 Aug 2021 05:29
Снежная Королева wrote: 29 Aug 2021 04:24 Мелбоурне
Понятно, слушайте я в Астралии ни разу не был, но по роликам в интернете у меня сложилось мнение что у вас в Реал Эстейт до сих пор 2005 год ни закончился, ну в смысле кредиты дают практически всем желающим, но большинство кредитов очень невыгодные (ну например интерест онли, еще какие-то) и немало из тех кто дома купили - его теряют через несколько лет т.к. не поняли до конца всех условий на которых брали кредит и поэтому банки наживаются, цены на дома растут а покупатели домов теряют - т.к. многие платят большие платежи а дом у них потом забирает банк а рент дома за то же время был бы дешевле.
Т.е. если это действительно так, то цены на дома растут т.к. большинство покупателей не понимает всех тонкостей условий кредита и когда они это поймут то банки начнут терять деньги и цены на дома упадут?
Возможно еще одна причина - что к вам приехало очень много азиатов с деньгами и они дома скупают.

Но это мое субьективное мнение - можете рассказать как вы это видите ?
Все ровно наоборот. Очень тщательно проверяют платежеспособность клиентов, и так было всегда, и в 2005, и в 2008 году, и сейчас. Кредиты выгодные, а Interest only самый выгодный, и его труднее получить. Никто дома не теряет, т.к.платежеспособность высокая, а если теряется работа, дом можно просто продать.

Кроме того, вручить ключи банку и отдать дом тоже нельзя, т.е. можно, но весь кредит все равно будешь должен, даже если дом продаётся по цене меньше кредита. Можно объявить банкротство, но тогда кредит по нормальной ставке не дадут лет 7.

Все думали, что азиаты виноваты, но их уже 18 месяцев не пускают, и за это время цены на дома выросли на 20%. Причины роста две: все хотят иметь 6-9 соток земли с 4х бедрумным домом в хороших районах Сиднея и Мельбурна, ибо отличный lifestyle. Вторая: пенсионерам очень невыгодно downsize (такие законы), а выгодно жить в доме, и поэтому они до последнего живут в огромных обветшалых домах в одиночку, не желая жить в квартирах. Молодежи почти невозможно купить семейный дом в хорошем состоянии в хорошем районе, надо или сносить и строить новый (рискованно) или если хороший дом выходит на рынок, люди готовы платить дурные деньги с помощью bank of mum&dad, ну и home loans всего 2% годовых.
Азиаты спокойно могут купить с Азии по зуму, что они и делали до ковида и кстати их достаточно в силиконке, чтоб купить in person too 😆
Leo_XL
Уже с Приветом
Posts: 4192
Joined: 26 Jul 2004 20:03
Location: городок, Донбасс -> городок, Индиана

Re: Все уехали

Post by Leo_XL »

Снежная Королева wrote: 29 Aug 2021 08:19
Leo_XL wrote: 29 Aug 2021 04:42
Снежная Королева wrote: 28 Aug 2021 04:45 Это если приличные районы, в элитных умножаем на два. При этом зарплата сеньера 160К, ещё побегать надо.
В США зарплата обычно подразумевает доход до налогов. У вас так же или 160К уже после налогов?
До налогов конечно
Тогда Ой. Я и калифорнийцев не особо понимаю с зарплатой в 300К и домом за полтора миллиона. Только если один ребенок и супруга сможет в перспективе дойти до 200К.
Австралия очень мне нравится. Единственная страна кроме США которую хочется объехать по периметру.
Не зная броду, не суйся в воду.
voyager3
Уже с Приветом
Posts: 1951
Joined: 11 Mar 2015 01:12

Re: Все уехали

Post by voyager3 »

Leo_XL wrote: 29 Aug 2021 17:20 Тогда Ой. Я и калифорнийцев не особо понимаю с зарплатой в 300К и домом за полтора миллиона. Только если один ребенок и супруга сможет в перспективе дойти до 200К.
Ну вот я, например, думал поколымить в Калифорнии x лет, накопить $Y, и купить 100500 акров пустыни. И только собрался, как грянул moronivirus, все пустыни растащили по песчинке. Теперь вот думаю, куда $Y девать.
User avatar
Frecken Bock
Уже с Приветом
Posts: 9615
Joined: 18 Nov 2004 07:44
Location: Raleigh, NC

Re: Все уехали

Post by Frecken Bock »

Всем, у кого проблемы, куда девать $Y, отщипите совсем капельку на помощь семье нашего многими любимого Сергея Носкова https://www.gofundme.com/f/xced3y-serge ... orial-fund
Случается, что счастливая жизнь оборачивается трагедией... Тема тут viewtopic.php?f=4&t=230333&start=50

Return to “Продажа и покупка недвижимости”