Много всяких вопросов по apartaments

petersburger · Post by **petersburger** » 08 Dec 1999 23:25

>> Есть ли специальные фирмы в США, которые
>> могут подыскать квартиру?
>Валом. Без них, кстати, в мегаполисах
>что-то найти трудно. Берут 1-2 месячных
>рента.

Это где такая обдираловка? В Бостоне? AFAIK, это все-таки не совсем типично. Обычно за услуги таких фирм платят сами лэндлорды.

lex · Post by **lex** » 08 Dec 1999 23:35

У меня на это дело ушло три недели. Точнее еще не совсем ушло, вселяюсь в субботу.
Происходит это так, берется книжка Appartmens Guide или аналог, либо сайт http://www.apartmentsguide.com http://www.apartments.com http://www.rent.net и т.д., ищется нужное в нужном месте за нужные деньги.
Далее звонится всюду подряд и узнается есть ли желаемые apartments на нужное Вам время (в данном случае ASAP- As Soon As Possible). За одно при необходимости назначаете время приезда, чтобы Вам показали, если не саму квартиру то хотя бы образец (таковые имеются в приличных комплексах). Далее едется на выбранные места, смотрится, надо позадавать вопросы.
На что надо обратить внимание:
1. Поездите по територии, посмотрите вокруг, чисто ли, газончик, цветочки, какие машины стоят, насколько старые на вид дома (обычно барышни в Leasing Office занижают возраст строений).
2. Что есть внутри: W/D - стиральная/сушильная машины, если нет в квартире, то есть ли в этом же домике или надо топать в другой; Микроволновка; про wall-to-wall carpets я уж не говорю.
3. Что есть в комплексе: бассейн, тренажерный зал, теннисный корт.
4. Платит ли комплекс за горячую воду и тепло, или надо самим (за телефон и электричество Вы платите отдельно).

Когда Вы выбрали, заполняете форму, подпиваете ряд бумажек, даете копию контракта, такжу Вас попрося копии двух последних Paychek'ов, зарплат, то есть (мне хватило одного, больше не было). И конечно платите Application Fee плюс часть депозита. Посредством Check или Money Order, cash не принимается, credit card редко.
Далее ждете.

Про деньги:
Реально в месте где искал я можно было найти 1 Br. начиная с 550, но нормальные места на мой взгляд, где то с 700. Applicaion Fee - 25. Security Deposit = одной месячной выплате. За Short Term Lease надо платить больше на 50 - 100 в месяц.

Осталось добавить что все описанное достоверно для Пригородов Филадельфии, в NJ несколько дешевле чем в PA.

saner · Post by **saner** » 09 Dec 1999 00:43

-----------
>Валом. Без них, кстати, в мегаполисах
>что-то найти трудно. Берут 1-2 месячных
>рента.
Это где такая обдираловка? В Бостоне? AFAIK, это все-таки не совсем типично. Обычно за услуги таких фирм платят сами лэндлорды.
-----------

В NY это именно типично. 1.5 рента - стандартная такса. И лендлорды агентым не платят, в отличие от тенантов.

kysaya · Post by **kysaya** » 09 Dec 1999 01:21

Послушайте, а почему Апартмент Гайд или агентства? У них, по моему опыту, более дорогие квартиры. Я ищу (искала - теперь своя [img:3919c765d1]http://www.privet.com/ubb/smile.gif[/img:3919c765d1])всегда по воскресному приложению к центральной местной газете - они, обычно, есть онлайн. И с частными владельцами обячно легче договориться пока нет еще счета в банке, сошиэл секьюрити, работы, гаранта и пр.

А почему wall-to-wall carpet так хорошо? Мы всегда смотрели - только паркет.

Очень внимательно смотрите под мойкой и раковиной в ванной - квартирка может сверкать, а там будет вонять и живность тоже... В Нью-Йорке, по рассказам, - большая проблема. Еще важно - куда выносят мусор - если под Ваши окна, то не советую [img:3919c765d1]http://www.privet.com/ubb/smile.gif[/img:3919c765d1] Если Ваша стенка смежная с мусоропроводом - тоже не советую.

Vlad_17 · Post by **Vlad_17** » 09 Dec 1999 09:33

Что такое - Short Term Housing?

Лучше ли брать меблированую (furnished)или немеблированную квартиру(unfurnished) (немеблированных выбор больше и дешевле)?

Если брать немеблированую, то сколько надо истратить денег на мебель?

Возможно ли по Интернету найти квартиру и договорится до приезда?
Если "да", то как лучше после приезда или до?
Если "да", то как это сделать?
Если после приезда, то как это сделать?
Если после приезда, то где жить до квартиры?

Есть ли специальные фирмы в США, которые могут подыскать квартиру?

saner · Post by **saner** » 09 Dec 1999 09:52

> Что такое - Short Term Housing?

Хата на короткое время? [img:ff0544f51b]http://www.privet.com/ubb/smile.gif[/img:ff0544f51b]

> Лучше ли брать меблированую (furnished)или немеблированную квартиру(unfurnished) (немеблированных выбор больше и дешевле)?

Я брал немеблированную. Выбор куда больше. Плюс кастом сетап [img:ff0544f51b]http://www.privet.com/ubb/smile.gif[/img:ff0544f51b]

> Если брать немеблированую, то сколько надо истратить денег на мебель?

От пальцев и размера квартиры зависит [img:ff0544f51b]http://www.privet.com/ubb/smile.gif[/img:ff0544f51b] Начиная с нуля (garbage, garage sales) и до упора. Если хочешь новую мебель, обставить нормально комнату стоит не менее 1К.

> Возможно ли по Интернету найти квартиру и договорится до приезда?
Если "да", то как лучше после приезда или до?
Если "да", то как это сделать?

Практически нет. Лендлорд потребует с тебя SSN, подпись на лизе, депозит, пейстабы, опционально попросит разрешения проверки кредитной истории, счетов в банке etc.

Кстати, захочешь ли ты подписать лиз на год на квартиру, которую в глаза не видел?

> Если после приезда, то как это сделать?
Если после приезда, то где жить до квартиры?

Найти знакомого, который тебе снимет комнату на месяц, пока не найдешь чего-то сам.

> Есть ли специальные фирмы в США, которые могут подыскать квартиру?

Валом. Без них, кстати, в мегаполисах что-то найти трудно. Берут 1-2 месячных рента.

Amy · Post by **Amy** » 09 Dec 1999 09:57

По-моему, лучше unfurnished, если вы приехали с намерением остаться. Ведь надо же когда-то мебель покупать. А так, всю жизнь жить как в гостинице что ли?
Мы пытались найти по интернету еще дома. Нашли (но не сняли!). Приехали, пошли к ним, 2 недели собирали рекомендации и справки о наличие работы, зарплате. Потом заплатили рент за текущий месяц и 2 security deposits.

SashaT · Post by **SashaT** » 09 Dec 1999 09:57

Главное - найти жилье на самое первое время, хотя бы на месяц. В течение этого месяца нужно иметь возможность ездить по окрестностям и осматривать варианты. Эти варианты можно найти в бесплатных брошюрах типа "Apartment Guide" (Maryland). Полезно поговорить с более опытными друзьями о хороших/плохих районах. Обязательно нужно прокатиться по району, своими глазами увидеть растительность, магазины, машины у домов, всякие увеселительные заведения и библиотеки поблизости.

Irena · Post by **Irena** » 09 Dec 1999 10:28

Возможно ли снять квартиру без работы, без job offera и без credit history [img:f38b59c027]http://www.privet.com/ubb/frown.gif[/img:f38b59c027] , правда с поручительством местних старожилов и заплатив за 3-6-9-12(?) месяцев вперёд ?
Если нет, то как вообщхе снять квартиру выигравшему в DV2000 и ещо не устроившемуся на работу, если на первое время (mаx 1 месяц) жильё есть ?
Irena.

Lyuba · Post by **Lyuba** » 09 Dec 1999 15:11

Мы сняли квартиру без job offera и без credit history, заплатили депозит в размере 2-х месячных плат. Правда наш лэнд-лорд-приехала из Одессы 20 лет назад.

IrinaZ · Post by **IrinaZ** » 10 Dec 1999 03:31

To Irena: Находите работу, приносите копию pay check и приводите человека, который может за Вас поручиться. Ну и deposit конечно. В Bay Area вполне достаточно.

Alevtina · Post by **Alevtina** » 10 Dec 1999 23:49

Так ведь проблема как раз в том, что: "Находите работу, приносите копию pay check и приводите человека, который может за Вас поручиться" - все это - потом, а когда ты только что прилетел - что делать в этом случае? Может быть, мотель, конечно, но я так подозреваю, что это все не дешевое удовольствие на первых порах...

kysaya · Post by **kysaya** » 11 Dec 1999 00:21

Мы сняли первую квартиру через два дня после приезда - без счетов, сошиал секьюрити, работы и гарантов - просто обошли несколько десятков домов - по газетным объявлением и вывескам "сдается". Так же - за один день - сняли квартиру мои знакомые - месяц назад. мы с ними походили по 2м улицам - и все [img:affe203baa]http://www.privet.com/ubb/smile.gif[/img:affe203baa]

Alevtina · Post by **Alevtina** » 11 Dec 1999 00:27

kysaya
Спасибо большое за обнадеживающий ответ, а то как-то не хочется спать на лавочке под газетой или спустить все имеющиеся сбережения за возможность хотя бы в человеческих условиях начинать "новую жизнь"...

Sergi · Post by **Sergi** » 11 Dec 1999 12:58

А есть ли кто из Филадельфии?Подскажите где там снять недорогую квартирку или комнату на первое время.Куда обращаться и где искать информацию?

------------------
Sergi

Lyuba · Post by **Lyuba** » 11 Dec 1999 14:35

В Филадельфии много эммигрантов живет в районе North East. Вполне приличный район для начала-небольшие цены и мало черных.
Обьявления о сдаче жилья можно найти в бесплатных газетах, есть русские. Они обычно лежат в русских магазинах на Bustleton ave.,
также рядом с большими комплексами аппартментов стоят таблички с телефонами.

Lyuba · Post by **Lyuba** » 12 Dec 1999 01:23

Чем дальше от метро, тем наверное лучше. Мы живем близко к черте города, у нас неплохо и сравнительно недорого. состав населения-эммигранты из стран СНГ(восновном беженцы, много стариков), индусы, американцы(восновном работяги), черных мало.

Azzi · Post by **Azzi** » 12 Dec 1999 09:42

К вопросу о жилье в Филадельфии: слышал, что NorthEast в черте города считается одним из самых опасных районов, так ли это? В следующем году планировал переехать в 1-2Br в пригороде, в связи с этим, какие недорогие районы можете порекомендовать (Lyuba, Странник и др.)?

lex · Post by **lex** » 13 Dec 1999 15:21

Филадельфия:
Все зависит от того насколько близко/далеко вам нужно от нее и в какую сторону, на восток South Jersey или на запад РА. Я прожил три недели в гостиннице прежде чем нашел себе место, называется Extended Stay стоит $300 за неделю, есть также в этой же сети более дешевые варианты называется Crossland $200 за неделю, http://www.extstay.com . Кстати, Crossland есть в South Jersey на пересечении 73 и 38 дорог, не так и далеко от Фил.
Могу поделится информацией по западным пригородам, пишите мылом.

[This message has been edited by lex (edited 13-12-1999).]