Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Komissar]

- папаня Македонского тогда изрядно нашпиговал лаконийских спартанцев свинцом;

не нада, тогда свинец еще не был в Периодической Таблице

[Alexander Troyansky]

- папаня Македонского тогда изрядно нашпиговал лаконийских спартанцев свинцом;

не нада, тогда свинец еще не был в Периодической Таблице

Унитазов тоже не было, но как Македонский спартанцев нагнул, вы все ж поняли. Остроумие им сильно не помогло

[Komissar]

- папаня Македонского тогда изрядно нашпиговал лаконийских спартанцев свинцом;

не нада, тогда свинец еще не был в Периодической Таблице

Унитазов тоже не было, но как Македонский спартанцев нагнул, вы все ж поняли. Остроумие им сильно не помогло

я был в современной Спарте. Жалкое подобие. Стоит развесистое оливковое дерево (> 2000 лет) которое пережило всех спартанцев. На местном стадионе трусцой бегают местные школьники-задроты, несмотря на гордое "Л" на всех заборах.

[sasha_z]

Какие у кого прогнозы??
Как-то мне уже надоело сидеть в кеше, да и моргейдж с хорошим рейтом еще предлагают.
Присматриваюсь к дому (ну как присматриваюсь - мой офер выиграл, но можно еще выйти с потерей $3k, наверно) - район хороший, до океана 15-20 минут, школы(все) в шаговой доступности, плюс спорт площадки и т.п.. Дом 17 года(из дополнительных плюсов - дом доводили продавцами при отделке "под себя" и это видно по качеству), продается по цене + 30% к той, что было в начале 17го (и фактически = цене, которую zillow выставляет автоматически).

Строят у нас относительно мало в последнее время и до сих пор идут волны переселенцев из NY и выше. Покупать думаем под себя, но с идеи когда-нибудь потом сдавать, если придется по работе переехать.

Ну так вы купили или ждёте обвала?

[Alexander Troyansky]

Какие у кого прогнозы??
Как-то мне уже надоело сидеть в кеше, да и моргейдж с хорошим рейтом еще предлагают.
Присматриваюсь к дому (ну как присматриваюсь - мой офер выиграл, но можно еще выйти с потерей $3k, наверно) - район хороший, до океана 15-20 минут, школы(все) в шаговой доступности, плюс спорт площадки и т.п.. Дом 17 года(из дополнительных плюсов - дом доводили продавцами при отделке "под себя" и это видно по качеству), продается по цене + 30% к той, что было в начале 17го (и фактически = цене, которую zillow выставляет автоматически).

Строят у нас относительно мало в последнее время и до сих пор идут волны переселенцев из NY и выше. Покупать думаем под себя, но с идеи когда-нибудь потом сдавать, если придется по работе переехать.

Ну так вы купили или ждёте обвала?

Рулящие после кризиса 2008 поклялись больше таких обвалов не допустить через креативную финансовую политику. Щас попытаются прекратить использование "временной" меры в виде QE. Ждем окончания эксперимента с ядерным реактором. Но может придётся долго ждать

[sasha_z]

...
Рулящие после кризиса 2008 поклялись больше таких обвалов не допустить через креативную финансовую политику. Щас попытаются прекратить использование "временной" меры в виде ЪЕ. Ждем окончания эксперимента с ядерным реактором. Но может придётся долго ждать

Я тоже считаю, что резкого понижения недвижимости в хороших местах в ближайшем будущем не будет. Новых домофф "прям щас" не настроят... Но мне тут где-то в другой ветке сказали - что я ничего не понимаю. Всё рухнет и очень скоро: а дома упадут по-любому.

[sasha_z]

А еще мне очень нравятся "советчики" интернетные, которые вещают из маминого бейсмента уже третий год - "Не берите щас! Всё скоро (2-5-10 лет) упадёт нахрен..." Можно подумать мы 450 лет в среднем живём. 5 - 10 лет - это, блин, дофига. И вместо рента - лучше уж платить моргидж. Куда ни гни. Ну, конечно, если его дил - мамин бейсмент забесплатно...

Короче топикстартеру - надо бутылку Снежной ставить, между прочим. Она одна его "гнула" на покупку. И была права в конечном этоге.

[Kolombina]

А еще мне очень нравятся "советчики" интернетные, которые вещают из маминого бейсмента уже третий год - "Не берите щас! Всё скоро (2-5-10 лет) упадёт нахрен..." Можно подумать мы 450 лет в среднем живём. 5 - 10 лет - это, блин, дофига. И вместо рента - лучше уж платить моргидж. Куда ни гни. Ну, конечно, если его дил - мамин бейсмент забесплатно...

Короче топикстартеру - надо бутылку Снежной ставить, между прочим. Она одна его "гнула" на покупку. И была права в конечном этоге.

Я тоже твердила, что надо брать, и защищала его выбор, когда другие обсирали домик

[sasha_z]

А еще мне очень нравятся "советчики" интернетные, которые вещают из маминого бейсмента уже третий год - "Не берите щас! Всё скоро (2-5-10 лет) упадёт нахрен..." Можно подумать мы 450 лет в среднем живём. 5 - 10 лет - это, блин, дофига. И вместо рента - лучше уж платить моргидж. Куда ни гни. Ну, конечно, если его дил - мамин бейсмент забесплатно...

Короче топикстартеру - надо бутылку Снежной ставить, между прочим. Она одна его "гнула" на покупку. И была права в конечном этоге.

Я тоже твердила, что надо брать, и защищала его выбор, когда другие обсирали домик

Две бутылки тогда!

я, кстати, очень за него рада.

[inock]

Да, наши дамы одомашнили Поэта. Должен быть благодарным

[Kapitula123]

Пока что я вижу вроде стабилизировалось, тенденция вниз наметилась. Имхо покупатели заканчиваются. Зиллоу рассылает каждый день по десять новых домов в районе. Кто ж их все купит

[inSC]

Сейчас самое время избавляться от домов которые в нормальное время не продашь. Если дом 2017, строился под себя, в эрии куда все переезжают, а тут вдруг дом продается - хм, странно однако.
Делайте инспекцию и читайте все дисклоужеры. Если они первые владельцы спросите какие косяки были после окончания строительства которые строитель ремонтировал, и когда были последний раз.

Да нет, там все ок, проверяли. Да и владельцы очень даже, я историю поизучал, включая профайлы. Просто дом построили (да, первые владельцы), а через два года главу семейства с топ-менеджерской позиции проводили на пенсию и он вышел на место профессора в одном из месных университетов. Но, унивситет в другом городе, в часа 2-3 от нас. Не наездишься особо.
Да и в целом у нас по сути долгое время был такой рай для пенсов. А когда в последние лет 6-7 очень сильно поток население сильно увеличился, они начали бурчать, что вот, уже не то. Ну а когда ковид поток увеличил в разы, пенсы прям целыми комьюнити снимаются с насиженных мест.

[inSC]

Ну так вы купили или ждёте обвала?

Ждем закрытия.
Обвала я уже не жду (года назад был другого мнения ). Торможения - может. Но куда сильно вниз при такой инфляции цен, зарплат и стоимости рента? Если бы я свои аппарты по текущим ценам снимал, то рент бы стоил дороже, чем чистый моргедж. Мы искали кому контракт передать - после публикации на FB, шквал просто сообщений. Нашли съемщика через 30 минут. Я читал люди там месяцы оплачивают, лишь бы кому аппараты скинуть, и был морально готов к этому, но похоже надо было мне бонус просить

Домов на рынке стало лишь чуть больше (ну как больше - в январе, в среднем был 0-2 домов в неделю, в нашей ценовой категории, сейчас 2-3, но при этом все с ценой по верхней границе. Да и локации похуже). Вот с тем домом который мы покупаем, мы еще 2 дома посмотрели в ту же неделю (там локации получше были и главное - земли больше, т.к. у нас с этим проблемы и это не привычно для переезжающих из северных штатов). И эти дома ушли за кэш с надбавкой в $70K over price за 48 часов на рынке.

p.s. а, да - домов новых строят минимум, да и те с задержками, т.к., как сказали в офисе застройщика, работать никто не хочет. А на строительство новых apartment construction у нас вообще мораторий с 2020 и до 2023 года. И говорят будут продлевать...

[sasha_z]

Ждем закрытия. ..

Желаю вам скорого и непроблемного "закрытия". Всё правильно. Никакого обвала быстро не будет. А за два - три года вы еще 120 тыс. за рент отсыпете - чужому дяде (Комиссару) на радость. Другое дело - что теперь начнётся - там почини, здесь прибей... Но это уже другая песня.

[sasha_z]

p.s. а, да - домов новых строят минимум, да и те с задержками, т.к., как сказали в офисе застройщика, работать никто не хочет. А на строительство новых apartment construction у нас вообще мораторий с 2020 и до 2023 года. И говорят будут продлевать...

У нас радостно разрыли везде котлованы где-то летом-осенью 2020, но на этом всё строительство заглохло. Похоже очень туго со стройматериалами и рабочей силой. Может где-то и строят, но у нас в 2022 ничего нового не будет.

[Lolla]

Интересно какой нынче прогноз на рынок недвижимости в Штатах.

[Kolombina]

Прогнозы расходятся

[Poet77]

А еще мне очень нравятся "советчики" интернетные, которые вещают из маминого бейсмента уже третий год - "Не берите щас! Всё скоро (2-5-10 лет) упадёт нахрен..." Можно подумать мы 450 лет в среднем живём. 5 - 10 лет - это, блин, дофига. И вместо рента - лучше уж платить моргидж. Куда ни гни. Ну, конечно, если его дил - мамин бейсмент забесплатно...

Короче топикстартеру - надо бутылку Снежной ставить, между прочим. Она одна его "гнула" на покупку. И была права в конечном этоге.

Так готов постасвить, даже в гости приглашал(адрес у нее есть) но она не хочет деанонимизироватся

[Poet77]

А еще мне очень нравятся "советчики" интернетные, которые вещают из маминого бейсмента уже третий год - "Не берите щас! Всё скоро (2-5-10 лет) упадёт нахрен..." Можно подумать мы 450 лет в среднем живём. 5 - 10 лет - это, блин, дофига. И вместо рента - лучше уж платить моргидж. Куда ни гни. Ну, конечно, если его дил - мамин бейсмент забесплатно...

Короче топикстартеру - надо бутылку Снежной ставить, между прочим. Она одна его "гнула" на покупку. И была права в конечном этоге.

Я тоже твердила, что надо брать, и защищала его выбор, когда другие обсирали домик :Д

Спасибо шо твердили, если буду в Вегасе (вы вроде там живете) то занесу вам бутылочку.

Как я помню тут было даже больше не тех кто обсирали домик а тех кто во-первых читали не весь топик а 1-2 страницы просмотрели и плюс еще покупали домик себе 20 лет назад и считали что все детали и нюансы покупки не поменялись и писали мне с умным видом : да что ты понимаеш, ты ни 1 дома не купил а я 20 лет назд купил себе дом и расскажу тебе сейчас все.

Да вот, чуть не забыл насчет Снежной, да она советовала мне покупать дом но я помню когда я нашел тот дом шо купил и Снежная стала спрашивать сколько я плачу за рент и я написал что в 2 раза меньше чем будет мой платеж за мортгидж + проперти такс то Снежная сделала умное лицо и написала - ой да вы ничего не собираетесь покупать только говорить можете, если вы платите $2300 за рент то никогда не будете платить $4500 за мортгидж и проперти такс. Т.е. она тоже мыслит своими стереотипами.
Но опять таки если Снежная выйдет из тени - бытулку ей посатавлю - зуб даю.

[Ratbert]

про нас с Комиссаром забыли, а мы так старались...

[Komissar]

про нас с Комиссаром забыли, а мы так старались...

вот именно... где моя бутылка?

[Poet77]

про нас с Комиссаром забыли, а мы так старались...

вот именно... где моя бутылка?

А точно пацаны, совсем забыл про вас, сорри ну так заходите ко мне в гости (адрес вам снежная скажет) - с меня простава, посидим, выпьем, может даже в домино поиграем

[inSC]

Желаю вам скорого и непроблемного "закрытия". Всё правильно. Никакого обвала быстро не будет. А за два - три года вы еще 120 тыс. за рент отсыпете - чужому дяде (Комиссару) на радость. Другое дело - что теперь начнётся - там почини, здесь прибей... Но это уже другая песня.

Ну вот и мы сегодня закрылись . Пока закрывались, дома выросли в округе еще на $50k.

[Poet77]

Желаю вам скорого и непроблемного "закрытия". Всё правильно. Никакого обвала быстро не будет. А за два - три года вы еще 120 тыс. за рент отсыпете - чужому дяде (Комиссару) на радость. Другое дело - что теперь начнётся - там почини, здесь прибей... Но это уже другая песня. :тшистед:

Ну вот и мы сегодня закрылись :Д . Пока закрывались, дома выросли в округе еще на $50к.

ух,ты $50К за месяц, это где ? и при том что интерес подрос на 0.5%-0.75% это еще мин. на 5% месячный платеж больше

[Снежная__]

про нас с Комиссаром забыли, а мы так старались...

вот именно... где моя бутылка?

А точно пацаны, совсем забыл про вас, сорри ну так заходите ко мне в гости (адрес вам снежная скажет) - с меня простава, посидим, выпьем, может даже в домино поиграем

Шутите? Я адрес увидела в группе и забыла тут же. Делать мне нечего помнить все что постят