Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Kolombina]

Хозяин решил продать вместе со мной хату налетай торопись покупай... Хм.. Ну живопись что ли. Обещаю быть хорошим тенантом )

Будьте злым тенантом и купите хату сами по дискаунту ))

Не будет дискаунта рынок сейчас сами знаете какой. Если бы дал дискаунту я бы купил а так пока подняли ренту и сказали что будут продавать со мной

Если вы будете всем покупателям при показах ненавязчиво сообщать, что вы собираетесь прекратить платить сразу после клоузинга, то сами знаете, какой будет спрос

[inock]

Хозяин решил продать вместе со мной хату налетай торопись покупай... Хм.. Ну живопись что ли. Обещаю быть хорошим тенантом )

Будьте злым тенантом и купите хату сами по дискаунту ))

Не будет дискаунта рынок сейчас сами знаете какой. Если бы дал дискаунту я бы купил а так пока подняли ренту и сказали что будут продавать со мной

Если вы будете всем покупателям при показах ненавязчиво сообщать, что вы собираетесь прекратить платить сразу после клоузинга, то сами знаете, какой будет спрос

Kolombina, вы продавали рентал без 1031. Хотел спросить по налогам.

[shadow7256]

Вчера лендлорд разместил объявление. Уже пошли ему письма о просмотре проперти. Я думаю он продаст его очень быстро.

[shadow7256]

Уже сделали ему оффер. Какой то инвестор из Маями. Он уже скупил две проперти в нашем коммьюнити, теперь хочет нас купить Да.. быстро скупают недвигу.

[shadow7256]

Наблюдаю, что цены на ренту немного начали падать. Посмотрим на тенденцию.

[Lolla]

Наблюдаю, что цены на ренту немного начали падать. Посмотрим на тенденцию.

а у нас цены стоят как были и не меняются, я заметила что жилья стало больше чем было на выбор. В начале лета не найти было вообще ничего а сейчас куча и стоят уже давно. Наверное тоже цены начнут падать скоро.

[shadow7256]

Наблюдаю, что цены на ренту немного начали падать. Посмотрим на тенденцию.

а у нас цены стоят как были и не меняются, я заметила что жилья стало больше чем было на выбор. В начале лета не найти было вообще ничего а сейчас куча и стоят уже давно. Наверное тоже цены начнут падать скоро.

я далеко не спец в недвижимости, просто анализирую что происходит основываясь на данных realtor.com (честно говоря я особо ему не верю, но все же)..

когда наступил "сюрприз" и надо было срочно искать новую квартиру, то я видел цены на ренту.. за 1 bedroom ниже $1400 (даже в самом черном районе) ничего не было вообще. Наш лендлорд поставил нам новый лиз за $1300 (собака, мог бы и $1100 поставить) все равно инвестора бы нашел и за такую ренту.

Сейчас смотрю в нашем коммьюнити уже есть по $1250.. в другом месте тоже по $1250. Раньше таких цен не было вообще.

Даст Бог может реально цены упадут...

[Lolla]

будем вместе ждать

[shadow7256]

будем вместе ждать

как говорил капитан Смоллет "Будем настороже.. будем ждать"

[shadow7256]

А что это за видео появились на ютубе, где говорят, что Zillow продает недвижимость, которую они же купили, намного дешевле сейчас (то бишь себе в убыток). В частности в Хьюстоне, а Атланте по моему.. и где то еще. Это какой то пранк что ли?

[mikeG]

А что это за видео появились на ютубе, где говорят, что Zillow продает недвижимость, которую они же купили, намного дешевле сейчас (то бишь себе в убыток). В частности в Хьюстоне, а Атланте по моему.. и где то еще. Это какой то пранк что ли?

Оказалось, что их AI не может предсказать цены не только в будущем, но и в настоящем. Переплатили.
Потерять кучу денег на флиппинге при теперешнем рынке - это нужно сильно промахнуться.
Как бы и раньше было очевидно, что их zestimate - туфта, но теперь подтверждено документально.

[shadow7256]

А что это за видео появились на ютубе, где говорят, что Zillow продает недвижимость, которую они же купили, намного дешевле сейчас (то бишь себе в убыток). В частности в Хьюстоне, а Атланте по моему.. и где то еще. Это какой то пранк что ли?

Оказалось, что их AI не может предсказать цены не только в будущем, но и в настоящем. Переплатили.
Потерять кучу денег на флиппинге при теперешнем рынке - это нужно сильно промахнуться.
Как бы и раньше было очевидно, что их zestimate - туфта, но теперь подтверждено документально.

ну то есть эти видео правда ? Они переплатили до хрена и теперь пытаются избавиться потеряв при этом деньги ?

[Kapitula123]

Мне нравится зестимейт, вроде вполне близко к реалу

[BitterSean]

А что это за видео появились на ютубе, где говорят, что Zillow продает недвижимость, которую они же купили, намного дешевле сейчас (то бишь себе в убыток). В частности в Хьюстоне, а Атланте по моему.. и где то еще. Это какой то пранк что ли?

Оказалось, что их AI не может предсказать цены не только в будущем, но и в настоящем. Переплатили.
Потерять кучу денег на флиппинге при теперешнем рынке - это нужно сильно промахнуться.
Как бы и раньше было очевидно, что их zestimate - туфта, но теперь подтверждено документально.

Текущий рынок ничего общего с рынком год назад не имеет. В том же Бока Ратоне года назад был 1 дом на продажу, сейчас куча домов с дисконтом.

[BitterSean]

А что это за видео появились на ютубе, где говорят, что Zillow продает недвижимость, которую они же купили, намного дешевле сейчас (то бишь себе в убыток). В частности в Хьюстоне, а Атланте по моему.. и где то еще. Это какой то пранк что ли?

Оказалось, что их AI не может предсказать цены не только в будущем, но и в настоящем. Переплатили.
Потерять кучу денег на флиппинге при теперешнем рынке - это нужно сильно промахнуться.
Как бы и раньше было очевидно, что их zestimate - туфта, но теперь подтверждено документально.

ну то есть эти видео правда ? Они переплатили до хрена и теперь пытаются избавиться потеряв при этом деньги ?

Сейчас рынок недвиги падает, думаю они просто режут лося.

[mikeG]

ну то есть эти видео правда ? Они переплатили до хрена и теперь пытаются избавиться потеряв при этом деньги ?

Это они официально объявили. Заодно и layoff, чтобы два раза не вставать.

https://investors.zillowgroup.com/inves ... fault.aspx

“We’ve determined the unpredictability in forecasting home prices far exceeds what we anticipated and continuing to scale Zillow Offers would result in too much earnings and balance-sheet volatility,” said Zillow Group co-founder and CEO Rich Barton. “While we built and learned a tremendous amount operating Zillow Offers, it served only a small portion of our customers. Our core business and brand are strong, and we remain committed to creating an integrated and digital real estate transaction that solves the pain points of buyers and sellers while serving a wider audience.”
The wind-down is expected to take several quarters and will include a reduction of Zillow’s workforce by approximately 25%.
...
Included in the company’s third-quarter financial results is a write-down of inventory of approximately $304 million within the Homes segment as a result of purchasing homes in Q3 at higher prices than the company’s current estimates of future selling prices. The company further expects an additional $240 million to $265 million of losses to be recognized in Q4 primarily on homes it expects to purchase in Q4.

[mikeG]

Оказалось, что их AI не может предсказать цены не только в будущем, но и в настоящем. Переплатили.
Потерять кучу денег на флиппинге при теперешнем рынке - это нужно сильно промахнуться.
Как бы и раньше было очевидно, что их zestimate - туфта, но теперь подтверждено документально.

Текущий рынок ничего общего с рынком год назад не имеет. В том же Бока Ратоне года назад был 1 дом на продажу, сейчас куча домов с дисконтом.

Это результаты zillow за прошедший год. Оставшиеся дома в убыток продавать будут уже в следующем.

[Херовимчик]

New low… 1М за меньше чем 400 квадратных ног
https://www.zillow.com/homedetails/114 ... zz7_omOxws

[mikeG]

New low… 1М за меньше чем 400 квадратных ног
https://www.zillow.com/homedetails/114 ... zz7_omOxws

[BitterSean]

New low… 1М за меньше чем 400 квадратных ног
https://www.zillow.com/homedetails/114 ... zz7_omOxws

Субару, вино за $10 и хрущ в 400 квадратных ног - американская мечта.

[Lolla]

Cash only + еще деньги на ремонт нужны
https://www.redfin.com/FL/Thonotosassa/ ... e/47186904

[-helloworld-]

Cash only + еще деньги на ремонт нужны
https://www.redfin.com/FL/Thonotosassa/ ... e/47186904

Ого, по-моему с 74 года ничего не менялось.
Влажность скушала дом, только под снос.

[Lolla]

Судя по мебели я тоже так думаю )) 5 акров там столько не стоят конечно, но посмотрим

[Kolombina]

New low… 1М за меньше чем 400 квадратных ног
https://www.zillow.com/homedetails/114 ... zz7_omOxws

Это под снос? какой максимально большой дом там можно построить и за сколько продать?

[Kapitula123]

Как под снос, такой красивенький, все новенькое