Сколько стоит построить дом в NJ?

[Crocodile]

Может кто нибудь знает ? Если скажем купить лот отдельно. Примерные цены, скажем на 2500-3000 квадратных футов? Какие цены за фут в NJ? Обычный дом. Не люксовый.

Спасибо.

[Malinka05]

Самим строить или в девелопменте? В каком городе? Мы построили в девелопменте за ~700К. Если отьехать от нас на юг полчаса - можно построить такой же дом за 500К. Подружка моя строит дом сама (не сама, конечно, но не в девелопменте, на месте их старого дома) рассчитывают на 1.5М +...

[Crocodile]

нифига себе...

не...мы наверное о разном говорим..

если можно новый дом за 600-700К, то по идее построить самим, какой нибудь типовой проэкт будет цена , минус цена лота.

Не понятно что там за дом за 1.5М , но меня он явно не интересует .

Хорошо, сократим вопрос, кто нибудь знает какие цены в NJ за квадратный фут?

Кстати, а какая разница какая эрия, если лот уже будет куплен? Что, бьюлдеры уже назначают цену от "сладкости" эрии?

[adda_]

нифига себе...

не...мы наверное о разном говорим..

если можно новый дом за 600-700К, то по идее построить самим, какой нибудь типовой проэкт будет цена , минус цена лота.

Не понятно что там за дом за 1.5М , но меня он явно не интересует .

Хорошо, сократим вопрос, кто нибудь знает какие цены в NJ за квадратный фут?

Кстати, а какая разница какая эрия, если лот уже будет куплен? Что, бьюлдеры уже назначают цену от "сладкости" эрии?

Вот здесь цены на недвижимость в Нью Джерси. Реально со всех агениств
http://new.gsmls.com/public/

[Crocodile]

Вот здесь цены на недвижимость в Нью Джерси. Реально со всех агениств
http://new.gsmls.com/public/

Спасибо. Я знаю этот сайт и регулярно им пользуюсь. Но мне не нужны цены на недвижимость. Мне нужны расценки на строительство. Понимаете?

Допустим у меня есть лот, я его купил. И хочу построить дом. Цена строительства ведь считается за фут? Базовая. Вот. Я хочу знать эту цену.

[Adriana]

Допустим у меня есть лот, я его купил. И хочу построить дом. Цена строительства ведь считается за фут? Базовая. Вот. Я хочу знать эту цену.

мы строили не в NJ, цена на дом у строителя зависит от модели дома, внешней отделки, а не только от футов. Custom модели соответственно будут дороже, типовые - дешевле. + внутренняя отделка, за каждое дополнение отдельная доплата.

[Crocodile]

Допустим у меня есть лот, я его купил. И хочу построить дом. Цена строительства ведь считается за фут? Базовая. Вот. Я хочу знать эту цену.

мы строили не в NJ, цена на дом у строителя зависит от модели дома, внешней отделки, а не только от футов. Custom модели соответственно будут дороже, типовые - дешевле. + внутренняя отделка, за каждое дополнение отдельная доплата.

да да..я ето все прекрасно знаю, спасибо. Теперь бы хотелось услышать цену.

Я уже сказал "среднее", отделка не лaксaри, и не "сарай"- золотая середина. Проект типовой, из того что будет на выбор у бюлдера. Без кухонных внутренностей (это можно отдельно с более широким выбором), без лендскейпа.

народ..без обид, но неужели я не понятно объяснил, что я хочу услышать?

[Crocodile]

Нашел только примерные цены на модульные дома. Кто нибудь может сказать что то плохое про модульные дома? (Это когда собирают на заводе модулями, а потом просто привозят и складывают как конструктор.)

[Adriana]

Допустим у меня есть лот, я его купил. И хочу построить дом. Цена строительства ведь считается за фут? Базовая. Вот. Я хочу знать эту цену.

мы строили не в NJ, цена на дом у строителя зависит от модели дома, внешней отделки, а не только от футов. Custom модели соответственно будут дороже, типовые - дешевле. + внутренняя отделка, за каждое дополнение отдельная доплата.

да да..я ето все прекрасно знаю, спасибо. Теперь бы хотелось услышать цену.

Я уже сказал "среднее", отделка не лaксaри, и не "сарай"- золотая середина. Проект типовой, из того что будет на выбор у бюлдера. Без кухонных внутренностей (это можно отдельно с более широким выбором), без лендскейпа.

народ..без обид, но неужели я не понятно объяснил, что я хочу услышать?

Просто видно никто не строил в NJ. Ну а вам чего лениво поискать в тырнете . Те дома, про которые я знаю, в вашем штате не строят. Но примерно для южной части восточного побережья 4-х-бедрум на 2 с небольшим тысячи sq f стоит 190К.

[Adriana]

Нашел только примерные цены на модульные дома. Кто нибудь может сказать что то плохое про модульные дома? (Это когда собирают на заводе модулями, а потом просто привозят и складывают как конструктор.)

Модульные обсуждались здесь не очень давно. Основной вывод был сделан: что они ниже уровнем, чем обычные дома, и ненамного лучше, чем мобильные. Продажная цена их ниже, а в эксплуатации они вроде бы ничем особо не уступают.

[rvd]

в MA $200-400/s.f. построить. Лот, естественно, не входит в ету цену, так же как и driveway, landscaping, etc. Но все, конечно, зависит от конкретного лота - миллион факторов

[A. Fig Lee]

в MA $200-400/s.f. построить. Лот, естественно, не входит в ету цену, так же как и driveway, landscaping, etc. Но все, конечно, зависит от конкретного лота - миллион факторов

ето чето особенное.
Стандартная цена которая не различается в разы от штатов, а скорее может 10-ки процентов, иф ени - с чего цене быть разной?
- обычно 80-100 доллароф за фут. На практике говорят до 120 и даже 140.
Выгнать коробку ето не главная часть, главное, куда идут бабки - на начинку. И тут цена сильно различается.
Как правило, люди берут готовый план, который понравился и идут к архитектору, который "подгоняет" его.
Стоит ето часто 5к, может больше.
Самое дорогое в доме - кухня и китчен, не только начинка но и всякие вапор инсулейшн, чтоб вода не проникала.
Стоимость строительства 2-го етажа примерно плюс 30% от стоимости строительства первого.
Да, если Вы хотите сьекономить и выгнать каркас чисто, а начинку - сами, на ето мало кто идет. Навара практицки нет.

(По материалам собственного расследования на интернете).

[rvd]

ето чето особенное..

в смысле? я и привел вам цены с начинкой, а как же еще? конечно, просто коробка с крышей без окон и вдверей будет как вы и написали $80-100/с.ф. От штата зависит. Очень. Здесь обычный carpenter charge $55/hour, plumber $100/hour, electrician $80/hour. В том же TX, FL работа дешевле в разы. Tак что ничего особенного.

[A. Fig Lee]

ето чето особенное..

в смысле? я и привел вам цены с начинкой, а как же еще? конечно, просто коробка с крышей без окон и вдверей будет как вы и написали $80-100/с.ф. От штата зависит. Очень. Здесь обычный carpenter charge $55/hour, plumber $100/hour, electrician $80/hour. В том же TX, FL работа дешевле в разы. Tак что ничего особенного.

не верю. с чего коробка будет $100 за фит?
Пламбер/карпентер, стоимость работы в разы не отличается, прибавьте стоимость материала, которая практически одинакова.

Короче, откуда инфо взяли?

http://www.home-cost.com/template.php?s ... &pageID=44
http://www.google.com/search?hl=en&clie ... tnG=Search

[rvd]

ето чето особенное..

в смысле? я и привел вам цены с начинкой, а как же еще? конечно, просто коробка с крышей без окон и вдверей будет как вы и написали $80-100/с.ф. От штата зависит. Очень. Здесь обычный carpenter charge $55/hour, plumber $100/hour, electrician $80/hour. В том же TX, FL работа дешевле в разы. Tак что ничего особенного.

не верю. с чего коробка будет $100 за фит?
Пламбер/карпентер, стоимость работы в разы не отличается, прибавьте стоимость материала, которая практически одинакова.

Короче, откуда инфо взяли?

http://www.home-cost.com/template.php?s ... &pageID=44
http://www.google.com/search?hl=en&clie ... tnG=Search

ваши линки указывают в никуда - вы их сами кликали хоть?
зарплата carpenter, electrician, plumber - я столько платил из своего кармана в прошлом году, и смею вас уверить нашел самых дешевых
$150/s.f. - eto ocenka Insurance company если дом сгорит дотла и надо будет все снова отстроить. Eта цифра занижена - не покроет мой гранит, французский кафель с подогревом, grohe faucets, gourmet kitchen, birch hardwood floor, Andersen windows and doors, etc. $150/s.f. вам покроет коробку, крышу и карпеты как в рентовке, пластиковые окошки, american standard faucets и манюсенькую 5-футовую ванночку с плиткой из хомедепот за 95 копеек и унитаз за 100р.

[A. Fig Lee]

ето чето особенное..

в смысле? я и привел вам цены с начинкой, а как же еще? конечно, просто коробка с крышей без окон и вдверей будет как вы и написали $80-100/с.ф. От штата зависит. Очень. Здесь обычный carpenter charge $55/hour, plumber $100/hour, electrician $80/hour. В том же TX, FL работа дешевле в разы. Tак что ничего особенного.

не верю. с чего коробка будет $100 за фит?
Пламбер/карпентер, стоимость работы в разы не отличается, прибавьте стоимость материала, которая практически одинакова.

Короче, откуда инфо взяли?

http://www.home-cost.com/template.php?s ... &pageID=44
http://www.google.com/search?hl=en&clie ... tnG=Search

ваши линки указывают в никуда - вы их сами кликали хоть?
зарплата carpenter, electrician, plumber - я столько платил из своего кармана в прошлом году, и смею вас уверить нашел самых дешевых
$150/s.f. - eto ocenka Insurance company если дом сгорит дотла и надо будет все снова отстроить. Eта цифра занижена - не покроет мой гранит, французский кафель с подогревом, grohe faucets, gourmet kitchen, birch hardwood floor, Andersen windows and doors, etc. $150/s.f. вам покроет коробку, крышу и карпеты как в рентовке, пластиковые окошки, american standard faucets и манюсенькую 5-футовую ванночку с плиткой из хомедепот за 95 копеек и унитаз за 100р.

Я даже сейчас их кликнул и работает. Неужели даже гугл не открывается?
2. А вопрос про что был? про дом с ванной отделанной Сваровским?
Спрашивалось о типичном доме, типичной цене.
То что у Вас французкий кафель с подогревом - ето только говорит о том, что Вы - не показатель.

[rvd]

Я даже сейчас их кликнул и работает. Неужели даже гугл не открывается?
2. А вопрос про что был? про дом с ванной отделанной Сваровским?
Спрашивалось о типичном доме, типичной цене.
То что у Вас французкий кафель с подогревом - ето только говорит о том, что Вы - не показатель.

google работает, и что с етого? что ваши линки доказывают? я вам сейчас могу привести список из 100 линок и сказать, что они доказывают , а вы - не показатель. Никаком сваровским ничего у мены ане отделано. Нигде никакой позолоты. Обычный дом каких миллионы. Конечно, несколько приятных вещей выше среднего. Но то, что insurance оценивает 1 s.f. в $150 в моей area - ето факт. Причем ета цифра взята из ZIP кода, то есть занижена для домов с качеством выше среднего, так как никто из insurance company не проверял чего у меня есть и какого качества.

Надоело мне спорить с вами - полный offtopic и никакого содержания, честь имею.

[A. Fig Lee]

я вам сейчас могу привести список из 100 линок и сказать, что они доказывают , а вы - не показатель.

Ну дак приводите! Че трепатся?

Короче, откуда инфо взяли?

А в ответ - тишина..

Надоело мне спорить с вами - полный offtopic и никакого содержания, честь имею.

Да ради бога. Если б мы спорили... Тут же не видно аргументов.

Угу, "полный" оффтопик.

[agent_V]

Цена в северном NJ на постройку 100-200$ за фут. Средний дом 100-120$. Luxury дороже.

[Jedd]

Несколько лет назад в MA было $120-150/sq.ft средней качества отделки, и ~$80 за нежилое (через русского бригадира). Чего сейчас - не знаю.

[Crocodile]

Спасибо.

Кстати, agent_V, как профи, скажите пожалуйста, сильно ли влияет тот факт что дом модульный (modular! not mobile) при перепродаже? Что мне нравится в етой идее, так ето то, что получаются обычные дома, с виду и не скажешь, зато постройка вроде по прикидкам обhодится дешевле, и быстрее. Т.е. есть возможность быстро перевести строительный лоан с большим процентом в моргидж.

Тут говорили про low appreciation .. Ето на практике подтверждается?

[thinker]

Спасибо.

Кстати, agent_V, как профи, скажите пожалуйста, сильно ли влияет тот факт что дом модульный (modular! not mobile) при перепродаже?

Тут говорили про low appreciation .. Ето на практике подтверждается?

Да, хотя и бывают исключения.

[agent_V]

К сожалению с модульными домами за 4 года не встречался ни разу, по-этому не могу прокомментировать.

Я слышал , что люди, которые собирались строить себе дом, закупали материалы сами, в Китае, и что это съэкономило им до 40%.

[Хомяк]

Модульные дома не все города разрешают строить. Узнайте сначала.