Возьмите ещё несколько моргиджей, чтобы страшней видилосьmadam Liza wrote:Сейчас напишу примерно та как-то:
Два моргиджа тянут на $3600 в месяц
Школа и сад ребёнка (чтобы она там была full-time) $1300 в месяц
Студ. займ $1580 в месяц
Это только вот такие счета, всё остальное не считаю.
Если второго ребёнка сдавать в ясли, то будет примерно $1300-$1500 в месяц, за грудничков дороже.
Интересно, если зарплата 200К не покупает дом за 450К, то какая покупает, 300К?madam Liza wrote:Цены на дома начинаются там с $450К, если повезёт. Про то какие там налоги на дома даже писать не буду. Нам не по карману тот рай/он и та школа.
О...почитав это я вспомнила....ну, если не ошибаюсь. Вы писали, что брали ссуду на дом не на 30 лет, а на 15. Ну, не ясно тогда, какой в этом всём смысл.....работать кучу часов, чтобы побыстрее выплатить дом, который равен годовой зарплате?madam Liza wrote:всё относительно и зависит от ситуации. Покупать дом за пол-миллиона минимум (только что просмотрела дома на интернете, всего 5 домов on sale начиная от $450К, которые улетают как горячие пирожки, и один за $380К, но оооочень маленький) вместо $200К и идти в гос. школу наверное не так уж и дешево выходит. Т.е. если выбор гос. школа и дом за $500К (плюс очень высокие налоги каждый год, около $8-$10К)+afterschool expenses vs. частная школа за $13К (full day from 7 am -6 pm) и дом за $200К, чего выберете?Nyurka wrote: но тем не менее гос. элементари - на 6 лет, это ого-то сколько денег. Примерно равно разнице в 100К в цене на дом.
Вы тоже уже начали таблетки принимать от высокого давления?CAMOKAT wrote:Мой одногодкаmadam Liza wrote:Давление. Стресс=повышенное давление, плюс другие проблемы. Всё от стресса. Да, муж не может справляться со стрессом. Есть такие люди, не обязательно американцы.CAMOKAT wrote:Я думаю, что все зависит от уровня зарплаты. Если сейчас зарплата 250-300К и уже куплен дом и сделаны минимальные инвестиции .... тогда 100% надо менять работу. However, eсли зарплата 90К и вoзвраст до 40 лет ..... тогда все ок.
не пойму только одного .... зачем человек таблетки пьет? Что, с психикой не порядок? Наверное ето америкос/америкоска .... они не меют кризисы переносить.
Не совсем поняла первые два предложения. Никаких $250К-$300К он не зарабатывает, не поняла откуда такие цифры. Ему 36 лет.В таком возврасте как раз и надо по 80-100 часов в неделю отматывать. Ничего страшного в етом нету. До 40 такой темп спокойно можно держать.
Не знаю какие такие "приветовские" три зарплаты, но я считаю покупать дом за $600+К при зарплате в $120К совершенное безумие.М@ш@ wrote:Интересно, если зарплата 200К не покупает дом за 450К, то какая покупает, 300К?
А как же "приветовские" 3 зарплаты?
Вспомнила вот...не так давно обсуждалась н форуме покупка дома за 600К при зарплате 120К (вроде). И купили ведь....вроде.
Так что как-то вообще со стороны не видно, каким образом приоритеты расставлены. Но это не очень важно, важно, что вашей семье это ясно.
Я не знаю какой банк даст займ на $600К+ при такой низкой зарплате, не говорю уже о том, что нужно выложить $120К на даунпеймент сразу же. И вообще зачем за $600К, когда можно за $200К? Не понимаю логики такой приветосвкой при зарплате в $120К брать за $600К. всё правильно. Разница в проценте была приличная между 15 vs 30 лет, не говорю уже о том какая это экономия в итоге выйдет. У нас займ на 15 лет под 2.8%М@ш@ wrote: Вы писали, что брали ссуду на дом не на 30 лет, а на 15.
Я там неправильно выразилась. Я имела ввиду "приветовское" правило о цене дома - 3 зарплаты (а не "приветовскую" зарплату, как написала.madam Liza wrote:Не знаю какие такие "приветовские" три зарплаты, но я считаю покупать дом за $600+К при зарплате в $120К совершенное безумие.М@ш@ wrote:Интересно, если зарплата 200К не покупает дом за 450К, то какая покупает, 300К?
А как же "приветовские" 3 зарплаты?
Вспомнила вот...не так давно обсуждалась н форуме покупка дома за 600К при зарплате 120К (вроде). И купили ведь....вроде.
Так что как-то вообще со стороны не видно, каким образом приоритеты расставлены. Но это не очень важно, важно, что вашей семье это ясно.
Тем более, я уже писала, что все эти дома у нас в пол-лимона покрывают только elementary school, так как хороших middle schools там нет. Это опять пытаться продавать дом и опять куда-то переезжать? У нас самое выгодное решение - мы купили хороший дом в хорошем районе, который уже поднялся прилично в цене. У нас решена проблема школы и переезда, так как у нас очень хорошая школа all the way through high school. И самое главное - нам это обойдётся дешевле чем брать дом за пол-лимона или больше и потом метаться пытаясь понять куда затолкать ребёнка в middle school и в результате таки end up in a private school.
Ещё раз повторюсь - вы не знаете реалий моего города, вам судить сложно. Я, как никто другой, знакома с ситуацией по школам. Это моя работа.
всё правильно. Разница в проценте была приличная между 15 vs 30 лет, не говорю уже о том какая это экономия в итоге выйдет. У нас займ на 15 лет под 2.8%М@ш@ wrote: Вы писали, что брали ссуду на дом не на 30 лет, а на 15.
а какие вы ожидаете на публичном форуме? А может ещё "ключит от квартиры где деньги лежат" выдать?М@ш@ wrote:Просто все эти рассуждение о расходах-доходах у вас очень своеобразные.
тем более что не о расходах речь шла. Но народу так хочется посчитать чужие расходы, я понимаю.Вам виднее, но я уже писала приблизительную оценку обучения 2х детей в частной школе К-12. Вы можете оспаривать мои цифры, тем более что конкретные школы у вас на примете, но хотя бы не закрывайте глаза и сами себе признайтесь, сколько это стоит (тут можете не писать если не хотите). То, что это растянуто на много лет - не аргумент, ведь мортгидж тоже можно платить очень долго. Это все еще не сравнимо с ценой дома где публичные школы хорошие? Ведь есть районы где хорошие миддл и хай.madam Liza wrote: У нас решена проблема школы и переезда, так как у нас очень хорошая школа all the way through high school. И самое главное - нам это обойдётся дешевле чем брать дом за пол-лимона или больше и потом метаться пытаясь понять куда затолкать ребёнка в middle school и в результате таки end up in a private school.
Ещё раз повторюсь - вы не знаете реалий моего города, вам судить сложно. Я, как никто другой, знакома с ситуацией по школам. Это моя работа.
Они только в пригородах откуда куда час-потора до работы каждый божий деньNyurka wrote:Ведь есть районы где хорошие миддл и хай.
- not an option for us, так как у нас приоритеты другие. Склько стоит частная школа мы прекрасно знаем, всё подсчитывали и в итоге то на то и выходит. Что гос школа и дом за $$$$, что частная и дом за $$. По-крайней мере в нашем случае нам не нужно дергаться никуда. Я вообще не вижу смысла в 30-летнем моргидже.Nyurka wrote:ведь мортгидж тоже можно платить очень долго.
От того что займ на 30 лет, а не на 15 никак не влияет на рабочий график мужа. Он как работал 80 часов в неделю, так и работает. Раз мы взяли займ на 15 лет, значит есть чем платить. Раз мы остановились на частных школах, значит рассматривали варианты оплаты (учитывая то, что муж перейдёт на менее оплачиваемую работу).
Я, честно говоря, с трудом понимаю как в хорошем районе может не быть хорошей школы, и как в еще более лучшем, может быть плохая средняя и старшая. У нас хорошими районами считаются прежде всего районы с хорошими школами. Исключения есть там, где не плохие районы, но семьи не живут... и завозят детей из плохих районов.madam Liza wrote: У нас самое выгодное решение - мы купили хороший дом в хорошем районе, который уже поднялся прилично в цене. У нас решена проблема школы и переезда, так как у нас очень хорошая школа all the way through high school. И самое главное - нам это обойдётся дешевле чем брать дом за пол-лимона или больше и потом метаться пытаясь понять куда затолкать ребёнка в middle school и в результате таки end up in a private school.
ну и зря не видите. Инфляция, знаете ли была есть и будет.madam Liza wrote: Я вообще не вижу смысла в 30-летнем моргидже.
А я не совсем поняла зачем нужно было 2-й дом покупать в районе с более хорошими школами - если ребёнка всё равно в частную школу отдали... Насколько я понимаю, частные школы не "по прописке" детей принимают...zhdan wrote:Я, честно говоря, с трудом понимаю как в хорошем районе может не быть хорошей школы, и как в еще более лучшем, может быть плохая средняя и старшая. У нас хорошими районами считаются прежде всего районы с хорошими школами. Исключения есть там, где не плохие районы, но семьи не живут... и завозят детей из плохих районов.madam Liza wrote: У нас самое выгодное решение - мы купили хороший дом в хорошем районе, который уже поднялся прилично в цене. У нас решена проблема школы и переезда, так как у нас очень хорошая школа all the way through high school. И самое главное - нам это обойдётся дешевле чем брать дом за пол-лимона или больше и потом метаться пытаясь понять куда затолкать ребёнка в middle school и в результате таки end up in a private school.
Мы купили второй дом в хорошем районе, но я не писала что там хорошие школы. Новый дом относится к посредственной школе. Там где старый дом частных школ нет. Ближайшая была в 20 минутах езды (утром по трафику больше) и туда нас не взяли. Мы подали в несколько частных школ, нас взяли всего в одну, так как у нас в городе попасть в частные школы весьма сложно из-за такой ситуации с гос. школами. Так что нам не до выбора, куда взяли, туда пошли. Дом купили поближе к школе и ближе к работе мужа. Оставаться в старом доме и возить ребёнка по часу в одну сторону в частную школу is not an option.Tatyank wrote:А я не совсем поняла зачем нужно было 2-й дом покупать в районе с более хорошими школами - если ребёнка всё равно в частную школу отдали... Насколько я понимаю, частные школы не "по прописке" детей принимают...
Welcome to Houston.zhdan wrote: Я, честно говоря, с трудом понимаю как в хорошем районе может не быть хорошей школы, и как в еще более лучшем, может быть плохая средняя и старшая. У нас хорошими районами считаются прежде всего районы с хорошими школами. Исключения есть там, где не плохие районы, но семьи не живут... и завозят детей из плохих районов.
У нас вообще в городе нет zoning. Вот такие приколы. Это касательно самого города. Пригороды - другое дело, но, как я уже писала, час-полтора в одну сторону в трафике каждый божий день. У всех свои приоритеты. Кому-то наверняка это нормально по 2-3 часа на дорогу тратить. Мы лучше переплатим.Мортгидж на 30 лет можно ведь выплатить и за 15, если лишние деньги естьmadam Liza wrote:Я вообще не вижу смысла в 30-летнем моргидже.Nyurka wrote:ведь мортгидж тоже можно платить очень долго.
глупая ты. Я уже 3 раза выплатил свою хибару, но все перезанимаю под нее, поскольку проценты по займу все лучше и лучше.madam Liza wrote: Я вообще не вижу смысла в 30-летнем моргидже.
Ну тогда и не надо было писать, что хороший район.madam Liza wrote: Мы купили второй дом в хорошем районе, но я не писала что там хорошие школы.
деньги есть, непонятно о чём тут народ спорит не зная вообще нашей финансовой ситуации.olis wrote:Мортгидж на 30 лет можно ведь выплатить и за 15, если лишние деньги есть
Зачем за 30 когда можно за 15? Это больше психологический комфорт. Если человеку так легче и плохо спится с долгами, то 15 лет (тем более финансово подъёмно) - самое то.
Смысл на самом деле большой - уменьшение выплат. У меня как раз такой.Оранжевый Верблюд wrote:ну и зря не видите. Инфляция, знаете ли была есть и будет.madam Liza wrote: Я вообще не вижу смысла в 30-летнем моргидже.
А о чём же тогда речь? И какой смысл темы был? Можно подумать, идти или не идти на понижение зарплаты не зависит от расходов (которые Вы тут начали расписывать до моего появления в теме). Короче, опять-таки, очень своеобразно.madam Liza wrote:а какие вы ожидаете на публичном форуме? А может ещё "ключит от квартиры где деньги лежат" выдать?М@ш@ wrote:Просто все эти рассуждение о расходах-доходах у вас очень своеобразные.
А если нет цели уменьшить выплаты?Flash-04 wrote:Смысл на самом деле большой - уменьшение выплат. У меня как раз такой.Оранжевый Верблюд wrote:ну и зря не видите. Инфляция, знаете ли была есть и будет.madam Liza wrote: Я вообще не вижу смысла в 30-летнем моргидже.
Многие говорят что так неправильно. Да, есть разумные в том числе мысли по этому поводу.Flash-04 wrote:тогда сразу платите наличкой. какие проблемы?
А тему почитать не пробовали?М@ш@ wrote: А о чём же тогда речь? И какой смысл темы был?.
Смысл в том, что если муж уйдёт, то это будет конец его карьере юриста, так как он в эту область скорее всего больше не сможет вернуться. И мало того что уйдёт из юридической сферы, ещё и получать будет на 40% меньше. Стоит ли овчинка выделки? Всё остальное что обсуждалось другими в теме из серии "лишь бы поговорить, всё равно о чём". 