что-то будет...

[mynameiszb]

может и Остин. Устал парить коршуном над просторами. Хочу, чтоб подсказали, где кормушка.

Washington DC. Народ прет и прет. Цены прут следом. В часе езды от столицы - уже почти все скупили, пошла волна перепродаж в двух часах езды. Ощущение, что скоро здесь будет как в Москве - толпа на толпе сидит и толпу погоняет.

[Сабина]

А рейт опять немножеско упал. Прав был мой знакомый который советовал горячку не пороть и обождать

[Medium-rare]

А рейт опять немножеско упал. Прав был мой знакомый который советовал горячку не пороть и обождать

Бернанке ничего не общеает, это лишь реакция коммерческих заёмщиков на спрос. Такшта...

[Medium-rare]

А рейт опять немножеско упал. Прав был мой знакомый который советовал горячку не пороть и обождать

Бернанке ничего не общеает, это лишь реакция коммерческих заёмщиков на спрос. Такшта...

[Сабина]

А рейт опять немножеско упал. Прав был мой знакомый который советовал горячку не пороть и обождать

Бернанке ничего не общеает, это лишь реакция коммерческих заёмщиков на спрос. Такшта...

Ну так при капитализме чай живем. Все вокруг "лишь реакция на спрос"

[Сабина]

Была сегодня на open home. Первый раз в жизни видела open home house kоторый выглядел лучше чем model home from a builder
http://www.tourbuzz.net/public/vtour/display/130096

Owners are professional golf players, индусы. Молодцы ребята ниче го не скажешь. Как они умудряются так жить про двух мальчиках дома - уму непостжимо

[Sluh]

индусы. Молодцы ребята ниче го не скажешь. Как они умудряются так жить про двух мальчиках дома - уму непостжимо

Наверное на уборщицу не стесняются разориться. Вы у нее лучше спросите, каково ей приходится

[М@ш@]

Была сегодня на open home. Первый раз в жизни видела open home house kоторый выглядел лучше чем model home from a builder
http://www.tourbuzz.net/public/vtour/display/130096

Owners are professional golf players, индусы. Молодцы ребята ниче го не скажешь. Как они умудряются так жить про двух мальчиках дома - уму непостжимо

Подготовили дом к продаже, лишние вещи из дома убрали, нужные красиво разложили

[Introvert]

Была сегодня на open home. Первый раз в жизни видела open home house kоторый выглядел лучше чем model home from a builder
http://www.tourbuzz.net/public/vtour/display/130096

Owners are professional golf players, индусы. Молодцы ребята ниче го не скажешь. Как они умудряются так жить про двух мальчиках дома - уму непостжимо

какие-то неправильные индусы. даже карри не пахло?

[Херовимчик]

Была сегодня на open home. Первый раз в жизни видела open home house kоторый выглядел лучше чем model home from a builder
http://www.tourbuzz.net/public/vtour/display/130096

Owners are professional golf players, индусы. Молодцы ребята ниче го не скажешь. Как они умудряются так жить про двух мальчиках дома - уму непостжимо

Подготовили дом к продаже, лишние вещи из дома убрали, нужные красиво разложили

главное шкафы аккуратно открывать

[Сабина]

Была сегодня на open home. Первый раз в жизни видела open home house kоторый выглядел лучше чем model home from a builder
http://www.tourbuzz.net/public/vtour/display/130096

Owners are professional golf players, индусы. Молодцы ребята ниче го не скажешь. Как они умудряются так жить про двух мальчиках дома - уму непостжимо

Подготовили дом к продаже, лишние вещи из дома убрали, нужные красиво разложили

Если бы, я же там внутри ходила
У меня у самой два мальчика жома и я не представляю как можно в таком идеальном состоянии поддерживать жилье. Даже на стенах ни царапинки ни пятнышка

[Komissar]

свежепокрасили
кабинеты помыли и протерли wipe on poly
staged

[GarikToo]

угу.. попробуйте открыть шкафчики и оттуда вывалятся дырявые носки и дедушкин костыль

[М@ш@]

Была сегодня на open home. Первый раз в жизни видела open home house kоторый выглядел лучше чем model home from a builder
http://www.tourbuzz.net/public/vtour/display/130096

Owners are professional golf players, индусы. Молодцы ребята ниче го не скажешь. Как они умудряются так жить про двух мальчиках дома - уму непостжимо

Подготовили дом к продаже, лишние вещи из дома убрали, нужные красиво разложили

Если бы, я же там внутри ходила
У меня у самой два мальчика жома и я не представляю как можно в таком идеальном состоянии поддерживать жилье. Даже на стенах ни царапинки ни пятнышка

Ну так и я сама внутри ходила, хоть и не в этом доме Покрасили, все убрали, выставили на продажу. Даже в кухонных шкафах мало что осталось. То есть, убрали все, без чего можно обойтись месяц-два.

[М@ш@]

угу.. попробуйте открыть шкафчики и оттуда вывалятся дырявые носки и дедушкин костыль

Какие шкафчики? Которые с домом идут? Так они понимают, что их откроют.

[Komissar]

угу.. попробуйте открыть шкафчики и оттуда вывалятся дырявые носки и дедушкин костыль

меня бы больше испугал дедушкин зубной протез из Индии.

[GarikToo]

угу.. попробуйте открыть шкафчики и оттуда вывалятся дырявые носки и дедушкин костыль

меня бы больше испугал дедушкин зубной протез из Индии.

он был завернут в дырявые носки

[Komissar]

угу.. попробуйте открыть шкафчики и оттуда вывалятся дырявые носки и дедушкин костыль

Какие шкафчики? Которые с домом идут? Так они понимают, что их откроют.

ну хоть укупила какой домина, мать?

[Komissar]

угу.. попробуйте открыть шкафчики и оттуда вывалятся дырявые носки и дедушкин костыль

меня бы больше испугал дедушкин зубной протез из Индии.

он был завернут в дырявые носки

ой, чизус, стоп ит, на меня смехучик напал, не могу остановиться, чизус, сейфвей ми, плыз, чизус.

[Leberecht]

Только что из CNN: Home prices posted a 12.% annual increase in May, the biggest gain for any 12-month period in the more than seven years, a report from S&P/case-Shiller says.

Вобщем, дуется пузырёк, дуется

[Medium-rare]

Да тут каждый онолитег! вообще-то канадец и ситуацию знает из отчёта CNN о последнем месяце дешёвого кредита, после которого рейты рванули вверх. Так же, как не знает разницу между subprime мортгиджами до краха, из-за которых и случился обвал, и что сейчас, когда с credit score < x и без подтверждённого достаточного дохода мортгидж никому не светит. Если пузырь будет надуваться, то cash buyer'ами в основном, пущай надувают. Кто следил, тот свой мортгидж уже оформил.

[greshnik01]

Да тут каждый онолитег! вообще-то канадец и ситуацию знает из отчёта CNN о последнем месяце дешёвого кредита, после которого рейты рванули вверх. Так же, как не знает разницу между subprime мортгиджами до краха, из-за которых и случился обвал, и что сейчас, когда с credit score < x и без подтверждённого достаточного дохода мортгидж никому не светит. Если пузырь будет надуваться, то cash buyer'ами в основном, пущай надувают. Кто следил, тот свой мортгидж уже оформил.

Надувать пузырек вообще говоря не хорошо. Даже кэш байерами - хотя бы потому, что уменьшается доступность жилья. И да, недвижимость переоценена (особенно в известных всем местах) и ей неплохо бы сдуться разика эдак в два.

[Medium-rare]

Надувать пузырек вообще говоря не хорошо. Даже кэш байерами - хотя бы потому, что уменьшается доступность жилья. И да, недвижимость переоценена (особенно в известных всем местах) и ей неплохо бы сдуться разика эдак в два.

Спрос сравняется с предложением постепенно, в два раза меньше будет дом стоить, как вам хочется, или в два раза больше, как мне, то не суть. Нет оснований для обвала по причине собственно высоких цен. С кэшем всё просто, дело в кредите. А именно нет более subprime mortgages, что обвалило рынок в 2008-м. Каждый "инвестор" с одними долгами, но без достаточного дохода, мог подписаться на покупку дома, а банк был рад застраховать его обязательство у продавца фуфловых страховок. Одни conventional и FHA loans на рынке сейчас, или сильно преобладают. По другим видам loan, тоже не так просто. Если ещё не покупали дом, то почитайте о процедуре. В двух словах, покупатели либо downpayment платят (20%) на conventional, либо платят сами существенную страховку вперёд на FHA. Это не считая довольно серьёзного вытрясания и проверки всех документов income / work history / credit. Решето довольно сильно фильтрует желающих.

[greshnik01]

Спрос сравняется с предложением постепенно, в два раза меньше будет дом стоить, как вам хочется, или в два раза больше, как мне, то не суть. Нет оснований для обвала по причине собственно высоких цен. С кэшем всё просто, дело в кредите. А именно нет более subprime mortgages, что обвалило рынок в 2008-м. Каждый "инвестор" с одними долгами, но без достаточного дохода, мог подписаться на покупку дома, а банк был рад застраховать его обязательство у продавца фуфловых страховок. Одни conventional и FHA loans на рынке сейчас, или сильно преобладают. По другим видам loan, тоже не так просто. Если ещё не покупали дом, то почитайте о процедуре. В двух словах, покупатели либо downpayment платят (20%) на conventional, либо платят сами существенную страховку вперёд на FHA. Это не считая довольно серьёзного вытрясания и проверки всех документов income / work history / credit. Решето довольно сильно фильтрует желающих.

Ох... Я принципиально на форуме личной информации о себе не даю, но в данном случае, сделаю исключение и намекну, что о рынке ценных бумаг вообще и о MBS в частности я знаю, так сказать, не-по наслышке. В том числе, о практиках выдачи loan'ов. Кроме того, у меня есть свое мнение о причинах кризиса финансового 2007 года (в индустрии он начался в 2007, а не 2008, и subprime, с моей точки зрения, отнюдь не единственная его причина). Кроме того, у меня есть недвижимость в собственности. Так что пожалуйста, в этой области по крайней мере, оставьте своей поучительный тон в разговоре со мной. Тем более, что ваши представления (судя по вашему тексту) существенно упрощены. Например, вы отчего-то забыли loan'ы c даунпейментом меньше 20% и, при том, не FHA.
Теперь к делу. Проблема бубля (любого) отнюдь не только в кредитах. Это не первый финансовый кризис, прошлый вообще обошелся без них. Просто при взрыве бубля страдают многие люди. Пользы от пузыря нет никому вообще, экономика себя хорошо чувствует, когда она гармонично развивается.

[Medium-rare]

Не забыл "Одни conventional и FHA loans на рынке сейчас, или сильно преобладают", это значит, существуют ещё.

В 2007-м, Ok, начиналось, Bear Sterns вдруг осознал что-то. Что никто никогда не в состоянии оплатить те обязательства.
Что не так с кэшем? Если он не фальшивый, но в данном случае "кэш" вовсе положительный баланс в банке. Кэш не лопнет.

Обесцениться (хочется назвать 'лопнет'?) скорее может всё сразу, вместе с американским долларом, давая иностранным покупателем новые "кэшевые" возможности. И то, скорее постепенно. Потому правильно владеть недвижимостью.

В Калифорнии главная головная боль владельца недвижимости, IMHO, очень дорогая страховка от землетрясения.