Нужен совет по покупке дома

[msh-]

Район вдоль Даффрин до Pавенфорд, считается достаточно белым и благополучным?
что бы вы сами предпочли - 25-летный сингл в торнхилле или 5-летный в даффрин хилл (за одинаковую цену)?

Я не знаю, не могу решать за других. Может быть кому-то нравится вставать утром, когда в 5:30 через его бэкярд проходит электричка.

Но вообще если дом в той части Thornhill, которая существовала 25 лет назад стоит столько же, сколько в Dufferin Hill, то с этим домом что-то существенно не то

[TanyaC]

По моему опыту покупки и продажи дома(не одного), от агента
толка не много, иногда вред(ложная информация), лучше самому
выбрать район, посоветоваться со знакомыми, на Привете.
Для унспекции выбрать хорошего инспектора по рекомендациям.
А агента взять такого, который не давит и делится своими
комисионными(наш например нам дал 1% - из своих 2.5% - 1% нам и
1.5% себе).
Кстати лояры тоже часто врут, говорят одну цену, а потом берут
больше, говорят, что не все дисбёрсментс вошли. Просите у них
письменный эстимате со всеми дисбёрсментс.

[InfraRed]

Но вообще если дом в той части Thornhill, которая существовала 25 лет назад стоит столько же, сколько в Dufferin Hill, то с этим домом что-то существенно не то

не понял, поясни плиз? в смысле дорого?

InfraRed, у нас та же проблема ,
Мы не знаем что лючше новое брать в Воне или старое в Торнхиле или Оаквилл

Ната, хотите пообщаемся на эту тему, давайте емаил или телефон. может чего полезного выйдет.

[nester]

Район вдоль Даффрин до Pавенфорд, считается достаточно белым и благополучным?
что бы вы сами предпочли - 25-летный сингл в торнхилле или 5-летный в даффрин хилл (за одинаковую цену)?

Ну это просто. Зайти и посмотреть.
Лично мне 25 лет - сразу и однозначно нет. С порога: чужие запахи насмерть вьеденные в стены, затем: старая мелкая планировка, ванные/сантехника/кухня целиком/обогревалка/т.д. - всё под замену, также окна/двери ну и наверное и крышу. Короче, дорого и геморройно.
Да, качество постройки тогда было лучше. Но всё "навесное" уже успешно умерло, а поменять всё включая драйвол - это уже плюс 100К. А точнее 200.

Ну и ещё и старый устоявшийся район, большие деревья (все как на подбор - ненужные ) пенсионеры/старички, все всех знают, мелких детей нету..

[Zombie416]

Да, качество постройки тогда было лучше.

Только с теплоизоляцией проблемы. И асбест можно обнаружить. И проводка может быть слабовата. А так все хорошо

В остальном +1.

[Ната]

не понял, поясни плиз? в смысле дорого?
Ната, хотите пообщаемся на эту тему, давайте емаил или телефон. может чего полезного выйдет.

Отправила вам личку

[piligrim77]

появилось пару вопросов
в обьявлении написано:
Lot Size: 37 (w) x 100 (d) (Feet)
Exterior: Alum Siding, Brick
Hardwood Flooring In All Bedrooms
Water Municipal

это хорошо или плохо?

[Hamster2005]

появилось пару вопросов
в обьявлении написано:
Lot Size: 37 (w) x 100 (d) (Feet)
Exterior: Alum Siding, Brick
Hardwood Flooring In All Bedrooms
Water Municipal

это хорошо или плохо?

Что именно - хорошо ? Кирпич - да, хорошо , а аллюминий,наверное, хуже . Вода - однозначно, хорошо ....Участок 37 х100 - не очень широкий, нормальный размер .

[Zombie416]

это хорошо или плохо?

100f = довольно короткий участок, если есть соседи сзади то до их дома метров 15 максимум. Кирпич выглядит симпатичнее чему aluminum siding, но у недорогих домов это скорее правило чем исключение.

Hardwood хорошо. Не будете пылью веков в спальне дышать.

[nusha]

[quote="piligrim77"]появилось пару вопросов
в обьявлении написано:
Lot Size: 37 (w) x 100 (d) (Feet)
Exterior: Alum Siding, Brick
Hardwood Flooring In All Bedrooms
Water Municipal

это хорошо или плохо?[/quot
Участок - нормальный, зависит от высоты забота с соседями. У нас примерно такой. Сайдинг не люблю, кирпич - лучше.
Хардвуд - это прекрасно, особенно если по всему дому.
Но если устраивает месторасположение - то надо смотреть все самим.

[piligrim77]

всем спасибо
а что в данном случа означает Alum Siding?
и почему пишут Water Municipal ? вода может быть какая-то другая?

еще видел одну странность во многих обьявлениях. там где в обьявлении перечисленны размеры комнат размеры living room и dining room указаны абсолютно идентичны. такое может быть?
кроме того кое-где еще присутствует в списке комнат eating room. чем это может быть если для еды по идее предназначена dining room?

[Cpt. Smollett]

всем спасибо
а что в данном случа означает Alum Siding?

Наружная отделка дома (или части дома) алюминиевой вагонкой. Это не так красиво как декоративный кирпич, но надёжно и долговечно и практично. Вобщем ничего страшного в этом нет.

еще видел одну странность во многих обьявлениях. там где в обьявлении перечисленны размеры комнат размеры living room и dining room указаны абсолютно идентичны. такое может быть?

Да просто это одна и та же комната двойного назначения

[Hamster2005]

Alum Siding означает аллюминиевый сайдинг ( бывает еще PVC , дерево и т.д.) .Water Municipal - бывает колодец с насосом , иногда даже в городе .

[Zombie416]

а что в данном случа означает Alum Siding?
и почему пишут Water Municipal ? вода может быть какая-то другая?

Если Вы про http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6881310 , то там надо бы смотреть на то что придется ремонтировать сразу, а что чуток погодя. Да и обогрев электричеством ~= кондиционер придется встраивать в окно - это на любителя.

[piligrim77]

Если Вы про http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6881310 , то там надо бы смотреть на то что придется ремонтировать сразу, а что чуток погодя. Да и обогрев электричеством ~= кондиционер придется встраивать в окно - это на любителя.

вычислил
я обхожусь без кондиционера

[msh-]

появилось пару вопросов
в обьявлении написано:
Lot Size: 37 (w) x 100 (d) (Feet)
Exterior: Alum Siding, Brick
Hardwood Flooring In All Bedrooms
Water Municipal

это хорошо или плохо?

Люминевый сайдинг в GTA - это знак крайней экономии при строительстве и почтенного возраста дома

А если там кирпич плюс люминий, то это может быть дешево подконопаченный fixer-upper

[piligrim77]

Люминевый сайдинг в GTA - это знак крайней экономии при строительстве и почтенного возраста дома

это не в GTA. это в Ньюмаркете

[Zombie416]

я обхожусь без кондиционера

Вам его еще продавать потом. Со всем этим электрообогревом, старыми окнами, 5 слоями краски на стенах, запахом сырости в подвале и т.д. и т.п.

[msh-]

Люминевый сайдинг в GTA - это знак крайней экономии при строительстве и почтенного возраста дома

это не в GTA. это в Ньюмаркете

Весь York Region - GTA

[piligrim77]

я обхожусь без кондиционера

Вам его еще продавать потом. Со всем этим электрообогревом, старыми окнами, 5 слоями краски на стенах, запахом сырости в подвале и т.д. и т.п.

ну другие же как-то продают. да и какой у меня выбор?

[piligrim77]

Весь York Region - GTA

серьезно? не знал

[Zombie416]

ну другие же как-то продают. да и какой у меня выбор?

Дык выбор есть всегда. Купить помоложе, но менее отдельно стоящий, например. Жить же все-таки предполагается внутри, а не старужи.

Впрочем, тут у каждого свои приоритеты.

[piligrim77]

Дык выбор есть всегда. Купить помоложе, но менее отдельно стоящий, например. Жить же все-таки предполагается внутри, а не старужи.

Впрочем, тут у каждого свои приоритеты.

дак я и не ищу отдельно стоящий. я вообще-то таунхаус ищу

[nester]

Если Вы про http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6881310 , то там надо бы смотреть на то что придется ремонтировать сразу, а что чуток погодя. Да и обогрев электричеством ~= кондиционер придется встраивать в окно - это на любителя.

Спальня в 12 кв.м. - это имхо ностальгия по хрущёвке. Вообще, хоть и 4 комнаты - но одна мельче другой. Хорошо для очень бедной и многодетной семьи (все дети - разнополые ).

Пусть сьездит посмотрит. Имхо масса вопросов отпадёт сразу - лучше жить в хорошем ренте чем в дровах такого уровня.

Вообще, начиная с какого возраста недвижимость (особенно дешёвая) перестаёт дорожать? Имхо в этой обьяве это уже как раз тот случай.

[piligrim77]

Спальня в 12 кв.м. - это имхо ностальгия по хрущёвке.

я пересмотрел кучу обьявлений и нигде спалет больше чем 10-12 метров не видел
да и на сьем когда искал апартмент спальни были еще меньше