Когда вы купили свой первый дом в USA?

Moderator: Komissar

Forum rules

Через сколько лет после приезда вы купили свой дом/кондо?

< 1
12
3%
< 1
12
3%
1
8
2%
1
8
2%
2
26
6%
2
26
6%
3
38
9%
3
38
9%
4
27
7%
4
27
7%
5
22
5%
5
22
5%
> 5
73
18%
> 5
73
18%
 
Total votes: 412
User avatar
Michelangelo
Уже с Приветом
Posts: 4379
Joined: 26 Nov 2006 23:21
Location: USA

Post by Michelangelo »

Galina28 wrote:У мужа на работе приятель ... балда...Классный такой дядечка-реднек....

Муж тоже реднек?
Top
User avatar
Nwaylock
Уже с Приветом
Posts: 5143
Joined: 29 Nov 2000 10:01

Post by Nwaylock »

Komissar wrote: Но ведь Ваше видение не возникает ниоткуда, а складывается под влиянием многих факторов, и немаловажным из них является ...


Ну так же ж за компанію і жид повісився.
Top
VT
Уже с Приветом
Posts: 1256
Joined: 21 Oct 2000 09:01
Location: Still Earth :(

Post by VT »

mudi wrote:При ренте растущей на 9.5% в год


Что, разумеется, не так. ;) Маленькие такие штучки заложены.... мда. Типа предположения, что price/rent осталось той же. А стоит чуть-чуть заглянуть в реальные цифры...
4Q 2006 1yr Ago 5yrs Ago
Price/Rent 393 336 222

Даже за 5 лет ratio выросло больше чем в 1.5 раза - а бубль в СФБА ведь не в 2002-м начался...

Как Ваш "инвестмент" в невадской пустыне, Коммисар? ;)
Top
VT
Уже с Приветом
Posts: 1256
Joined: 21 Oct 2000 09:01
Location: Still Earth :(

Post by VT »

Crocodile wrote:Отняв налоги на капгейн


Вообще-то, налоги на капгейн берутся при реализации этого самого капгейн (т.е. при продаже акций). И для конкретного очень дорогого дома в Пало Альто налоги тоже возьмутся (рост выше 500К лимита).
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

VT wrote:
Как Ваш "инвестмент" в невадской пустыне, Коммисар? ;)


завидуете, хотите перекупить?
Top
VT
Уже с Приветом
Posts: 1256
Joined: 21 Oct 2000 09:01
Location: Still Earth :(

Post by VT »

Komissar wrote:
VT wrote:
Как Ваш "инвестмент" в невадской пустыне, Коммисар? ;)


завидуете, хотите перекупить?


А что, не терпится продать? Я б в таком месте жить не стал, извините.

Просто, помнится, Вы в него ок. 750К вбили, а в Рино домики 1999 год 2,512 Sq. Ft. за 260К стоЯт. Не инвестмент, а сказка.
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

VT wrote:
Просто, помнится, Вы в него ок. 750К вбили, .


У Вас проблемы с памятью?

В той гольф-комьюнити, где я купил за 600, этот конкретный дом вырос до 740К - отчасти потому что локейшн привлекательный, отчасти потому что я урвал его одним из первых в Фазе 1, когда строители еще не прочухались "правильные" цены установить. Те, кто купил в Фазе 3-4, наверное, слегла потеряли в деньгах или остались пока на нулях.

Еще и сдается неплохо, с аппетитным позитив кеш-флоу, после всех реальных расходов (но до амортизации).

Надеюсь, Вас разбанили на гугле, так что поищите про постройку там самого крупного бизнес-парка в стране Tahoe Reno Industrial (TRI), про развитие казино-отеля-курорта Grand Sierra Resort, и про недавнее решение StationCasinos построить большой комплекс на 88 акрах в Рено.
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

VT wrote: а в Рино домики 1999 год 2,512 Sq. Ft. за 260К стоЯт.


Не забудьте добавить, что эти домики расположены 25 миль на север в пустыню от города. Посмотрите на карте: где собственно Рено, и где то место, что Вам приглянулось. Вы с таким же успехом можете здесь цены на дома в Далласе процитировать.
Top

Return to “Мой дом”