что-то будет...

[Сабина]

Кстати были сегодня в Флорентине в Гейл Ранче. Там 3-4 bedroom detached ( but with common driveway) дают по high 600-low 700s
Теперь понятно почему соседние виндемеровские таунхаузы под 700 не больно то продаются. Тут и detached и HOA в два раза ниже и Мело Русса нет (налог 1.4 versus 1.7). И внутри новенькое все. Некоторые модели кстати очень удачные, столько storage, а дома то казалось бы не самые большие

[mudi]

Да, с Danville'ом он, конечно, погорячился.

Я просто посмотрел сколько мне от того адреса до работы ехать - 55 минут. И это в "идеальном мире", где нет трафика. От Стоктона на 15 минут дальше.

[GarikToo]

Да, с Danville'ом он, конечно, погорячился.

Я просто посмотрел сколько мне от того адреса до работы ехать - 55 минут. И это в "идеальном мире", где нет трафика. От Стоктона на 15 минут дальше.

А из Рино?

[dotcom]

Да, с Danville'ом он, конечно, погорячился.

Я просто посмотрел сколько мне от того адреса до работы ехать - 55 минут. И это в "идеальном мире", где нет трафика. От Стоктона на 15 минут дальше.

В тех Дэнвилских холмах люди не работают, а наслаждаются жизнью. Стоктон какой-то неправильный, пятнадцати минут там не может быть разницы. Он даже с идеальным трафиком в два раза дальше Дэнвила.

[Serge7]

Прекрасный кусок земли. 1 ас.

Земля - это здорово, но что с ней делать, в условиях всяких ограничений?

Это риторический или практический вопрос?
Ну например... построить нормальный большой одноэтажный дом. Гаражей на 4-6 машин, для лодок и пр. игрушек. Бассейн и сад.
На акре впритык и получится. А гест хауз может и не поместиться.

А вокруг пусть стоят такие сарайчики?

Я тех мест не знаю. Но по фото участок и лендскепинг очень хорош.
Ладно, не подходит "француз", посадим сарайчик для местной гармонии, тоже 4К ног.

Опыт показывает, что халабуды на дорогих участках, чаще всего тянут изменения в округе.
За такими сарайчиками охота и день и ночь.

Довольно уродливый домишко, надо сказать. )) И где он находится / сколько бедрумов/? И по чём продаётся?

[dotcom]

Тем более что конкретно этот домец через дорогу от Блэкхока можно сказать. Если при желании перестроить main house

Ну если земля нужна, то проще на холмах на Camino Tassajara купить. Там дешевле и все равно либо в Сан-Рамон либо в Дэнвил будет со временем инкорпорировано. Пока будет давать молоко и мясо, а потом можно выгодно продать хипстерам.

[Likenew]

Что-то я ниче не понимаю. Обьясните мне , как меняется статус на домах. Например, как только цена снизилась, так сразу статус сменился на < PHNG >, а потом через 3-5 дней спустя опять <ACT >?

[Сабина]

Что-то я ниче не понимаю. Обьясните мне , как меняется статус на домах. Например, как только цена снизилась, так сразу статус сменился на < PHNG >, а потом через 3-5 дней спустя опять <ACT >?

Значит взяли офер а потом что-то случилось и снова поставили на продажу

[GarikToo]

Да, с Danville'ом он, конечно, погорячился.

Я просто посмотрел сколько мне от того адреса до работы ехать - 55 минут. И это в "идеальном мире", где нет трафика. От Стоктона на 15 минут дальше.

Кончай свистеть, тов. Муди из Денвила в Горновидово получается 42 мили и 56 минут а из Стоктона - 80 миль и 1 час 32 мин

[Likenew]

Значит взяли офер а потом что-то случилось и снова поставили на продажу

За такое короткое время? Я помню мой оффер недели 2 никто не трогал даже. У меня такое впечатление, что застолбили не нужен ли кому, не нужен, поменяли статус обратно. Статус менялся в день понижения цены, как-то подозрительно все быстро для наших агентов, если они сами не причастны. И потом , там же дается время для рассмотрения оффера, ну очень быстро все происходит.

[mudi]

Да, с Danville'ом он, конечно, погорячился.

Я просто посмотрел сколько мне от того адреса до работы ехать - 55 минут. И это в "идеальном мире", где нет трафика. От Стоктона на 15 минут дальше.

Кончай свистеть, тов. Муди из Денвила в Горновидово получается 42 мили и 56 минут а из Стоктона - 80 миль и 1 час 32 мин

Я смотрел расстояние до своей работы, а не до вашей, да и приведенный дом стоит совсем не на фривее.

[Сабина]

Да, с Danville'ом он, конечно, погорячился.

Я просто посмотрел сколько мне от того адреса до работы ехать - 55 минут. И это в "идеальном мире", где нет трафика. От Стоктона на 15 минут дальше.

Кончай свистеть, тов. Муди из Денвила в Горновидово получается 42 мили и 56 минут а из Стоктона - 80 миль и 1 час 32 мин

Я смотрел расстояние до своей работы, а не до вашей, да и приведенный дом стоит совсем не на фривее.

Вы работаете в Трейси ?

[Сабина]

Значит взяли офер а потом что-то случилось и снова поставили на продажу

За такое короткое время? Я помню мой оффер недели 2 никто не трогал даже. У меня такое впечатление, что застолбили не нужен ли кому, не нужен, поменяли статус обратно. Статус менялся в день понижения цены, как-то подозрительно все быстро для наших агентов, если они сами не причастны. И потом , там же дается время для рассмотрения оффера, ну очень быстро все происходит.

Офер оферу рознь. Хотела бы я посмотреть на странного селлера который бы например cash offer недели две не трогал

[GarikToo]

Да, с Danville'ом он, конечно, погорячился.

Я просто посмотрел сколько мне от того адреса до работы ехать - 55 минут. И это в "идеальном мире", где нет трафика. От Стоктона на 15 минут дальше.

Кончай свистеть, тов. Муди из Денвила в Горновидово получается 42 мили и 56 минут а из Стоктона - 80 миль и 1 час 32 мин

Я смотрел расстояние до своей работы, а не до вашей, да и приведенный дом стоит совсем не на фривее.

а я не в Горновидово работаю

[Likenew]

Значит взяли офер а потом что-то случилось и снова поставили на продажу

За такое короткое время? Я помню мой оффер недели 2 никто не трогал даже. У меня такое впечатление, что застолбили не нужен ли кому, не нужен, поменяли статус обратно. Статус менялся в день понижения цены, как-то подозрительно все быстро для наших агентов, если они сами не причастны. И потом , там же дается время для рассмотрения оффера, ну очень быстро все происходит.

Офер оферу рознь. Хотела бы я посмотреть на странного селлера который бы например цаш оффер недели две не трогал

Я просто хочу понять, как все работает. Т.е. возможно был кеш офер? Что маловероятно, но все же, какое-то обьяснение быстроте реакции. Я помню, я просила показать мне проперть, 2 недели писала-просила у листинг агента. Когда агент стал доступен, он меня уведомил, что ушла за кеш. Они не знали, что я без кеша. У меня сильное чувство, что я могу смотреть только то, что уже никому не нужно. Вот осталось только понять ето и перестать расстраиваться из-за етого, о каких дилах вообще может быть речь Мне даже больше не хочется никуда ездить и смотреть, если что-то кому-то понравится, то мне не видать

[tourist]

Ну например... построить нормальный большой одноэтажный дом. Гаражей на 4-6 машин, для лодок и пр. игрушек. Бассейн и сад.

это при условии что на этом участке был зарыт клад

Никаких условий!
Ставим французкий домик. Вот в самый раз. Всего 4К ног.

А сколько стоит построит такой французский домик? Просто в уме считаю, что стоимость стоит прибавить к стоимости земли (более 500К), снести старую халупу. Ну и сейчас,судя по ссылке, на эту землю налог составляет 4.3К в год.

[GarikToo]

Думаю строительство такого домика + landscaping- не меньше лимона

[Сабина]

Значит взяли офер а потом что-то случилось и снова поставили на продажу

За такое короткое время? Я помню мой оффер недели 2 никто не трогал даже. У меня такое впечатление, что застолбили не нужен ли кому, не нужен, поменяли статус обратно. Статус менялся в день понижения цены, как-то подозрительно все быстро для наших агентов, если они сами не причастны. И потом , там же дается время для рассмотрения оффера, ну очень быстро все происходит.

Офер оферу рознь. Хотела бы я посмотреть на странного селлера который бы например цаш оффер недели две не трогал

Я просто хочу понять, как все работает. Т.е. возможно был кеш офер? Что маловероятно, но все же, какое-то обьяснение быстроте реакции. Я помню, я просила показать мне проперть, 2 недели писала-просила у листинг агента. Когда агент стал доступен, он меня уведомил, что ушла за кеш. Они не знали, что я без кеша. У меня сильное чувство, что я могу смотреть только то, что уже никому не нужно. Вот осталось только понять ето и перестать расстраиваться из-за етого, о каких дилах вообще может быть речь Мне даже больше не хочется никуда ездить и смотреть, если что-то кому-то понравится, то мне не видать

Вы сами просили, без агента ? Поставьте себя на их место. Если проперти и правда сильно желанная их закидали оферами сразу. Агент продавца наверняка из них от обрала самые "вкусные" что обычно значит cash offer, reliable buyer ( тут как агент представит), агент с которым можно и хочется работать ( который каку не кинет). Если вы не попали ни под одну из категорий и ваш офер пришел поздно то какой резон на него отвечать . Потом странно что они не знали что вы не кеш байер. А что там в офере то написано тогда и какими документами вы его подкрепляли ?

[Likenew]

Вы сами просили, без агента ? Поставьте себя на их место. Если проперти и правда сильно желанная их закидали оферами сразу. Агент продавца наверняка из них от обрала самые "вкусные" что обычно значит цаш оффер, релиабле буыер ( тут как агент представит), агент с которым можно и хочется работать ( который каку не кинет). Если вы не попали ни под одну из категорий и ваш офер пришел поздно то какой резон на него отвечать . Потом странно что они не знали что вы не кеш байер. А что там в офере то написано тогда и какими документами вы его подкрепляли ?

Сабина, я просила посмотреть проперть, какой там офер. Я многого не могу посмотреть, не то что офер дать, мне просто говорят уже ушло, или еще какие отговорки. Ето меня и удивляет, откуда другие такие прыткие. Ето физически невозможно в 6 утра уже отдать и принять офер. У меня такое чувство, ну его нафиг ети покупки

[Сабина]

Ну тогда не в курсе, могу только спекулировать о том что там происходит, но думаю не стоит

[Likenew]

Ну тогда не в курсе, могу только спекулировать о том что там происходит, но думаю не стоит

Поетому мне и хочется плюнуть на все

[Сабина]

Ну тогда не в курсе, могу только спекулировать о том что там происходит, но думаю не стоит

Поетому мне и хочется плюнуть на все

Попробуйте взять агента ( байеру ж не стоит ничего) и посылать его с запросами

[Likenew]

Сабина, агент есть, он то мне и рассказывает, что уже ушло и др. обьяснения. Я вот последнюю неделю взяла тиме оут на просмотры, и смотрю, что ето все едино, если проперть появилась с уже < PHNG>, или пропала сразу же куда-то, то стоит ли ходить куда, если все равно офер не примут? Реально, видимо купить только выше рыночной цены, и после флипперов тоже дорого

[Alaska]

Думаю строительство такого домика + landscaping- не меньше лимона

4K ног на 1 акре?
С учетом soft cost (архитектора, инженера, грединг plains, пермитов и т.п.) 1 М- запросто.
Меня больше всего раздражает, что пермиты растут не по дням а по часам. Выдумывают все новые и новые fees и departments с тетями. Прям как совок. Бумажка на бумажку. За 10-15 лет пермиты выросли в несколько раз. Там где платили 15-20К теперь до 80-100К. И так наверняка по всей стране.

[Сабина]

Думаю строительство такого домика + landscaping- не меньше лимона

4K ног на 1 акре?
С учетом soft cost (архитектора, инженера, грединг plains, пермитов и т.п.) 1 М- запросто.
Меня больше всего раздражает, что пермиты растут не по дням а по часам. Выдумывают все новые и новые fees и departments с тетями. Прям как совок. Бумажка на бумажку. За 10-15 лет пермиты выросли в несколько раз. Там где платили 15-20К теперь до 80-100К. И так наверняка по всей стране.

Я построила стенку без пермита и так и продала. И не заметила чтобы хоть кого-то это смутило. Чем больше они будкт ставить заборов тем больше дырок на массу населения будет образовываться