Нужен совет по покупке дома

Ната · Post by **Ната** » 13 Apr 2008 14:22

Вы уж лучше в Миссиссаге таунхауз за 300К купите.
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6840141

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6648136

Go, не проблема добраться до Торонто.

Baltar · Post by **Baltar** » 13 Apr 2008 14:50

Ему же в Маркхам надо, а не в Торонто. За 300, и даже меньше (но не за 250) вполне можно купить почти новый таунхауз в Ньюмаркете. Из Миссисаги, мне кажется, добираться существенно дольше.

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 13 Apr 2008 15:04

Ната wrote:Вы уж лучше в Миссиссаге таунхауз за 300К купите.

я в Индии не хочу жить

msh- · Post by **msh-** » 13 Apr 2008 18:39

По цене слегка за 300 полно таунхаузов и в Maple и в самом Markham. И в них можно будет сразу жить, лет 5-10 ничего существенного менять не нужно, и одна экономия на бензине окупит разницу

Ната · Post by **Ната** » 15 Apr 2008 02:28

msh- wrote:По цене слегка за 300 полно таунхаузов и в Maple и в самом Markham. И в них можно будет сразу жить, лет 5-10 ничего существенного менять не нужно, и одна экономия на бензине окупит разницу

А что об этом скажите
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6526839

Hamster2005 · Post by **Hamster2005** » 15 Apr 2008 02:42

Там написано "Bungalow ", а нарисованы 3-этажные таунхаусы . :roll:

Master bedroom -очень компактная . :pain1:

А так - симпатично !

msh- · Post by **msh-** » 15 Apr 2008 04:51

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6526839

Это так называемый stacked townhouse. На самом деле, это просто две двухэтажные квартиры с выходами на улицу - в верхнюю нужно ползти по длинной и узкой лестнице, в нижней слышно как на головой кряхтит ползущий в верхнюю квартиру сосед.

Из-за формы и лестниц полезную площадь можно смело делить на два по сравнению с плоской квартирой. Ну и это, к тому же, еще и кондо.

Вообще если очень хочется, то такого типа жилья полно в городе, рядом с метро. Идея жить в таком в suburb мне неясна

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 17 Apr 2008 22:21

а как определить будет ли в доме влажность, плесень и так далее ..?

Ната · Post by **Ната** » 18 Apr 2008 02:24

piligrim77 wrote:а как определить будет ли в доме влажность, плесень и так далее ..?

Инспектор должен все увидеть

msh- · Post by **msh-** » 18 Apr 2008 04:23

piligrim77 wrote:а как определить будет ли в доме влажность, плесень и так далее ..?

В теории - инспектор.

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 18 Apr 2008 11:55

в том то и дело что в теории
на инспектора надейся а сам не плошай

msh- · Post by **msh-** » 18 Apr 2008 14:18

piligrim77 wrote:в том то и дело что в теории
на инспектора надейся а сам не плошай

Ну значит самому стать инстпектором, что ж делать

На самом деле, рекомендуют что если есть хотя бы shadow of doubt - сразу уходить. Ну типа пятидесятилетний бунгало в низине или, скажем, пол в бэйзменте покрыт свежим ковром, явно неделю назад. Не бояться огорчить агента - уходить и все

atr · Post by **atr** » 18 Apr 2008 21:55

Ната wrote:А что об этом скажите

Просветите пожалуйста.
В Monthly Maintenance Fees : $132.79 - что входит? И что не входит? (из электричества, газа, воды, уборки помещений и т.д.) То есть что еще придется платиь дополнительно?

Zombie416 · Post by **Zombie416** » 19 Apr 2008 11:43

atr wrote:В Monthly Maintenance Fees : $132.79 - что входит? И что не входит? (из электричества, газа, воды, уборки помещений и т.д.) То есть что еще придется платиь дополнительно?

Это где такие maintenance fee?

Cкорее всего ничего из вышеперечисленного не входит. Входит уборка снега с окружающей территории и потенциальный ремонт крыши

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 30 Apr 2008 00:42

вообщем вроде купил дом. всем спасибо за советы и особенно спасибо Zombie416 за агента

всех приглашаю на новоселье

один только вопрос остался непонятным. ни продавцы ни агенты не знают площадь дома и не имеют его плана. то есть они определяют площадь дома на глаз. говорят примерно площадь такая-то ... а плана вообще нету. это распространенная практика в канаде? мне это как-то дико кажется иметь дом и не знать его площадь :pain1:

Ната · Post by **Ната** » 30 Apr 2008 01:28

Поздравляю!!!!!!!!!! Где купили????

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 30 Apr 2008 01:30

Ната wrote:Поздравляю!!!!!!!!!! Где купили????

в Ньюмаркете

Hamster2005 · Post by **Hamster2005** » 30 Apr 2008 01:53

piligrim77 wrote:вообщем вроде купил дом. всем спасибо за советы и особенно спасибо Zombie416 за агента
всех приглашаю на новоселье
один только вопрос остался непонятным. ни продавцы ни агенты не знают площадь дома и не имеют его плана. то есть они определяют площадь дома на глаз. говорят примерно площадь такая-то ... а плана вообще нету. это распространенная практика в канаде? мне это как-то дико кажется иметь дом и не знать его площадь

Наверное, это нормально - я вот тоже не знаю площадь дома, в котором живу уже три года ...и плана нет ... :gen1:

Baltar · Post by **Baltar** » 30 Apr 2008 02:04

Поздравляю, сосед

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 30 Apr 2008 02:05

Hamster2005

неужели неинтересно какая площадь дома в котором живешь?
я в израиле 3 раза менял квартиру так продавцы всегда знали площадь своей квартиры до сантиметра

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 30 Apr 2008 02:05

Baltar wrote:Поздравляю, сосед

приходи на новоселье. обмывать будем

Hamster2005 · Post by **Hamster2005** » 30 Apr 2008 02:31

piligrim77 wrote:Hamster2005

неужели неинтересно какая площадь дома в котором живешь?
я в израиле 3 раза менял квартиру так продавцы всегда знали площадь своей квартиры до сантиметра

Так то в Израиле ! Там площадь указывалась в счете на муниципальный налог - от нее ( площади ) налог как раз и зависел .
:gen1:

vlad74 · Post by **vlad74** » 30 Apr 2008 19:19

piligrim77 wrote:вообщем вроде купил дом. всем спасибо за советы и особенно спасибо Zombie416 за агента
всех приглашаю на новоселье
один только вопрос остался непонятным. ни продавцы ни агенты не знают площадь дома и не имеют его плана. то есть они определяют площадь дома на глаз. говорят примерно площадь такая-то ... а плана вообще нету. это распространенная практика в канаде? мне это как-то дико кажется иметь дом и не знать его площадь

Поздравляю с покупкой :great:

Что касается площади и вообще информации о недвижимости, то в свое время меня сильно удивило насколько меньше информации дается на МЛС по конкретному дому/квартире в Торонто, по сравнению с Калгари.

Monika · Post by **Monika** » 01 May 2008 06:51

You can find this easy: your lawyer should've request that, it called floor plan, originated by the builder, if seller does not have it, it should be requested by your lawyer from the sellers lawyer requested from municipality,
it should be given to you in package with all closing paper work, check it, if you don't have this- ask your lawyer to get it, it is his/her job to check this out while closing is in place and provide this to you. You also may need this if you decide in future to sell your property, it is required to have this doc.
Another way for you to know sq - you can call to the local city tax property
Department which originated Tax property statments, give them your address and ideally to give them your Tax Property acct. #, but I'm assuming you don't have this as yet, it comes with Tax property statement,
City supposed to provide you with this info, you can also ask if total sq incl. basement (if you have one) or not.

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 22 May 2008 12:31

а какой remote для двери гаража лучше? на цепи или на ремне? кто чем пользуется?