NJ выбор места жительства

[aaleksey]

Очень хорошие районы и школы в New Jersey Northern Valley - города Tenafly, Alpine, Englewood Cliffs, Demarest, Cresskill, Closter, Norwood, Northvale. Правда там есть минус - нет железнодорожного сообщения с Manhattan, приходится ездить на автобусах или на машине.

Человек вообще то просил дома за 500К , а не за 5М. Вы наверное нулями ошиблись?[/quote]

Почему сразу 5М. Я купил дом в Northvale (наверное самый доступный из упомянутых городов, надо упомянуть) за меньше чем 600к меньше 3х лет назад. С тех пор цены здесь не сильно поднялись по моим наблюдениям.

[Lil'Yul]

Насчет налогов - святая правда и цифры практически идентичные.

Alpine в листе самых дорогих зип кодов США по статистике Форбса за 2005 (#8)
http://www.forbes.com/2005/04/25/cx_sc_ ... ide_8.html

Прилегающие городки ненамного дешевле (несмотря на близость АЭС на севере).

Посмотрите Washington Township - zip 07676 - Bergen county.

[AlexandrNJ]

С тех пор цены здесь не сильно поднялись по моим наблюдениям.

Судя по обилию жилья - выставляемого спекулянтами на продажу цены должны потихоньку идти вниз. Рынок перестал нести золотые яица, а значит чтобы вынуть деньги из дома - придется цену снижать.

Ожидать подъема цен можно конечно, но после ухода с рынка недвижимости спекулянтов по нынешним ценам продать дома будет практически невозможно.

Мне удобно жить между 78 и 80 дорогой и на запад от Парквея плюс минус чуть чуть.

[Crocodile]

Почему сразу 5М. Я купил дом в Northvale (наверное самый доступный из упомянутых городов, надо упомянуть) за меньше чем 600к меньше 3х лет назад. С тех пор цены здесь не сильно поднялись по моим наблюдениям.

Потому что Remax например выдает на все эти города всего 38 домов, только один из них "сарай" за 499К и 7 "сараев" 500К-600К. Остальные все 700К и выше. Приличные домишки начинаются от 1М. Не хоромы, просто нормальные дома.

[Lil'Yul]

Господа, обратите внимание, что AlehandrNJ ищет дома к югу от Rt 80 - те южнее Парамуса и большинства из всего, что предлагалось. Я, к сожалению, с этими местами в детлях не знакома - может, кто другой знает?

Nutley, Rutherford?

AlehandrNJ, а где конкретно вы дома смотрели?

[Lil'Yul]

Небольшой комментарий на:
"Рынок перестал нести золотые яица, а значит чтобы вынуть деньги из дома - придется цену снижать."

Цены на дома звысят не от рынка, а от спроса, который растет. Цены в NYC заоблачные, многие хотят жить в saburbs (как вы и я) - вот все и рвут в NJ. Hobocken/Wehawken перестроили, одни кондо билдинги, в Fort Lee/Edgewater 1-2 bedroom квартиры от 200-400К и в заоблачную даль...

[Alex LNE]

Очень хорошие районы и школы в New Jersey Northern Valley - города Tenafly, Alpine, Englewood Cliffs, Demarest, Cresskill, Closter, Norwood, Northvale. Правда там есть минус - нет железнодорожного сообщения с Manhattan, приходится ездить на автобусах или на машине.

про Алпайн с Тенафлаем можно сразу забыть... в Алпайне конура стоит лимон, а Тенафлай вам покажут совсем не Тенафлайский, а Северный Енглвуд; то же самое относится к Дюмону - не попадите в Северный Бергенфилд.

как по мне - так Клостер самый рулез... ну и Крескил.
Форт Ли - очень гут, Клифсайд Парк - носить можно...

[hedgehog]

Добавлю про свою нору
Мне нравится район около Wayne - Pequannock, Lincoln Park.
И чуть подальше - Butler, Fairfield, Totowa, Oakland, West Milford, Montclair....

[nclone]

AlehandrNJ, а где конкретно вы дома смотрели?

Так как информации около нуля, все больше личные впечатления очевидцев и их привязанность к месту работы - я начал с югов

Сайревиль, Саус Ривер, Ист Брансвик, Норс Брансвик, Нью Брансвик, Сомерсет, Пискатавей, Метачен, Эдисон, Вудбридж

Теперь на очереди Планфелды, Самит, Ватчинг, Бедминстер, Бриджвотер, Воррен.

[Lil'Yul]

Города, которые вы смотрите находятся прилично к югу от Rt 78 - вы найдете неплохие варианты в предложенных Marlborough и Manlapan (15 min езды от Sayreville) - central NJ, NOT south, чем все в Bergen County (north).

Если же вы хотите смотреть дома там, где вы написали с самого начала - последуйте совету hedgehog.

[AlexandrNJ]

Так как информации около нуля, все больше личные впечатления очевидцев и их привязанность к месту работы.

Сосед? Позвони.

[agent_V]

Смотрите Springfield, New Providence, Berkley Hights,livingston.
Хорошие школы, 40-60 мин до NYC на поезде или автобусе.
На $500К дом таксы $6-7К
Цены кстати там не сильно упали, так как это районы повышенного спроса.
Есть ещё Summit ,Chatham и Millburn, но они дороже.
Nutley,Butler,Oakland,Montclair,Pequannock, Lincoln Park не инеют хороших школ, да и публика там живет "diversified

[VaSta]

Советую посмотреть Waldwick, цены на дома 400 000-460 000.
Вокруг города миллионеры( по ценам на дома) Saddle River, Wyckoff, Franklin Lakes. 15 min ot Seven Lakes.

Commute прекрасный , поезд на NY City каждые 15 мин, 40 мин до Penn Station.
школы прекрасные.
Сам уже 4 года жыву, Fair Lawn ( с русскими магазинами 15 мин езды).

[browseit]

А что скажете про Palisades Park и Fair Lawn как место жительства?

Что именно интересует. В Palisade Park в основном одни Корейцы, на сколько это плохо и какие могут быть подводные камни?

Про Fair Lawn, как долго добираться до Manhattan-a на работу? Во время <rush hour> автобусы/поезда забиты? Реально найти друзей среди соседей?

Спасибо за любую информацию

[orkin]

Про Fair Lawn, как долго добираться до Manhattan-a на работу? Во время <rush> автобусы/поезда забиты? Реально найти друзей среди соседей?

Муж, ездил на электричке на Penn station, тратил на это минут 40,
на забитость не жаловался. А он у меня капризный, общественный транспорт в принципе терпеть не может

[browseit]

Оркин, спасибо за информацию, а не подскажите, сколько стоит <parking place> рядом с электричкой? Как рано надо приезжать чтоб найти место? С какой станции вы ездили? Broadway или Radburn? Какие ваши впечатления насчет Fair Lawn? Вам там понравилось или не очень, и по каким причинам? Заранее спасибо

[orkin]

Оркин, спасибо за информацию, а не подскажите, сколько стоит <parking> рядом с электричкой? Как рано надо приезжать чтоб найти место? С какой станции вы ездили? Broadway или Radburn? Какие ваши впечатления насчет Fair Lawn? Вам там понравилось или не очень, и по каким причинам? Заранее спасибо

Parking place, стоил какие то не очень большие деньги, что-то в пределах 200$ на год. Но это со слов знакомых, мы им не пользовались, жили в трех шагах от станции Radurn. Насчет найти место, я думаю, что если места платные, то и место должно быть гнарантировано
Fair Lawn понравился, тихий, спокойный городок, близко расположен к основным магистарлям, школы неплохие, если актуально - много русских магазинов и сервисов, баня
Но это уже из разряда - кому и что нравится

[Tasja]

О да.. баня в файрлоне хорошая:))

[цветочек]

а как проводят время молодые семьи в Fair Lawn-e где тусуются? чем занимаются в свободное время?