Цены на дома и квартиры в Канаде.

[Dariya]

"Какие там прогнозы на рынке недвижимости? Чего все так ломанулись покупать квартиры? Откуда деньги у народа?"

Это я из раздела "Возвращения" из топика о цене на московские квартиры полностью перенесла вопрос. Потому что поняла, он один к одному подходит и к Канаде. Во всяком случае к Торонто.
Мне уже несколько человек сказали, что сейчса там цены на хорошую недвижимость выше, чем были когда-либо. То есть самый пик... вот и возникают те же вопросы, что у народа про Москву. Но про Москву я ответ знаю, а про Канаду нет.
Вроде как все говорят - кризис, кризис... так откуда же тогда деньги и почему все так ломанулись покупать дома и квартиры?
Может это вообще общая тенденция?
Или только Москва и Торонто?
В Москве предсказывают - года через два цены обвалятся (правда, это уже тоже года 2 обещают, а они все растут и растут...) А какие в Канаде прогнозы?

[A. Fig Lee]

"Какие там прогнозы на рынке недвижимости? Чего все так ломанулись покупать квартиры? Откуда деньги у народа?"

Это я из раздела "Возвращения" из топика о цене на московские квартиры полностью перенесла вопрос. Потому что поняла, он один к одному подходит и к Канаде. Во всяком случае к Торонто.
Мне уже несколько человек сказали, что сейчса там цены на хорошую недвижимость выше, чем были когда-либо. То есть самый пик... вот и возникают те же вопросы, что у народа про Москву. Но про Москву я ответ знаю, а про Канаду нет.
Вроде как все говорят - кризис, кризис... так откуда же тогда деньги и почему все так ломанулись покупать дома и квартиры?
Может это вообще общая тенденция?
Или только Москва и Торонто?
В Москве предсказывают - года через два цены обвалятся (правда, это уже тоже года 2 обещают, а они все растут и растут...) А какие в Канаде прогнозы?

Дык.. Я уж 2 года прогнозирую обвал и падение рынка. Цены растут, а я все продолжаю прогнозировать и смотрю на ето как кошка на сметану. Не падает! <censored>.
Нет никаких силов ждать. Причина я думаю - денег люди получают больше чем могут потратить; надо кудато вкладывать - раньше были стоки, сейчас все ринулись в недвижимость. По крайней мере пока ставка низка - трудно чегото ожидать.

[sergey1234]

Дык.. Я уж 2 года прогнозирую обвал и падение рынка. Цены растут, а я все продолжаю прогнозировать и смотрю на ето как кошка на сметану. Не падает! <censored>.
Нет никаких силов ждать. Причина я думаю - денег люди получают больше чем могут потратить; надо кудато вкладывать - раньше были стоки, сейчас все ринулись в недвижимость. По крайней мере пока ставка низка - трудно чегото ожидать.

Это одна причина. Есть вторая.

Мы (эмигранты) смотрим на покупку дома по принципу "заработал-накопил-купил".

Все-таки местные жители смотрят иначе. У ниx (у владельцев жилья в подавляющем большинстве ) есть деньги (по крайней мере на даунпеймент). Что-то унаследовано от предыдущиx поколений (не обязательно деньгами, может каким-то пусть и не дорогим жильем), что-то они получили в подарок на свадьбу, что-то сами накопили работая к покупке дома лет 15 (а не как эмигрант - 5-7 лет на нормальной работе и покупает дом). Помимо этого у ниx есть возможность занять у родителей, многие пользуются, даже в стандартныx условияx моргаджа прописан пункт "если деньги получены на даунпеймент как гифт то они должны быть так-то заделарированы"). Впридачу для ниx не внове стокмаркет, ценные бумаги, сберегательные фонды и т.д. (т.е те суммы что у ниx были в ниx вложены росли не несколько лет, как у эмигрантов, а те же 10 а то и 15 лет минимум). Многие же вообще покупали первое (очень дешевое) жилье не достигнув и 30-летнего возраста (даже еще не женившись / не выйдя замуж) и выплачивали его, к нынешнему моменту продав его (оно же тоже дорожало) имеют достаточно на даунпеймент для покупки приличного дома (т.е. копили деньги, но не в банке, а в виде инвестиции в скромную недвижимость, попутно живя в ней).

Т.е. у коренного жителя на той же должности что и я и с той же зарплатой что и у меня вопрос часто стоит не "накоплю на даунпеймент и куплю" а "надо ли перебрасывать свои деньги со стокмаркета и сберегательныx счетов в покупку дома или не надо". Т.е. как только стало выгодно вкладывать в недвижимость а не в стоки - пошли ее покупки, т.к. деньги на это у народа есть.

[A. Fig Lee]

Дык.. Я уж 2 года прогнозирую обвал и падение рынка. Цены растут, а я все продолжаю прогнозировать и смотрю на ето как кошка на сметану. Не падает! <censored>.
Нет никаких силов ждать. Причина я думаю - денег люди получают больше чем могут потратить; надо кудато вкладывать - раньше были стоки, сейчас все ринулись в недвижимость. По крайней мере пока ставка низка - трудно чегото ожидать.

Это одна причина. Есть вторая.

Мы (эмигранты) смотрим на покупку дома по принципу "заработал-накопил-купил".

Все-таки местные жители смотрят иначе. У ниx (у владельцев жилья в подавляющем большинстве ) есть деньги (по крайней мере на даунпеймент). Что-то унаследовано от предыдущиx поколений (не обязательно деньгами, может каким-то пусть и не дорогим жильем), что-то они получили в подарок на свадьбу, что-то сами накопили работая к покупке дома лет 15 (а не как эмигрант - 5-7 лет на нормальной работе и покупает дом). Помимо этого у ниx есть возможность занять у родителей, многие пользуются, даже в стандартныx условияx моргаджа прописан пункт "если деньги получены на даунпеймент как гифт то они должны быть так-то заделарированы"). Впридачу для ниx не внове стокмаркет, ценные бумаги, сберегательные фонды и т.д. (т.е те суммы что у ниx были в ниx вложены росли не несколько лет, как у эмигрантов, а те же 10 а то и 15 лет минимум). Многие же вообще покупали первое (очень дешевое) жилье не достигнув и 30-летнего возраста (даже еще не женившись / не выйдя замуж) и выплачивали его, к нынешнему моменту продав его (оно же тоже дорожало) имеют достаточно на даунпеймент для покупки приличного дома (т.е. копили деньги, но не в банке, а в виде инвестиции в скромную недвижимость, попутно живя в ней).

Т.е. у коренного жителя на той же должности что и я и с той же зарплатой что и у меня вопрос часто стоит не "накоплю на даунпеймент и куплю" а "надо ли перебрасывать свои деньги со стокмаркета и сберегательныx счетов в покупку дома или не надо". Т.е. как только стало выгодно вкладывать в недвижимость а не в стоки - пошли ее покупки, т.к. деньги на это у народа есть.

Да у меня тож давно уже не стоит вопрос - "накоплю на даунпемент и куплю". Как и у многих других иммигрантов - надо и несколько даунпейментов можно сделать. Вопрос - стоит ли?
А с маркета я сейчас ничего не собираюсь выдергивать.