Garage into game room

[Umka]

Появилась и настойчиво продвигается вперед идея переделать гараж в игровую комнату. Желание есть очень устойчивое, бильярдный стол пылиться не будет... дома места нет, переезд не предвидится, машина будет стоять на улице, смирилась. Бильярдный стол очень хочу, желание не праздное, учусь играть несколько раз в неделю.
вопрос про подводные камни. гараж разобрали, где что хранить почти решили. сегодня была в Home Depot, говорила про пол. похоже, самый практичный вариант положить outdoor carpet, то что сразу клеится. пол конечно не идеальный сейчас, но вполне приличный, и думаю ковролин закроет погрешности. компания которая будете перевозить бильярдный стол, выровняет его без проблем.
свет знаю надо делать над столом. стены будем красить. кондиционера конечно же нет, летом поставим фены и window a/c. mini drigde поставлю для напитков, барный столик и стулья. кресла простые, но мягкие.
да, еще хочу разумно отнестить к проекту в плане перепродажи. если через 5 лет буду продавать дом, то реакция на game room хотелась бы или cool! или whatever... let's go back to garage.... то есть поднимать пол, менять дверь гаражную и пр. я делать не хочу.

главный вопрос - в чем могут быть подводные камни, если кто-то подобное делал?

и второй про пол....насколько разумно клеить тут ковролин (даже если outdoor type, если вода зайдет (на фут внутрь бывает), будет сохнуть сколько-то)? или вот нашла епокситной краской красить http://www.homefashioncentral.com/diy/a ... nt-garage/
насколькa это подойдет? с водой проблем не будет, но неприятно ходить как на улице? коврики потом побросать туда?

спасибо

[Sluh]

Учитывая, что вы фокусируетесь именно на бильярде и собираетесь играть увлеченно.

Разоряться на дорогой стол очень не советую. Учитывая колебания температуры и влажности в некондиционируемом (или непостоянно кондиционруемом) помещении, это будут выброшенные деньги, все равно будет гулять. Если вы не профи высшего класса - для вас не критично, а вот разошедшийся по швам дорогой стол будет жалко.

Пол должен быть не скользким и комфортным, чтобы вам можно было сфокусироватьс на ударе, а не ловле равновесия и боязни соскользнуть. В клубах не встречал ничего, кроме ковролина. Плюс мягким, а то у вас все шары после вылета будут квадратные, как я в одном доме отдыха в россии видел. Очень смеялся когда они катались тутук-тутук, как поезд.

Такое использование гаража встречал несколько раз, в основном в недорогих домах, народ туда теннисный стол ставил и хлам, заколачивал/утеплял гаражную дверь и вырезал дверь на улицу для человека, если не было, чтобы от машины ближе носить покупки.

Непонятно, откуда у вас заходит вода, это точно никуда не годится, будет расти плесень на ковролине, если недостаточно вентиляции будет, надо наверное низ гаражной двери загерметизировать, поменять weather seal или вообще замазать герметиком, раз вы ей перестаете пользоваться. Плюс к этому, ковролин класть не вплотную до двери, чтобы он не затягивал воду внутрь.

При продаже практически 100% надо будет переделывать обратно. Никому _такая_ game room не нужна. Плюс если пермитов на переделку не брали. может быть проблема с несоответствием "квадратных метров" бумагам.

Еще возможный подводный камень я не профи, но подозреваю. Если вы ставите кондей - помещение становится жилым и его площадь положено добавить в county records living area, чтобы с вас больше налогов драли за большее assessed value.

[Umka]

спасибо за ответ!
насчет стола - у меня тут есть "знакомый знаток", он разбирается хорошо. смотрим на craigslist, думали или совсем дешевый и нанять перетянуть фельт и новые бамперы поставить (видели один за $100, перетянуть будет около $400), или приличный за $600-$800. вчера смотрели один в очень хорошем состоянии, 5 лет, стоит дома, почти не использовали, выставили за $800, отдадут за $700. я понимаю про влажность и пр. перевозка и сборка/установка - нашли компанию за $175.

теннисный стол у нас есть, складывается пополам. мы его выставляли на улицу играть, в какой-то день забыли убрать, и целый день лил дождь. испортился совсем, не знаю, или переделывать топ, или выбрасывать.
еще есть foosball, и идея повесить тв и хбох. darts board на стену - а то я всех обыгрываю в хбох в дартсы, они мне хотят доказать, что в реале у меня ничего не получится

отец мне сейчас написал (он мастер на все руки, и мой дом/гараж хорошо знает), что он бы делал полиуретановый блестящий пол, а под стол бильярдный недорогой но большой ковер. чтобы не думать про воду и пр, и дети будут туда сюда бегать. и для перепродажи лучше. А я была настроена на приклеивание outdoor carpet, немного не доходя до двери гаража. но к его мнению всегда лучше прислушаться

a/c думаем поставить переносной, играть скорее всего будем вечерами, даже летом нормально. да, дверь "муровать" не надо, вход через нее будет. У меня гараж отдельно стоящий, туда можно зайти через дверь сбоку, но та ведет в апартмент наверх, а его я буду сдавать.

про низ гаражной дверь и weather seal - спасибо, спрошу и сделаю. если дождь сильный, то через щель снизу вода заходит внутрь, не далеко, но бывает.

если мы покрасим пол, стены, повесим светильник, и storage shelves за ширмой у задней стенки, а про продаже весь "инвентарь" вынесем - то что надо будет переделывать обратно?

[kopusha27]

При продаже практически 100% надо будет переделывать обратно. Никому _такая_ game room не нужна. Плюс если пермитов на переделку не брали. может быть проблема с несоответствием "квадратных метров" бумагам.

Еще возможный подводный камень я не профи, но подозреваю. Если вы ставите кондей - помещение становится жилым и его площадь положено добавить в county records living area, чтобы с вас больше налогов драли за большее assessed value.

Да, я бы тоже разобрался сначала с этим, не явится ли это проблемой для вас.
Друзья в западном пригороде Хьюстона пошли по официальному пути. Так им просто в мэрии отказали, ответили что пермит на пределку гаража в комнату они не получат никак. Но они хотели в гараже еще сделать и отопление и нормальный свет, возможно все вместе уже показалось слишком.
Идти по скрытому пути не захотели, а через пару-тройку месяцев и вообще передумали.

[Umka]

При продаже практически 100% надо будет переделывать обратно. Никому _такая_ game room не нужна. Плюс если пермитов на переделку не брали. может быть проблема с несоответствием "квадратных метров" бумагам.

Еще возможный подводный камень я не профи, но подозреваю. Если вы ставите кондей - помещение становится жилым и его площадь положено добавить в county records living area, чтобы с вас больше налогов драли за большее assessed value.

Да, я бы тоже разобрался сначала с этим, не явится ли это проблемой для вас.
Друзья в западном пригороде Хьюстона пошли по официальному пути. Так им просто в мэрии отказали, ответили что пермит на пределку гаража в комнату они не получат никак. Но они хотели в гараже еще сделать и отопление и нормальный свет, возможно все вместе уже показалось слишком.
Идти по скрытому пути не захотели, а через пару-тройку месяцев и вообще передумали.

я почитаю правила... но мне как-то тоже кажется, что если я не трогаю стены, не провожу кондиционер/отопление и замуровываю дверь, то какое это жилое помещение? в том-то и смысл этой идеи, чтобы "малой кровью" сделать место для игр, только более "взрослых" так как дети подросли. just an alternative use of space.
да, еще подумала про комаров. надо что-то повесить на стенки около входа наверное.... если спасет ....

[Sluh]

Если гараж отдельный, и двери не замуровываете, то почему бы тогда и нет. Ввынести инвентарь не проблема. Экпоксидный пол - посмотрите на цены, удовольствие не сильно дешевое, насколько помню. И эти деньги обратно при продаже вряд ли отобьются, но выглядит конечно лучше и при прочих равный добавит плюсик. С другой стороны, если отдирать к продаже приклееный карпет - бетон может оказаться совсем непрезентабельным со следами клея. С третьей стороны, можно и не отдирать.

Стол за 600-800 это гуманно, такое не сильно жалко.

Теннисный стол - если играете, чего не починить, купить пару листов mdf и отпилить. А то и в самом хомдепо вам в размер и ровно отпилят. После этого его надо обязательно простейнить, mdf впитывает случайную воду, как губка и тут же вздувается пузырями.

Если двери не insulated, можно подумать о том, чтобы завесить кроме одной их изнутри какими-нибудь растяжками с подобающей тематикой. Добавит немного изоляции от жары\холода и создаст атмосферу.

[Umka]

Sluh, спасибо еще раз!
сейчас позвоню знакомым малярам, которые мне кухню красили, узнаю возмутся ли они за пол. я начинаю склоняться больше к покраске, дороже чем ковролин не будет, а решение более елегантное и практичное. и да, отдирать ковролин не надо будет, это хорошой поинт вы добавили.
я тут нашла видео, как еще такие кусочки насыпают нa первый слой, получается интересно, и мусор не так видно будет
http://www.thisoldhouse.com/toh/video/0 ... 70,00.html
дешевые большие ковры я видела в IKEA, думаю за пару сотен найду что-то размера под стол плюс на длину кия вокруг.
на сегодня задание у меня есть, узнать про пол и weather stripping.

пора рабтоать, а то за все это кому-то надо платить. если еще будут мысли, пишите пожалуйста, я вечером почитаю.

[Odessit]

Вот посмотрите здесь комментарии от ОООО о покраске пола в гараже:
http://forum.privet.com/viewtopic.php?f=42&t=19931

[Alaska]

Покраска пола гаража это дорогое удовольствие. Все дешевые аналоги - это покупка проблем. При первой парковке авто на ней, краска полезет лохмотьями.

[Sluh]

Есть еще такой вариант. это одна из самых дешевых вариаций на эту тему. По прежнему недешево, но если что, можно забрать с собой.
http://www.homedepot.com/Flooring-Garag ... escription

[Alaska]

Tiles можно посмотреть и здесь:
http://www.costco.com/garage-flooring.html

[Sluh]

Tiles можно посмотреть и здесь:
http://www.costco.com/garage-flooring.html

только у вас выходит по 3$ за sqft против 1.12 по моей ссылке. За качество ничего не скажу, не щупал.

[Umka]

Вот посмотрите здесь комментарии от ОООО о покраске пола в гараже:
http://forum.privet.com/viewtopic.php?f=42&t=19931

спасибо, все изучила, названия записала. Сегодня в ланч поеду домой - придет мужик из малярной конторы, посмотреть гараж и дать цену. сказал что использует хорошую краску, но это я еще уточню про встрече.

[Umka]

Tiles можно посмотреть и здесь:
http://www.costco.com/garage-flooring.html

только у вас выходит по 3$ за sqft против 1.12 по моей ссылке. За качество ничего не скажу, не щупал.

да, костковский дорогой вариант, у меня там 19*18=342 кв футов!

[Umka]

update...
painter хочет $580 за пол. все очистить, 2 слоя епокситной краски, с перерывом в 2 дня, чтобы высохло. потом слой полиуретанового покрытия. площадь гаража как я уже писала 342 sq in, но там еще ещеть приступка вдоль дальней стены, если ее добавить, то еще 2*19=36 sq in добавить. Мне кажется цена разумная, может даже смогу сбросить до $500. говорит, что использует Rust-Oleum краску, по цене похоже на то, чем Колхозник красил, из той старой темы.
идя мне нравится, цена вроде разумная... но если еще добавить цену ковра потом....
простой outdoor carpet получается около $300 with installation (glue down), можно немного не доовдить до края, ну или прямо где дверь закрывается, но уплотнить щель. weather strip вчера забыла посмотреть в HD.
короче, пока не решим никак. вчера разобрали каморку под лестницей, поставили туда полки, и на удивление много вещей (camping gear/christmas decoracitons/tool/etc) сложили туда. поразительно сколько всего влазит на стелажи, если аккуратно и систематично все укладывать.
еще мужик хотел $260 покрасить 3 стенки, с нашей краской, но тут мы решили что сами покрасить, ето ерунда. задняя стенка будет серо-голубая, а боковые - кремовые (это чтобы использовать имеющуюся краску, и как-то сделать контраст, но не слишком темную комнату). так что займемся стенами (заделали дырки вчера), и по ходу буду думать про пол.
хочется гладкий покрашенный с ковром под бильярдом, надо только уговорить себя не жалеть на это денег.

подскажите еще пожалуйста про a/c. есть кондиционер, с выводом воздуха наружу. я так понимаю, чтo надо делать дырку в стене? насколько это чревато, и просто/сложно сделать не напортачив?

[Sluh]

цена вроде разумная... но если еще добавить цену ковра потом....

А нахрена потом ковра-то? Зачем его красиво красить, чтобы потом закрыть?

[Sluh]

площадь гаража как я уже писала 342 sq in,

наверное все-таки ft. гараж очень небольшой, на одну машину, я не очень понимаю о каком "покрасить и ковер только под бильярд" речь. Под самим столом ковер не нужен, он нужен вокруг, фута на 4 минимум. и чего там остается этого крашенного пола?

[Umka]

площадь гаража как я уже писала 342 sq in,

наверное все-таки ft. гараж очень небольшой, на одну машину, я не очень понимаю о каком "покрасить и ковер только под бильярд" речь. Под самим столом ковер не нужен, он нужен вокруг, фута на 4 минимум. и чего там остается этого крашенного пола?

гараж на две машины. про ковер пока не знаю, посмотрим. меня могут отговорить пока решили красить пол тоже сами, купили набор в HD. потом покажу фотки что получилось

[Sluh]

342 sqft на две машины ? Неудивительно, что паркуетесь снаружи. Похоже в техасе большое все, кроме гаражей LOL.

[ekriv]

342 sqft на две машины ? Неудивительно, что паркуетесь снаружи. Похоже в техасе большое все, кроме гаражей LOL.

У нас стандартные размеры гаража на 2 машины 20х22=440 sqft.
А какие у вас гаражи по площади?
Но там еще находится нагреватель воды, стиралка и сушилка.
В гараже народ держит машины очень редко.
Вот так выглядит скетч моего дома на 2000 sqft. Гараж у нас включают в общую площадь дома.

[Sluh]

342 sqft на две машины

У нас стандартные размеры гаража на 2 машины 20х22=440 sqft.

Ну так это уже на треть больше, чем у топикстратера. В 440 уже худо-бедно можно впихнуть две машины и чуть-чуть апплпйансес, если забыть о хламе, полках и верстаке, то можно даже будет из машин вылезти, а не выскрестись. У меня в новом доме почти 608 - там уже и две нормальные машины и немного мастерской можно устроить в торце. Но естественно мы машины там вряд ли будем держать, если только мои прожекты.

[Umka]

у нас прогресс за выходные рентанули pressure washer, все вычистили. пока сохло, покрасили стены считай бесплатно - только пиво/ланч друзьям, а так все валики/кисти были, смешали все светлые краски, имеющиеся после ремонта на кухне/покраски столовой, получилось то что надо - светлый нейтральный желтоватый цвет. вчера купили эпокситный кит в HD за $107, там на 500 sq ft, tan color. аккуратно все покрасили, частями, насыпали такие декоративные кусочки сверху, чтобы сгладить неровности и некоторые трещины (не особо замазали заранее). сегодня посмотрела - смотрится отлично. осталось немного краски, вечером подрaсим кое где, там есть несколько темных пятен, где пол не отмылся.
теперь дело за светом, свет надо прямо над столом делать. светильник длинный хочу, крсивый нашла, и оказывается есть знакомый элетрик который поможет.