Меня тут порадовали по месту жительства - прислали письмо, где поблагодарили, что уже год живем и предложили выбор - или квартплата на полтинник больше, но лиз на год, или на 170 баксов больше - и помесячно.
Ну и что делать? Торговаться? Мне как-то больше хочется послать их подальше и съехать, не такой уж дефицит жилье в Санматейском районе Заливной области. А какие есть варианты?
Жилищный вопрос
-
Vladimir Patryshev
- Уже с Приветом
- Posts: 1304
- Joined: 04 Aug 1999 09:01
- Location: Scotts Valley, CA
-
Master
- Уже с Приветом
- Posts: 1629
- Joined: 21 Feb 1999 10:01
- Location: Silicon Valley, USA
Жилищный вопрос
Плата, как правило, повышается раз в год за редким исключением.
Прошел год. Инфляция тянет на 3-4%, а в реал естайте она намного больше. Растет стоимость ремонта, страховки дорожают. Общее соображение такое, что лендлорд готов к тому, что Вы съедите и в этом случае он получит за это жилье больше денег. Поэтому, может быть есть смысл не рыпаться.
А в еще более общем контексте - надо иметь свое жилье. Можно купить квартиру. В Ваших краях за 250-300 тысяч можно купить достойный 2-бедрум. Кладете 10% и берете остаток в лоан - месячный платеж составит 1600-1700 в месяц (это на вскидку). Значительная часть этой суммы вернется в виде налоговых льгот (на вскидку-же реальный платеж составит не 1600-1700 а 1200-1300). Конечно, надо положить что-то в доунпэймент. Но цены на жилье растут очень быстро. Через пару лет у Вас будет от чего потирать руки. То ли восемь, то ли девять миллионных состояний из 10 в США сделаны именно таким путем.
Если интересно, то можем просчитать точнее. Сумма, которую можно одолжить в банке примерно составляет три Ваши годовые зарплаты. Если не хватает, то надо остальное доложить налом. Если положить налом 20%, то уже не так важно какая зарплата. Это я опять же округленно говорю, по опыту прежних лет. В конкретной ситуации надо каждый раз аккуратно просчитывать.
Посмотрите, например, на www.homeshark.com
Прошел год. Инфляция тянет на 3-4%, а в реал естайте она намного больше. Растет стоимость ремонта, страховки дорожают. Общее соображение такое, что лендлорд готов к тому, что Вы съедите и в этом случае он получит за это жилье больше денег. Поэтому, может быть есть смысл не рыпаться.
А в еще более общем контексте - надо иметь свое жилье. Можно купить квартиру. В Ваших краях за 250-300 тысяч можно купить достойный 2-бедрум. Кладете 10% и берете остаток в лоан - месячный платеж составит 1600-1700 в месяц (это на вскидку). Значительная часть этой суммы вернется в виде налоговых льгот (на вскидку-же реальный платеж составит не 1600-1700 а 1200-1300). Конечно, надо положить что-то в доунпэймент. Но цены на жилье растут очень быстро. Через пару лет у Вас будет от чего потирать руки. То ли восемь, то ли девять миллионных состояний из 10 в США сделаны именно таким путем.
Если интересно, то можем просчитать точнее. Сумма, которую можно одолжить в банке примерно составляет три Ваши годовые зарплаты. Если не хватает, то надо остальное доложить налом. Если положить налом 20%, то уже не так важно какая зарплата. Это я опять же округленно говорю, по опыту прежних лет. В конкретной ситуации надо каждый раз аккуратно просчитывать.
Посмотрите, например, на www.homeshark.com