Lender owned REO ?

[SergeyVZ]

Попалось обьявление на MLS о продаже "lender owned" дома. Посмотрел его историю на zillow:

Zestimate: $543,000
30-day change: $30,500
Value Range: $494,130 - $608,160

Sale History
11/30/2007: $431,465
10/30/2006: $123,325
04/08/2005: $530,005
11/08/2001: $255,000

С чего вдруг там такой странный скачок цены в 2006 ?
Текст обьявления:

LENDER OWNER REO MAJOR FIXER LARGE HOME ONA LARGE LOT. MUCH POTENTIAL, SOLD AS IS W/O WARRANTIES, NO TERMITE NO RETROFIT BUYERS RESPONSIBILITY
LP $428,000

Да, еще - судя по assesed value и tax paid цена не проседала:

Code: Select all

                          2004       2005      2006       2007
Total property tax paid:  $3,255     $3,367    $6,117     $6,500
Total assessed value:     $264,955   $540,600  $569,000   $569,000

zillow глючит ?

[Artemk]

zillow глючит ?

Может быть. Хотя непонятно, каким образом идёт учёт всего этого repo. Быть может $123K - это сколько выплатили владельцы, когда дом отобрали, вот банк так и записал. Или что-то в этом роде...

[SergeyVZ]

Карта по foreclosures из RealtyTrac еще впечатлила - уже чуть ли не на каждой улице...