Зачем добиваться снижения цен на недвижимость?

[Al Nemiga]

Зачем на государственном уровне можно принимать меры "для снижения цен на недвижимость еще до конца года"

В США, например, принимаются серы, чтобы цены на недвижимость не упали. Потому что падение цен на недвижимость -- это кризис. Здесь уже этот вопрос неоднократно обсуждали.

Я был удивлен, услышав в выступлении А.Г.Лукашенко, что он сделает все, от него зависящее, чтобы переломить тенденцию рынка и добиться падения цен на недвижимость в Беларуси.

Зачем это ему может быть нужно? Какие цели он преследует? На мой взгляд, рост цен отражает укрепление экономики и рост национального богатства. Зачем же специально ломать доверие инвесторов? Или это какая-то хитрая игра, которой я не понимаю?

.

[serge66]

Зачем на государственном уровне можно принимать меры "для снижения цен на недвижимость еще до конца года"
.

Чтобы сделать его доступным для среднего человека, а не для "инвестора"?
Даже в США понимают, что перегретый рынок недвижимости чреват рецессией вплоть до "Великой Депрессии" и реально потихоньку этот пузырь пытаются сдуть, чтобы потом сам не лопнул с большим грохотом.

[ZSM-5]

Цены реально-рыночные, или монопольно-диктуемые парой крупных девелоперов?

[Al Nemiga]

Цены реально-рыночные, или монопольно-диктуемые парой крупных девелоперов?

Цены -- преимущщественно вторичный рынок, т.е., построенное во второй половине ХХ в. просто росло в цене.

На мой взгляд, цены не были монопольными.

.

[Al Nemiga]

Чтобы сделать его доступным для среднего человека, а не для "инвестора"?
Даже в США понимают, что перегретый рынок недвижимости чреват рецессией вплоть до "Великой Депрессии" и реально потихоньку этот пузырь пытаются сдуть, чтобы потом сам не лопнул с большим грохотом.

Ну, в Беларуси-то рынок жилья далеко не прегрет. Цены ниже, чем в соседних странах.

.

[ZSM-5]

На мой взгляд, цены не были монопольными

Если так, то согласен с тем, что писАл выше serge66

[remaL]

Ну тут неоднозначно. Высокие цены подстегивают, рост строительства. Но в то же время делают жилье недоступнум. Может Лукашенко другим способом стимулирует строительство... у них кстати жилье не плохо строится.

[ZSM-5]

Ну, в Беларуси-то рынок жилья далеко не прегрет. Цены ниже, чем в соседних странах

А при чем тут цены в соседних странах?

[Al Nemiga]

Ну, в Беларуси-то рынок жилья далеко не прегрет. Цены ниже, чем в соседних странах

А при чем тут цены в соседних странах?

При том, что основная часть инвнесторов, вкладывавших в белорусскую недвижимость -- из России.

.

[ZSM-5]

При том, что основная часть инвнесторов, вкладывавших в белорусскую недвижимость -- из России

Какие инвесторы имеются в виду - девелоперы, или владельцы?

[erix]

Я думаю, что Лука просто знает, что цены так и так упадут, вот и хочет записать себе в актив.

[SergeyM800]

Высокие цены подстегивают, рост строительства. Но в то же время делают жилье недоступнум.

Кто ж тогда его покупает и платит строителям?

[erix]

Банки, ясный перец. Хотя мож в РБ не так. ХЗ.

[SergeyM800]

И что банки будут с этим дорогим жильем делать - огурцы в ванных солить

[Gennadiy]

И что банки будут с этим дорогим жильем делать - огурцы в ванных солить

Раньше думали что могут на этом заработать. А теперь похоже будут шарахаться как черт от ладана.

[serge66]

Ну, в Беларуси-то рынок жилья далеко не прегрет. Цены ниже, чем в соседних странах.

.

Moжет, и не перегрет, но сравнение с соседними странами, да еще и "в долларах", не показатель. Если и сравнивать - то в процентах к доходу, да еще и с учетом такого же сравнения по базовой потребительской корзине.

[Al Nemiga]

При том, что основная часть инвнесторов, вкладывавших в белорусскую недвижимость -- из России

Какие инвесторы имеются в виду - девелоперы, или владельцы?

Девелоперы. Владельцев-россиян мало и они погоды не делают.

.

[ZSM-5]

Девелоперы. Владельцев-россиян мало и они погоды не делают.

Тогда тем более непонятно, при чем тут цены на недвижимость в соседних странах.... Что, российский девелопер, работающий в Белоруссии, будет возить цемент и арматуру из Москвы?

[Al Nemiga]

Девелоперы. Владельцев-россиян мало и они погоды не делают.

Тогда тем более непонятно, при чем тут цены на недвижимость в соседних странах.... Что, российский девелопер, работающий в Белоруссии, будет возить цемент и арматуру из Москвы?

Вы не поняли. Российские девелоперы пользовались местными ресурсами и местной рабсилой -- но цены при этом устойчиво росли. Теперь президент хочет "уронить" этот рынок. Зачем? Чтобы вытеснить российских девелоперов? Но белорусских-то нет...

.

[ZSM-5]

Зачем?

Ну, например, чтобы заокеанские (пардон, российские) империалисты получали меньше доходов (и соответственно, уменьшить вывоз капитала из Белоруссии). Но, скорее всего, имеет место быть то, о чем говорилось в самом начале - популистская акция, забота Батьки о "простых трудящихся".