Тем, кто хочет дом построить

[Komissar]

Поскольку мы тут раньше (давно) все спорили, что сколько стОит при строительстве дома, то подумал, народы будут интересны цифры, что я накопал в инете. Разбивка цен по компонентам дома (регион NW Missouri):

permits $480.00
insurance $450.00
utility $350.00
excavation $3,000.00
termite proof $450.00
landscape $4,200.00
footings $12,697.00
sand $900.00
steel $1,274.00
waterproof $1,634.00
rough carpentry labor $25,887.00
trim carpentry labor $5,114.00
rough lumber $37,000.00
trim lumber $9,072.00
windows and ext. doors $23,193.00
roofing $4,294.00
gutters $1,053.00
plumbing $11,234.00
heating/cooling $27,000.00
electrical $5,753.00
light fixtures $2,500.00
insulation $4,213.00
drywall $14,000.00
paint/stain $8,486.00
siding $5,725.00
brick $18,430.00
concrete $5,942.00
driveway $4,800.00
garage doors $2,055.00
fireplace $3,800.00
hardware $800.00
cabinets $13,000.00
appliances $2,000.00
hardwood $18,538.00
deck $3,000.00
security $1,200.00
central vacuum $1,300.00
trash pickup $1,000.00
cleaning $500.00
theft $4,000.00
wall tile $1,500.00
sprinkler $4,000.00
finish basement walls $3,000.00
front patio $2,970.00
overhead/profit $36,221.00

(тотал якобы 340,000 - я не проверял)

[Komissar]

вот еще полезный линк нашел, для прикидки, что нам стоит дом построить:

http://www.building-cost.net/CornersType.asp

[Дама]

А меня муж уговаривает на этот дом, будто-бы недорого и надежно, кто что знает?
http://www.domesintl.com/homes

[NB1]

А меня муж уговаривает на этот дом, будто-бы недорого и надежно, кто что знает?
http://www.domesintl.com/homes

Есть у меня немало серьезных и обоснованных сомнений, что в таком доме может быть удобно жить.

Помимо того, что круглые формы крайне непривычны и уже поэтому слабо приемлемы для большинства,
Скругленность внутренних помещений (особенно углов примыканий стен к потолку и полу) приводит к снижению эффективности использования этого объема (так что на этой неэффективности почти все декларируемые 30% энергетической эффективности пропадут).
Круглые окна - та-же проблема. Ни тебе подоконника нормального, ни занавесок.
Закругленные стропила дороги в изготовлении, да и вообще весь этот дом представляется ощутимо дороже в производстве дома такой же площади, но с вертикальными плоскими стенами.

[donguz]

Поскольку мы тут раньше (давно) все спорили, что сколько стОит при строительстве дома, то подумал, народы будут интересны цифры, что я накопал в инете. Разбивка цен по компонентам дома (регион NW Missouri):

Идея построить дом мне по душе, но есть вопрос по финансовой части этого дела: у меня есть дом. Должен я его продать (второй mortgage мне не дадут) или перефинасировать? Как вообще финансируется строительсво?

[Komissar]

Для этого есть механизм bridge construction loan, к-рый подразумевает, что после постройки Вы продадите старый дом и конвертируете этот бридж-лоан в нормальный мортгидж. Я тут раньше вешал адрес хорошего (ИМХО) брокера. Если не найдете в поиске, пошлите мне ЛС.

[donguz]

Для этого есть механизм bridge construction loan, к-рый подразумевает, что после постройки Вы продадите старый дом и конвертируете этот бридж-лоан в нормальный мортгидж. Я тут раньше вешал адрес хорошего (ИМХО) брокера. Если не найдете в поиске, пошлите мне ЛС.

Спасибо большое.
Подсказали английский термин, теперь нарою че да как.

[Komissar]

вот еще народ похваляется своими домами:

http://www.stjoseph.net/house/
http://www.stjoseph.net/house/final