Продажный Агент

genka8 · Post by **genka8** » 15 Feb 2007 00:35

Скажите, а можно фотку одного из таких домов за 500-700, чтобы мы не местные знали о чем речь.

Post by **AlexandrNJ** » 15 Feb 2007 00:43

agent_V wrote:Я свою инфу нигде не давал

... moderated.. (пожалуйста, без личных выпадов)

Свободная страна!

Post by **WildVlad** » 15 Feb 2007 00:47

agent_V wrote:
Komissar wrote:Moderator:
agent V, реклама своих услуг на форуме - только с согласия хозяина форума Бориса.

Где Вы ее увидели?
Я свою инфу нигде не давал,
Что сделаешь, если человек такой дотошный оказался?

Да хороший сайт, чё стрематься

Сижу читаю

в ваших ссылках (кстати, не все прибиты) на MLS есть ваше имя в правом нижнем углу листинга, которое будучи введённым в google даёт ваш сайт.

agent_V · Post by **agent_V** » 15 Feb 2007 01:01

genka8 wrote:Скажите, а можно фотку одного из таких домов за 500-700, чтобы мы не местные знали о чем речь.

http://www.realtor.com/FindHome/HomeLis ... ksrc=00001

http://www.realtor.com/FindHome/HomeLis ... ksrc=00001
Если я не ошибаюсь, покупатель там смотрел дом за $400к...

Дома выбраны "тыком, только как картинки"...

Post by **AlexandrNJ** » 15 Feb 2007 01:15

http://www.realtor.com/FindHome/HomeLis ... oe=realtor

Я его посмотрел, все бы ничего - но хозяева индийские братья - запах бьет сразу после открытия дверей.

http://www.realtor.com/FindHome/HomeLis ... oe=realtor

Тоже посмотрел,снаружи лучше чем внутри, был моим фаворитом пока не зашел вовнутрь. Да - этот дом стоит 480 - и откуда взялись 40К вверх неясно - хотя ясно - риелтор хочет кусочек пирога.

http://www.realtor.com/FindHome/HomeLis ... oe=realtor

Тоже неплохо смотрится - 20 минут от Саммита на запад, в сторону Пенсильвании по 78 дороге,

но сейчас мы услышим, про то, как хорошо купить дом за 2 миллиона

Post by **AlexandrNJ** » 15 Feb 2007 01:29

agent_V wrote:Если я не ошибаюсь, покупатель там смотрел дом за $400к...

Поэтому Вы привели его на Гейтс Авеню 30 в Воррене, чтобы показать дом за 540К?
Тот кто не умеет слушать - Ваши слова? Что остановило покупателя, кроме 0.22 акра земли? Расскажите или подсказать?

genka8 · Post by **genka8** » 15 Feb 2007 02:27

Да, мрачновато. В целом ситуация очевидна- чем дальше от НЙ, тем дешевле.

agent_V · Post by **agent_V** » 15 Feb 2007 02:28

AlexandrNJ wrote:http://www.realtor.com/FindHome/HomeListing.asp?frm=byxmls&xlid=1073822438&lnksrc=00045&poe=realtor

Я его посмотрел, все бы ничего - но хозяева индийские братья - запах бьет сразу после открытия дверей.

http://www.realtor.com/FindHome/HomeLis ... oe=realtor

Тоже посмотрел,снаружи лучше чем внутри, был моим фаворитом пока не зашел вовнутрь. Да - этот дом стоит 480 - и откуда взялись 40К вверх неясно - хотя ясно - риелтор хочет кусочек пирога.

http://www.realtor.com/FindHome/HomeLis ... oe=realtor

Тоже неплохо смотрится - 20 минут от Саммита на запад, в сторону Пенсильвании по 78 дороге,

но сейчас мы услышим, про то, как хорошо купить дом за 2 миллиона

Дом за два миллиона действительно хорошо купить...
К сожалению это не мой и не ваш случай. :lol:

BRIDGEWATER TWP находится в 1 час 20 мин на поезде от downtown/midtown Manhattan
FRANKLIN TWP- тоже не намного ближе
Summit 40 min -direct train

Post by **AlexandrNJ** » 15 Feb 2007 02:40

genka8 wrote:Да, мрачновато. В целом ситуация очевидна- чем дальше от НЙ, тем дешевле.

Да нет же, в чудном городе Ирвингтон - что граничит с Саммитом на северо востоке (ближе к NYC) цены божеские, тоже самое в Оранже - но эти города облюбовали черные братья, вытеснив несколько десятков лет назад все белое население - дома приходят в запустение, народ живет бедный и воровитый. Хуже место видел лишь на юге в Ашбури парк - хотя 1.5 мили от него на север виллы за 1-2 миллиона в Дил, и никакой преступности.

Post by **AlexandrNJ** » 15 Feb 2007 02:43

agent_V wrote:BRIDGEWATER TWP находится в 1 час 20 мин на поезде от downtown/midtown Manhattan
FRANKLIN TWP- тоже не намного ближе
Summit 40 min -direct train

Франклин находится в 40 минутах на машине от паромчика по Турнпайку + 10 минут и Вы на Манхеттене и к Вашему распоряжению автобусы парома, которые довольно шустро бегают во всех направлениях.
Бриджвотер + 5 минут от Франклина, правда из Бриджвотера удобнее добираться по 78 дороге - время тоже.

Учите географию родного края. Кроме электричек бегают автобусы из всех городов, довольно удобно потому что автобусы идут мимо трафика.

К тому же не все работают на острове - скажем Вы там не работаете, я там не работаю тоже. Когда Вы последний раз там были? (Сколько раз в прошлом году Вы посетили Манхеттен - спрашивать не стану, это слишком сложный вопрос.)

Post by **AlexandrNJ** » 15 Feb 2007 02:56

agent_V wrote:Дом за два миллиона действительно хорошо купить...
К сожалению это не мой и не ваш случай.

Количество не всегда переходит в качество. Мне не хочется жить в 4000 кв футов доме с 4 гектарами земли, я приведений боюсь.

rvd · Post by **rvd** » 15 Feb 2007 03:01

agent_V wrote:Что сделаешь, если человек такой дотошный оказался?

не дотошный, а внимательный. Кстати, того же качества желаю агентам в особенности, дабы внимательнее относились к клиенам, раз уж берут такие деньги за свои услуги.

agent_V · Post by **agent_V** » 15 Feb 2007 03:03

AlexandrNJ wrote:
agent_V wrote:BRIDGEWATER TWP находится в 1 час 20 мин на поезде от downtown/midtown Manhattan
FRANKLIN TWP- тоже не намного ближе
Summit 40 min -direct train

Франклин находится в 40 минутах на машине от паромчика по Турнпайку + 10 минут и Вы на Манхеттене и к Вашему распоряжению автобусы парома, которые довольно шустро бегают во всех направлениях.
Бриджвотер + 5 минут от Франклина, правда из Бриджвотера удобнее добираться по 78 дороге - время тоже.

Учите географию родного края. Кроме электричек бегают автобусы из всех городов, довольно удобно потому что автобусы идут мимо трафика.

К тому же не все работают на острове - скажем Вы там не работаете, я там не работаю тоже. Когда Вы последний раз там были? (Сколько раз в прошлом году Вы посетили Манхеттен - спрашивать не стану, это слишком сложный вопрос.)

Вы все на личность норовите, а я по существу пытаюсь.
Месяц назад разговаривал с продавцом в BRIDGEWATER , спросил как ездит на работу...
1 час 20 мин на поезде, плюс 10 min от дома, плюс 10 до работы; итого 1 час 40 мин.
И назад также...
Как я понимаю, автобус быстрее поезда не бежит, пусть даже и в объезд трафика.
Цена деревни в NJ определяется близостью к NYC и публикой/школой.

agent_V · Post by **agent_V** » 15 Feb 2007 03:08

AlexandrNJ wrote:
agent_V wrote:Дом за два миллиона действительно хорошо купить...
К сожалению это не мой и не ваш случай.

Количество не всегда переходит в качество. Мне не хочется жить в 4000 кв футов доме с 4 гектарами земли, я приведений боюсь.

Ну это Вы опять загнули, на счет 4 акров - 0.5-1
А приведений не бойтесь, у меня и на этот случай есть специалисты.
Да, похоже я недопонял. Когада Вы про "дом мечты" сказали, у меня так сразу и возникло педставление, 3500-4000 фит,новый дом, плюс акр земельки, травку сажать.
А если Вы про сарайчики говорите, типа моего.... :lol:

Извиняйте, батенька...

nclone · Post by **nclone** » 15 Feb 2007 03:20

agent_V wrote:а я по существу пытаюсь.

Читайте по губам, а?

Народ живет и работает в NJ - и бывает в NYC раз в неделю, раз в месяц, пару раз в году.

nclone · Post by **nclone** » 15 Feb 2007 03:22

agent_V · Post by **agent_V** » 15 Feb 2007 03:26

nclone wrote:
agent_V wrote:а я по существу пытаюсь.

Читайте по губам, а?

При этом в моем случае рассматривается стартовый дом, который не может стоить 2 миллиона. Поэтому мне не ясно о каком существе Вы говорите. Можете найти дом моей мечты - Найдите - чтобы я пришел, увидел один этот дом и купил. Когда получится продавать 1 дом в неделю при плохом рынке - проблем приобрести жилье за 2 миллиона не возникнет, как мне кажется.

А Вы кто?
Про Вашу Мечту я ничего еще не знаю.
Давайте откроем новый топик "Сбыча мечт"

nclone · Post by **nclone** » 15 Feb 2007 03:38

agent_V wrote:А Вы кто?

сосед

agent_V · Post by **agent_V** » 15 Feb 2007 03:49

nclone wrote:
agent_V wrote:А Вы кто?

сосед

Грубый Вы право, может Вам к нам действительно не надо...
Вам туда, подальше от NYC., где rednecks живут...
http://www.fortogden.com/foredneck.html

nclone · Post by **nclone** » 15 Feb 2007 03:58

agent_V wrote:
nclone wrote:
agent_V wrote:А Вы кто?

сосед

Грубый Вы право...

1 млн дом, 200К даун, 800К под 6% на 30 лет.

Вопросы:
1) Какой интерес получит банк в первые 5 лет и сколько пойдет в дом?
2) С учетом прогнозируемого падения цен на сколько тысяч проживание в доме купленном будет дороже рента того же дома?
3) Сколько хозяин потеряет (таксы, интерес, утилиты, ремонт, услуги агентов при продаже) если дома не пойдут вверх следующие 5 лет.

agent_V · Post by **agent_V** » 15 Feb 2007 04:06

Вообщем, пора наверно заканчивать эту дискуссию...
Желаю всех, кто еще дом не купил,скоро увидеть в новом топике: "ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!"
И не важно, как Вы его купите, с агентом или без, пусть вам будет в нем хорошо.

Post by **AlexandrNJ** » 15 Feb 2007 04:07

agent_V wrote:Вам туда, подальше от NYC., где rednecks живут...

Попрощались еще с одним перспективным клиентом?
Большой опыт по охмурению налицо!
Или у тех кто первый дом дешевле миллиона купил рэднек? :great:

agent_V · Post by **agent_V** » 15 Feb 2007 04:23

AlexandrNJ wrote:
agent_V wrote:Вам туда, подальше от NYC., где rednecks живут...

Попрощались еще с одним перспективным клиентом?
Большой опыт по охмурению налицо!
Или у тех кто первый дом дешевле миллиона купил рэднек?

Попрощался с людьми, с которыми было интересно вести дискуссию.
К сожалению, Вы в их число не вошли...

Nwaylock · Post by **Nwaylock** » 15 Feb 2007 16:53

agent_V wrote:BRIDGEWATER TWP находится в 1 час 20 мин на поезде от downtown/midtown Manhattan
FRANKLIN TWP- тоже не намного ближе
Summit 40 min -direct train

Ну вы блин сравнили BRIDGEWATER и FRANKLIN с Summit. Черт меня подери! Риелторам всем в сад! Скрипач не нужен! Боже мой, какая лапша на уши пока не доходит до конкретики. В сад, однозначно в сад!

Nwaylock · Post by **Nwaylock** » 15 Feb 2007 17:11

Ха, так он еще и как до Манхеттена добираться ни в зуб ногой ничего не знает. Типичный риелтор и типичное риелторское поведение, к сожалению они все такие. Исключений пока не видела. Ни одного.