Фантазии на тему дома.

[obZhora]

Начинаю проект по перестройке старого дома. Формально перестройка, на самом деле, строительство нового. От старого останется одна стена. Дело происходит в Юж Калифорнии. Дом 1967 года издания. Чуть больше 2000 квадратов. После перестройки будет около 3-х. Строим в одном этаже. Требования по качеству строительства и отделки между высокими и очень высокими. Дому, в котором я живу сейчас 12 лет. В нем около 5000 квадратов и для двоих он большой. Нам столько не нужно. Но 2000 в очень старом доме - это не тот дом, в котором мы хотим встретить старость. Идея продать оба дома и купить то, что хочется, естественно, обсуждалась, но по ряду соображений была отвергнута. Т.е. это я не обсуждаю.
Дом я спроектировал сам. Естественно, есть архитектор, который причешет мой проект, приведет его в соответствие с кодами, прорисует некоторые детали, которые я обозначил схематически, утвердит в Сити. Есть инженер, который посчитает конструкцию. Есть контрактор, который построит. Это все не проблема.
Вопрос следующий: предлагается пофантазировать на тему: что было бы хорошо сразу сделать в новом доме.
ОК. Будут проложены провода для интернета. Датчики на окна двери для сигнализации центральный пылесос. Допустим механизированное шторки для воздуховодов.
Спроектировал маленькую кладовку для модема, раутера, телефонной станции (если захочу) и вывода всех проводов в нее. Заложить провода для домашнего театра и спикеров на патио.
Аппарат для подачи питьевого кипятка из крана через фильтры. Раскладная гладильная доска в WC. Лестница в крышке люка на чердак. Вывод проводов в стене на улицу в специальное место для спутниковой антенны и разводка телекабелей оттуда.
Что еще? Звукоизоляция в стенах. Еще? Предлагайте.

[thinker]

1. TV Антенна на крыше или, еще лучше, на чердаке, чтобы ловить бесплатные каналы даже в плохую погоду. Кабель протянуть от антенны в дом и развести по комнатам/кухням. У нас такой TV стоит в кухне. Очень удобно т.к. смотрим по нему только новости и не платим за аренду ресивера. В непогоду тоже здорово выручает.

2. Вентилятор с вытяжкой на чердаке, чтобы там охлаждал летом.

3. Краны спереди и сзади дома чтобы поливать. У каждого крана в подвале должен быть вентиль чтобы можно было перекрыть воду когда требуется ремонт.

4. Регулятор давления воды на основную трубу, которая идет в дом. Чтоб когда давлениe напорной башни изменилось, у вас была возможность отрегулировать его в доме, а не менять потекшие прокладки в кранах.

5. Окна хорошие поставить, двойные, из чистого пластика, защитные от солнца, с газовой изоляцией между стеклами, удобно открывающиеся и вынимаюшиеся вовнутрь.

6. Пол - в туалетах, ваннах, кухнях, подсобках, где стиралка - только плитка.

7. Сушилка должна быть установлена в таком месте где есть близко внешняя стенка. Чтобы был выдув наружу дома и труба выдува была как можно короче. Трубу сделать из металла. Избегать гибкие пластиковые трубы.

8. Купить water heater с пожизненной гарантией и установить его в гараже или где-то внизу, чтобы в случае течи не залить весь дом.

9. Если у вас отопление электрическое, подумать о подводе газа. Если газ уже есть, подумать об установке gas logs в одной из комнат, где всегда холоднее чем в других комнатах. Зимой очень даже пригодится.

10. Плита на кухнe - Dual Fuel (electric oven, gas cooktop) или, еще лучше, индукционная.

[obZhora]

1. TV Антенна на крыше или, еще лучше, на чердаке, чтобы ловить бесплатные каналы даже в плохую погоду. Кабель протянуть от антенны в дом и развести по комнатам/кухням. У нас такой TV стоит в кухне. Очень удобно т.к. смотрим по нему только новости и не платим за аренду ресивера. В непогоду тоже здорово выручает.

2. Вентилятор с вытяжкой на чердаке, чтобы там охлаждал летом.

3. Краны спереди и сзади дома чтобы поливать. У каждого крана в подвале должен быть вентиль чтобы можно было перекрыть воду когда требуется ремонт.

4. Регулятор давления воды на основную трубу, которая идет в дом. Чтоб когда давлениe напорной башни изменилось, у вас была возможность отрегулировать его в доме, а не менять потекшие прокладки в кранах.

5. Окна хорошие поставить, двойные, из чистого пластика, защитные от солнца, с газовой изоляцией между стеклами, удобно открывающиеся и вынимаюшиеся вовнутрь.

6. Пол - в туалетах, ваннах, кухнях, подсобках, где стиралка - только плитка.

7. Сушилка должна быть установлена в таком месте где есть близко внешняя стенка. Чтобы был выдув наружу дома и труба выдува была как можно короче. Трубу сделать из металла. Избегать гибкие пластиковые трубы.

8. Купить water heater с пожизненной гарантией и установить его в гараже или где-то внизу, чтобы в случае течи не залить весь дом.

9. Если у вас отопление электрическое, подумать о подводе газа. Если газ уже есть, подумать об установке gas logs в одной из комнат, где всегда холоднее чем в других комнатах. Зимой очень даже пригодится.

10. Плита на кухнe - Dual Fuel (electric oven, gas cooktop) или, еще лучше, индукционная.

Спасибо.
1. Не актуально. Пользуюсь спутником.
2. Да. Это нужно.
3. Да, краны будут. Подвала у меня нет. Я в Калифорнии.
4. Да. Надо поговорить с моим сантехником. Не думал на эту тему.
5. Да. Окна - большая и дорогая проблема. Решать надо с умом. Со мной работает дизайнер. Будем с ней думать.
6. Да, конечно.
7. Да. Я так и запроектировал.
8. Скорее всего будет наружная колонка.
9. Отопление газовое. Электрических плит не будет. Будет Dual.

Готов к дальнейшим соображениям.

[thinker]

11. Во всех ваннах с обратной стороны стенки где есть душ установить так называемую access panel. Вспомните про нее когда постребуется ремонт душа.

[Волжанин]

Сейф встроенный в секретном месте?

[obZhora]

Сейф встроенный в секретном месте?

Сейф в этом доме уже есть. Осталось код вспомнить.

[INinjax]

1. Water softener
2. Electronic air filter

[obZhora]

1. Water softener
2. Electronic air filter

Что за фильтр? И зачем?

[Habber]

А.сделайте вытяжку над плитой которая выбрасывает воздух на улицу, а не рециркулирует его в доме. Сразу воздух в доме станет лучше.

B.По горячей воде организовать рециркуляцию чтобы когда открываешь кран сразу текла горячая а не надо ждать полминуты пока прийдет горячая.

C.Тепловой насос.

D. Генератор, если бывают перебои с электричеством.

E. Еще сбор дожевой воды для смыва унитазов. Экономия!

F. Зенитные фонари - то бишь окна в потолке если есть зоны, которые глубокие в плане и темные, а нужен свет. Та же кухня бывает. И вообще расположить окна с учетом сторон света, чтобы туда где не надо солце не лупило.

Если не побрезгуете выложить планчик, еще можно все насоветовать.

[Alaska]

Дело происходит в Юж Калифорнии.

1.Крышу спроектировать с учетом (будущей) инсталяции солнечных батарей.
2. Климат теплый, часто нет смысла гонять отопление по всему дому - я бы установила теплые полы в Мастер ванной.
3. Дополнительная вентиляция атика. Посмотрите те, что на солнечных батареях.
4. Изоляция стен гаража (часто в Кали гаражные стены не изолируют)

Звукоизоляция в стенах.

Я бы делала это еще на стадии фрейма, играя со стадами.

[Alaska]

Еще сбор дожевой воды для смыва унитазов. Экономия!

хм... Дело происходит в Юж Калифорнии., на два унитаза хватит.

[obZhora]

Еще сбор дожевой воды для смыва унитазов. Экономия!

хм... Дело происходит в Юж Калифорнии., на два унитаза хватит.

Не хватит даже на один.

[Hamster]

Еще сбор дожевой воды для смыва унитазов. Экономия!

хм... Дело происходит в Юж Калифорнии., на два унитаза хватит.

Не хватит даже на один.

Если прикинуть, что крыша в 1000 кв футов, в год приходит 12" дождя, это 1000 кубических футов, или 7500 галлонов, или 13 смывов в день.

Но нужна огромная цистерна, потому что дождь приходит зимой, а смывать надо все время. Цистерна на 5000 галлонов выглядит вот так:



На практике проще и дешевле сделать систему повторного использования воды, в которой "серая" вода (из раковин, стиральных машин и т.д.) собирается в промежуточной цистерне и используется для полива участка.

[Ruger]

2. Вентилятор с вытяжкой на чердаке, чтобы там охлаждал летом.

Лучше не делать. Вариант с принудительной вытяжкой будет работать если нет других вентиляционных отверстий в верхней части крыши. Однако если вытяжной вентилятор накроется, чердак останется совсем без вентиляции
Если дополнительные вентиляционные отверстия имеются, вытяжной вентилятор будет нарушать естественный ток воздуха от нижних отверстий к верхним. При включении вентилятора воздух начнёт засасываться из верхних отверстий вместо нижних поскльку вентилятор расположен ближе к верхним отверстиям

Естественная вентиляция:


Принудительная:


Совмещать обе на одной крыше категорически не рекомендуется!
Принудительня вентиляция более эффективная, но только до тех пор пока не сломался вытяжной вентилятор.

http://sjroof.com/attic-ventilation/

Common Mistakes

Too many times, homeowners install products that short-circuit their ventilation system. When designing a ventilation system, avoid these common pitfalls:

Using a combination of different types of exhaust vents, like power vents with ridge vents. In this case, competing vents pull air from each other instead of from pulling from the intake vents.

[Ruger]

5. Да. Окна - большая и дорогая проблема. Решать надо с умом. Со мной работает дизайнер.

Рекомендую окна с рамами из стекловолокна (fiberglass). У стекловолокна коэффициент теплового расширения близок к обычному стеклу. Как следствие и стекло и рама будут расширяться/сжиматься примерно одинаково при изменении температуры.

[Леонид Ильич Брежнев]

Что еще? Еще? Предлагайте.

Не читал, что остальные пишут .....
- Вывести кабель для _возможных_ наружных камер, соответсвенно должно быть питание и изернет. Где-то достаточно только на дом, где-то на границы участка.
- управляемый полив, продумать зоны, и завести управление этими зонами в дом (силовой и дата)
- поскольку газ уже в доме, подумать про газовый камин (пусть один из) и про вывод газа на бекярд дома, типа гриль, а в военное время газовый стационарный генератор (ставится на бетонную подушку и стационарно подключается), соответственно на щитке должен быть автоматический "отключатель" от внешей сети.
- на доме или рядом подумать про силовые конструкции (это на доме) и электрическую подводку солнечных батарей. Вряд ли это станет распространено, по принципу солнечная батарее на каждую советскую семью, но пусть место/подводка будет.

- не знаю, насколько это Вам по карману (и насколько это вообще возможно), но я бы сделал хороший и добротный бункер в доме, подземный подвал в два наката армированного бетона, и главное, что бы вход в этот подвал был незаметный. Времена идут совсем непонятные, а политбюро должно быть всегда в тепле.

[ekriv]

Еще сбор дожевой воды для смыва унитазов. Экономия!

хм... Дело происходит в Юж Калифорнии., на два унитаза хватит.

Не хватит даже на один.

Если прикинуть, что крыша в 1000 кв футов, в год приходит 12" дождя, это 1000 кубических футов, или 7500 галлонов, или 13 смывов в день.

На практике проще и дешевле сделать систему повторного использования воды, в которой "серая" вода (из раковин, стиральных машин и т.д.) собирается в промежуточной цистерне и используется для полива участка.

А у нас в год выпадает 66"
10" - это среднее количество осадков в июне.
Тут никакая цистерна не поможет.

[Alaska]

Если прикинуть, что крыша в 1000 кв футов, в год приходит 12" дождя, это 1000 кубических футов, или 7500 галлонов, или 13 смывов в день.
Но нужна огромная цистерна, потому что дождь приходит зимой, а смывать надо все время. Цистерна на 5000 галлонов выглядит вот так:
.

В этом и проблема Калифорнии. 6-7 месяцев ни одного дождя.
Интересно, как выглядит и пахнет эта вода, если она:
1. Собирается с грязной крыши
2. Хранится в "пластике" на жаре все 6 месяцев.
Унитаз тогда надо покупать черного цвета.

На практике проще и дешевле сделать систему повторного использования воды, в которой "серая" вода (из раковин, стиральных машин и т.д.) собирается в промежуточной цистерне и используется для полива участка

Интересная идея.
Как реагируют растения на такую, "химическую", воду? Не загнутся?

[Ana123]

В ванных комнатах установить обогреваемые зеркала чтобы не запотевали (по HDTV такое показывали)
Если у вас прохладно зимой то полы с отоплением.
Если дом большой, а вас двое то установить внутренние связь/телефоны чтоб друг друга не искать и не кричать на весь дом
На бакярде газовый fire-pit
surround sound по дому

[Hamster]

Интересная идея.
Как реагируют растения на такую, "химическую", воду? Не загнутся?

Мыло вроде ОК, другую химию типа bleach лить не рекомендуется. Советуют делать подземную ирригацию и не держать воду в цистерне дольше 12-24 часов, так как там есть микробы, они при долгом выдерживании размножаются, и использовать эту воду в спринклерах антисанитарно. (В то же время совсем без цистерны не обойтись, вода как минимум должна остыть перед поливом.)
Читайте в интернете про greywater recycling / greywater irrigation.

[Virginian]

Хороший топик!

Главное, подвести ethernet во все места где только можно.

Кроме всего прочего, в гараж, к стиральной машине, к холодильнику, к посудомойкe и так далее.
Все эти агрегаты уже выпускаются с доступом в интернет, и тенденция эта только усиливается. Во всех этих местах полезно установить датчики протечки, вещь очень полезная, ну и all house shut-off valve управляемый дистанционно не помешает.

В туалетах установите дополнительные GFCI розетки рядом с унитазaми для подключения биде-сиденья.

Ну и последнее, вы же в Калифорнии живете, обязательно мощный электрический щиток с розеткой для зарядки Теслы.

[thinker]

Главное, подвести ethernet во все места где только можно. Кроме всего прочего, в гараж, к стиральной машине, к холодильнику, к посудомойкe и так далее. Все эти агрегаты уже выпускаются с доступом в интернет, и тенденция эта только усиливается.

Насколько я знаю доступ в интернет у таких агрегатов идет через раутер по Wi-Fi, да и большой скорости подключения они не требуют. Типа включить плиту дистанционно, нажав на две кнопки.

[Virginian]

Главное, подвести ethernet во все места где только можно. Кроме всего прочего, в гараж, к стиральной машине, к холодильнику, к посудомойкe и так далее. Все эти агрегаты уже выпускаются с доступом в интернет, и тенденция эта только усиливается.

Насколько я знаю доступ в интернет у таких агрегатов идет через раутер по Wi-Fi, да и большой скорости подключения они не требуют. Типа включить плиту дистанционно, нажав на две кнопки.

Скорость там действительно не нужна, просто проводное подключение надежнее.

[obZhora]

А можно подробнее про датчики протечки? Что это такое? Где берут? Куда ставят? Как работает?

[obZhora]

Главное, подвести ethernet во все места где только можно. Кроме всего прочего, в гараж, к стиральной машине, к холодильнику, к посудомойкe и так далее. Все эти агрегаты уже выпускаются с доступом в интернет, и тенденция эта только усиливается.

Насколько я знаю доступ в интернет у таких агрегатов идет через раутер по Wi-Fi, да и большой скорости подключения они не требуют. Типа включить плиту дистанционно, нажав на две кнопки.

Не очень понятно: зачем доступ в интернет для стиральной машины? Запустить/остановить с телефона? Это как-то...