apartment/condo rules in Alberta

[sondo]

Собираемся переежать в Эдмонтон.
По первой будем рентовать, а в целом хотели купить кондо - ну такие мы, дома не очень любим.
К хашему шоку узнали что у них есть отдельно "family" и "adult 18+ only" buildings.
При чем не только для апартментов, но и для кондо.
Т.е. купили себе кондо, жена забеременела, родился ребенок и вас тогда трбуют убраться из кондо. Ничего себе. Не думала что такое может быть легальным Т.е. "no pets" правило еще ладно, но "no kids" - как-то уж совсем.
Интересно, это только в Эдмонтоне или во всей Альберте? Есть ли подобные другие провинции?

[otvertka]

мы вот тоже не фанаты домов) тоже хотим кондо. Мне кажется не должно быть таких правил (но я точно не знаю ). Думаю, что просто семейные люди живут в тех местах, в ктотрых есть песочницы и качели. А молодые люди, пока без детей, выбирают кондо без песочниц и качель.

[sondo]

мы вот тоже не фанаты домов) тоже хотим кондо. Мне кажется не должно быть таких правил (но я точно не знаю ). Думаю, что просто семейные люди живут в тех местах, в ктотрых есть песочницы и качели. А молодые люди, пока без детей, выбирают кондо без песочниц и качель.

Когда уже семейный - в смысле уже с детьми - понятное дело что не купишь такое кондо в котором изначально прописано что без детей.
Но если молод, то ведь никогда не можешь быть уверен/уверена что в следующие например 5 лет ребенка точно не будет. Поэтому для меня такие правила в кондо были шоком.

[RGoo]

Не думала что такое может быть легальным Т.е. "no pets" правило еще ладно, но "no kids" - как-то уж совсем.
Интересно, это только в Эдмонтоне или во всей Альберте?

Конкретно про легально это или нет - не знаю, но в Альберте все может быть. Здесь скорее всего легально отказать в ренте при наличии детей при попытке снять в "no kids" комплексе (так делает Boardwalk - очень крупная контора).
Добро пожаловать в провинцию реднеков и победившей консервативной партии!
Если надумаете рентовать - контроля за повышением рента тут тоже нет - мой рент вырос с 645 до 1000 за три года, причем я живу не в Калгари и не в Эдмонтоне - в небольшой дыре.

[Мишка]

Sondo, ны зачем вы туда уезжаете? Там холодно, оставайтесь в Торонто. Вас так интересно всегда читать!

[sondo]

Sondo, ны зачем вы туда уезжаете? Там холодно, оставайтесь в Торонто. Вас так интересно всегда читать!

В UofT не было открыто по моей специальности за 3 года ни одной позиции профессора , а в UofA дали.
Что делать ...

[Мишка]

Sondo, ны зачем вы туда уезжаете? Там холодно, оставайтесь в Торонто. Вас так интересно всегда читать!

В UofT не было открыто по моей специальности за 3 года ни одной позиции профессора , а в UofA дали.
Что делать ...

Sondo, вы профессор! Поздравляю! Удачи!

[sondo]

Sondo, ны зачем вы туда уезжаете? Там холодно, оставайтесь в Торонто. Вас так интересно всегда читать!

В UofT не было открыто по моей специальности за 3 года ни одной позиции профессора , а в UofA дали.
Что делать ...

Sondo, вы профессор! Поздравляю! Удачи!

Спасибо!
Поеду теперь к реднекам (как здесь написали), нести доброе, умное, вечное...

[Vestalka]

Сондо, ны зачем вы туда уезжаете? Там холодно, оставайтесь в Торонто. Вас так интересно всегда читать!

Надо полагать, в Эдмонтоне тоже интернет есть.

Сондо, главное - у вас уже есть ребенок, и вы в такую ситуацию не попадете. А вообше, безобразие, конечно. Мне интересно, это твердое правило, или нет? Т.е., [adult] дома просто построены без удобств для семей, но семьям в них жить не воспрешается, или все-таки нельзя?

Когда мы в ванкувере искали жилье, тоже натыкались на подобное разделение в апартментах.

[Иоп]

В UofT не было открыто по моей специальности за 3 года ни одной позиции профессора , а в UofA дали.
Что делать ...

В UofT вообще дела хреново идут. У нас на кафедре взяли молодого профессора, а лаборатоного места нет! Отобрали у undergrads одну лабораторию, дали другому профессору, провели ротацию. А у нас лаборатория как была маленькой, так и осталась! По идее, надо делать надстройку на крыше (одна уже есть), но на какие деньги? Да и в applied research прорывов особых нет, бо grads как дети без глаза - профессоры заняты поиском грантов.

[sondo]

Сондо, главное - у вас уже есть ребенок, и вы в такую ситуацию не попадете. А вообше, безобразие, конечно. Мне интересно, это твердое правило, или нет? Т.е., [adult] дома просто построены без удобств для семей, но семьям в них жить не воспрешается, или все-таки нельзя?

Я знаю что мы уже в такую ситуацию не попадем.
Но меня поразил сам факт - в каком-то смысле, это дискриминация детных. В Онтарио права ребенка в этом смысле намного лучше защищены (скажем, наличие ребенка и шума от него не может послужить причиной для выселения). Кстати, апартменты на ренту в Эдмонтоне обычно на 15-20% дороже для семейных, в одном и том же приблизительно месте (не то же здание разумеется, но соседнее и площадь приблизительно одинакова). Wild-wild-wild west.

[Вассисуалий]

Сталкивались с таким и в Онтарио тоже. Только билдинги 18+ это скорее не для бездетных молодых семей а наоборот для стариков. Ну просто хотца им тишины и покоя что при наличии детворы недостижимо. Именно потому что нельзя выселить - не поселяют изначально.

[sondo]

Сталкивались с таким и в Онтарио тоже. Только билдинги 18+ это скорее не для бездетных молодых семей а наоборот для стариков. Ну просто хотца им тишины и покоя что при наличии детворы недостижимо. Именно потому что нельзя выселить - не поселяют изначально.

Около UofA (walking distance) 70% ренталок - adult и 30% - family.
Было бы странным если бы именно около университета был высок процент пенсионеров

[Noskov Sergey]

В New York подобных правил вагон и тележка (adult only buildings), а так condo-сегмент как раз на несемейных и молодых раcитан. Вы с eтим можете впоследствии неприятно столкнуться. Хорошие и очень хорошие школы обычно находятся вне массовых high-rise застроек (affluent suburbs or old parts of downtowns), а condos сейчас падают и сильно. Т.е. к моменту посыла чада в школу может появиться необходимость сменить жилье, а вот появится ли возможность не понятно.

Правила вроде устанавливает board not province, tenants стали немножко защищать с 2007. А redneck-county or not судить тяжело, в Универе это мало ощущается. Вот миссионеров с востока несущих светлое и радостное, действительно недолюбливают.

[sondo]

а так condo-сегмент как раз на несемейных и молодых раcитан.

В целом вы конечно правы, но я делал поиск на 3-4 спальные кондо, и именно они оказались поддвержены этому правилу.
как-то слабо верится что 3-4 спальные кондо реально рассчитаны на молодых и несемейных.

Правила вроде устанавливает board not province, tenants стали немножко защищать с 2007. А redneck-county or not судить тяжело, в Универе это мало ощущается. Вот миссионеров с востока несущих светлое и радостное, действительно недолюбливают.

Так для этого ведь и наняли - нести это самое светлое в темные массы студентов.
А если серезьно - там что ндолюбливают народ с восточной части Канады?

[Вассисуалий]

Около UofA (walking distance) 70% ренталок - adult и 30% - family.
Было бы странным если бы именно около университета был высок процент пенсионеров

Действительно странно.Выборка-то большая?

[sondo]

Около UofA (walking distance) 70% ренталок - adult и 30% - family.
Было бы странным если бы именно около университета был высок процент пенсионеров

Действительно странно.Выборка-то большая?

Где-то 50 зданий (высотных), все что смогла найти

[Noskov Sergey]

Да нет, если честно. Однако шутки по поводу восточных провинций достаточно обыденны. Народу с востока вагон, особенно из maritimes. Я, кстати, поправил свой пост и над некоторыми моментами при покупке жилья стоит задуматься. Я не голосую за дом, но вопрос школ для Вас может встать насущно (tenure track 5-6 years?) и good elementary school довольно важна.

P.S. 
3-4 bdr скорее стоит подумать о хорошем townhouse.

[sondo]

Да нет, если честно. Однако шутки по поводу восточных провинций достаточно обыденны. Народу с востока вагон, особенно из maritimes. Я, кстати, поправил свой пост и над некоторыми моментами при покупке жилья стоит задуматься. Я не голосую за дом, но вопрос школ для Вас может встать насущно (tenure track 5-6 years?) и good elementary school довольно важна.

P.S. 
3-4 bdr скорее стоит подумать о хорошем townhouse.

Самаы лучшая elementary school in Edmonton находится около UofA (windzor park school) и у них только 30% берется из резидентов, остальные 70% учеников - дети преподавательского состава UofA.
Townhouse - tот же черт как и дом (по заботе), только газон поменьше. И - поскольку ест ребенок - хотели чотбы не было летницы в квартире/доме.
Я понимаю что скорее всего придется задуматься о доме или townhouse, просто хотелось бы этого попытаться избежать.

[RGoo]

Однако шутки по поводу восточных провинций достаточно обыденны. Народу с востока вагон, особенно из maritimes.

В небольшом городишке Гадюкино в центре Альберты, в конторе, гда я работал, висела карта мира с иголками - показывать кто откуда. На более чем 30 человек - из Альберты - 1 (один, и тот с дальнего серера), человек 7-8 "белых канадцев" из Манитобы, PEI, NS, NB, ON. Остальные - Африка, Юж. Америка, Азия, Европа.

[tatiana N.]

да ладно. у нас в кондо только бездетные (и то как первое капиталовложение, как появляются деньги едут в дома), да старики проживают (не очень богатые), ну и эмигранты. народу из альберты даже в голову не придет поселиться в кондо. это уж если ну вообще никак.
так что это хорошо, что вы сначала рентуете. заодно и разберетесь что к чему.

да кстати, помниться где-то в сша пожарникам нельзя спасать женщину, если она обнаженная ну ничего живут как-то.

это кстати вам про реднеков

http://www.macleans.ca/canada/national/ ... 793_119793

так что сапоги и шляпы это очень обманчиво.

[tatiana N.]

Самаы лучшая elementary school in Edmonton находится около UofA (windzor park school) и у них только 30% берется из резидентов, остальные 70% учеников - дети преподавательского состава UofA.
Townhouse - tот же черт как и дом (по заботе), только газон поменьше. И - поскольку ест ребенок - хотели чотбы не было летницы в квартире/доме.
Я понимаю что скорее всего придется задуматься о доме или townhouse, просто хотелось бы этого попытаться избежать.

ну и цены в этом парке я надеюсь детей преподавателей берут вне взависимости от места проживания.

[sondo]

да ладно. у нас в кондо только бездетные (и то как первое капиталовложение, как появляются деньги едут в дома), да старики проживают (не очень богатые), ну и эмигранты. народу из альберты даже в голову не придет поселиться в кондо.

Кондо-конде рознь
Дома в 5 км от университета - в основном старый фонд.
Они говорят что 3-4-и даже 5 спальные, а площадь 70-80 квадратных метров . Клетки какие-то для кроликов там а не спальни. То что нрмального размера - идет от 600к и выше.
А 3-спальные кондо на которые мы смотрим - 120-150 кв.м. и более по цене до 350к.
Новые кондо строятся в удобных районах, недалеко от традиционно хороших школ, а новые нормальные по размерам дома и townhouses - где у черта на куличиках на отшибе. Там и школ-то нормальных пока нет (рейтинги ниже плинтуса), а детских садиков нет в принципе

[sondo]

Самаы лучшая elementary school in Edmonton находится около UofA (windzor park school) и у них только 30% берется из резидентов, остальные 70% учеников - дети преподавательского состава UofA.
Townhouse - tот же черт как и дом (по заботе), только газон поменьше. И - поскольку ест ребенок - хотели чотбы не было летницы в квартире/доме.
Я понимаю что скорее всего придется задуматься о доме или townhouse, просто хотелось бы этого попытаться избежать.

ну и цены в этом парке

есть такая буква, я видела только от 900к

я надеюсь детей преподавателей берут вне взависимости от места проживания.

мы тоже надеемся...

[Noskov Sergey]

Точно, я и подзабыл об этой особенности UofA. Они же фактически в downtown. В UofC поприятней в данном смылсе, т.е. мы купили дом в 7 минутах езды, рядом с парком и отличными школами. Можно было бы купить condo or townhouse, но явно не стоило. А газон я не стригу, стыдно конечно.