Houston

[AlienCreature]

Расскажите плз про Хьюстон. Туристом я там был много раз так что климат и в общих чертах представляю. Интересует:

1. Есть ли "русская" жизнь - магазины, рестораны, тусовки?
2. Почему в домах нет бассейнов, ну очень редко и какие то маленькие, при том дома смотрятся дорогие? Это какая то специфика кода или местности?? В догонку - деревянных полов там что ли как класс нет? Везде вижу каменные + ковер.
3. На каких хайвеях самый злобный трафик в часы пик? Как выглядит 90-я и 59-я? 610 я так понимаю стоит как паркинг лот - чисто из моего опыта с радиально кольцевой структурой городов
4. На какое расстояние за 610 нужно отъехать чтобы иметь дом на большом лоте (2 акра и выше) а не в сабдивижине?
5. Есть ли кто живет в Meyerland - как это район для жизни? Я не вижу там домов на продажу - это оптический обман или что?

пока вроде все, но любые мнения и рассказы приветствуются Только не надо про погоду, про погоду все и так ясно

[Umka]

1. есть. но не очень сплоченная. Есть русские магазины, газета, информационный центр (смотрите ourtx.com), детский театр, взрослый любительский театр, КСП, церковь, и мероприятия на разные вкусы.
2. бассейнов полно. как в домах, так и районных. в эти выходные мы все 3 дня после обеда были в местном бассейнe (отмокали после футбольного чемионата), этот бассейн типа мини аква паркa, со слайдами, дайвинг борд, баскетбoл, climbing wall, т.д.
3. полы деревянные у меня и большинства моих друзей. у меня даже на кухне, хотя я предпочла бы что-то более практичное для кухни. только недавно делала refacing, сейчас все сверкает. Не знаю, где вы взяли вашу информацию.
4. в часы пик везде плохо. поэтому я живу в 4 минутах от работы. если серьезно, тяжело дается пересечение 59 и 610 (Галерея), все что около Даунтауна (59 & 45), и 10-ка. Народ старается приезжать на работу до 7 и уезжать или в 4 или в 7.
5. я живу в West U, в 10 минутах от Meyerland. Район неплохой, но выборочно. Зависит от школ и даже пересечения улиц. если можете себе позволить, смотрите внутри 610, хорошие места около улицы Newcastle, между Braeswood and Holcombe. Чем дальше от 610, тем .... more diverse. Рынок для покупок сейчас плохой, мне только сотрудник жаловался. Выбор маленький, народ жмется продавать, все что есть - разметают.

[AlienCreature]

Umka, вы как я понимаю давно живете в Houstnon-e, помогите сравнить стиль/качество жизни внутри 610-й или между 610 и 8, с какими то хорошими районами сильно за пределами 8-ой. Я смотрю на дома за 1-1.5m, в пределах 8-й на вскидку больше 70% из них не имеют бассейна (и имеют мраморный пол), что мне как жителю NE где бассейн у каждого курятника слегка дико. Так же они стоят на очень маленьких лотах, меньше акра. Например вот как этот:

http://www.trulia.com/property/30413022 ... n-TX-77007


Куда нужно отъехать чтобы иметь дом на 2 акрах? Что при этом теряется по сравнению с "центром"?

[madam Liza]

Я тоже в Хьюстоне. Всё будет зависеть от того:
1. есть ли у вас дети и есть ли у вас ограничения поиска жилья с привяской к определённым школам
2. где работаете. От этого будет зависеть и трафик и где дом смотреть. Мы так купили дом, что я утром езжу against traffic и доезжаю без особых проблем вообще. Вечером домой так же.

По поводу ваших замечаний. Мы недавно купили дом и наоборот попадались всё с бассейнами, а мы бассейн не хотели вобще. И я помню мужу жаловалась почему в Хьюстоне у всех бассейны.

Мы жили и за 8-кой до этого (без проблем, всё замечательно, зависит от района) и сейчас между 610 и 8-кой. Тоже замечательно. Опять же, зависит от района. 2 акра земли можно взять, зависит от ваших финансовых вомжностей. Мы купили дом с лотом в 13 тыс кв футов. Не 2 акра, но тоже не плохо. Но дорого.

Meyerland район неплохой, но старый, старые дома. На продажу ничего нет, так как район пользуется популярностью. по 2 акра земли в Meyerland точно нет. Мы в нашем районе дома смотрели, тоже на продажу почти ничего нет, а то что есть, то всё почти выше 800 тыс долл. Мы за нашим-то домом гонялись, чуть не поседели.

[madam Liza]

Я смотрю на дома за 1-1.5m, в пределах 8-й на вскидку больше 70% из них не имеют бассейна (и имеют мраморный пол), что мне как жителю NE где бассейн у каждого курятника слегка дико. Так же они стоят на очень маленьких лотах, меньше акра. Например вот как этот:

http://www.trulia.com/property/30413022 ... n-TX-77007


Куда нужно отъехать чтобы иметь дом на 2 акрах? Что при этом теряется по сравнению с "центром"?

аа..увидела...щас накидаю примерно...хотя за два акра не уверена

http://search.har.com/engine/9229-Westv ... 091692.htm

http://search.har.com/engine/1109-Ridge ... 812014.htm

http://search.har.com/engine/25-Gage-Ct ... 967499.htm

http://search.har.com/engine/10969-Bein ... 859546.htm

http://search.har.com/engine/9211-Kenil ... 142966.htm

где нет бассейна, постройте сами. С финансами у вас всё хоккей )

[AlienCreature]

Скажем если работа в energy corridor т.е. San felipe между 610 и 8 плюс-минус. Школы не фактор. Очень хочется чтобы соседей не было в зоне видимости вообще.. (для так сказать смены обстановки после NYC). В каком месте коммьют меньше 30 минут и раздают 2 акра земли иммигрантам с востока?

[madam Liza]

вот ещё

http://search.har.com/engine/4807-Maple ... 474125.htm

вот fixer-upper, но зато землицы:


http://search.har.com/engine/6-W-Shady- ... 687224.htm

http://search.har.com/engine/11-Winderm ... 165802.htm

http://search.har.com/engine/29-Farnham ... 645464.htm

[madam Liza]

Скажем если работа в energy corridor т.е. San felipe между 610 и 8 плюс-минус. Школы не фактор. Очень хочется чтобы соседей не было в зоне видимости вообще.. (для так сказать смены обстановки после NYC). В каком месте коммьют меньше 30 минут и раздают 2 акра земли иммигрантам с востока?

У меня муж как раз там работает San Felipe and Post Oak сразу за 610. И тоже любитель земли. Так что ваша проблема вполне понимаема. По I-10 ехать утром - убицца легче. Покупайте что-нибудь пониже I-10 (вплоть до Tollway) между 610 и 8-кой, либо чуть повыше I-10 между 610 и 8-кой (но не выше Long Point road) - см фото. На работу не по хайвею, а улочками. Мы живём поближе к 8-ке над I-10 и улочками до рабoты муж едет за 10-15 минут.

2-х акров правда тут не дают. Это за 8-ку выезжать и довольно далко. В 30 минут коммьюта точно не уложитесь.

[madam Liza]

Скажем если работа в energy corridor т.е. San felipe между 610 и 8 плюс-минус. Школы не фактор. Очень хочется чтобы соседей не было в зоне видимости вообще.. (для так сказать смены обстановки после NYC). В каком месте коммьют меньше 30 минут и раздают 2 акра земли иммигрантам с востока?

energy corridor это не San Felipe считается. Вот где energy corridor, за 8-кой.

[Umka]

я не смогу сейчас har смотреть, но Madam Liza плохого не подскажет, они только что пережили покупку дома Я уже 3 года в своем живу, а до этого тоже дом был внутри 610, хоть и поменьше и постарее. Серьезно посмотрите те пересечения улиц, которые я написала, там много домов с бассейном, и побольше участки, чем West U.
Насчет energy corridor я не знаток, я больше по тому что внутри 610. Но про акры это вы загнули... Я лучше не буду вам гворить размер моего участка.... В Техасе конечно земли полно, но чтобы акры считать надо выезжать за 8ку. По рассказам моих знакомых в поисках домов, 8ка это новое 610, в смысле так все подорожало. Если вы не привызаны к школе, такие районы как zoned to Spring ISD вам не надо, будете переплачивать за школы.
Вам в принципе можно смотреть Katy, ну или в ту сторону. За 1-1.5 млн вы обязательно найдете и бассейн, и деревянные полы!

[Umka]

2-х акров правда тут не дают. Это за 8-ку выезжать и довольно далко. В 30 минут коммьюта точно не уложитесь.

ага, мысли те же

[madam Liza]

Вам в принципе можно смотреть Katy, ну или в ту сторону. За 1-1.5 млн вы обязательно найдете и бассейн, и деревянные полы!

это точно, за такие деньги можно дворец. Но проблема будет с коммьютом.

Я бы вообще смотрела на землю, нашла бы что-то по размерам подходящее между 610 и 8-кой, остальное вложила бы в remodeling. И дом с какими нужно полами и бассейн какой хочется. Я думаю найти что-то примерно за $800К и вложить $200К в remodeling и будет сказка.

Мы смотрели землю, муж хотел себе "дачу" как раз в два акра. Всё что за 2 акра и in livable condition, оно всё далеко, ну примерно начинается в часе езды от города.

[ofni]

Fulshear, TX? там вполне приятно и есть дома с большими участками. Но да, далековато, до энергетического коридора, как раз с час в час пик, чуть быстрее если не в час пик. В город ехать по westpark tollway оттуда - достаточно быстро. Насчёт школ не в курсе.

[Umka]

вот неплохой участок в Meyerland (дом на снос конечно)
http://www.trulia.com/property/30457602 ... e-TX-77401
немного за 610, большой лот (по нашим меркам ), рядом rec center с бассейном.

вот подальше и поменьше лот, но зато за $275к.
http://www.trulia.com/property/30170080 ... e-TX-77401

а вот то, что из такого лота можно сделать
http://www.trulia.com/property/30105744 ... e-TX-77401

[madam Liza]

Эти маловаты всё-таки. У нас 13 тыс lot. Дом 2500 кв футов. Место для бассейна есть, можно поставить если захочется. Мы изначально хотели брать lot 20 000, но не подошло что он был на corner двух очень busy streets и нужно было вкладывать в ремонт много.

[AlienCreature]

Спасибо, с недвигой вроде все понятно - про два акра забываем и смотрим в сторону sugar land and bellaire. Можно побольше инфы про русскую жизнь? Имена, пароли, явки

[Misha]

Спасибо, с недвигой вроде все понятно - про два акра забываем и смотрим в сторону sugar land and bellaire. Можно побольше инфы про русскую жизнь? Имена, пароли, явки

прости за нескромный вопрос, - а зачем тебе 2 акра ? лошадей разводить?

[AlienCreature]

Спасибо, с недвигой вроде все понятно - про два акра забываем и смотрим в сторону sugar land and bellaire. Можно побольше инфы про русскую жизнь? Имена, пароли, явки

прости за нескромный вопрос, - а зачем тебе 2 акра ? лошадей разводить?

Как зачем, чтобы жить по техасски, с размахом.

[Karkade]

Ofni- с Fulshire про час в час пик это вы загнули. 1.5 часа мин. Сейчас там такое строительство развернулось, что скоро за 2 часа не доехать. Если выезжать после 6.30 утра, то пробка еще до 99.

За такие бабки можно много чего себе позволить в Хьюстоне. С советы Умки и МадамЛизы абсолютно согласна.

Если нужен русский риелтор, то пишите в личку. Мы только что купили дом и остались ооооочень довольными.

[Misha]

Спасибо, с недвигой вроде все понятно - про два акра забываем и смотрим в сторону sugar land and bellaire. Можно побольше инфы про русскую жизнь? Имена, пароли, явки

прости за нескромный вопрос, - а зачем тебе 2 акра ? лошадей разводить?

Как зачем, чтобы жить по техасски, с размахом.

после 700 футов в многоэтажке тебе и 3000 футов на 0.5 акрах хватит для получения необходимых ощущений.

[ofni]

после 700 футов в многоэтажке тебе и 3000 футов на 0.5 акрах хватит для получения необходимых ощущений.

кстати да. Одну траву поддерживать в зелёном состоянии на этом полуакре...мало не покажется...

[ekriv]

вот неплохой участок в Meyerland (дом на снос конечно)
http://www.trulia.com/property/30457602 ... e-TX-77401
немного за 610, большой лот (по нашим меркам ), рядом rec center с бассейном.

вот подальше и поменьше лот, но зато за $275к.
http://www.trulia.com/property/30170080 ... e-TX-77401

а вот то, что из такого лота можно сделать
http://www.trulia.com/property/30105744 ... e-TX-77401

И после таких сумашедших цен вы говорите что в Техасе дешево
Вот у нас в 2 раза дешевле и дом в полтора раза больше
http://www.trulia.com/property/10404310 ... s-FL-33071

[М@ш@]

Спасибо, с недвигой вроде все понятно - про два акра забываем и смотрим в сторону sugar land and bellaire. Можно побольше инфы про русскую жизнь? Имена, пароли, явки

прости за нескромный вопрос, - а зачем тебе 2 акра ? лошадей разводить?

Как зачем, чтобы жить по техасски, с размахом.

Лучше место удобное выбрать, чем два акра. Ну, если совпадёт, тогда ладно. Ну, это ИМХО, конечно.
Ещё вот, кстати, у нас обычные участки пол-акра, ну и бывают по 0.2, например. Так вот разница особенно для тех, кому нужно 2 акра (у меня муж такой) очень большая. То есть, я к тому, что если смотреть на 0.5-1 это уже намного лучше чем 0.2-0.3.

[М@ш@]

вот неплохой участок в Meyerland (дом на снос конечно)
http://www.trulia.com/property/30457602 ... e-TX-77401
немного за 610, большой лот (по нашим меркам ), рядом rec center с бассейном.

вот подальше и поменьше лот, но зато за $275к.
http://www.trulia.com/property/30170080 ... e-TX-77401

а вот то, что из такого лота можно сделать
http://www.trulia.com/property/30105744 ... e-TX-77401

И после таких сумашедших цен вы говорите что в Техасе дешево
Вот у нас в 2 раза дешевле и дом в полтора раза больше
http://www.trulia.com/property/10404310 ... s-FL-33071

Так разные цены в Техасе... Богатым же надо где-то тоже жить

[madam Liza]

Спасибо, с недвигой вроде все понятно - про два акра забываем

я на днях проезжала, продают лот с домом 1 акр, но by owner. Можно ещё by owner списки глянуть.

Из Sugar Land в город траффик ужасный. Я езжу в Sugar Land на работу и смотрю на этот ужас по 59 дороге каждое утро