что-то будет...

[Albert_al]

Одна компания купила 3000 домов в Кали в прошлом году

http://online.wsj.com/article/SB1000142 ... %3Darticle
Я честно не понимаю логику этих товарищей, только что увели из-под носа townhome, за 420k, который можно сдать максимум за 2400-2500.

[GarikToo]

Одна компания купила 3000 домов в Кали в прошлом году

http://online.wsj.com/article/SB1000142 ... %3Darticle
Я честно не понимаю логику этих товарищей, только что увели из-под носа townhome, за 420k, который можно сдать максимум за 2400-2500.

а за сколько по вашему его нужно было покупать?

[Леонид Ильич Брежнев]

/SB10001424127887324034804578346800317118568.html?mod=WSJ_article_comments#articleTabs%3Darticle[/url]
Я честно не понимаю логику этих товарищей, только что увели из-под носа townhome, за 420k, который можно сдать максимум за 2400-2500.

Альберт, а можно статью запостить? А то не читается она чего-то.

[Херовимчик]

/SB10001424127887324034804578346800317118568.html?mod=WSJ_article_comments#articleTabs%3Darticle[/url]
Я честно не понимаю логику этих товарищей, только что увели из-под носа townhome, за 420k, который можно сдать максимум за 2400-2500.

Альберт, а можно статью запостить? А то не читается она чего-то.

вот тут вроде отображается
http://finance.yahoo.com/news/investors ... 00004.html

[Kolombina]

Мы не продавали дома байерам, у которых лендеры требуют 45+ дней.

на традишнл сейлс не все селлеры спят и видят убраться из своих домов побыстрее, некоторым вполне подходит 45+. Мы предлагали закрыться быстрее, ответили: "спасибо, не надо". На флиппах конечно, чем быстрее, тем лучше.

Ну конечно, и так бывает. А бывает, как у Sluh - штрафы за незакрытие. Хотя штрафы - это не так уж плохо. Плохо - это когда канселляют или цену увеличивают.

Что нужно селлеру и как лучше сделать - от этого тоже нужно плясать...

[Natusya]

Лендеры говорят, минимум 45 дней. Т.е. наверное можно укусить себя за зад, и закрыться быстрее, но это крайне стремно, и главное совершенно не типично.

У нас закрылось чуть больше чем за 30 днеи в середине января этого года. Я реально довольна осталась и эскроу, и лендером , и агентами. Все очень четко и во время делалось.

[Albert_al]

за 420k, а за сколько по вашему его нужно было покупать?

Упс - за 460, я думаю за 380 максимум

[GarikToo]

за 420k, а за сколько по вашему его нужно было покупать?

Упс - за 460, я думаю за 380 максимум

за 380 надо было 1.5 года назад приходить

[Komissar]

а два года назад - за 340.

[Сабина]

Насчет кеша - скупают, не только китайцы. Вернее, китайцев не так много.
Самые-самые покупатели - это wall street. Одна компания купила 3000 домов в Кали в прошлом году и продолжают грести. Вроде не так уж много, но так это и только одна контора.

Реалторы тоже хорошы, берут всех на понт словом кеш . Один дофантазировался до того что у него all cash byuer который looking for the cheapest house in zip code XXX but he is all cash because his Mom that he lives with lends him a lot of cash money
Даже маму достал молчел одним словом

[Сабина]

Одна компания купила 3000 домов в Кали в прошлом году

http://online.wsj.com/article/SB1000142 ... %3Darticle
Я честно не понимаю логику этих товарищей, только что увели из-под носа townhome, за 420k, который можно сдать максимум за 2400-2500.

а за сколько по вашему его нужно было покупать?

В наших краях ( то бишь где ваш rental townhouse ) купленное за 500K с хвостиком народ со скрипом сдает за 3К. Вам ли не знать сэр ?

[GarikToo]

Одна компания купила 3000 домов в Кали в прошлом году

http://online.wsj.com/article/SB1000142 ... %3Darticle
Я честно не понимаю логику этих товарищей, только что увели из-под носа townhome, за 420k, который можно сдать максимум за 2400-2500.

а за сколько по вашему его нужно было покупать?

В наших краях ( то бишь где ваш rental townhouse ) купленное за 500K с хвостиком народ со скрипом сдает за 3К. Вам ли не знать сэр ?

не знать. я не покупал скворечники по 500К+

[Херовимчик]

Да ладно, мне уже через день приходят оповещения о снижении цены на 20-40К. В категории 1М+ уже по пару сотен скидывают иногда. Так что не все так плохо

[GarikToo]

Да ладно, мне уже через день приходят оповещения о снижении цены на 20-40К. В категории 1М+ уже по пару сотен скидывают иногда. Так что не все так плохо

это в каких деревнях? а то мне приходят оповэшения о поднятии цены

[Херовимчик]

Да ладно, мне уже через день приходят оповещения о снижении цены на 20-40К. В категории 1М+ уже по пару сотен скидывают иногда. Так что не все так плохо

это в каких деревнях? а то мне приходят оповэшения о поднятии цены

San Jose и его окрестности

Сегодня пришел вот этот http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1362- ... e=myredfin

[Nyurka]

Да ладно, мне уже через день приходят оповещения о снижении цены на 20-40К. В категории 1М+ уже по пару сотен скидывают иногда. Так что не все так плохо

это в каких деревнях? а то мне приходят оповэшения о поднятии цены

San Jose и его окрестности

Сегодня пришел вот этот http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1362- ... e=myredfin

Дом может и неплохой, но doesn't show well, и просто миллиона не стоил, хоть и 5 бедрумов. Потому и месяц простоял до снижения.

[Херовимчик]

Да ладно, мне уже через день приходят оповещения о снижении цены на 20-40К. В категории 1М+ уже по пару сотен скидывают иногда. Так что не все так плохо

это в каких деревнях? а то мне приходят оповэшения о поднятии цены

San Jose и его окрестности

Сегодня пришел вот этот http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1362- ... e=myredfin

Дом может и неплохой, но doesn't show well, и просто миллиона не стоил, хоть и 5 бедрумов. Потому и месяц простоял до снижения.

По мне он и 700К не стоит Но сравнивая с соседними продажами (800К за 1200 sqf), то вполне конкурентоспособный.
*ошибочка вышла

[GarikToo]

Да ладно, мне уже через день приходят оповещения о снижении цены на 20-40К. В категории 1М+ уже по пару сотен скидывают иногда. Так что не все так плохо

это в каких деревнях? а то мне приходят оповэшения о поднятии цены

San Jose и его окрестности

Сегодня пришел вот этот http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1362- ... e=myredfin

Хосподи Шо это за барак?

[Херовимчик]

Да ладно, мне уже через день приходят оповещения о снижении цены на 20-40К. В категории 1М+ уже по пару сотен скидывают иногда. Так что не все так плохо

это в каких деревнях? а то мне приходят оповэшения о поднятии цены

San Jose и его окрестности

Сегодня пришел вот этот http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1362- ... e=myredfin

Хосподи Шо это за барак?

Это к делу не относится!

Но вот на это "чудо" http://www.redfin.com/CA/Los-Gatos/1751 ... me/1060310 неделю назад было 5 офферов и все выше asking price

[GarikToo]

Да ладно, мне уже через день приходят оповещения о снижении цены на 20-40К. В категории 1М+ уже по пару сотен скидывают иногда. Так что не все так плохо

это в каких деревнях? а то мне приходят оповэшения о поднятии цены

San Jose и его окрестности

Сегодня пришел вот этот http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1362- ... e=myredfin

Хосподи Шо это за барак?

Это к делу не относится!



Но вот на это "чудо" http://www.redfin.com/CA/Los-Gatos/1751 ... me/1060310 неделю назад было 5 офферов и все выше asking price

да уж... "хижина дяди Тома"

[Nyurka]

Да ладно, мне уже через день приходят оповещения о снижении цены на 20-40К. В категории 1М+ уже по пару сотен скидывают иногда. Так что не все так плохо

это в каких деревнях? а то мне приходят оповэшения о поднятии цены

San Jose и его окрестности

Сегодня пришел вот этот http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1362- ... e=myredfin

Дом может и неплохой, но doesn't show well, и просто миллиона не стоил, хоть и 5 бедрумов. Потому и месяц простоял до снижения.

По мне он и 700К не стоит Но сравнивая с соседними продажами (800К за 1200 sqf), то вполне конкурентоспособный.
*ошибочка вышла

Я думаю что он уйдет в диапазоне 890-940. Таких кто думает что он 700К не стоит, имхо будет меньшинство Тот район я не знаю, но вообще когда смотришь много очень быстро начинаешь хорошо угадывать цены - мы оба с мужем к концу эпопеи могли посмотреть на листинг и довольно точно сказать, не имея этой информации, сколько листинг прайс и за сколько он продастся. Поначалу от цен фигеешь, да, но потом зато учишься быстро и точно оценивать, что почем.

[Херовимчик]

это в каких деревнях? а то мне приходят оповэшения о поднятии цены

San Jose и его окрестности

Сегодня пришел вот этот http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1362- ... e=myredfin

Дом может и неплохой, но doesn't show well, и просто миллиона не стоил, хоть и 5 бедрумов. Потому и месяц простоял до снижения.

По мне он и 700К не стоит Но сравнивая с соседними продажами (800К за 1200 sqf), то вполне конкурентоспособный.
*ошибочка вышла

Я думаю что он уйдет в диапазоне 890-940. Таких кто думает что он 700К не стоит, имхо будет меньшинство Тот район я не знаю, но вообще когда смотришь много очень быстро начинаешь хорошо угадывать цены - мы оба с мужем к концу эпопеи могли посмотреть на листинг и довольно точно сказать, не имея этой информации, сколько листинг прайс и за сколько он продастся. Поначалу от цен фигеешь, да, но потом зато учишься быстро и точно оценивать, что почем.

В Угадайку мы уже прекрастно научились играть Но видно не быть нам истиными калифорнийцами

[scorpion]

Но видно не быть нам истиными калифорнийцами

А в чем она, истина-то?

[GarikToo]

Но видно не быть нам истиными калифорнийцами

А в чем она, истина-то?

хватать какой нибудь барак вроде вышеприведенных и кричать "wow"

[dotcom]

Но вот на это "чудо" http://www.redfin.com/CA/Los-Gatos/1751 ... me/1060310 неделю назад было 5 офферов и все выше asking price

А что!? Ключевые слова все на месте: Starter home, EASY ACCESS TO HWY, a lot of potential. И описание ALL CAPS. Только один листинг на redfin уже +$100K к стоимости!